加房地产三个字比较准确，否则谁知道你“职业agent"是什么鬼。。。。。。。 怎样让大排不硬 发表于 8/26/2016 10:53:36 AM
我觉得mm略略有点悲观了。Nice ppl don't always finish last. Depends on whether they are smart. 我遇到过非常nice善良又成功的agent（甚至还有律师），在没金钱回报的基础上给我很好的建议。现在我自己也算是个非常善良的agent，成不成功还说不上，...... magicbaby 发表于 8/26/2016 8:35:05 AM
还在等待考证的新手问一下：如果打算只做国内客源会容易上手么？(客源都是一些靠谱的熟人，诚心买房，全现金) shortface 发表于 8/26/2016 12:43:59 PM
看你在什么地方，一般来说不容易 hangel 发表于 8/26/2016 1:01:31 PM
就在湾区 shortface 发表于 8/26/2016 1:04:45 PM
你会哭的 hangel 发表于 8/26/2016 1:07:14 PM
老实说通篇我没有读到任何东西，感觉不像读中文，像是我在看那种英文宣文，满篇单词都认识，但读到最后感觉啥也没说。倒是上面有些长篇回帖看的有点意思，讲了点东西。这篇文章搞得好像很内幕的样子，其实就说了四件事：1，agent很辛苦，赚钱不容易。 2，agent赚钱少。 3。大家别贪便宜管agent 要 rebate。给rebate 的 agent 也不是好 agent。 4。 用 agent 就要用大公...... ccchhh 发表于 8/25/2016 9:39:23 PM
能麻烦你具体跟我讲讲利弊么？我好忐忑。。。 shortface 发表于 8/26/2016 1:09:20 PM
钱没在美国之前不能说靠谱 hangel 发表于 8/26/2016 1:20:36 PM
3.湾区房子动辄一两百万，我还是觉得那点工作量不能justify commission。其他州房子二三十万的agent怎么活？反正我家附近的房子前几年基本就是open一个周末就卖了，能有多大工作量？这个回复很长。首先，其他州的情况是service会比湾区差不少，其次commission rate会比加州高，最后绝对没有rebate，绝对不会帮你cover任何cost。前三、四年，湾区的seller agent确实太好当了，不能justify commission，一眼看上去是有这种感觉。但是呢，也要考虑一下市场不好的时候，50%的房子销售非常困难或者卖不掉，seller agent也是很苦逼的，seller会因此加commission吗？商家会把商品的return和exchange的cost计入销售成本，那么sales也有。市场会有好有坏，也不是服务的每一位客人都会成单，10个感兴趣的，7个没ready，3个会使用服务，2个各种原因不能买/卖了或者非服务不好原因找其他人了（伤人品），最后1个成交，这样。 hangel 发表于 8/25/2016 12:26:50 PM
就说你这一段，简直是匪夷所思。这工作不是你选的吗？市场不好没收入，谁让你不换个工作的？本来优胜劣汰，愿意为客户付出多做工作的，就收入多。本来工作量就那么一点，大笔的commission还有理了。 福泽狗 发表于 8/26/2016 1:31:37 PM
好像你满眼都是钱哦~ hangel 发表于 8/25/2016 9:41:41 PM
呃，我只想说看到这里lz明显不适合当realtor。首先，诋毁同行是大忌，先不说这样不拉好感，公开没有证据就说别人做违法的事情，有可能会惹上官司。第二，lz情商智商都有待修炼，心态比较negative，敢发帖自然不怕被人说，发脾气的话就像偷鸡不成蚀把米。Realtor真的是好的不多，不然我也不会自己考了，考完发现不是找客户难，而是客户找好agent真的不容易，所以有水平的agent总会...... magicbaby 发表于 8/26/2016 3:08:20 PM
有证据的，大家都不说这样的黑暗面会一直存在，你觉得呢？做sales会有很多负面情绪的，心态是要不断调整的，这个很重要 hangel 发表于 8/26/2016 3:39:14 PM
"agent是一份可以职业化程度很高的工作".光看这个，就觉得楼主在给自己贴金。agent的门槛那么低就注定这不是个一个职业化程度很高的工作。 hideandseek 发表于 8/26/2016 3:00:30 PM
大多AGENT写软文都是为了宣传自己。这位有点明显。 hellosky 发表于 8/26/2016 3:43:10 PM
最近考虑买房 我也是一头雾水 虽然一个很要好的朋友在做part time的agent 工作 但是只有周末不上班才做 现在也入行了一年半了 她一直叫我跟她买 感觉不买连朋友都不能做了 anabel 发表于 8/26/2016 3:49:41 PM
有证据的，大家都不说这样的黑暗面会一直存在，你觉得呢？做sales会有很多负面情绪的，心态是要不断调整的，这个很重要 hangel 发表于 8/26/2016 3:39:00 PM
最近考虑买房 我也是一头雾水 虽然一个很要好的朋友在做part time的agent 工作 但是只有周末不上班才做 现在也入行了一年半了 她一直叫我跟她买 感觉不买连朋友都不能做了 anabel 发表于 8/26/2016 3:49:00 PM
lz,你之前考证的时候是去哪里上课的啊？还是online course? 还有大公司收part-time的agent吗? carriemm 发表于 8/26/2016 3:58:00 PM
楼上的同行 ，国内客户没必要当真。做的成是额外的，做不成正常，80%的国内人一开始就不用合作的。还有你的客户面可能比较窄，不良的客户比你想象的多，所以一开始的辨识能力也是挺重要的。 hangel 发表于 8/28/2016 10:38:00 AM
