温哥华8月房子好像卖不动了啊

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最新回复:2016年8月23日 23点6分 PT
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zzsummer
楼主 (北美华人网)
据说成交量下降很厉害。这政策还是比某些国家的有诚意哦 本来就不应该允许房子成为投资者的trading vehicle。

”尽管8月是楼市淡季,但相较去年同期来说,楼市销量可以用“雪崩”来形容。房地产经纪商Brent Eilers通过MLS数据统计,从8月1日到14日,西温哥华地区只有3套房屋出售,去年同期是52套,同比跌幅高达94%。”

这样下去价格肯定会跌的。记得上次讨论好多人说这么调节没用....
甜汁汁
2 楼
关上一扇门,必然会开开一扇窗,否则憋死的是加拿大经济,政府是没种打压房市的
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junemylove
3 楼
温哥华均价已经跌了20%以上了,房市泡沫太大,少了海外投资者是致命的打击
hfx11
4 楼
暂时的吧。抑制的是炒房,需要买房的最终还是会买的。
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goodhabits
5 楼
暂时的吧。抑制的是炒房,需要买房的最终还是会买的。
hfx11 发表于 8/23/2016 10:59:59 AM
跌掉点 让房市回到以前比较正常的价格
HIIT
6 楼
据说成交量下降很厉害。这政策还是比某些国家的有诚意哦 本来就不应该允许房子成为投资者的trading vehicle。

”尽管8月是楼市淡季,但相较去年同期来说,楼市销量可以用“雪崩”来形容。房地产经纪商Brent Eilers通过MLS数据统计,从8月1日到14日,西温哥华地区只有3套房屋出售,去年同期是52套,同比跌幅高达94%。”

这样下去价格肯定会跌的。记得上次讨论好多人......
zzsummer 发表于 8/23/2016 2:37:25 AM
已经跌了20%的价格啊
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qiangdaxia
7 楼
本来就是不合理。温哥华你50万买个1 bed,放在那里,3年后变70万,这种投资,简直就是病态。
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Dreamchaser
8 楼
只要华人上人人说房子不会跌,人人要买房,那房子基本就是要跌了,找人接盘
同理华人人人说要买股票股票怎么怎么好,那股票离大跌也不远了,也被验证
别忘了房产中介也上华人,还不少
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qiangdaxia
9 楼
温哥华在重蹈香港房地产的覆辙。香港也是这个15%的税率 imposed on foreigners,然后楼市才降温。
小坏蛋
10 楼
温哥华均价已经跌了20%以上了,房市泡沫太大,少了海外投资者是致命的打击
junemylove 发表于 8/23/2016 10:52:43 AM
好多人意淫
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heartone
11 楼
本来就是不合理。温哥华你50万买个1 bed,放在那里,3年后变70万,这种投资,简直就是病态。
qiangdaxia 发表于 8/23/2016 11:12:05 AM
50万三年变70还好吧,每年也有地税维护的开销呢。芝加哥这样的城市也勉强有这个回报了,不算病态。

我听说的温哥华,比你说的这个价格变化夸张得多。
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qiangdaxia
12 楼
50万三年变70还好吧,每年也有地税维护的开销呢。芝加哥这样的城市也勉强有这个回报了,不算病态。

我听说的温哥华,比你说的这个价格变化夸张得多。

heartone 发表于 8/23/2016 11:17:00 AM

single house 翻的多。但是apt没有涨的那么夸张。
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liunicv
13 楼
温哥华的房市本来是sick,去年涨了30%,全球第一。
彻底ban外国人买房,温哥华房价会雪崩,因为全是外国人炒起来的,本地人早就接不起这么昂贵的盘了。
15%对中国土豪来说,真是毛毛雨,加币还整天在贬值。
ronyning
14 楼
那里房价太可怕,大姑姐10年前买房子40万,现在一百五十多万,婆婆买个小公寓20万,(6年前)现在70万,因为地点好。
小坏蛋
15 楼
温哥华的房市本来是sick,去年涨了30%,全球第一。
彻底ban外国人买房,温哥华房价会雪崩,因为全是外国人炒起来的,本地人早就接不起这么昂贵的盘了。
15%对中国土豪来说,真是毛毛雨,加币还整天在贬值。
liunicv 发表于 8/23/2016 11:23:59 AM

温哥华房子过去1年涨20%多,过去十年涨100%而已。同期上海涨了500%吧。
wpswps2015
16 楼
跌百分之二十谁说的?说跌的看清楚哪个数字跌百分之二十

跌了
1. 成交量。很多赶着七月新规出来前成交了。新的还未成交还在观望,总归忽然多了百分之十几税
2. 跌了“平均成交价格”。平均价格是比如七月成交三笔,100,200,300万平均200万。八月成交两笔100,200 万平均150万。这叫跌?

