郁闷,千挑万选买了个好烂的房子。。。

Appleworm
楼主
当时买房什么都不懂,连续下了好几个offer都没抢到,最后终于被我们抢到了现在这个房子,还挺高兴的。后来做了inspection发现有许多问题,包括有mold,但我们觉得可以解决的,就稍微压了点价格,然后就close了。
现在后悔死了,最主要担心的还是车库天花板上有mold,车库墙壁下端也有。我们找了contractor把车库天花板挖掉重做,然后墙壁刷了防水的油漆,还有屋子周围挖开做了drainage,driveway靠近墙壁那里挖开装了管子,屋顶的雨水可以漏到管子里流到后院草地那。花了1万5总共。。。现在车库放了两台除湿气,每天都能除掉大概2升水。。。

原来的房子是有墙纸的,我们把墙纸全部扒掉后,发现卧室外边走廊里有一小面墙长了mold。真是郁闷死了。也不清楚是什么导致的。。。

不知道把这些mold除掉后还会不会继续长。。。我们处在纽约周围的州,应该不算是潮湿的地方吧。。。

真是烦死了,早知道当时inspection后就多做做功课,搜下mold的危害就好了。。。我们打算如果住进去后mold又长出来,我们就打算卖了这房子。。这样又是一番折腾。。

好烦。。。发泄下。。
boogie
Pat.刚住进去问题比较多,一个个解决了,排水、通风做好,应该不会再长了。
p
peekston
得找到MOLD的起因,才能彻底清除。看看哪里漏水不?
ccchhh
你这问题如果让你重来一次怎么避免呢?开除湿器能去那么多水出来感觉是地方本身的问题啊,就算你弄好了以后怎么保证以后不长霉呢?常年开除湿器?
j
jwen7760
排水、通风
y
yangqi86
老房子都这样,你换一个没有Mold问题的房子,说不定其他问题更加头疼。现在只是车库mold还算好,不经常待人问题不大
Appleworm
得找到MOLD的起因,才能彻底清除。看看哪里漏水不?
peekston 发表于 8/22/2016 12:01:21 PM

车库长mold应该是drainage没做好,现在做好了,估计没问题。。。
走廊里不知道,得问问专家,可能我们得请个mold inspector看看了
Appleworm
你这问题如果让你重来一次怎么避免呢?开除湿器能去那么多水出来感觉是地方本身的问题啊,就算你弄好了以后怎么保证以后不长霉呢?常年开除湿器?
ccchhh 发表于 8/22/2016 12:04:54 PM

我也不知道能不能100%保证。。。除湿器常年开着倒是没问题。。。。。重来一次我肯定不买这房子阿。。。
笑红尘马甲

车库长mold应该是drainage没做好,现在做好了,估计没问题。。。
走廊里不知道,得问问专家,可能我们得请个mold inspector看看了
Appleworm 发表于 8/22/2016 12:11:27 PM

壁纸是早晚有mold的,你现在除去估计就差不多了, 现在有那种带孔眼的壁纸,据说早晚也长。
笑红尘马甲
不是这个问题就是那个,买房子一定要找懂行的看看, 比如contractor什么的。 inspector 就是走个形式
MKZhou
发霉不是啥大问题,江南黄梅天,潮得被子都发霉,大家不是几千年都好好过来了?平均寿命也不比黄土高坡的低。
chilinvision
我家没mold我每天开了除湿机也能抽出好几箱水啊? 是天气太潮湿导致的把?
ajiu
夏天就是很潮湿的,我家地下室有放除湿机,我感觉它24小时不带停的。我家的空调也是一直开着设同一个温度,还是每天抽好多水
Appleworm

