so naïve. 现在为什么那么多人离婚？夫妻两人原来买的房子500万，现在涨到1000万。离婚了老公把房子按市价1000万“卖”给老婆。老婆因为要“买”房，货出1000万，还了500万，平白多出500万给老公。老公再拿这500万去买房，因为离婚了，是第一套房，所以首付30%。再买一个1000万的房，也不过首付300万，还多出200万。这不就是空手套白狼吗？和次贷有什么区别？
so naïve. 现在为什么那么多人离婚？夫妻两人原来买的房子500万，现在涨到1000万。离婚了老公把房子按市价1000万“卖”给老婆。老婆因为要“买”房，货出1000万，还了500万，平白多出500万给老公。老公再拿这500万去买房，因为离婚了，是第一套房，所以首付30%。再买一个1000万的房，也不过首付300万，还多出200万。这不就是空手套白狼吗？和次贷有什么区别？ hon 发表于 9/2/2016 9:53:10 AM
so naïve. 现在为什么那么多人离婚？夫妻两人原来买的房子500万，现在涨到1000万。离婚了老公把房子按市价1000万“卖”给老婆。老婆因为要“买”房，货出1000万，还了500万，平白多出500万给老公。老公再拿这500万去买房，因为离婚了，是第一套房，所以首付30%。再买一个1000万的房，也不过首付300万，还多出200万。这不就是空手套白狼吗？和次贷有什么区别？ hon 发表于 9/2/2016 9:53:10 AM
so naïve. 现在为什么那么多人离婚？夫妻两人原来买的房子500万，现在涨到1000万。离婚了老公把房子按市价1000万“卖”给老婆。老婆因为要“买”房，货出1000万，还了500万，平白多出500万给老公。老公再拿这500万去买房，因为离婚了，是第一套房，所以首付30%。再买一个1000万的房，也不过首付300万，还多出200万。这不就是空手套白狼吗？和次贷有什么区别？ hon 发表于 9/2/2016 9:53:10 AM
股市最后的疯狂，垃圾股横飞。京沪抢房，连以前没人看的上的最烂的地段房价都上了天。股市到顶，捡破烂的都知道买股票，现在全国人民都知道京沪房价永远涨不会跌。
以前房价几涨几跌，每次都有理性的人认为不可能一直涨，这些人总是被历史抛弃。经过几次反复之后，所有的质疑者要么变成了坚定的买房派要么永远买不起，所以这次的疯狂抢房就是一次购买力的彻底的大释放。换句话说，所有能够支持房价继续上升的推动力已经全部释放，很多人的杠杆达到了十倍20倍，房价只要稍微跌一点就会形成骨牌效应，类似当年的次贷危机。股市有句话叫做多头不死，熊市不止，其实可以用在任何一种投资市场，当所有人的思维都只有一个方向的时候，市场就到了拐点了。
现在的中国人出来玩，最爱惊叹的就是美国的东西太便宜了。这其实揭示了一个深刻的因素就是人民币对内贬值对外升值。对内贬值是因为超量货币发行，对外升值是因为紧盯美元。但是美元是自由兑换货币，是国际硬通货，人民币并没有紧盯美元的客观条件。盯的越久，币值越扭曲，张力越大，将来的调整就越惨烈。所以国内人抢房是被逼的没办法，用美元抢房就是冒了房价崩盘和汇率崩盘的双重风险。
有人说，共产党政府是特殊的。这话不对，既然经济规律是规律，那么就说明它不以人的行为而变化。共产党可以用行政权力来推迟它，转移它，但是该发生的都会发生。
银行全部国有，有什么问题吗？地价之外，砖和水泥一平米3000不得了了吧？多大的事噢，审计下来一套房也就30万，而且开发商和业主已经抗下来了。
这跟西方，日本自由经济世界的房地产完全不是一回事。
房子超过一千万的时候 刚需就变肛虚了
这样的跟风会导致涨的时候暴涨，跌的时候也是崩溃。
今年新增的贷款主要是个人贷，都是基于现在疯狂的房价计算月供，一旦出现经济波动，裁员潮，危机就初现了。
北上广这样的移民城市看出生率不太准吧 每年高校毕业生要留在当地的多少呢
移民大潮都好几年了。现在主要是私有企业在把财富往国外转移了。
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08
还裁员回老家呢。
叫不醒装睡的人。
tg的思路就是保房价，慢慢让汇率跌，看不懂吗？