未来
1. 加拿大央行还有可能再降利率
2. 征税对象海外买家占交易量10%而已,很多有钱人都是PR 这群人才是买房主力不受影响。
3. 温哥华房子再涨中国京上广两个公寓,也许就一个就搞定了。温哥华房子还是太便宜,中国几千万资产的的人群有多大,资金出国就那么几个城市买房子轻松来几万人就能让温哥华房子再涨一波。所以中国房子不跌,利率不涨,全世界继续印钱房子还要继续涨

说温哥华房子暴跌的人继续买跌吧。
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qiangdaxia
17 楼
对的,我觉得很可怕。而且温哥华相比多伦多,没有那么多工作机会,房子涨的比多伦多厉害多了。

我认识的几个白人,都是卖了市区的房子,赚了一大笔,住到coquitlam或者干脆在Kelowna退休了。

我去参观了几个年轻couple住的市中心的房子,书架上摆的书都是关于real estate的,然后800 sqt的房子,都是2室2厕哦。房间摆一张Queen床,就没有太多的空间了。

这是一个全民炒房的城市,个人觉得没有什么活力。环境虽然好,但是社会经济发展太病态。
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heartone
18 楼
到底是什么原因让土豪选择了温哥华呢?

全球这么多城市呢,就是说风景优美,也不止温哥华一个啊,临近的就有西雅图啊 。

难道真是因为中餐好吃?
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qiangdaxia
19 楼
到底是什么原因让土豪选择了温哥华呢?

全球这么多城市呢,就是说风景优美,也不止温哥华一个啊,临近的就有西雅图啊 。

难道真是因为中餐好吃?
heartone 发表于 8/23/2016 11:34:00 AM

移民政策加拿大的最容易。然后土豪又不用工作,所以选择加拿大天气最好的一个城市。

中餐好吃的也就是粤菜。
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heartone
20 楼
跌百分之二十谁说的?说跌的看清楚哪个数字跌百分之二十

跌了
1. 成交量。很多赶着七月新规出来前成交了。新的还未成交还在观望,总归忽然多了百分之十几税
2. 跌了“平均成交价格”。平均价格是比如七月成交三笔,100,200,300万平均200万。八月成交两笔100,200 万平均150万。这叫跌?

未来
1. 加拿大央行还有可能再降利率
2. 征税对象海外买家占交易量10%而已......
wpswps2015 发表于 8/23/2016 11:32:45 AM
这不还不叫跌的话,我给你换个词吧,负增长。你看这样是不是会好些?
wpswps2015
21 楼
到底是什么原因让土豪选择了温哥华呢?

全球这么多城市呢,就是说风景优美,也不止温哥华一个啊,临近的就有西雅图啊 。

难道真是因为中餐好吃?
heartone 发表于 8/23/2016 11:34:00 AM

移民加拿大比较容易吧。还有社会治安,华人地位等等。有钱人又不需要工作机会,好山好水投资不大离亚洲近
wpswps2015
22 楼
温哥华的房市本来是sick,去年涨了30%,全球第一。
彻底ban外国人买房,温哥华房价会雪崩,因为全是外国人炒起来的,本地人早就接不起这么昂贵的盘了。
15%对中国土豪来说,真是毛毛雨,加币还整天在贬值。
liunicv 发表于 8/23/2016 11:23:59 AM

国际买家虽然中国的占大半,但国际买家只占交易量10%。真正炒房的是移民拿枫叶卡的但却不算国际买家的,新税并不影响他们
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heartone
23 楼

移民加拿大比较容易吧。还有社会治安,华人地位等等。有钱人又不需要工作机会,好山好水投资不大离亚洲近

wpswps2015 发表于 8/23/2016 11:37:33 AM
其实我觉得这样挺好的,温哥华又不是什么大城市,也没听说有什么支柱工业。

定位成一个为富人居住,然后周边服务富人,做下旅游,邮轮啊,滑雪啊,就很舒服了。
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qiangdaxia
24 楼

国际买家虽然中国的占大半,但国际买家只占交易量10%。真正炒房的是移民拿枫叶卡的但却不算国际买家的,新税并不影响他们

wpswps2015 发表于 8/23/2016 11:39:56 AM
没了国际买家,所以移民枫叶卡的互相卖给移民枫叶卡? 每个移民枫叶卡的都有2-3套吧,就互相卖?
wpswps2015
25 楼
房子价格没有贵还是便宜之说。只有你负担不负担得起而已。本地工薪一定负担不起House 那就住500尺公寓,没人规定没人住一万吃大House。
wpswps2015
26 楼
没了国际买家,所以移民枫叶卡的互相卖给移民枫叶卡? 每个移民枫叶卡的都有2-3套吧,就互相卖?

