工作10年左右的有多少资产?

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urchindaisy
楼主 (北美华人网)
听到一个朋友的,天辣噜~~ 顿时觉得自己好loser 没买房,只靠死工资,没攒下几个钱,来问问大家。。。。感觉人生好无望啊~~让我哭一下~~
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yiqieshunli
2 楼
我07年开始工作,现在有两辆没付完的车,一个还要付小十年才能付完的房子。我自己基本没存款。
wellesley
3 楼
我老公刚找到工作,这是第二年刚开始。
前几天兴高采烈的跟我说“现在咱们家也可以攒钱了”。。。。。我一听好激动啊。
结果人家说“我们这个月有结余了,,60多刀剩余。。。。”。   以前都是月光的。啥贷款都没有,就是工资超低,然后吃光光。。。。这么算下来。。。10年我省吃俭用能存多少钱啊?   泪~~
童年
4 楼
04年开始工作,啥都没有,光光的
cookingpiggy
5 楼
关键看你从事啥工作,不能光看工作年限
x
xiaochui
6 楼
这有啥可比性,收入消费水平差距太大了,无非羡人有笑人无,自己知道就好了
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qiangdaxia
7 楼
看了一下,我老公工作了10年,净资产一共20万。只算了401K和cash。其余的都没算。觉得一辈子都不可能退休了。
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lingua_franca
8 楼
听到一个朋友的,天辣噜~~ 顿时觉得自己好loser 没买房,只靠死工资,没攒下几个钱,来问问大家。。。。感觉人生好无望啊~~让我哭一下~~

urchindaisy 发表于 8/17/2016 2:17:20 PM


如果是single看你的工作性质和怎么过日子,不是有个毕业进google的烙印睡办公室,第三年就攒够小黑屋首付了吗?还有买二手truck睡parking lot省房租的,这种人工作10年后攒一两百万都不稀奇。
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xiaochui
9 楼


如果是single看你的工作性质和怎么过日子,不是有个毕业进google的烙印睡办公室,第三年就攒够小黑屋首付了吗?还有买二手truck睡parking lot省房租的,这种人工作10年后攒一两百万都不稀奇。

lingua_franca 发表于 8/17/2016 2:31:15 PM
有创意,要是没娃我也这么干,攒钱太不容易了!!
半杯红酒
10 楼
不能光靠死工资!
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Maylucky
11 楼
进来看看 激励下自己
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cavity05
12 楼
别跟别人比阿,说不定你工作很开心,可以做一辈子,他不能
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lingua_franca
13 楼
有创意,要是没娃我也这么干,攒钱太不容易了!!
xiaochui 发表于 8/17/2016 2:34:48 PM

想攒钱,第一要素还是工资高,想多个渠道开源很难。
专注打脸400年
14 楼
我老公刚找到工作,这是第二年刚开始。
前几天兴高采烈的跟我说“现在咱们家也可以攒钱了”。。。。。我一听好激动啊。
结果人家说“我们这个月有结余了,,60多刀剩余。。。。”。   以前都是月光的。啥贷款都没有,就是工资超低,然后吃光光。。。。这么算下来。。。10年我省吃俭用能存多少钱啊?   泪~~


wellesley 发表于 8/17/2016 2:22:05 PM
钱多少算多啊,就冲这心态,你们就能很幸福。
Little_R
15 楼
抓住了挣钱的机遇,资产积累就是两三年事情……
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heartone
16 楼
不能单打独斗, 得靠合力,靠年轻的劳动力。
也就是房产和股票增值。这是中产几乎唯一的渠道了。
M
Mia8
17 楼
求攒钱良方阿!
熊宝宝
18 楼
我和老公06毕业,工作10年,但我上班时间短,中间有gap, 起薪低,现在又半职,除了房子,401,少量股票,没什么存款,而且第一个房子买在高点,亏了好多,有娃开始好像都是负增长,也负担父母来美国一切开销
likebolt
19 楼
双职工的时候攒了一点钱,也不多,都旅游,回国孝敬父母花了大部分。有娃以后变成单职工了,基本月光,娃是碎钞机。结论就是想攒钱还是得俩人都工作,除非一方挣得特多才能单职工的情况下攒下钱。
[email protected]
20 楼
娃是碎钞机

re re  re
s
sundra_shi
21 楼
工作10年,爸妈给了30万,401k放了25万,自己存了40几万,全放车子房子里去了。增值部分没算过,最多20几万,肯定比在国内买套房子少多了。
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zmtcpr
22 楼
我是来看大家怎么晒"穷"的
shui.zhou
23 楼


