刚买了个小condo,今天第一天list for rent就收到一份application,是个26岁的couple,男的刚从海军退役,夫妻俩从外州搬来没几天,正在找工作。海军给的住房补助直到今年年底。他们存款不多,扣掉deposit,中介费之后也就能cover 俩月的房租,所以要求预付很多房租也不现实。男的要去pace念master,所以来这边。学费是navy出的。夫妻俩的last name是俄罗斯名字。他们credit很好,也没有eviction记录,但是他们之前的房租都不到1000,而且那时一直有补助。房子现在空着,所以我也想马上租出去。他们9/1就能入住,这是个很大的优点;但是俩人现在都没工作,房租是2000左右,他们打零工不知道能不能负担得起?这样的房客可以租吗?第一次买出租房,心理没底,求建议!condo在新泽西,这里是请神容易送神难,遇到耍赖的房客没有一两年是别想赶走。所以我特别慎重。
要是中国同胞的话我就不纠结没工作的事了。
现在这个不建议你租,没有稳定收入是个顾虑……还是军人,说不定到时候走eviction都麻烦…建议再找一找…
他用的应该是GI Bill,不可能只到12月的,除非他以前用过很多
但是babolucia MM举得那个例子在他身上不适用,因为他已经不是现役啦,不然2000多的BAH也够cover rent
各类补助的数额和军衔是没有关系的,小兵和将军拿的都一样
后来我们找到了顶层的公寓,价格差不多,就没再磨那个人。
细分又有几种,他用的应该是Post 9/11 GI Bill,我查了查他如果上NJCU这个档次的学校fulltime的话一个月能拿$2646。
BAH是Basic Allowance for Housing,住房补助,这个他因为不是现役就没有了。
因为都属于补助类,跟他的军衔是没关系的。
个人感觉接受这个租客的危险系数有一点,但不高。Officer都至少有一个本科学历,即使他这个专业没读下来,不能继续拿GI Bill了 找个正常的工作还是没什么问题的吧?
我的listing在zillow和trulia上还看不到,这俩网站怎么这么慢?只能在realtor上看到,受众一下少好多啊,要不估计每天能有好几个人看房的。明天估计就得决定要不要租给这俩人了,他们也着急。
我不会租这样的、工作没有稳定、、一稳定又要搬