壁纸是早晚有mold的,你现在除去估计就差不多了, 现在有那种带孔眼的壁纸,据说早晚也长。
笑红尘马甲 发表于 8/22/2016 12:25:49 PM

哦,这样阿,那我就放心了,这壁纸估计有好几十年了吧。。。
笑红尘马甲
我看房子最大问题是,新社区吧,路面,水泥foundation都特别好,深得我爱, 可是有不喜欢家家户户排排坐的感觉, 还是独门独院离邻居远点,这种房子就比较老, 看着哪儿哪儿都要修一样, 修好了还是觉得泥土太多,还有大树问题。 所以房子除了豪宅各种问题。
c
chenpangpang
最近雨水大,湿度是很高的。买房子最开始是会有些自己或inspector忽略的问题,解决就好了。我是冬天买的房子,现在问题也一点点暴露出来,空调坏了,basement空气流通不好有味道,游泳池有问题等等。
Appleworm
夏天就是很潮湿的,我家地下室有放除湿机,我感觉它24小时不带停的。我家的空调也是一直开着设同一个温度,还是每天抽好多水
ajiu 发表于 8/22/2016 12:44:31 PM

哦~又放心了点~
Appleworm
我看房子最大问题是,新社区吧,路面,水泥foundation都特别好,深得我爱, 可是有不喜欢家家户户排排坐的感觉, 还是独门独院离邻居远点,这种房子就比较老, 看着哪儿哪儿都要修一样, 修好了还是觉得泥土太多,还有大树问题。 所以房子除了豪宅各种问题。
笑红尘马甲 发表于 8/22/2016 12:49:08 PM

是啊是啊,现在看哪里都不顺眼
Appleworm
最近雨水大,湿度是很高的。买房子最开始是会有些自己或inspector忽略的问题,解决就好了。我是冬天买的房子,现在问题也一点点暴露出来,空调坏了,basement空气流通不好有味道,游泳池有问题等等。
chenpangpang 发表于 8/22/2016 12:49:14 PM

嗯,有你们的安慰,我心情好多啦~
豆豆熊

我也不知道能不能100%保证。。。除湿器常年开着倒是没问题。。。。。重来一次我肯定不买这房子阿。。。

Appleworm 发表于 8/22/2016 12:13:02 PM
80%的人重来一次都不会买当时那个房子。。我也是!不过房子看看就喜欢了吧。。。
c
confusedA
还有,常年大树阴影下,remodel的时候扒开强也会发现长霉的情况。我一个朋友也是,买了山里的房子,remodel kitchen的时候打开墙才发现的,没办法,先除霉,再remodel,超了预算不少,也是挺郁闷的。这种真是不挖墙看不出来的。
magicbaby
求抽湿机牌子?动不动抽出来一大箱水那些。
t
tiny1020
之前也经历过,,我们差点买下的房子除了mold还有pest。。。inspection只说有迹象,具体要contractor来看才行。前前后后考虑了1周决定不要,被硬扣了3000的earnest和检查费。现在重新看新一点的房子,不handy不敢买要大修的房子
lk1223
我们也是兜兜转转最后买了个巨恶心的房子,到处漏水,现在大门还在漏还没换好,感觉以后再也不想买旧房了
Funshine
patpat,希望早日解决。mm家装的好漂亮。
b
barbyuan
lz不知道有mold的房子不能碰的嘛,根本除不净啊。而且像你们这样下次卖房的时候一定要disclose mold的,这是法律约束的,如果你不disclose,buyer可以以后sue你的。。一旦disclose, 房子就不好卖了
等你的季节
lz不知道有mold的房子不能碰的嘛,根本除不净啊。而且像你们这样下次卖房的时候一定要disclose mold的,这是法律约束的,如果你不disclose,buyer可以以后sue你的。。一旦disclose, 房子就不好卖了
barbyuan 发表于 8/22/2016 4:05:33 PM

这不一定呀, 我家邻居就是水管裂了 发大水,没人知道,好像是投资房, 全屋发霉,当初卖房子没人愿意进去看, 中国人低价收入,后来全拆了, 重修 , 装的很漂亮重新卖 , 买手也是中国人, 住了 7年, 都好好的
b
barbyuan

这不一定呀, 我家邻居就是水管裂了 发大水,没人知道,好像是投资房, 全屋发霉,当初卖房子没人愿意进去看, 中国人低价收入,后来全拆了, 重修 , 装的很漂亮重新卖 , 买手也是中国人, 住了 7年, 都好好的