如果是single看你的工作性质和怎么过日子,不是有个毕业进google的烙印睡办公室,第三年就攒够小黑屋首付了吗?还有买二手truck睡parking lot省房租的,这种人工作10年后攒一两百万都不稀奇。


lingua_franca 发表于 8/17/2016 2:31:15 PM
牛啊。
吃喝洗漱住全解决了。
shui.zhou
24 楼


如果是single看你的工作性质和怎么过日子,不是有个毕业进google的烙印睡办公室,第三年就攒够小黑屋首付了吗?还有买二手truck睡parking lot省房租的,这种人工作10年后攒一两百万都不稀奇。


lingua_franca 发表于 8/17/2016 2:31:15 PM
买个RV, 停parking lot。
住里面就好了。
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lingua_franca
25 楼
牛啊。
吃喝洗漱住全解决了。


shui.zhou 发表于 8/17/2016 3:34:46 PM

更关键的是老板觉得你工作巨努力,升职加薪指日可待。
娃儿
26 楼
但是房子不是快付清了嘛,都是钱啊。


我和老公06毕业,工作10年,但我上班时间短,中间有gap, 起薪低,现在又半职,除了房子,401,少量股票,没什么存款,而且第一个房子买在高点,亏了好多,有娃开始好像都是负增长,也负担父母来美国一切开销

熊宝宝 发表于 8/17/2016 3:04:00 PM
lilimarah
27 楼
工作10年,爸妈给了30万,401k放了25万,自己存了40几万,全放车子房子里去了。增值部分没算过,最多20几万,肯定比在国内买套房子少多了。
sundra_shi 发表于 8/17/2016 3:27:13 PM

我就知道肯定很多这样让我吐血的回复
l
lingua_franca
28 楼

我就知道肯定很多这样让我吐血的回复

lilimarah 发表于 8/17/2016 3:41:25 PM

住Google办公室的烙印一个人轻松beat她家双职工。
s
sundra_shi
29 楼

我就知道肯定很多这样让我吐血的回复

lilimarah 发表于 8/17/2016 3:41:25 PM

这是我们两口子都工作的情况啊,不算过分吧。当然要生活在北加,这两年房子增值估计会过50万。
[email protected]
30 楼
这是我们两口子都工作的情况啊,不算过分吧。
sundra_shi 发表于 8/17/2016 3:45:53 PM
你的回复挺好的,生活正能量啊。我们这代好好努力,以后也能支持孩子。
r
redsalt
31 楼
负债累累,房子车子都欠着银行的钱,好歹能买得起一点儿好吃的,娃可以上得起兴趣班,满足了!
sosososo
32 楼
双职工又没有娃的情况,应该是攒钱最快的
b
bluebook
33 楼
这个帖子和多少钱才能退休的帖子差别好大,那个贴里感觉工作十年的人资产都100万起跳,有的都超过一千万了
s
sundra_shi
34 楼
这个帖子和多少钱才能退休的帖子差别好大,那个贴里感觉工作十年的人资产都100万起跳,有的都超过一千万了
bluebook 发表于 8/17/2016 3:56:10 PM
所以除了个别牛人,说什么1000万退休的人只有用瞻仰上帝的角度瞻仰了。我能搞到300万就笑着退了。
sunny010
35 楼
我和老公06毕业,工作10年,但我上班时间短,中间有gap, 起薪低,现在又半职,除了房子,401,少量股票,没什么存款,而且第一个房子买在高点,亏了好多,有娃开始好像都是负增长,也负担父母来美国一切开销
熊宝宝 发表于 8/17/2016 3:04:02 PM
你有幾套房子呀?三套?
熊宝宝
36 楼
还有很多贷款