qiangdaxia 发表于 8/23/2016 11:41:19 AM

那中国有多少国际买家?还不是左手卖右手。加拿大每年投资移民不论用哪个省提名最后基本都跑多伦多温哥华,且多数都在温哥华买房居住,还有大这两年忽然增加的天量的小留,不是每个人但很多都是有移民纸的PR, 他们读书前都买房了。就温哥华那小地方不用多几万个买家交易量就蹭蹭上去了
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heartone
27 楼
房子价格没有贵还是便宜之说。只有你负担不负担得起而已。本地工薪一定负担不起House 那就住500尺公寓,没人规定没人住一万吃大House。
wpswps2015 发表于 8/23/2016 11:41:53 AM

这个说法倒是深得我心,美国加拿大都是自由的国家,用脚投票。房价高自然有高的道理,蒙大拿房价低,也自然有低的道理。

所以我一贯认为,房价越高的地方越好,因为没有人是傻子。

但越好的地方是不是越适合你自己,得靠自己决定了。
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qiangdaxia
28 楼

这个说法倒是深得我心,美国加拿大都是自由的国家,用脚投票。房价高自然有高的道理,蒙大拿房价低,也自然有低的道理。

所以我一贯认为,房价越高的地方越好,因为没有人是傻子。

但越好的地方是不是越适合你自己,得靠自己决定了。

heartone 发表于 8/23/2016 11:46:33 AM

这个确实是。反正日子都是自己过得。我姨妈天天给我洗脑温哥华好,我就反洗脑,说美国农村好。
shui.zhou
29 楼
温哥华均价已经跌了20%以上了,房市泡沫太大,少了海外投资者是致命的打击
junemylove 发表于 8/23/2016 10:52:43 AM
加币贬值30%了。就是买入价降30%
没差。
v
vivi918
30 楼
回复 1楼zzsummer的帖子

着好可怕、、如果美国市场也跌、怎么办
aeolous
31 楼
刚开始新政,大家都在观望中呢。如果中国国内热钱出不来。那国内房价岂不是又要大升
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applesea
32 楼
[quote]温哥华的房市本来是sick,去年涨了30%,全球第一。
彻底ban外国人买房,温哥华房价会雪崩,因为全是外国人炒起来的,本地人早就接不起这么昂贵的盘了。
15%对中国土豪来说,真是毛毛雨,加币还整天在贬值。
liunicv 发表于 8/23/2016 11:23:59 AM [url=http://forums.huaren.us......
wpswps2015 发表于 8/23/2016 11:39:56 AM
从目前的市场反应看,外国买家真只占10%么
a
applesea
33 楼
刚开始新政,大家都在观望中呢。如果中国国内热钱出不来。那国内房价岂不是又要大升
aeolous 发表于 8/23/2016 12:23:19 PM
还有别的国家可以炒呢
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raulcoco
34 楼
温哥华就不是北美城市,就是中国广州附近的一个 卫星城吧! 8月2号刚实行加税,经济们都攥着,看政府能抗到啥时候。温哥华没工业,没别的,除了砍树盖房子没看出 有啥经济增长点,估计政府会绷不住,经济会赢。

最惨的就是本地上班的年轻人,低工资高税,高房价,所以,很多年轻人都去搞个经济的牌卖房子
agilis
35 楼
加币整天贬值?你多久没查过汇率了?
wellesley
36 楼
很多人出去带孩子度假去了。。。假期结束就回升了。。  LOL~~~
还是太胖胖
37 楼
从目前的市场反应看,外国买家真只占10%么
applesea 发表于 8/23/2016 12:41:50 PM
如果真的只有10%,那些地产经纪协会,会气急败坏的跳脚嘛,还是痛了。一朋友的lp是地产经纪,她说温哥华新公寓,没盖好前就直接整栋被投资商买走,然后再倒手,不仅仅是中国的。
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zzsummer
38 楼
在想温哥华现在收税了,炒房团会去哪儿。。。
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qiangdaxia
39 楼
温哥华购房团还有一批神秘的力量,来自于中东。
wellesley
40 楼
温哥华购房团还有一批神秘的力量,来自于中东。
qiangdaxia 发表于 8/23/2016 2:20:49 PM
知道不少伊朗人
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zzsummer
41 楼
温哥华就不是北美城市,就是中国广州附近的一个 卫星城吧! 8月2号刚实行加税,经济们都攥着,看政府能抗到啥时候。温哥华没工业,没别的,除了砍树盖房子没看出 有啥经济增长点,估计政府会绷不住,经济会赢。