等你的季节 发表于 8/22/2016 4:10:34 PM
这个是特殊情况啊,买了便宜房子往里砸钱重新建的,跟lz买了自住,不想花太多钱重新建的不一样啊 。有钱的话,买了把房子彻底扒掉重新建当然最好啊。我说的是in general,如果你要举个例来驳一个general statement,就没啥意思了。
y
ytsophia
我感觉这些都是可以解决的问题,房子的floor plan不喜欢才天天看了心里不舒服呢
Appleworm
lz不知道有mold的房子不能碰的嘛,根本除不净啊。而且像你们这样下次卖房的时候一定要disclose mold的,这是法律约束的,如果你不disclose,buyer可以以后sue你的。。一旦disclose, 房子就不好卖了
barbyuan 发表于 8/22/2016 4:05:33 PM

为什么Mold除不干净呢?我们都做了防水了。。。你是有除MOLD除不干净的经历吗?
Appleworm
还有我们现在可以告前房主?因为他们没有Disclose Mold?
Appleworm
求抽湿机牌子?动不动抽出来一大箱水那些。
magicbaby 发表于 8/22/2016 2:21:24 PM

就随便去LoweS买了个两三百的。。。
f
fatbeauty
有mold确实是比较麻烦,而且除mold很贵,一个inspection都可以几千块了。你们的经纪人不行啊,这么严重的问题还让你们买了。一个地基,一个下水,一个mold,这是最严重的问题了。你现在还是要先找出来到底是什么原因才好对症下药。如果不找到原因,就算暂时除掉还是会长出来。而且有些mold对空气很不好,特别是小孩,会生病的,一定要根除。你发现了mold,以后卖房一定要disclose了,不然对方可以sue你的。
f
fatbeauty
还有我们现在可以告前房主?因为他们没有Disclose Mold?
Appleworm 发表于 8/22/2016 4:25:12 PM
如果他们知道不disclose的话,你是可以告的。但是你这个在inspection的时候已经发现了,而且他们价钱上做了让步,等于你接受as is了,估计就没什么办法了吧。
Appleworm
有mold确实是比较麻烦,而且除mold很贵,一个inspection都可以几千块了。你们的经纪人不行啊,这么严重的问题还让你们买了。一个地基,一个下水,一个mold,这是最严重的问题了。你现在还是要先找出来到底是什么原因才好对症下药。如果不找到原因,就算暂时除掉还是会长出来。而且有些mold对空气很不好,特别是小孩,会生病的,一定要根除。你发现了mold,以后卖房一定要disclose了,不然对......
fatbeauty 发表于 8/22/2016 4:26:31 PM

因为经纪人是教会的朋友,帮教会好多人都买过房子,比较信任她吧。。。她好像觉得mold没啥关系。。。我当时在inspection后就不想买了,但是。。。唉,算了,还是自己没有坚持自己的想法。。。当时也没做功课,不知道mold的危害。。。

原因contractor说是drainage不好,所以我们重新做了drainage。。。

以后不行亏本卖了算了,还是健康重要。。。
O
Outlookk
其实还好啦,老房子尤其是带地下室的很多都有mold问题,不可避免。地基问题也没有想象中的严重,修好了就行。
scroll
mm你好,我们要买的房子今天做的inspection, 车库天花板也发现mold, 看你之后的处理竟然花了那么多钱,我都不知道买还是不买了,我把inspection的结果发给你看下,你看跟你家之前的情况一样吗?


