2015年底搬到了橙县尔湾，面临着再次置业的难题。尔湾的房价目前处于高点，基本上要一百万美金左右才可以买到自己心仪的房子，一百三十万才有可能住的舒适。因为家里有三个娃娃都要上学，学区是我们的首要考虑。而且自己做了七年房东，深知学区的好坏关系到未来搬走后的房客素质，个人经验-绝对的正比关系。而且高昂的房价也使我们无力再在尔湾购买或者置换第二套房。因此对学区的研究成为了买房的重中之重。 首先我们了解下尔湾的学区分布。尔湾的高中从北面的Northwood HS开始向下是Irvine HS, Creekside HS, Woodbridge HS, 最底下的是University HS, 最右边是新建的Portola HS. 而学区也是围绕着高中而铺开。 尔湾的华人老住户们交口称赞的双子星高中是University High和Northwood High. 两个学校口碑上不分伯仲，API 成绩（加州学校评分）UniversityHigh一直领先。当然新建的PortolaHigh因为大量的新华人移民购房，未来有可能成为潜力绩优股。 虽然我们的小孩儿离高中还很遥远，但是因为考虑到几年后我们可能搬离尔湾，涉及到后续出租的问题，我们决定购买在UniversityHigh和NorthwoodHigh周围成熟的社区。另外因为已经在外州购置和管理多套房产，对维护和装修比较有经验，我们也不在意华人唯新房不买的逻辑。而且Northwood附近也有多处新建房产适合购买。 高中已经确定，但是三个娃娃首要面临的是上小学的问题，所以小学的好坏也是我们需要考虑的问题。加州教育系统2013年后就不再发布API Score. 但是好的学校应该是蒸蒸日上。我们就用了2011-2013年的平均分数给各个小学做了排名。前五名分别是TurtleRock, Stone Creek，CanyonView，Alderwoodand and Vista Verde。我们目前租住的小区所属的College Park只有平均930分的成绩，排名中下游。 通过学区地图，可以看出， Turtle Rock, Alderwood and Vista Verde属于Turtle Rock Community, 会去University High. Cayon View会去Northwood High. Stone Creek会去尔湾高中排名落后的Woodbridge High。 另外，排名第一初中 RanchoSan Joaquin属于TurtleRock, 第二的Sierra Vista属于Portola-Northwood. 综合以上考虑，我们决定锁定在Turtle Rock Community和Portola一带的Northwood Community. 目前的初步结论是，新房最好买Orchard Hill, Eastwood Village, Irvine Business Complex,老房最好买Northwood Community and Turtle Rock Community。 附录： Irvine School District: http://locator.decisioninsite.com/?StudyID=172319 UC System Admission: http://universityofcalifornia.edu/infocenter/admissions-source-school Customized Data for UCS Admission: https://public.tableau.com/profile/iusd#
首先我们了解下尔湾的学区分布。尔湾的高中从北面的Northwood HS开始向下是Irvine HS, Creekside HS, Woodbridge HS, 最底下的是University HS, 最右边是新建的Portola HS. 而学区也是围绕着高中而铺开。
尔湾的华人老住户们交口称赞的双子星高中是University High和Northwood High. 两个学校口碑上不分伯仲，API 成绩（加州学校评分）UniversityHigh一直领先。当然新建的PortolaHigh因为大量的新华人移民购房，未来有可能成为潜力绩优股。
虽然我们的小孩儿离高中还很遥远，但是因为考虑到几年后我们可能搬离尔湾，涉及到后续出租的问题，我们决定购买在UniversityHigh和NorthwoodHigh周围成熟的社区。另外因为已经在外州购置和管理多套房产，对维护和装修比较有经验，我们也不在意华人唯新房不买的逻辑。而且Northwood附近也有多处新建房产适合购买。
高中已经确定，但是三个娃娃首要面临的是上小学的问题，所以小学的好坏也是我们需要考虑的问题。加州教育系统2013年后就不再发布API Score. 但是好的学校应该是蒸蒸日上。我们就用了2011-2013年的平均分数给各个小学做了排名。前五名分别是TurtleRock, Stone Creek，CanyonView，Alderwoodand and Vista Verde。我们目前租住的小区所属的College Park只有平均930分的成绩，排名中下游。
通过学区地图，可以看出， Turtle Rock, Alderwood and Vista Verde属于Turtle Rock Community, 会去University High. Cayon View会去Northwood High. Stone Creek会去尔湾高中排名落后的Woodbridge High。 另外，排名第一初中 RanchoSan Joaquin属于TurtleRock, 第二的Sierra Vista属于Portola-Northwood.