最惨的就是本地上班的年轻人,低工资高税,高房价,所以,很多年轻人都去搞个经济的牌卖房子
raulcoco 发表于 8/23/2016 12:44:14 PM

列治文旁边有本地上班的人吗?感觉richmond就是个大chinatown, 除了店里上班的,其他人都不上班。。。weekday中午餐馆都辣么挤。。
hfx11
42 楼
在想温哥华现在收税了,炒房团会去哪儿。。。
zzsummer 发表于 8/23/2016 2:19:41 PM
多伦多呗。还有大温周边,比如维多利亚岛
hfx11
43 楼
温哥华购房团还有一批神秘的力量,来自于中东。
qiangdaxia 发表于 8/23/2016 2:20:49 PM
之前公布的数据,海外购房90%以上是华人。
ScottishFold
44 楼
中国楼市也到头了。
c
colormdy
45 楼
其实几个月前成交量就开始跌了,因为中国外汇管控越来越严,再过俩月人民币加入SDR还会贬值,估计炒房的更少了
wpswps2015
46 楼
如果真的只有10%,那些地产经纪协会,会气急败坏的跳脚嘛,还是痛了。一朋友的lp是地产经纪,她说温哥华新公寓,没盖好前就直接整栋被投资商买走,然后再倒手,不仅仅是中国的。

还是太胖胖 发表于 8/23/2016 1:43:27 PM

这是前段时间收音机里提到的数字。这个远远低于原来估计,很多人是拿加拿大绿卡买房的所以不能计入国际买家。但界定很难政府一直动脑筋比如空屋税等等,当然最后突袭来了个10几的税。。。更多观点是政府不愿打呀但不得不做点事情给选民看而已的动作。房子涨更多的动因是比如中国的大规模印钞之后的资金外流。世界继续印钱房子会继续涨,没有更好的投资途径而已。虽然世界很大,但热点就那么几个特别是对华人来说就那么几个显而易见的选择城市
wpswps2015
47 楼
温哥华购房团还有一批神秘的力量,来自于中东。
qiangdaxia 发表于 8/23/2016 2:20:49 PM
是的,听过搞地产的说过。华人高调被当高房价的靶子攻击,但其实华人只是面上的购买而很多整栋买的国际买家并不是华人,而是中东甚至俄罗斯这些地方的人
wpswps2015
48 楼

列治文旁边有本地上班的人吗?感觉richmond就是个大chinatown, 除了店里上班的,其他人都不上班。。。weekday中午餐馆都辣么挤。。

zzsummer 发表于 8/23/2016 2:22:26 PM
列治文 俗称解放区
wpswps2015
49 楼
多伦多呗。还有大温周边,比如维多利亚岛

hfx11 发表于 8/23/2016 2:25:20 PM
是的。认识一个装修设计师,八月项目主要到隔壁华盛顿州和维多利亚岛去了。政策短期效果导致热钱暂时转周边效果还是有的。
x
xiaohetiao
50 楼
I like Vancouver, if I have money, I'd like to buy a house and retire there
stonyfire
51 楼
我住在温哥华最白的区,中餐馆都不太正宗 离列治文约一小时。

温哥华确实是一个典型的劳动收益远不如资本收益的城市,不过全球大多数城市皆如此。

全球富豪,美国的,加拿大东部的,中国印度伊朗的 都喜欢这个城市,也不是没有道理。冬天不下雪,夏天不超30度。和西雅图比起来,温哥华downtown建筑 街道 精致 干净。处处风景都是明信片。悠闲的从来不用着急任何事,没有闲杂人等,所有人都伪善或真善的礼貌,安全度在全球也是屈指可数了吧。
t
theonlypanda
52 楼
我怎么没觉得跌呢。 我原来住的地方附近有一个很破很老很旧的single house 刚挂牌就卖了。也就两个星期前。价格很高很高哇。就是还在长大那种价格。不明白那些说跌的是怎么算出来的。现在成交量小了。市场的房子少了,所以成交量也少了。但是价格上没有看出有跌出很多的痕迹
s
sillycana
53 楼
说温哥华房子跌了的都真的住在温哥华吗?呵呵,我呵呵呵
l
liunicv
54 楼

