求问高人short sale什么时候进attorney review

坐标NJ。 我们是唯一的Offer，seller和我们都签字了，签的NJ standard form. 随后又补签了BOA的一个什么sold as is, bank可以put to fore closure之类short sales权利义务的addendum。 中介今天不停催我们给律师review。之前我看帖子的经验是，short sale银行approval之前binding的越少越好，而且，standard form里边，约定了attorney review结束10天内，房款的10%要due，尼玛这不是坑人吗！！！给seller agent之一打了电话，她还是不停说要进attorney review, 否则我们就有风险，但是有在追问下说没有律师可以递交我们的Offer 给银行。我自己google到是说 NJ很多short sales都是在银行approval之后进的attorney review，但现在卖方中介之一就威胁我们说她还有别的offer之类的，我的一个在律所有做short sales业务的同学也说递交银行前要先ar。但现在进了，律师钱没了，ar结束后还得交10%，这钱还不知给谁了，而且这房子没有primary title report, 中介说没有什么Lien，但先ar，会不会影响银行更不去clear liens? 跪求高人解答啊

提踢踢踢

不在楼主的地方，以前买过short sale 的，要银行approval才进入下一步。。银行是三方中最重要的，否则一切都是白忙。所以listing agent 和银行的case manager 说的上话是关键。。bless

而且你这样listing agent 看上去是想secure the buyer 很奇怪的，问他是不是银行要求的。。I won't worry about title, you will get clean title if you close the house. The bank will work out all the lieu issues.