银行是国有的， 政府印钱也不会让银行倒的，所以和美国还是区别很大
这个其实没那么难判断。当暴涨伴随着质疑声的时候，就是没到顶。当所有质疑者都被暴涨的市场碾碎，所有人都认为绝对不可能跌，只可能涨的时候，就是到顶了。其实前面几次暴涨都是伴随着大量的质疑的，很多观望者因为感觉到顶了，结果被错过了末班车。这次的暴涨，你可以看看，质疑声没有了（像我们这样论坛上零零碎碎发表的不算），所有人用人类能想到的极限手段来买房，首付没有，借钱，贷款批不下来，银行给找门路，没有资格，离婚。连离婚都要半夜去排队。整个北上广深四大一线城市你恐怕找不到一个相信楼市会跌的人。媒体的质疑者也早就闭嘴了。这其实就是把最后一波购买力用最大限度挤了出来，离顶点也就没多远了。
当然，共产党可能会用行政手段来延迟这个过程。但是经济规律不是以人的意志为转移的。用行政手段来扭曲经济规律，就像在大湖中间筑水坝，本来水是自由流动的，你强行筑坝让两边水位不一样高，坝筑的越高，两边水位差越大，将来某天大坝崩塌，产生的灾难越大。连美帝这样的经济体量，占尽了世界经济金融食物链顶端优势，玩了上百年金融的国家都无法阻止经济规律，更不要说共产党了。
首付贷没听说过吧？你以为这30%的首付都是自己存款？
后面引导爸妈离了，他公婆也离了，小姑子家里亲戚什么的，陆续全离了，看不懂啊，至于伐
曼哈顿还是全世界的曼哈顿呢，没有户口，没有限购，面积比北京上海小的多，美国的人均GDP是中国的八倍，曼哈顿200万美元可以买个不错的两居室了。
另外，现在京沪买房的新生代基本都是外地人，全家上阵凑首付很常见，所以虽然有了限购，也通过外地父母给京沪孩子凑首付吸干了全国人民的购买力了。
哈哈，笑出声来了。这全家估计得靠离婚买了5-6套房了。
我是真心看不懂，平时全家省了又省，就为买房
可是汇率也没见跌多少啊，反倒是一些发达国家，汇率直接崩了。美国人可以去大家拿消费，汇率1：0.7
挺好的一个赌博设计，稳赢。这次就是挺了3年多，不到4年，我国的极限就是4年，下一次再来一次大放水，弄不好就是直接翻2倍了。
那是因为人民币汇率盯紧美元，所有货币都相对于美元贬值，人民币自然显得坚挺。问题是美国在世界经济金融食物链的顶端，美元是硬通货，美军是世界警察，美联储可以输出通胀，也可以收割其他国家。中国有这个资本吗？紧盯美元造成的后果就是购买力的扭曲，看看国内通货膨胀的吓人程度就知道了。一个人均GDP是美国八分之一的国家，很多消费的绝对价格都超越了美国。扭曲时间越长，幅度越大，将来的correction就越惨烈。
说白了，中国政府就是先定个计划，认为经济“应该”怎么走。如果走势和他预期的不一样，就用行政手段来干预。造成内部积累的应力逐渐累积。他不像自由经济，或者用市场手段来调节，应力可以及时释放。用行政手段干预经济规律早晚都会很惨，时间问题而已。而且这个时间不会特别长。
那这两人不是一人背500万 一人背 700万的放债了吗 一下子就1200万啊
其实就是类似次贷危机的高杠杆赌博。只不过次贷的时候，是银行用别人的钱赌。银行赚了，拿commission，亏了，宣布破产。个人赚了，拿equity。贷款付不出，walk away, 7年之后又是一条好汉。而在深圳买房，是用自己的毕生积蓄和后半辈子的幸福赌（中国没有个人破产，就算房子贬到一文不值，贷款一分钱也不能少还）。
中国是贷款还不上，银行来收房子。至于后面怎么还款，其实也没有什么具体执行方案，如果工资不走银行，当保姆什么的拿现金，银行也拿不到钱。
这次印的10万亿毫不掩饰的直接扔房地产上了，就是表达了政府不会让房价降下来的决心，这也是为什么这次大家都敢冒这么大风险投房产的原因。
也不知道是哪个**经济学家给出的坑，提高二线城市房价，缩小一线二线城市房价距离，共建和谐社会。
保守估计，200万最少可以撑5年，更保守的估计，5年之后房价只翻一倍。1000万的房子变成2000万，卖掉一套，把所有贷款还清还能剩800万。等于是拿银行的钱跑一圈，白挣了800万。平均一年就是160万的收入呀，干啥能有这吸金能力呀，离婚太值得了。
金星那个可以理解，因为她是变性人在中国不能领结婚证，算是没办法吧