但是房子不是快付清了嘛,都是钱啊。

娃儿 发表于 8/17/2016 3:39:00 PM
熊宝宝
37 楼
差不多,没父母给的部分,其他差不多


这是我们两口子都工作的情况啊,不算过分吧。当然要生活在北加,这两年房子增值估计会过50万。

sundra_shi 发表于 8/17/2016 3:45:00 PM
熊宝宝
38 楼
都是贷款


你有幾套房子呀?三套?

sunny010 发表于 8/17/2016 4:04:00 PM
zipfile
39 楼
看你什么收入怎么理财了,别人能全款买车买房还存几十万,不代表你行
娃儿
40 楼
是的啊,有娃以后基本不能存钱,只能退休一套房子和401。娃要是不争气还得补贴点,更穷了。没娃租房时候最省钱,买房以后利息比房租贵多了。


所以除了个别牛人,说什么1000万退休的人只有用瞻仰上帝的角度瞻仰了。我能搞到300万就笑着退了。

sundra_shi 发表于 8/17/2016 4:00:00 PM
b
bluebook
41 楼
所以除了个别牛人,说什么1000万退休的人只有用瞻仰上帝的角度瞻仰了。我能搞到300万就笑着退了。

sundra_shi 发表于 8/17/2016 4:00:03 PM
300万已经很牛了好不好,很多人到退休就靠401里面的钱,有些也就是几十万
Dharma
42 楼
双职工又没有娃的情况,应该是攒钱最快的

sosososo 发表于 8/17/2016 3:55:48 PM
都花了,攒不到钱,哭。。。
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sundra_shi
43 楼
差不多,没父母给的部分,其他差不多


熊宝宝 发表于 8/17/2016 4:08:33 PM
那你们应该比我们会理财多了。
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heartone
44 楼
所以除了个别牛人,说什么1000万退休的人只有用瞻仰上帝的角度瞻仰了。我能搞到300万就笑着退了。

sundra_shi 发表于 8/17/2016 4:00:03 PM
300万包括房产么?还是纯现金。算房产的话还是可以努力达到的

另外你是说现在,还是30年后?通货膨胀太厉害,可能20年后年收入就是半米。
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mccoysunny
45 楼
双职工的时候攒了一点钱,也不多,都旅游,回国孝敬父母花了大部分。有娃以后变成单职工了,基本月光,娃是碎钞机。结论就是想攒钱还是得俩人都工作,除非一方挣得特多才能单职工的情况下攒下钱。
likebolt 发表于 8/17/2016 3:15:50 PM
亲身经历告诉你有娃后双职工和单职工没啥区别。我家有娃后单职工没存下来啥钱,双职工后以为可以存下来钱了,结果娃的幼儿园,课外班,多交的税,两个人都上班,太忙,很多事情就不得不外包。。。。。。所以还是存不下来钱。

想想我上班竟然也快10年了,不过中间有几年没上班。钱是没攒下来(常常咬牙切齿地想,当初要是我没出国,在北上深买几套房子。。。),但有了两个可爱的娃,恩,也值,呵呵。
s
sundra_shi
46 楼
300万包括房产么?还是纯现金。算房产的话还是可以努力达到的

另外你是说现在,还是30年后?通货膨胀太厉害,可能20年后年收入就是半米。

heartone 发表于 8/17/2016 4:15:17 PM

300万包括房产,我不贪心,我的plan是50岁之前一定要退休,老公接着干,cover insurance,401k和日常生活。300万不过分吧。我估计我退休时候都达不到300,要他退休时候才差不多。
[email protected]
47 楼
300万包括房产,我不贪心,我的plan是50岁之前一定要退休,老公接着干,cover insurance,401k和日常生活。300万不过分吧。

sundra_shi 发表于 8/17/2016 4:18:05 PM
羡慕啊
麻辣肚丝
48 楼
北上深买房也需要钱吧
[email protected]
49 楼
北上深买房也需要钱吧
麻辣肚丝 发表于 8/17/2016 4:19:20 PM
早买的压力不大
熊宝宝
50 楼
没有任何途径,娃要得晚


