第一次卖房满脑子问号，求大家进来看看

第一次卖房子，找了卖房agent和redfin上的agent来看了房，两个agent报价都超不多，但是refin 只收1.5%的commission, 给买方多少我们自己决定（他们建议是2.5%），专门卖房的agent就是传统的6%， 想问一下大家的意见

用Redfin 的agent卖房有弊端吗？  和传统的卖房Agent相比

我们临街有家在刚挂出来，和我们房型一模一样，我们家内饰比较好（厨房客厅地板），有很好的view，但是没有收拾yard (我们yard是斜坡，所以压根没打理，都是杂草），他们家deck比我们大，而且yard也打理好的。他们挂的价格就和我们Agent给的价格一样，我有点担心会不会大家相对更愿意选择Deck和Yard, 我们是不是应该比他们低个几万，这样有竞争力？

因为搬家时间都订好了，所以还是希望尽快出手，我们这边房事感觉比去年cool down了不少，但是agent一个个都说完全没有cool, 绝对是seller market! 是不是agent的话都不能信啊

对，agent的话都不能信。。。。

房价订低一点，能吸引更多的offer. 找Redfin agent的少吧。在波士顿我们观察到一个Redfin agent列的townhouse, 就比列价低一千卖掉，我们是看不上的，很惊奇居然这么快这么高价卖掉了。我老公说是顾客定位准确就好了。适合有钱的老年人买，懒得打理house住基本新的townhouse.

老公倾向于用redfin agent，大家有用过的吗进来说说如何！

Interview 幾個agents再比較誰好

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redfin agent没啥不好啊，有的还会做3D Walkthrough放网上，9月进入淡季了 ~

自己比较懂行情、能stage得不错的找redfin可以，我们之前用过，fee比较低，但基本上那个agent就是来了一趟分析数据再一趟拍照就没啥了。如果自己不是太懂，找个传统的可能会花的时间更多点儿。而且看房子多少钱，贵的话1%， 2%也不少钱。

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楼主还是找人把后院收拾一下吧，花点钱卖房的时候可以收回来，而且也容易让别人有好印象

你家zipcode是多少啊？说不定华人mm就有直接买的，你还省了经纪人费

作为景观设计师，真心建议你花点小钱简单清理下后院，会让卖价高不少。一是给买家第一印象好，二是人家会考虑杂草丛生的后院，主人对房子的保养也不会上心

要把房子打扮得比较漂亮一点。房屋清洁干净，家具摆放可以多看看专业卖房的布置照片就能有个概念。如果已经搬走了，这时有人来看房子，看到整个空房是很难想象各个地方是做什么用的，可以找一些简单的家具摆出类似样板间的布局，这样的话价格才能比较合理。楼主可以看看这些关于卖房的注意事项

作为景观设计师，真心建议你花点小钱简单清理下后院，会让卖价高不少。一是给买家第一印象好，二是人家会考虑杂草丛生的后院，主人对房子的保养也不会上心
fanfanfox 发表于 9/4/2016 12:37:11 PM

reeeeeeee

我最近在看房 如果是一摸一样的房子 我会更看重内部装修 但是你的yard没弄就意味着我要花钱弄，所以我会跟你压价 至少要把弄院子的钱压出来，你挂的略低一点会吸引一些来看房的人 回头人家跟你出offer你firm一些就好了吧？我不知道你的坐标是哪 感觉我这里已经开始进入淡季了 在市场上的房子基本都在price cut了

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08

yard没弄意味着额外7000+的花销，如果买主想要漂亮的草坪的话。deck大概是1万起。

家里安了地板也不是什么优势，安地板也不贵，我买房宁愿卖家没安，过时老气的地板我还要拆了

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08

大致上整理一下yard也不用很多钱，几千就够了，但是效果好很多。就是clean up一下，种点植物就够了。deck要换的木头换一下，自己买桶漆刷一下，立刻就好很多。