投诉中介之后

forestraindrop
楼主
上上周我们看了一房,seller agent 推荐她弟弟当我们的buyer agent. 结果这弟弟在我们的Offer 被接受以后直接让我们进inspection,我们也二了,问了半天如果inspection时有别的offer我们怎么办,却没有想到马上进attorney review. 结果inspection查出mold和termites以后,我们这边说要查查怎么fix,再谈credit。那边卖家不停催,在Inspection完了的第三天,卖家直接发off deal了。在我们这里,都是先进AR再进inspection,我们的买方中介建议我们完全反着做,有违常识,也造成了我们的损失。

后来也查明,卖家知道有termites, 并且有治白蚁的warranty。并且他的旧roof之前漏水才换了新的。但是卖家在disclosure里边对是否under pest warranty和是否知曾有leaky 和Mold都回答的no. 卖家在off deal以后,又让中介说自己有高offer,发给我们一个比之前accepted offer高5K的新offer, 说要就要,不要就啥也别说了。

我们当然没有接受。但后来我发现了disclosure里明目张胆的不实陈述,这个算是fraud under common law了,而且也有中介的texting message 做证据,所以我向这个地产中介公司的manager投诉了。昨天manager回复说会查并问公司律师。今天又问我:suggest me what you are looking for?  

请大家给我建议怎么回复,房子已经不想要,要求赔房检费。搭进去的时间,机会成本(看的同期另一个房子已经contigent),包括卖家加价,因为我们也不打算买也没办法要赔偿。反正搭进去那么多时间,请假,最后搞成这样,而且中介还态度恶劣,告诉我们no more communication is necessary>非常恶心不能忍。但是从造成损害的角度,好像也没法要求啥别的?
forestraindrop
anyone?
magicbaby
你ask for卖家赔房检费,
如果是seller agent知情不报你可以告他让他被处罚,
其它你还有啥要求你就直接告诉他,但是我比较怀疑能成。

上次已经劝过你了,做人没有必要太狠,除非你的时间精力不值钱(一般来说法律不会支持赔偿你的机会成本和时间精力)。

另外就是最好别和身边的人说你这事,当心他们都怕了你
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hellovivi7
以后自己找个可靠的中介。和中介公司投诉没用,直接找当地的realtor association投诉 要求赔偿。大部分人中介都是realtor association member  会有调解员来调节的。
forestraindrop
你ask for卖家赔房检费,
如果是seller agent知情不报你可以告他让他被处罚,
其它你还有啥要求你就直接告诉他,但是我比较怀疑能成。

上次已经劝过你了,做人没有必要太狠,除非你的时间精力不值钱(一般来说法律不会支持赔偿你的机会成本和时间精力)。

另外就是最好别和身边的人说你这事,当心他们都怕了你
magicbaby 发表于 8/26/2016 3:20:29 PM
谢谢,就是因为之前太和善,才被中介整了一遭。我当然知道索赔要以damage为前提,所要求的也是内部的处理,不然就告board了。屁股决定脑袋,你有你的观点,但怀疑如果是你,被有意隐瞒material defects后交了700刀房捡,还没来得及谈credit就被Off deal, 还没及时知道的时候还能否保持您的和善。如果可以,那您真是大善人。
律师也是中介公司那边一条龙的?

下次买房子, 自己去请房产律师, 不要用中介的律师
makimaki
你告中介干什么?就是房主不想卖房子给你了呀 没办法的 早点move on吧
海上星光
dual agent就是有这个风险。估计能把inspection要回来就不错了,其他没戏
magicbaby
谢谢,就是因为之前太和善,才被中介整了一遭。我当然知道索赔要以damage为前提,所要求的也是内部的处理,不然就告board了。屁股决定脑袋,你有你的观点,但怀疑如果是你,被有意隐瞒material defects后交了700刀房捡,还没来得及谈credit就被Off deal, 还没及时知道的时候还能否保持您的和善。如果可以,那您真是大善人。

forestraindrop 发表于 8/26/2016 3:31:57 PM
首先要会看房子,或者找好的中介,基本要确定没有大问题再房检。

如果你真要告就要告broad,内部的没啥用,能赔你房检费就很不错。