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dunebb
楼主 (北美华人网)
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lubboo
2 楼
你们有自己的agent吗 没有赶紧找一个有经验的 从contract中找loophole walk away. 我们也有过交earnest money前反悔的,hire agent他帮我们退出了。如果你实在没经验,有个agent帮你看合同也好。
听起来这个builder不厚道啊,以后不要和他们打交道了
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dunebb
3 楼
我有五天时间可以无条件退出的,这个倒不是问题。准备找她去谈谈,谈不拢就不买了!但是怎么谈以及谈多少下来合适呢?
emmajwan
4 楼
不买!要我就不会再去找她。明显这人没诚信。既然是新房子,完全可以找别的agent。
emmajwan
5 楼
怎么谈,就直接说你感觉被骗了,要么就按最低折扣给你,要不你就终止合同,找别的agent买。对这种人不用客气,越客气她觉得你好欺负。
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dunebb
6 楼
这一片就她一个agent啊,没有其他人,是个小社区。我去找她的话我估计她会说我已经给了你比2.5万多了五千的折扣了,你应该知足了!我不知道一般新房子大家能要多少折扣,谢谢
minijing
7 楼
这一片就她一个agent啊,没有其他人,是个小社区。我去找她的话我估计她会说我已经给了你比2.5万多了五千的折扣了,你应该知足了!我不知道一般新房子大家能要多少折扣,谢谢
dunebb 发表于 9/3/2016 11:05:27 PM
一般会有换班的sales,不行你们就找另一个人,不过估计因为他已经接待过你们了,另一个sales不会接待你们。不过主动权在你们手上,又不是非买不可,你就直说让他再降价就是了,有什么可担心的,你又不是急等着房子搬进去住,就说你还是犹豫,不要被他忽悠,什么过了这个村就没有这个店的那些说辞一概不理。我们买的新房折扣才7500,我们有找buyer's agent,我们的agent说7500已经是我们这边的top了,头一开始builder只肯给5000的折扣。不过我们的房价比你的要便宜。

不知道你们的builder是哪家公司,劝你慎重考虑,最好去已经建成就快要交房的房子去看看细节。我们也是贪图地区不错,floor plan好,跟builder建了房,结果这一区所有的住户拿到房子都郁闷的要死,质量太差了,不是一般的差,就没见过这么差的房子。没有一面墙是直的,橱柜的接缝处都是裂缝,橱柜边上无数的小钉子孔,卫生间柜门高高低低...其它无数的问题沁竹难书。这家builder就是做表面文章,房子的正面外观都建的不错,让future customer很想买,实际买到的就是垃圾。新房子landscaping很贵很贵,也要考虑,种草加garden起码一万多,做个patio或者deck起码要两三万以上,还是最基本的。如果能找到floor plan还不错的几年新的房子是最好的,买新房太亏了。
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dunebb
8 楼
乖乖,看到楼上这个回复都不想买了!就是个无底洞啊!他家口碑不错的也是个大builder,但是这个价格让我很不爽!
minijing
9 楼
乖乖,看到楼上这个回复都不想买了!就是个无底洞啊!他家口碑不错的也是个大builder,但是这个价格让我很不爽!
dunebb 发表于 9/3/2016 11:55:46 PM
我们也是大Builder,不过口碑不好。
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dunebb
10 楼
你们是哪个啊?要是和我们一样,我明天就去取消
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hczijian
11 楼
这是sale agent. 楼主需要找个buyer agent. 既能帮你还价,又可以拿rebate
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dunebb
12 楼
找了,因为给点回扣,所以基本不干活
bigbread
13 楼
找了,因为给点回扣,所以基本不干活
dunebb 发表于 9/4/2016 10:11:07 AM

买新房干嘛找agent,既然什么都不做,就别找agent,直接把agent的那部分佣金折扣到房价里啊,以后还能少交地产税
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tastycakes
14 楼
lz看来是那种非得觉得自己占了便宜才舒服的人。
MKZhou
15 楼

买新房干嘛找agent,既然什么都不做,就别找agent,直接把agent的那部分佣金折扣到房价里啊,以后还能少交地产税

bigbread 发表于 9/4/2016 5:09:49 PM

佣金给不给可不一定。不要自作聪明。我的builder如果自己买和带agent买,价格一样,不会给任何额外折扣,最后只好找一个熟悉的agent加进来,拿回3%费用,大部分返还给我。
cxvv
16 楼
看完了有点晕,但是个人感觉不是啥事都非要把人家杀价到底才能痛快。。