这是前段时间收音机里提到的数字。这个远远低于原来估计,很多人是拿加拿大绿卡买房的所以不能计入国际买家。但界定很难政府一直动脑筋比如空屋税等等,当然最后突袭来了个10几的税。。。更多观点是政府不愿打呀但不得不做点事情给选民看而已的动作。房子涨更多的动因是比如中国的大规模印钞之后的资金外流。世界继续印钱房子会继续涨,没有更好的投资途径而已。虽然世界很大,但热点就那么几个特别是对华人来说就那么几个显......
wpswps2015 发表于 8/23/2016 3:02:51 PM

这个政策真的毫无诚意,15%对外国有钱人来说,毛都不算,光考虑加币贬值30%, 起码也得30%的印花税。中国的印钞机无节操的开,造就了无数的千万,亿万富翁,这些钱一涌出来,全世界劳动人民都震惊了。全球化的恶果。

这个举动就是骗选票的。真的有心让本土劳动人民负担的起,应该和上海学习,买房前交3年的个人所得税证明,买房之后的贷款可以年底工资收入减税。这才是为工薪阶层发力,打击投资客的方法。

中国土豪,中东土豪个个申报0收入 或者一年2万的收入,就傻眼了。
l
liunicv
55 楼
很多人出去带孩子度假去了。。。假期结束就回升了。。  LOL~~~
wellesley 发表于 8/23/2016 1:29:46 PM

这些人是卖了房子出门度假,度假回来需要买房吗?
卖房经纪好像很喜欢这个借口
油菜花
56 楼

温哥华有好的医院吗?just curious
stonyfire
57 楼

温哥华有好的医院吗?just curious
油菜花 发表于 8/23/2016 4:08:10 PM
医院都还不错的吧。。至少有UBC医学院撑着。。经常在UBC附近听到有学生讨论residency啥的。。。加拿大凡是regulated profession 需要考证的行业都比美国还要严格
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qiangdaxia
58 楼

温哥华有好的医院吗?just curious
油菜花 发表于 8/23/2016 4:08:10 PM
看个病等1个月,要撑着。
h
heartone
59 楼

这个政策真的毫无诚意,15%对外国有钱人来说,毛都不算,光考虑加币贬值30%, 起码也得30%的印花税。中国的印钞机无节操的开,造就了无数的千万,亿万富翁,这些钱一涌出来,全世界劳动人民都震惊了。全球化的恶果。

这个举动就是骗选票的。真的有心让本土劳动人民负担的起,应该和上海学习,买房前交3年的个人所得税证明,买房之后的贷款可以年底工资收入减税。这才是为工薪阶层发力,打击投资客的方法。
......
liunicv 发表于 8/23/2016 3:58:54 PM
但中国的印钞机就算是核动力也只能印人民币啊,要换成美元加元,也得美加两国开动印钞机吧。

不然加币哪里来?

另外本土劳动人民是要服务富人的,打击了投资客,劳动人民也没活干了。
janeloveschocolate
60 楼
跌了这么多也还是很贵啊
q
qiangdaxia
61 楼
现在温哥华炒房团南下去德州达拉斯了。一手消息。

我认识的那个人,Richmond混日子的,没正经工作。说自己在温哥华,炒5个房子只赚了200万加币。尼玛说话都是这种口气。
c
colormdy
62 楼
祸害美国人去了,好走不送!


现在温哥华炒房团南下去德州达拉斯了。一手消息。
我认识的那个人,Richmond混日子的,没正经工作。说自己在温哥华,炒5个房子只赚了200万加币。尼玛说话都是这种口气。

qiangdaxia 发表于 8/23/2016 16:24:00
w
wawa011
63 楼
如果真的只有10%,那些地产经纪协会,会气急败坏的跳脚嘛,还是痛了。一朋友的lp是地产经纪,她说温哥华新公寓,没盖好前就直接整栋被投资商买走,然后再倒手,不仅仅是中国的。

还是太胖胖 发表于 8/23/2016 1:43:27 PM

亲历 乱中从投资商嘴里抢了一套。。。。已经赚了30%
m
mond
64 楼
I like Vancouver, if I have money, I'd like to buy a house and retire there
xiaohetiao 发表于 8/23/2016 3:14:57 PM
不是说成天下雨吗?
yvonneislander
65 楼
多伦多呗。还有大温周边,比如维多利亚岛

