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havenoidea
楼主 (北美华人网)
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trinitysisu
2 楼
淡季和旺季价格当然不一样,通常冬天冷的时候没人愿意搬家因此会便宜,讲价这个事就看你房东你有没有选择,若觉得找到其他房客很容易就不愿意降价呗。
郁闷星期三
3 楼
跟买卖房子一样的。市场决定价格,当然也有deal也有被坑的,看自己的本事和运气。
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Confuse
4 楼
你当然可以问其他房客的房租
不过那没什么关系
最重要的是现在你的其他选择和房东的其他选择
还有人跟人的情况还不一样
至于明年,你可以看看那时的情况再问房东能不能降
更普遍的情况是房租是每年涨的,除非碰到前几年房市崩盘那种情况

至于讲价
我个人是不喜欢讲价的房客
除了中国人(刚来不久的)没见过讲价的,价钱打出来住不起干嘛来看呢?
不过我的房子的价钱都是很实在(也许房子价钱高讲价也正常?)
跟周围比都接近最低
就图这样申请人多挑个人好的
所以凡是讲价的比惨的我就直接赶走了
这点钱还讲以后不够麻烦的
每次修东西合同里写收个¥75
我从来没收过
空调坏了我出钱给房客住旅店
虽然法律上不需要
求个将心比心
房客也爱惜点房子
别小事跟我烦就好,大家互相体谅
通一个水管就两百块往上啊,要碰到滥用的真受不了
有一家房客
他们家原来住的地方十一年没动
一看就是好租客
我就租给他们了
到现在三年多了
从来没让我修过一次东西,修剪一次花草树木
都自己做了
这么好的房客,我也就不加租
大家都舒服
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summer_201330
5 楼
不是一个房东 根本没有可比性吧。 而且房子就算设施一样, 朝向楼层隐私, 有不有view 各种因素都有影响。
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summer_201330
6 楼
续租一般不涨都算不错了吧 。
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Lidija
7 楼
夏天比冬天好租,要价高是肯定的。你下次续租还是夏天,不涨就不错了。淡季才有讲价的资本,旺季你不租房东分分钟找得到下一个租客。
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haowawa
8 楼
淡季和旺季价格当然不一样,通常冬天冷的时候没人愿意搬家因此会便宜,讲价这个事就看你房东你有没有选择,若觉得找到其他房客很容易就不愿意降价呗。
trinitysisu 发表于 8/30/2016 4:28:51 PM
对,全看你房东有没有其它选择!我一般也是宁可开价低些多些选择。挑里面能稳定收租又麻烦少的。如果两家经济上都差不多,你讲价人家不讲就租别人了。钱还是小事,你一开始就这么麻烦,后面就不知道会生出什么事来。说实话,除中国人没见过讲价的。
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havenoidea
9 楼
嗯嗯 谢谢楼上的mm讲解,感觉明白了。 我和邻居的房子同楼层同景色,几乎同时搬进来。感觉她签约比我早,我是刚好找到就当天租了。确实不是个好deal,但现在看来也不亏。