关于贷款买房复杂的情况求解～～～～

看有人讨论那个1100尺2.1M成交的，内部也不知道有没有装修。
客观分析个人觉得很正常，一来95051是Cupertino学区里面交通最好的，上280，
Lawrence， San Tomas分分钟。离costco，大华，苹果总部附件的商业区也非常近，东边又有valley fair正在扩建。
二来现在东边san jose downtown会有狗等公司进驻，到时候西边苹果东边狗直连。
学区的话现在可选lynbrook high和cupertino high， 对于需要给小孩儿上学的也没啥多可求的了。房子普遍感觉不大而且比较老，而且就那一块地...

感觉很多人没考虑那么远，都是cupertino没买到挤过来的，就像94087的一帮人没买到就挤到94086和北95051一样
【 在 rebo (w-k) 的大作中提到: 】
: 看有人讨论那个1100尺2.1M成交的，内部也不知道有没有装修。
: 客观分析个人觉得很正常，一来95051是Cupertino学区里面交通最好的，上280，
: Lawrence， San Tomas分分钟。离costco，大华，苹果总部附件的商业区也非常近，东
: 边又有valley fair正在扩建。
: 二来现在东边san jose downtown会有狗等公司进驻，到时候西边苹果东边狗直连。
: 学区的话现在可选lynbrook high和cupertino high， 对于需要给小孩儿上学的也没啥
: 多可求的了。房子普遍感觉不大而且比较老，而且就那一块地...

其实房价高的主要原因还是市场上面没有房子，尤其是有地的SFH。builder在南湾几乎是很难再盖新的SFH了，政府根本不批。现在只有一些零散的小builder或者私人在盖新的SFH。归根结底还是没有地了。

曾经和planning部门的人打交道，他们对于general planning，density，zoning的要
求是极其严格的，对于小builder和私人想通过subdivision的方式增加土地供给是极其困难的。

大的builder现在在南湾基本只能盖condo或者condo产权的town house。目测有地的SFH会变的越来越稀缺。最后整个南湾的SFH都会变得奢侈化，不是房子本身，而是土地奢
侈化。

nod

【 在 JimDA (JimDA) 的大作中提到: 】
: 其实房价高的主要原因还是市场上面没有房子，尤其是有地的SFH。builder在南湾几乎
: 是很难再盖新的SFH了，政府根本不批。现在只有一些零散的小builder或者私人在盖新
: 的SFH。归根结底还是没有地了。
: 曾经和planning部门的人打交道，他们对于general planning，density，zoning的要
: 求是极其严格的，对于小builder和私人想通过subdivision的方式增加土地供给是极其
: 困难的。
: 大的builder现在在南湾基本只能盖condo或者condo产权的town house。目测有地的
SFH
: 会变的越来越稀缺。最后整个南湾的SFH都会变得奢侈化，不是房子本身，而是土地奢
: 侈化。

95051那小块估计以后会和Sunnyvale一样火 if not更火

以后也要算交通房了嘛？ 还顺带能抽clip去个lynbrook啥的

95051不是抽签CLIP去lynbrook，是初中毕业就有option去lynbrook，每年有50多个名
额给hyde middle，所以比例非常大了。

基本上是，学习拔尖的可以去lynbrook挑战自我，学习中等还可以留在cupertino high做个中上等学生进UC，简直是旱涝保收的选择。这片房子又出的特别少，所以暴涨非常正常。

这一片历史上一直比94087Sunnyvale middle要贵啊，就这几年被Sunnyvale middle弯
道超车而已

【 在 lovemykids82 (大宝二宝妈) 的大作中提到: 】
: 95051不是抽签CLIP去lynbrook，是初中毕业就有option去lynbrook，每年有50多个名
: 额给hyde middle，所以比例非常大了。
: 基本上是，学习拔尖的可以去lynbrook挑战自我，学习中等还可以留在cupertino
high
: 做个中上等学生进UC，简直是旱涝保收的选择。这片房子又出的特别少，所以暴涨非常
: 正常。

051是可选lynbrook和cupertino的，等于cover两个高中，看小孩儿适合上哪个。。。

95051非学区的房子也火的不行

95051非学区的房子也火的不行