遇到这样的房东,是不是应该写信警告他们一下

b
bluesky_11
楼主 (北美华人网)
还没有住进去,只是签了合同,房东脾气很差,而且不愿意修东西,一个劲儿说小东西你们自己修,不能总是找我们之类的,然后签完合同,我们就简单看了几个地方,有几个问题,因为当时还都在,就跟他们说了一下,其中一个screen被拉开了,拉不回去,我让他看下,结果他过来,就说,为什么把它拉开,我解释不是我拉的,他使劲拉了几下,拉不动,然后就很生气的出去了,还重重的摔了一下门,过一会他老婆进来,问了下,然后说,我就告诉你吧,不能总找他修东西,他会这样的。我们因为孩子上学,没有别的选择,本来之前就发现他们不好沟通,就选择忍了,现在这样,我们不想长住了(合同是1年),是不是现在应该给他们发封信说下,我们对之前发生的很失望,如果再发生,他们不能control temper,不能好好沟通的情况,我们就break lease。不知道可行吗?
Destiny
2 楼
私人房东吗?合同上怎么规定房东义务的?
priority
3 楼
签完合同就按照合同来
y
yunhao
4 楼
唉,这个住进去之前都已经不好沟通了,为嘛还要住进去啊。尽快换房吧,瞅房东这架势,你要break lease还不得跟你玩命要一个月房租,做好心理准备啊。
t
tlgn
5 楼
唉,这个住进去之前都已经不好沟通了,为嘛还要住进去啊。尽快换房吧,瞅房东这架势,你要break lease还不得跟你玩命要一个月房租,做好心理准备啊。
yunhao 发表于 9/5/2016 9:23:39 AM

签了一年,怎么可能只赔一个月
b
bluesky_11
6 楼
回复 2楼Destiny的帖子

私人房东,合同开始他们写的很模糊,感觉就是一切修理都需要我们修,后来我们提出来,最后写的是,100刀以下的修理,我们承担,但是全年不能超过450,其他的他们负责
以前没租过私人的房子,以后也坚决不再租了,还是统一管理的apartment更有保证
b
bluesky_11
7 楼
回复 5楼tlgn的帖子

是呀,押金都是1个半月的,3000多刀
小金猪
8 楼
你合约都签了,写信给他们有什么用啊?除非有证据他们没有履行义务。去小法庭打架也要很久了,除非你做好不要押金的准备
f
fayfaytu
9 楼
回复 5楼tlgn的帖子

是呀,押金都是1个半月的,3000多刀
bluesky_11 发表于 9/5/2016 9:51:25 AM

break lease你自己也会很麻烦的,没有充足的证据估计威胁不到他。你有break lease的记录,以后租房也会受影响的。看看他有没有license,是不是违规租房或者签合同时有没有涉嫌逃税的行为,查到这种你才有威胁他的有利条件。再看看terminate lease的条件是什么,有些合同就算你搬走也得交完一年的房租才行。有些不允许sublease,就算你把别人加进来,出了事还是得你担着。有时候遇到极品房东就是很无奈,你如果还想继续住下去就自己忍了。如果打算和房东死磕,直接拖着房租不交就可以了,不用跟他废话。很多州都不允许房东直接赶租客,需要上法庭。私人房东也要计算一下上法庭,找律师的成本。他头疼了自然会对你软下来。不过用这招就得做好鱼死网破的准备了。
audreysh1218
10 楼
Markkkkkk
baokaka
11 楼
合同不是州里固定的格式吗
要是合同里没写明白,就忍一年吧,并且小心搬出去的时候房东找茬扣deposit

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08
k
kitcat919
12 楼
托着不交租、 到时他请你走
m
multiplexed
13 楼
打车问一下MM。我房东一直是让我用chase quickpay 给她房租。这是漏税行为吗?
QQQ1000
14 楼
打车问一下MM。我房东一直是让我用chase quickpay 给她房租。这是漏税行为吗?
multiplexed 发表于 9/6/2016 7:47:12 AM
晕,这和漏税有什么关系?现金才有可能漏吧
sharry
15 楼
回复 2楼Destiny的帖子

私人房东,合同开始他们写的很模糊,感觉就是一切修理都需要我们修,后来我们提出来,最后写的是,100刀以下的修理,我们......
bluesky_11 发表于 9/5/2016 9:49:00 AM

From what you said this, the landlord has very detailed contract and you need to understand it.  If you broke the lease, you will lose your money no doubt.
落地花生
16 楼
就事论事的说,这个修理部分的合同很常见也很合理。房东态度不好是一回事,但是态度不好不能作为你break lease的理由。


回复2楼 Destiny 的帖子
私人房东,合同开始他们写的很模糊,感觉就是一切修理都需要我们修,后来我们提出来,最后写的是,100刀以下的修理,我们承担,但是全年不能超过450,其他的他们负责
以前没租过私人的房子,以后也坚决不再租了,还是统一管理的apartment更有保证

bluesky_11 发表于 9/5/2016 9:49:00 AM
s
sharry
17 楼

break lease你自己也会很麻烦的,没有充足的证据估计威胁不到他。你有break lease的记录,以后租房也会受影响的。看看他有没有license,是不是违规租房或者签合同时有没有涉嫌逃税的行为,查到这种你才有威胁他的有利条件。再看看terminate lease的条件是什么,有些合同就算你搬走也得交完一年的房租才行。有些不允许sublease,就算你把别人加进来,出了事还是得你担着。......
fayfaytu 发表于 9/5/2016 10:30:23 AM

Not every state the landlord needs to have license. Based on the contract, this landlord knows what he is doing and no possible for you to find he broke the law. They just dislike to handle too detailed things.
audreysh1218
18 楼
我们的房东要求的每个月的check写的名字不是我们签lease上房东的名字。。
感觉有点蹊跷。。。
deposit 付了比一个月房租还多,艾