那你们应该比我们会理财多了。

sundra_shi 发表于 8/17/2016 4:14:00 PM
熊宝宝
51 楼
包括房产300万,你现在至少得有150


300万包括房产,我不贪心,我的plan是50岁之前一定要退休,老公接着干,cover insurance,401k和日常生活。300万不过分吧。我估计我退休时候都达不到300,要他退休时候才差不多。

sundra_shi 发表于 8/17/2016 4:18:00 PM
幸福
52 楼
70岁仍可以工作也是福气

羡慕啊
[email protected] 发表于 8/17/2016 4:19:13 PM


☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07
麻辣肚丝
53 楼
估计那些弯曲有钱的都不敢露头,怕被拍。。。华人风气不好,一报家产就拍死
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sundra_shi
54 楼
包括房产300万,你现在至少得有150


熊宝宝 发表于 8/17/2016 4:22:00 PM
我还有12年到50,不过娃最花钱的时候过去了,尽管现在有几个兴趣班,毕竟还是比daycare那会少多了。再加上着后五年比前五年工资也增加了许多,要是以后不减少,还有点奔头,不过我觉得难度也挺大的,谦虚点应该250?
幸福
55 楼
几个娃

我还有12年到50,不过娃最花钱的时候过去了,尽管现在有几个兴趣班,毕竟还是比daycare那会少多了。再加上着后五年比前五年工资也增加了许多,要是以后不减少,还有点奔头,不过我觉得难度也挺大的,谦虚点应该250?

sundra_shi 发表于 8/17/2016 4:25:46 PM


☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07
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sundra_shi
56 楼
几个娃

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07

幸福 发表于 8/17/2016 4:26:57 PM
一个
[email protected]
57 楼
70岁仍可以工作也是福气

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07

幸福 发表于 8/17/2016 4:23:48 PM
身体健康让人羡慕。可我不会单纯羡慕太热爱工作所以不退休的
人生短短几十年,除了工作还有很多美好生活的方式啊
幸福
58 楼
我的老板们身体都健康 而且极其热爱工作 整得周围小年轻们斗志昂扬啊!

身体健康让人羡慕。可我不会单纯羡慕太热爱工作所以不退休的
人生短短几十年,除了工作还有很多美好生活的方式啊

[email protected] 发表于 8/17/2016 4:28:45 PM


☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07
熊宝宝
59 楼
50岁有300万算合理估计


我还有12年到50,不过娃最花钱的时候过去了,尽管现在有几个兴趣班,毕竟还是比daycare那会少多了。再加上着后五年比前五年工资也增加了许多,要是以后不减少,还有点奔头,不过我觉得难度也挺大的,谦虚点应该250?

sundra_shi 发表于 8/17/2016 4:25:00 PM
s
sundra_shi
60 楼
我的老板们身体都健康 而且极其热爱工作 整得周围小年轻们斗志昂扬啊!

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07

幸福 发表于 8/17/2016 4:31:18 PM
男人爱工作,许多男人的天性,我老公经常干活10+个小时。女人没必要这样。
幸福
61 楼
孩子们都大了 也不想打扰小家 闲着也是闲着 一边游山玩水,一边出差工作,我觉得也是非常不错的

男人爱工作,许多男人的天性,我老公经常干活10+个小时。女人没必要这样。

sundra_shi 发表于 8/17/2016 4:36:42 PM


☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07
雁过
62 楼

300万包括房产,我不贪心,我的plan是50岁之前一定要退休,老公接着干,cover insurance,401k和日常生活。300万不过分吧。我估计我退休时候都达不到300,要他退休时候才差不多。


sundra_shi 发表于 8/17/2016 4:18:05 PM

这么算的话300万是FAMILY INCOME了?
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sundra_shi
63 楼

这么算的话300万是FAMILY INCOME了?