你说的吃相难看 这样的事不奇怪 可能你没注意到吧 大agent之间明争暗斗很凶残的 hangel 发表于 8/28/2016 10:39:00 AM
Agent 考试前需要上课，online 或者local 应该很多教室上课。这个不能自已看书去考，需要参加认证机构提供的培训才能去考。有的大公司不收part time的，也有收的。你多问问。建议新手靠挂大公司，有很多培训，有会有老agent稍微带一带。其实做part time 也很好，可以从周围同事，工作伙伴中做起。 rainysunny 发表于 8/28/2016 10:41:26 AM
part time做的好不会part time，一直part time也不会做的好，必须full time。你自己说我们工作的门槛太低，为什么不建议大家职业化，专业化呢。我不只一次听客户说之前的part time的不给力，浪费时间。part time的精力时间完全不够用，如果你是full time的话，你应该有所感受，除非是在小公司打打酱油。 hangel 发表于 8/28/2016 10:48:00 AM
我是full time 的，不是在小公司打酱油的。hehe如果有人问可以做part time 不，当然这个事情不能一刀切。要按照她的agenda 来，不是吗？楼主妹妹说话好冲，你也是这样和客户交流的吗？做地产代理，靠的是技术，但是更多的是people skill, 怎么讲话，达到你的目的，和客户，和对方代理，和escrow, loan agent, staging company, 都需要...... rainysunny 发表于 8/28/2016 10:52:27 AM
很明显，你说话是在讨好看客，我不在工作中，有话直说，工作的状态当然会考虑对方的心情和想法，在这里，没有必要，不想和你继续讨论了 hangel 发表于 8/28/2016 11:26:00 AM
楼主没写完 新来两个客户要招待 明天继续写 我发现很多人在网络上的留言多是片面的 容易误导 确实给我们工作带来很多困难 所以在这里细说一下 让大家有个全方位的了解 还有，请别转载 ...... hangel 发表于 8/25/2016 12:26:31 PM
mm别生气。之前你也说了，看了版上这么多讨论这一行的，但是好像又没有一个好好说说的。从昨天到今天，我都在跟帖，作为一个一直在犹豫要不要进这一行的人学到了一些东西。我相信好多跟贴的也一样。希望mm能坚持把自己之前想写的东西先写完。加油。
别的人能把他们的经验写上来，也是把这个帖子搞得更丰富了。还是得谢谢你开了这么一个头。
就说你这一段，简直是匪夷所思。这工作不是你选的吗？市场不好没收入，谁让你不换个工作的？本来优胜劣汰，愿意为客户付出多做工作的，就收入多。本来工作量就那么一点，大笔的commission还有理了。
你这种算是奇葩客户，一点都不考虑别人，其他因素，我是不会和这样的人合作的
我上面说了理解客户的心情，只是建议他们考虑一下其他，全方面想想。市场好的时候我们会cover很多cost，你不知道而已~
lz这“绝对”不知道从哪儿听来的
光看这个，就觉得楼主在给自己贴金。agent的门槛那么低就注定这不是个一个职业化程度很高的工作。
首先，诋毁同行是大忌，先不说这样不拉好感，公开没有证据就说别人做违法的事情，有可能会惹上官司。
第二，lz情商智商都有待修炼，心态比较negative，敢发帖自然不怕被人说，发脾气的话就像偷鸡不成蚀把米。
Realtor真的是好的不多，不然我也不会自己考了，考完发现不是找客户难，而是客户找好agent真的不容易，所以有水平的agent总会出头。
做sales会有很多负面情绪的，心态是要不断调整的，这个很重要
我觉得你看字太快了，我之前和请教的mm说国内客户不好带，压根没提考证的事，说明你也是带入角度的。。。
其实咱们考证前不是有学过，关于不能诋毁别的Agent吗？就你说的Linda Young, 有某超级大agent 公开向全网络搜集Linda Young 的事迹的，我觉得他这个吃相很难看。
Agent 是挺难做的，但是reward也很高。妹妹是新入行吗？刚开始客户会层次不齐，以后口碑做出来了，你可以cherry picking 好客户。
不过，我都好喜欢我的客户，一般到最后都成为很好的friends, 因为客户会知道你的付出。买房这么大个事情，买房复杂，交易过程很多协调工作，买房体验也非常重要。
昨天见了一对新客户夫妇，她们非常感激我对她们的答疑，和规划。我也是跟上面的妹妹一样的感觉，不是agent 难找的客户，是客户难找的好agent.
我所做的都是一个合格的代理应该的。很可惜，地产代理这个行业，门槛低，良莠不齐。
😆
如果她真是你的朋友，会want the best for you.
有的大公司不收part time的，也有收的。你多问问。建议新手靠挂大公司，有很多培训，有会有老agent稍微带一带。
其实做part time 也很好，可以从周围同事，工作伙伴中做起。
如果客户和agent 之间都不能交流畅通，互相信任，合作很难。
如果有人问可以做part time 不，当然这个事情不能一刀切。要按照她的agenda 来，不是吗？
楼主妹妹说话好冲，你也是这样和客户交流的吗？做地产代理，靠的是技术，但是更多的是people skill, 怎么讲话，达到你的目的，和客户，和对方代理，和escrow, loan agent, staging company, 都需要有效交流，你说呢？
谢谢mm, 在这个帖子里面回复我的问题啊。
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.06
这样的奇葩国人客户不要太多哦。这个rebate就是中国人兴起的吗？感觉国人走到哪里都是为了占便宜不守规矩，破坏行规的人，