Appleworm
mm你好,我们要买的房子今天做的inspection, 车库天花板也发现mold, 看你之后的处理竟然花了那么多钱,我都不知道买还是不买了,我把inspection的结果发给你看下,你看跟你家之前的情况一样吗?



scroll 发表于 8/22/2016 5:37:46 PM

我那个比你严重多了,天花板整个都是烂的,你这个看上去还好,但还是要处理。你如果drainage没问题,外面下雨的时候水不会渗入到车库导致发霉的话,那就不用做drainage。我们车库把天花板整个换掉花了2千6,把墙弄干净后刷墙加刷天花板用了1千7。。。你可以找个contractor估个价格。。你们那个漏水导致的发霉我也不清楚该怎么弄,我估计是得把漏水的问题解决,然后挖掉一小块天花板,然后补一下就行,肯定比我们的便宜多了。。。
scroll
谢谢mm!! 我们要想想看后面要怎么弄,我们的agent是说让卖家来处理这个问题,我不知道我们要不要自己找个contractor来问问清楚。有点不明白的是车库上面是一个bonus room,是个小书房,inspection说那个房间没有问题,包括ceiling和floor, 不知道水是从哪漏到车库顶的
Appleworm
谢谢mm!! 我们要想想看后面要怎么弄,我们的agent是说让卖家来处理这个问题,我不知道我们要不要自己找个contractor来问问清楚。有点不明白的是车库上面是一个bonus room,是个小书房,inspection说那个房间没有问题,包括ceiling和floor, 不知道水是从哪漏到车库顶的
scroll 发表于 8/22/2016 6:06:13 PM

你就让卖家处理好了,这是他们的责任吧。不过也可以找contractor估个价,然后把价格从房价那里砍掉。。。看哪个方便好了。。

车库顶难道有根水管?我看着好像是长条形状的印子。。。
O
Outlookk
谢谢mm!! 我们要想想看后面要怎么弄,我们的agent是说让卖家来处理这个问题,我不知道我们要不要自己找个contractor来问问清楚。有点不明白的是车库上面是一个bonus room,是个小书房,inspection说那个房间没有问题,包括ceiling和floor, 不知道水是从哪漏到车库顶的
scroll 发表于 8/22/2016 6:06:13 PM

可能是dryer的通气管,估计要改道才能去霉。你这个状况不严重,把发霉的天花板挖了补下dry wall就可以。自己做都不用花什么钱。通气管改道可能要专业人士来操作,但是也花不了多少。
o0yaojing0o
借个infrared camera每个墙检查一下
forestraindrop
很多seller写自己不知道mold 其实知道的啊 这种怎么证明呢 也没法


lz不知道有mold的房子不能碰的嘛,根本除不净啊。而且像你们这样下次卖房的时候一定要disclose mold的,这是法律约束的,如果你不disclose,buyer可以以后sue你的。。一旦disclose, 房子就不好卖了

barbyuan 发表于 8/22/2016 4:05:00 PM
k
kitcat919
You can get your earnest money back during the 17 days after the offer has been accepted. Especially after the inspection, if you are not satisfied with the result, within 17 days you have the legal right to cancel the contract and get your deposit back.  Seventeen days is the grace period for the buyer to do the investigation. After 17th day, seller will request you to either remove inspection contingency or cancel the contract. This applies CA. Read and understand your contract is very important. Depending on the agents, some of them don't even know how to operate the cancellation and some knows but doesn't want to do it.
happydudu
You can get your earnest money back during the 17 days after the offer has been accepted. Especially after the inspection, if you are not satisfied with the result, within 17 days you have the legal r......
kitcat919 发表于 8/22/2016 7:52:00 PM

这个是by default。hot的地方比如湾区很多都会改成0 days,否则买不到房子的!
y
yolanda2013
买旧房必然是因为位置好啊 能花钱办好的事都不是事 位置是王道
Appleworm
买旧房必然是因为位置好啊 能花钱办好的事都不是事 位置是王道
yolanda2013 发表于 8/23/2016 9:35:45 AM

后来想想确实没啥可担心的了,因为车库发霉的原因已经找出来了,也花钱解决了。走廊里墙壁上的霉原因也找到,是以前屋顶有点漏水导致的,Contactor觉得是很早以前的事了,他检查了下房主早把屋顶修好,而且Contractor会把那墙拆掉重弄。。这样就没啥问题了,因为毕竟全屋子的墙纸拆下后只有那一小面墙有,所以屋子应该是没啥潮湿的问题。。为保险起见,我们全部装修完后还会找Mold Inspector过来检查下,这样比较放心
泡沫泡沫
哎呀同情一下楼主,以后长经验哈