买过房的JM 你们都另外Hire buyer agent 吗, 没人给个建议吗 😩😩 sunshineforever 发表于 8/28/2016 11:00:00 AM
除非你自己很懂房,不然不要为了省几个钱用dual agent---发自Huaren 官方 iOS APP 自有天意在 发表于 8/28/2016 1:59:00 PM
Dual agent 不是有义务要告诉你房子的情况么? 如果他们有意对我隐瞒,会对buyer agent 老实交代么?难得她们有别的渠道查到? sunshineforever 发表于 8/28/2016 3:18:21 PM
绝对找自己的buyer agent. 哪怕火热房市也要自己有agent。 dual agent本身就是一个 conflict of interest. 你要为自己考虑, 雇一个为你考虑的agent。 seller agent顾名思义, 是seller的。 provencebebe 发表于 8/28/2016 3:30:00 PM
如果这个房子很抢手你一定要拿到的话可以试试dual agent,否则的话还是用个buyer agent吧 cathybefore 发表于 8/28/2016 2:26:32 PM
有一半是agent的托 larrystone2002 发表于 8/28/2016 9:24:47 PM
如果你看上了一间房子很喜欢, 就用seller agent, 她为了赚你和卖家的佣金, 会很努力帮你买到房子的。 Buyer agent太aggressive了, 为了赚钱, 拼命叫你抬高价。 clamp1999 发表于 8/28/2016 9:33:40 PM
完全同意。agent最喜欢说一定要找buyer agent, 会保护你的利益。我买卖过几个房子之后发现,buyer agent是最不可能保护买家利益的。王红 发表于 8/28/2016 9:36:41 PM
同意,我第一次买房就是用的buyer agent,各种push,劝我加价,加到超过最后的offer,多亏我当时有主见没听她的。有过那次经历,后来又买了三次房,每次都是直接找seller agent,非常顺利。搞笑的是,seller agent为了尽快成交,会劝卖家少要点,反而是代表我的利益。最重要的是找个好律师,有律师把关,就不会出什么大问题。 王红 发表于 8/28/2016 9:28:57 PM
用dual不省钱好吧 forestraindrop 发表于 8/28/2016 3:24:00 PM
buyer agent也绝对是conflict of interest. 他的利益是用最短的时间把房子卖掉赚佣金,而不是帮你把关。把关太好了,你总是不买,她还怎么赚钱。从我几次买卖房子的经历来看,最好的办法就是直接联系seller agent, 同时找个好律师。 王红 发表于 8/28/2016 5:55:01 PM +1
同意,不过楼主查realtor, zillow这种软件看房,那还是直接找buyer agent吧, 目测楼主那个州也不是抢手的地区。楼主我想问你,你不找buyer agent怎么搜房子啊? 上面两个软件更新不及时,分类不清晰,而且也不见得显示listing agent信息啊。
当然要一个buyer agent...
同意,我第一次买房就是用的buyer agent,各种push,劝我加价,加到超过最后的offer,多亏我当时有主见没听她的。有过那次经历,后来又买了三次房,每次都是直接找seller agent,非常顺利。搞笑的是,seller agent为了尽快成交,会劝卖家少要点,反而是代表我的利益。最重要的是找个好律师,有律师把关,就不会出什么大问题。
Buyer agent太aggressive了, 为了赚钱, 拼命叫你抬高价。
完全同意。agent最喜欢说一定要找buyer agent, 会保护你的利益。我买卖过几个房子之后发现,buyer agent是最不可能保护买家利益的。
strongly re,最重要是找个好律师
当然是省钱的, dual agent一人拿双份commission,这种情况下他为了拿这双份,一般愿意少收一点commission,我们这里dual agent愿意让1.5%左右,这1.5%让出来,卖家就可以少给commision,自然愿意补贴在房价里,把这房卖给你,最后省钱的还是你买家