综合以上考虑，我们决定锁定在Turtle Rock Community和Portola一带的Northwood Community. 目前的初步结论是，新房最好买Orchard Hill, Eastwood Village, Irvine Business Complex,老房最好买Northwood Community and Turtle Rock Community。
附录： Irvine School District: http://locator.decisioninsite.com/?StudyID=172319 UC System Admission: http://universityofcalifornia.edu/infocenter/admissions-source-school Customized Data for UCS Admission: https://public.tableau.com/profile/iusd#
后记1: 因为日常工作就是和数据打交道，所以对Northwood High和University High的统计数据十分敢兴趣。而且自从2013年后加州教育系统就不再发布API成绩和学校排名。个人对这两所学校的近三年变化和两所学校在南加州洛杉矶县和橙县的地位深感好奇。经过一定的谷歌和研究后，发现了一些有意思的统计数据，在这里分享一下。
加州大学系统在他们的网站上公布了每年的录取统计，可以划分为每一年，每一个县，每一个市，每一个高中，每一个种族。数据来源链接在文章附录。
这个信息来源是我们重要的参考资料。UC的大学质量普遍很好，各个高中考取UC的统计可以一定程度上代表高中的教学质量。因为无法获得第一手的私校录取数据，加州大学伯克利分校和洛杉矶分校的录取数据可以在一定程度上衡量所在高中的"爬藤"能力。这里的方法是-计算UCLA和UC Berkeley录取后却不入学的人数百分比。可以这么理解，被这两所学校录取后还不去的话，基本就是爬藤了。我做了一个简单的表格https://public.tableau.com/profile/iusd#。方便大家在自己的学区做类似的比较。因为很大可能优秀的同学会同时申请UCLA和UC Berkeley产生重复计算， 下面的表格只是大概估算。
通过上面简单的数据比较，我们可以知道，University High的教学质量和家长推娃成绩要好于Northwood High。 理论上，把小孩子推倒年级的前10%或者前100名，小孩会有很大的几率“爬藤”和进入UC Berkeley和UCLA。
那么尔湾高中在整个南加州处于什么位置呢? 尤其是华人聚居的洛杉矶县和橙县。因为2013年后我们不再有可靠的数据参考，我们还是用UC大学2013-2015的录取数据作为基数，设定每年申请UC Berkeley和UCLA的人数最少350人，当然这其中肯定有重复申请，不过这里我们暂时忽略不计。然后按照录取率排名。可以看到，尔湾的两所高中还是高居榜首，虽然因为缺少每年各个学校年级的毕业人数，不能直接的横向比较。但是毋庸置疑，在尔湾养娃是一个相当不错的选择。
后记2： 说到家长强调学区，一些个人看法，尔湾之所以一开始学区好，主要是因为韩国人，后来跟着日本人，还有接着蜂拥的我们华人，只要亚裔比例高，API的成绩就好，然后学校Rank就高。说实话，硬件设施，老师水平跟我们以前50州垫底的Nevada最好学校比大有不如，尤其非富裕区的老学校（5号公路两侧,Northwood/Collegepark/Deerfield），硬件设施太差了，新学校(StoneGate/Portola spring/Cypress Village)还有富裕区(turtle rock)设施挺好的。华人爱买好区和新房，所以新的小学和豪华小区的小学的亚裔比例和API都很高。 但是非富裕区的老学校的家长普遍要比富裕区的家长推娃更厉害, 因为中产阶级都望子成龙望女成凤，而且家庭互相之间攀比少，娃的学业之间攀比多，小孩家长压力大也不错。这里呵呵一下，我就是被初中毕业的两个工人父母一路逼着学习走过来的，深感家长督促很重要。尔湾的高比例亚裔和父母推娃的强度才是尔湾成为好学区的根本原因。
个人以为，学区的主要标准是：学校周围治安环境好，你的同学不要bully,朋友之间的三观要正，我儿子以前的外州小学主要问题是家长三观不正（对华人来说），因为地处旅游城市，旅游州，学校是最好的学区的小学，但是家长普遍都是初中，高中毕业的中上产（人家手底下一帮PHD,MS给人家打工或者就是酒店老板和演员），对读书普遍不重视，连带着孩子的学习风气不浓厚，很让我们死读书的华人打工仔头疼。其实学区只要中上就可以，老师水平哪里都不会差太多。学业主要还是要靠家长督促。第一代靠念书移民的家长，基本上家长有多大胆，孩子有多大产。
我一个朋友住在Lake Forest居住的时候女儿在那里上了初中和高中，最后去了UCB,而搬到Irvine后念高中的儿子最后上了UCSB. 两个都是放养，学习成绩有较大差异，所以孩子自身的素质也很重要。UniversityHigh和NorthwoodHigh也有很多人去了CSU. 另外人生的际遇和机遇五彩斑斓，念书不是成才的唯一通道。如何教会自己的孩子有正确的人生观，生活习惯，大家平平安安快快乐乐的度过短暂的人生才是最重要的。世界上几十亿人口，能在历史长河中溅起一漪波澜，百年后能有人记得的人才又能有几个？