投诉中介之后

上上周我们看了一房，seller agent 推荐她弟弟当我们的buyer agent. 结果这弟弟在我们的Offer 被接受以后直接让我们进inspection，我们也二了，问了半天如果inspection时有别的offer我们怎么办，却没有想到马上进attorney review. 结果inspection查出mold和termites以后，我们这边说要查查怎么fix，再谈credit。那边卖家不停催，在Inspection完了的第三天，卖家直接发off deal了。在我们这里，都是先进AR再进inspection，我们的买方中介建议我们完全反着做，有违常识，也造成了我们的损失。

后来也查明，卖家知道有termites, 并且有治白蚁的warranty。并且他的旧roof之前漏水才换了新的。但是卖家在disclosure里边对是否under pest warranty和是否知曾有leaky 和Mold都回答的no. 卖家在off deal以后，又让中介说自己有高offer，发给我们一个比之前accepted offer高5K的新offer, 说要就要，不要就啥也别说了。

我们当然没有接受。但后来我发现了disclosure里明目张胆的不实陈述，这个算是fraud under common law了，而且也有中介的texting message 做证据，所以我向这个地产中介公司的manager投诉了。昨天manager回复说会查并问公司律师。今天又问我：suggest me what you are looking for?  

请大家给我建议怎么回复，房子已经不想要，要求赔房检费。搭进去的时间，机会成本（看的同期另一个房子已经contigent），包括卖家加价，因为我们也不打算买也没办法要赔偿。反正搭进去那么多时间，请假，最后搞成这样，而且中介还态度恶劣，告诉我们no more communication is necessary>非常恶心不能忍。但是从造成损害的角度，好像也没法要求啥别的？

anyone?

你ask for卖家赔房检费，
如果是seller agent知情不报你可以告他让他被处罚，
其它你还有啥要求你就直接告诉他，但是我比较怀疑能成。

上次已经劝过你了，做人没有必要太狠，除非你的时间精力不值钱（一般来说法律不会支持赔偿你的机会成本和时间精力）。

另外就是最好别和身边的人说你这事，当心他们都怕了你

以后自己找个可靠的中介。和中介公司投诉没用，直接找当地的realtor association投诉 要求赔偿。大部分人中介都是realtor association member  会有调解员来调节的。

你ask for卖家赔房检费，
如果是seller agent知情不报你可以告他让他被处罚，
其它你还有啥要求你就直接告诉他，但是我比较怀疑能成。

上次已经劝过你了，做人没有必要太狠，除非你的时间精力不值钱（一般来说法律不会支持赔偿你的机会成本和时间精力）。

另外就是最好别和身边的人说你这事，当心他们都怕了你
magicbaby 发表于 8/26/2016 3:20:29 PM

谢谢，就是因为之前太和善，才被中介整了一遭。我当然知道索赔要以damage为前提，所要求的也是内部的处理，不然就告board了。屁股决定脑袋，你有你的观点，但怀疑如果是你，被有意隐瞒material defects后交了700刀房捡，还没来得及谈credit就被Off deal, 还没及时知道的时候还能否保持您的和善。如果可以，那您真是大善人。

律师也是中介公司那边一条龙的？

下次买房子, 自己去请房产律师, 不要用中介的律师

你告中介干什么？就是房主不想卖房子给你了呀 没办法的 早点move on吧

dual agent就是有这个风险。估计能把inspection要回来就不错了，其他没戏

谢谢，就是因为之前太和善，才被中介整了一遭。我当然知道索赔要以damage为前提，所要求的也是内部的处理，不然就告board了。屁股决定脑袋，你有你的观点，但怀疑如果是你，被有意隐瞒material defects后交了700刀房捡，还没来得及谈credit就被Off deal, 还没及时知道的时候还能否保持您的和善。如果可以，那您真是大善人。

forestraindrop 发表于 8/26/2016 3:31:57 PM

首先要会看房子，或者找好的中介，基本要确定没有大问题再房检。

如果你真要告就要告broad，内部的没啥用，能赔你房检费就很不错。