hfx11 发表于 8/23/2016 2:25:20 PM
不是“维多利亚岛”,维多利亚岛在东北角,鸟不拉屎的地方。我们这个叫温哥华岛,最大城市维多利亚,也是BC省首府。
现在岛上的房地产确实开始热了。我们这儿是岛上第二大城市,今年同比涨10%,学区涨20%,关键是根本没有房,出来一个几天就抢完了。我们这儿主要是基数低,7,8千呎的地,3000多呎的房子,全海景,去年还只有5,60万,温哥华的人卖一栋房子,剩下的够养老了。而且除了去温哥华稍微麻烦一点,中餐馆少,其他真的不比温哥华差。
hfx11
66 楼
不是“维多利亚岛”,维多利亚岛在东北角,鸟不拉屎的地方。我们这个叫温哥华岛,最大城市维多利亚,也是BC省首府。
现在岛上的房地产确实开始热了。我们这儿是岛上第二大城市,今年同比涨10%,学区涨20%,关键是根本没有房,出来一个几天就抢完了。我们这儿主要是基数低,7,8千呎的地,3000多呎的房子,全海景,去年还只有5,60万,温哥华的人卖一栋房子,剩下的够养老了。而且除了去温哥华稍微麻烦一点,中......
yvonneislander 发表于 8/23/2016 5:30:55 PM
谢科普,以为岛上就一个城市,原来岛还这么大。
kittycy
67 楼
温哥华的地税太低了,6,70万地税一年才二千,还得涨
yvonneislander
68 楼
谢科普,以为岛上就一个城市,原来岛还这么大。
hfx11 发表于 8/23/2016 5:40:46 PM
和台湾面积差不多,周边gulf里还有很多岛,有些有几千居民。本岛去年的人口统计是80多万。
s
sunnypotato
69 楼
和台湾面积差不多,周边gulf里还有很多岛,有些有几千居民。本岛去年的人口统计是80多万。

yvonneislander 发表于 8/23/2016 5:45:45 PM
哇塞,那台湾好挤,差不多的面积挤了好几千万人。岛中央还是不能住人的山
油菜花
70 楼
不是“维多利亚岛”,维多利亚岛在东北角,鸟不拉屎的地方。我们这个叫温哥华岛,最大城市维多利亚,也是BC省首府。
现在岛上的房地产确实开始热了。我们这儿是岛上第二大城市,今年同比涨10%,学区涨20%,关键是根本没有房,出来一个几天就抢完了。我们这儿主要是基数低,7,8千呎的地,3000多呎的房子,全海景,去年还只有5,60万,温哥华的人卖一栋房子,剩下的够养老了。而且除了去温哥华稍微麻烦一点,中......
yvonneislander 发表于 8/23/2016 5:30:55 PM

岛上哪几个地方属于比较好的?
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qiangdaxia
71 楼
不是“维多利亚岛”,维多利亚岛在东北角,鸟不拉屎的地方。我们这个叫温哥华岛,最大城市维多利亚,也是BC省首府。
现在岛上的房地产确实开始热了。我们这儿是岛上第二大城市,今年同比涨10%,学区涨20%,关键是根本没有房,出来一个几天就抢完了。我们这儿主要是基数低,7,8千呎的地,3000多呎的房子,全海景,去年还只有5,60万,温哥华的人卖一栋房子,剩下的够养老了。而且除了去温哥华稍微麻烦一点,中......
yvonneislander 发表于 8/23/2016 5:30:55 PM
ferry坐至少3个多小时吧?加排队乘船之类的。
f
feemy
72 楼
现在温哥华炒房团南下去德州达拉斯了。一手消息。

我认识的那个人,Richmond混日子的,没正经工作。说自己在温哥华,炒5个房子只赚了200万加币。尼玛说话都是这种口气。
qiangdaxia 发表于 8/23/2016 4:24:51 PM

在德州这种地税这么高的地方能炒的起来吗?真的很好奇,像德州和新泽西这些地税很高的地方,投资房能赚的着钱吗?如果这些地方的房子疯涨的话,那些自住房的房主恐怕都要吃不消了吧?
q
qiangdaxia
73 楼

在德州这种地税这么高的地方能炒的起来吗?真的很好奇,像德州和新泽西这些地税很高的地方,投资房能赚的着钱吗?如果这些地方的房子疯涨的话,那些自住房的房主恐怕都要吃不消了吧?
feemy 发表于 8/23/2016 6:00:26 PM
他们的目标是一年20%回报率,最低投入100万。

当developer可能20%回报,但是单纯的炒房不可能。
f
feemy
74 楼
他们的目标是一年20%回报率,最低投入100万。

当developer可能20%回报,但是单纯的炒房不可能。

qiangdaxia 发表于 8/23/2016 6:06:30 PM
你是说等着房子涨价还是把房子租出去收房租?
bobbo444
75 楼
现在炒房的要来多伦多了吧 哈哈哈哈
yvonneislander
76 楼
ferry坐至少3个多小时吧?加排队乘船之类的。
qiangdaxia 发表于 8/23/2016 5:56:30 PM
ferry是一个半小时,温哥华去岛上有两个码头,南面tsawwassen到维多利亚和nanaimo的duke point,北面 horseshoe bay到nanaimo的departure bay,都是一个半小时左右,不过去码头的时间要半小时到一小时。如果不开车,离开船10分钟都可以上船,如果开车就起码提前半个小时以上,夏天起码提前一个小时到码头。不过我们一般没什么事一年难得去一趟温哥华,回国就直接岛上坐飞机,温哥华转机。
yvonneislander
77 楼

岛上哪几个地方属于比较好的?

