新地主困惑:没有最差,只有更差,选哪个房客呢?

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reiko1979
楼主
小投资房,区不好,租金1.4k,来的房客哪个是矬子里的大个?

1. 牧师,没有稳定收入,月入1k-5k,老莫,有4个小孩,老婆不工作,肚里还有一个;credit 560
2. 黑人大妈,credit 550;带2个上大学和高中的女儿,收入稳定3k,有11w的学生贷款;前房东说基本每个月都会迟交房租,但最后都交了;交deposit和第一月房租也要等发工资
3. 40岁左右同居夫妇带3个未成年儿子;女credit540,月入稳定3k;男credit440,主要是因为不给前妻child support;自己是paiter,报月入4k,感觉有很大水分;有多个酒驾/家暴纪录,但是最近5年,和这个女申请人在一起还生了1个共同的孩子之后,纪录良好,只有不还信用卡纪录。

1/2/3,选哪个?谢谢
hellolady
3个都很烂,没法选
好脾气
都不行。看着这些住进去,不给房租你怎么赶?再等,再挑
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vandv
回复 1楼reiko1979的帖子

感觉你这三个都要不回来租金,正常人都不会选的
epona
都不选吧,你宁肯再空一段,也别招上credit 不好的人,到时候不付钱又不搬走,你还得打官司,没准还把你房子弄特别脏
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iamloves
都不选吧,你宁肯再空一段,也别招上credit 不好的人,到时候不付钱又不搬走,你还得打官司,没准还把你房子弄特别脏
epona 发表于 8/25/2016 1:54:58 PM
re,宁可空着也不能租给这些人,收不上租也赶不走,还不够闹心的。
小蓝飞飞
空着,找这样的进来你就准备今后焦虑吧哭吧
lizice
三个都不选。。。
Little_R
如果非要选,就第二个黑人大妈吧……前房东不是说最后还是交了房租嘛………
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reiko1979


3 能凑合吗?女的还行,男的最近几年表现都还好。他们还号称打算以后自己买房子。
sea-shell
都不选,租出去要不来房租。接着找。
OobunnyoO
都不选。。。每个都会有你受的
小蓝飞飞


3 能凑合吗?女的还行,男的最近几年表现都还好。他们还号称打算以后自己买房子。
reiko1979 发表于 8/25/2016 2:10:32 PM
当然不行,连娃child support都不付的人,会准时交租?
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liunicv
这是哪儿啊,弯曲这么点收入吃饭都不够,哪来钱付房租。。。。。
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haowawa
天呢,这都什么人呢,租了不付房钱又赶不走又弄坏房子那时候才叫惨呢。再等吧,宁可空着,真的。
magicbaby
都不好。
硬要说的话,第二个稍微好一点,第三个最差。
第二个要看她是因为什么原因搬的,如果高中的女儿要上当地的公校会是比较稳定的租客。

最理想的是双职工婚姻稳定有稳定收入有道德的。
Appleworm
这都哪的房子啊???还是再等等别人吧。。。
什么牧师,混这么惨。。。照理说牧师应该有稳定的收入的啊,他属于的教会会给他工资的吧。。。
Wamot
如果1是新移民,可能会相对老实一些。3绝对不能选啊。
toyday
选个身体素质差的吧…拿枪逼我的话我选1吧~~~
其他一大家子我肯定是赶不走吵不赢的
ocat
三个都不选,还有样子,相由心生,眼缘也很重要啊。
silkblouse
再等一定要有耐心
小烧酒
3家都好烂,再等等吧
liangdoudou
能都不选么,实在没见过这么差的~
宜花
牧师如果是职业的 是不是每个月都有固定的薪水啊?
miniqc
都不能要
huacao
还真是,咬咬牙都选不出来。


3个都很烂,没法选

hellolady 发表于 8/25/2016 1:45:00 PM
huacao
我同事的老爸就是教堂牧师,一到节假日就收不到份子钱,autowithdraw都不行的那种。到了holiday season2🈷️都收不到钱。



什么牧师,混这么惨。。。照理说牧师应该有稳定的收入的啊,他属于的教会会给他工资的吧。。。

Appleworm 发表于 8/25/2016 2:28:00 PM
c
cavity05
看地方,有些地方就是只有这样的人,如果非要矮子里面挑高个,我挑1
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laurenplus
双职工 又稳定收入 人家都买房子了好么 还要租房么。。。
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reiko1979

1-- 4 票
2- 2 票
3- 1 票

都不选- 14 票

等了一阵子了。。。好的房客也看不上这个区
容我哭会儿去。。。。

我也倾向1了,毕竟牧师应该人品还可以吧
就是万一给不上钱,evict怀孕的人,是不是法律不允许啊
veryvery
硬要选我倾向选2,前提是以前她付的房租和现在差不多,另外高中那个女儿高几?别很快就上大学/工作了,于是很快要搬家。
sthfishy
老莫比其他几个选项强一点。黑人坚决不考虑,白垃圾也不行。老莫据说大部分会老实交房租。
littlecold
如果非要选,就第二个黑人大妈吧……前房东不是说最后还是交了房租嘛………
Little_R 发表于 8/25/2016 2:09:29 PM

三肯定不行 还有家暴记录  谁知道会不会开打在房子里?
cyd728
我天 还以为我选的房客已经不怎么样了 这都什么人啊
lilpie
把月租降一降说不定就有好的房客来了
xmizi
再等等吧,620以下风险太大
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peekston
选3吧
yaoyaomm
什么学生贷款要11万?吓人
ilikesoup
还是等等吧
sunny010
三個都不行。真的讓他們住了,你天天後悔,發愁,想對策,根本無法睡覺。房子閒著也比鬧心好。
yaoyaomm
我有个和三差不多的房客 除了家暴这项
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hey233
你买的什么烂区啊,,,,,no offense。。。。
熊宝宝
这种人一般都不租房


都不好。
硬要说的话,第二个稍微好一点,第三个最差。
第二个要看她是因为什么原因搬的,如果高中的女儿要上当地的公校会是比较稳定的租客。
最理想的是双职工婚姻稳定有稳定收入有道德的。

magicbaby 发表于 8/25/2016 2:26:00 PM
熊宝宝
这种人一般都不租房


都不好。
硬要说的话,第二个稍微好一点,第三个最差。
第二个要看她是因为什么原因搬的,如果高中的女儿要上当地的公校会是比较稳定的租客。
最理想的是双职工婚姻稳定有稳定收入有道德的。

magicbaby 发表于 8/25/2016 2:26:00 PM
lilimarah

这啥区啊,找不到中国人吗。。。
熊宝宝
我也是收到全部乱七八糟的租客,最后就是挑了一个不太差的,空了一个月就是不想租给差的,最后还是妥协了,实在没力气show房子了
BlackQueen
这房子能卖掉么?
头发长了就烫烫
这三个哪个都不好 请神容易送神难 lzmm三思

另外 所在的区是特别不好吗 不然怎么租客们都那么差
mimidaidai
3千万别选,最烂的就是这个了。看了好多美国新闻,都是这种有多次家暴记录的最后吵架枪杀女人,到时候你房子死了人你真的要哭死了,租不掉卖不掉

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07
s
sundra_shi
当然是3了,两个人有收入绝对比一个人的收入安全多了。