油菜花 发表于 8/23/2016 5:51:53 PM
最大城市victoria,省府,人口30多万。欧洲风格浓郁,房价不便宜,华人比较多, 有china town。最好的大学是Uvic,在加拿大排名也比较前的。有几所非常贵的私校,公校有几所排名在BC前50。
第二大城市nanaimo,人口9万左右,没有什么特色,但是生活便利,各大连锁超市都有,近年华人急速涌入。最好的区是北区,有BC排名30多的公校,很多中国来留学的中学生。北区目前房价涨得厉害,3000呎左右的房子基本上都在70万以上,还没房源。有一所大学VIU, 中国留学生很多,因为是中国教育部认可学历的大学中学费和门槛最低的大学。

victoria 和nanaimo之间有几个小城市,Duncan, Ladysmith,行政上隶属于nanaimo municipal,房价和nanaimo差不多。

nanaimo往北有 Parksville, Qualicum Beach, Courteney, 都是海滨城市,房价比nanaimo还高,基本上都是有钱的退休人士。

岛的西岸居住人口很少,都是旅游地,pacific rim, Torfino 等等。

总体而言,岛上没有什么就业机会,但是气候好,自然环境好,社会公共资源丰富,房价比温哥华低,社会治安好(想想看,偷了抢了都逃不出去),适合养老。喜欢户外运动的人肯定会喜欢,一年到头都有得玩,滑雪,划船,出海,hiking,打猎,钓鱼,高尔夫,但是不适合吃货,没啥正经好饭店,日本餐馆倒是有几家非常好的。
k
kiwimelon
78 楼
我也是梦想就是能搬去温哥华养老
每年回国呆上三个月,冬天的时候天气不好就去夏威夷或者墨西哥
YY万岁啊


I like Vancouver, if I have money, I'd like to buy a house and retire there

xiaohetiao 发表于 8/23/2016 3:14:00 PM
libramoon
79 楼
现在炒房的要来多伦多了吧 哈哈哈哈
bobbo444 发表于 8/23/2016 6:11:47 PM

多伦多已经很夸张了吧
前几天刚看到一个开价120万的能加价到160万成交,还是cash offer的
c
colormdy
80 楼
我也是梦想就是能搬去温哥华养老
每年回国呆上三个月,冬天的时候天气不好就去夏威夷或者墨西哥
YY万岁啊

kiwimelon 发表于 8/23/2016 7:12:03 PM

老人可能觉得这儿气候挺好的,一年到头都可以穿长袖。喜欢夏天的表示真心受不了,今年7月中旬了公司的中央空调还在heat模式
lizice
81 楼
现在炒房的要来多伦多了吧 哈哈哈哈
bobbo444 发表于 8/23/2016 6:11:47 PM
多伦多地税高啊,再说已经很贵了
w
wendyjj
82 楼
其实我觉得这样挺好的,温哥华又不是什么大城市,也没听说有什么支柱工业。

定位成一个为富人居住,然后周边服务富人,做下旅游,邮轮啊,滑雪啊,就很舒服了。

heartone 发表于 8/23/2016 11:41:15 AM
就像北非花园摩洛哥一样是富豪扎堆的地方,平民大多从事服务业。
wellesley
83 楼

这些人是卖了房子出门度假,度假回来需要买房吗?
卖房经纪好像很喜欢这个借口

liunicv 发表于 8/23/2016 4:03:22 PM
我是说那些人不是只买一个房子的。。。通常寒暑假孩子回温哥华度假或者父母一起出去带孩子出去度假。。。当然她们就不会看房拉。

等孩子开学了。。。那些富婆们没事干。。。。就开始到处看房买房。。。

他们度假房子就找朋友代看管的基本上都这样。。至少我知道的西温的一些朋友是如此情况。
wellesley
84 楼
现在炒房的要来多伦多了吧 哈哈哈哈
bobbo444 发表于 8/23/2016 6:11:47 PM
多伦多的气候多少还是有些影响。。。太冷了1
wellesley
85 楼
是的,听过搞地产的说过。华人高调被当高房价的靶子攻击,但其实华人只是面上的购买而很多整栋买的国际买家并不是华人,而是中东甚至俄罗斯这些地方的人

wpswps2015 发表于 8/23/2016 3:04:21 PM
俄罗斯的是也挺多的。。有些还很有钱
agilis
86 楼
最大城市victoria,省府,人口30多万。欧洲风格浓郁,房价不便宜,华人比较多, 有china town。最好的大学是Uvic,在加拿大排名也比较前的。有几所非常贵的私校,公校有几所排名在BC前50。
第二大城市nanaimo,人口9万左右,没有什么特色,但是生活便利,各大连锁超市都有,近年华人急速涌入。最好的区是北区,有BC排名30多的公校,很多中国来留学的中学生。北区目前房价涨得厉害,3......
yvonneislander 发表于 8/23/2016 6:37:26 PM
加西网上有人说,Nanaimo 以前是煤矿,地下矿坑很多,买房不小心买到上面,非常麻烦
笑红尘马甲
87 楼
那里房价太可怕,大姑姐10年前买房子40万,现在一百五十多万,婆婆买个小公寓20万,(6年前)现在70万,因为地点好。
ronyning 发表于 8/23/2016 11:26:12 AM
我家亲戚一年半前移民, 买了个大house,比较老旧, 因为她办那种homestay需要大房子, 1年半以后double,疯了。 我弟弟房子一年涨了20%,政府估价涨这么多,真实没问。
笑红尘马甲
88 楼
最大城市victoria,省府,人口30多万。欧洲风格浓郁,房价不便宜,华人比较多, 有china town。最好的大学是Uvic,在加拿大排名也比较前的。有几所非常贵的私校,公校有几所排名在BC前50。
第二大城市nanaimo,人口9万左右,没有什么特色,但是生活便利,各大连锁超市都有,近年华人急速涌入。最好的区是北区,有BC排名30多的公校,很多中国来留学的中学生。北区目前房价涨得厉害,3......
yvonneislander 发表于 8/23/2016 6:37:26 PM
没就业都能涨这样?  疯了
笑红尘马甲
89 楼
但中国的印钞机就算是核动力也只能印人民币啊,要换成美元加元,也得美加两国开动印钞机吧。

不然加币哪里来?

另外本土劳动人民是要服务富人的,打击了投资客,劳动人民也没活干了。

heartone 发表于 8/23/2016 4:17:03 PM
据说温哥华周边房子涨价快还有一个原因是开发慢,手续繁琐,新开发部分才提供最多的就业,炒作部分也提供就业和税收但是毕竟不能作为主体经济,这就是前一段时间美国人上街游行反华尔街吧。 房价增长过快除非是原本被低估了,不然增长过快或已存在泡沫对于哪个国家经济都不是好事。
j
janew2004
90 楼
到底是什么原因让土豪选择了温哥华呢?

全球这么多城市呢,就是说风景优美,也不止温哥华一个啊,临近的就有西雅图啊 。

难道真是因为中餐好吃?
heartone 发表于 8/23/2016 11:34:00 AM

个人意见,温哥华比西雅图风景优美太多了
yvonneislander
91 楼
加西网上有人说,Nanaimo 以前是煤矿,地下矿坑很多,买房不小心买到上面,非常麻烦

agilis 发表于 8/23/2016 9:59:40 PM
怎么可能,哪块地下开过矿政府都有记录的,而且以前的矿区都不是现在的居住区这一带。倒是北区有一片beach front地块,风景实在是好,家家都有私家海滩,但是没有接入city sewage, 所以需要隔一段时间让人来抽。
笑红尘马甲
92 楼

个人意见,温哥华比西雅图风景优美太多了

janew2004 发表于 8/23/2016 10:55:53 PM
同意, 温哥华美多了,西雅图就是一个大农村,工作机会多,对于没有美国身份和不找工作的人来说温哥华还是比美国好。
小喵呜
94 楼
最大城市victoria,省府,人口30多万。欧洲风格浓郁,房价不便宜,华人比较多, 有china town。最好的大学是Uvic,在加拿大排名也比较前的。有几所非常贵的私校,公校有几所排名在BC前50。
第二大城市nanaimo,人口9万左右,没有什么特色,但是生活便利,各大连锁超市都有,近年华人急速涌入。最好的区是北区,有BC排名30多的公校,很多中国来留学的中学生。北区目前房价涨得厉害,3......
yvonneislander 发表于 8/23/2016 6:37:26 PM
维多利亚加拿大最危险城市排第二。。。