雁过 发表于 8/17/2016 4:41:56 PM
不懂你说的,income 和asset是两个概念。这里说的是family,没错。
麻辣肚丝
64 楼
FAMILY NET ASSET
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littlewhite001
65 楼
我和lg工作五年,没啥存款。国内魔都同学,一套房子五年涨了几百万人刀。。。这五年我们白干了,不吃不喝也存不了那么多
RedCrayon
66 楼
想50岁退休3颗米挺reasonable的,假如是一个娃。每多一个娃得加50-100万。如果是晚10年60岁退休,2颗米够了。
s
sundra_shi
67 楼
我和lg工作五年,没啥存款。国内魔都同学,一套房子五年涨了几百万人刀。。。这五年我们白干了,不吃不喝也存不了那么多
littlewhite001 发表于 8/17/2016 4:48:26 PM
魔都现在买房子是一辈子打工为这套房子了。
娃儿
68 楼
亲身经历告诉你有娃后双职工和单职工没啥区别。我家有娃后单职工没存下来啥钱,双职工后以为可以存下来钱了,结果娃的幼儿园,课外班,多交的税,两个人都上班,太忙,很多事情就不得不外包。。。。。。所以还是存不下来钱。

想想我上班竟然也快10年了,不过中间有几年没上班。钱是没攒下来(常常咬牙切齿地想,当初要是我没出国,在北上深买几套房子。。。),但有了两个可爱的娃,恩,也值,呵呵。

mccoysunny 发表于 8/17/2016 4:16:57 PM
你在北上广也会有两个可爱的娃啊。。。不明白其中的trade off。。。又不是当初在北上深就不生娃了。
s
sundra_shi
69 楼
想50岁退休3颗米挺reasonable的,假如是一个娃。每多一个娃得加50-100万。如果是晚10年60岁退休,2颗米够了。

RedCrayon 发表于 8/17/2016 4:48:46 PM

我想如果我在娃高一的时候就退休,是不是她以后学费还能减免一些?
娃儿
70 楼
50岁有300万算合理估计


熊宝宝 发表于 8/17/2016 4:32:08 PM
。。。。。。。。。合理估计。。。。。撞墙了要。。。。
RedCrayon
71 楼
我想如果我在娃高一的时候就退休,是不是她以后学费还能减免一些?
sundra_shi 发表于 8/17/2016 4:51:56 PM

如果还有一个人在工作基本减免没戏
幸福
72 楼
看来我计划70岁退休是完全必要的

想50岁退休3颗米挺reasonable的,假如是一个娃。每多一个娃得加50-100万。如果是晚10年60岁退休,2颗米够了。

RedCrayon 发表于 8/17/2016 4:48:46 PM


☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07
RedCrayon
73 楼
看来我计划70岁退休是完全必要的
幸福 发表于 8/17/2016 4:53:42 PM

BSO 70还有工作 ;-)
yeecanoe
74 楼
想50岁退休3颗米挺reasonable的,假如是一个娃。每多一个娃得加50-100万。如果是晚10年60岁退休,2颗米够了。

RedCrayon 发表于 8/17/2016 4:48:46 PM

这个是算一个人还是两夫妻啊?
RedCrayon
75 楼

这个是算一个人还是两夫妻啊

yeecanoe 发表于 8/17/2016 4:57:36 PM
家庭资产,在一个人还继续工作的前提下
j
jiankangpingan
76 楼
啊大家都没存款吗
国内的都有啊
我觉得存款还是得有的 家里父母万一需要什么的
幸福
77 楼
这是俩人80都得工作的节奏

家庭资产,在一个人还继续工作的前提下


RedCrayon 发表于 8/17/2016 4:59:08 PM


☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07
s
sundra_shi
78 楼
啊大家都没存款吗
国内的都有啊
我觉得存款还是得有的 家里父母万一需要什么的
jiankangpingan 发表于 8/17/2016 5:04:02 PM
401K不是存款吗? 我申请了一个HELOC ,实在要钱从这里拿,反正很快就还了,而且现在利息还这么低。父母什么的比我有钱。
200K
79 楼
顶锅盖说那是因为你赚的少...而且娃大了之后不管你上不上班,都得送他去课外班...


亲身经历告诉你有娃后双职工和单职工没啥区别。我家有娃后单职工没存下来啥钱,双职工后以为可以存下来钱了,结果娃的幼儿园,课外班,多交的税,两个人都上班,太忙,很多事情就不得不外包。。。。。。所以还是存不下来钱。
想想我上班竟然也快10年了,不过中间有几年没上班。钱是没攒下来(常常咬牙切齿地想,当初要是我没出国,在北上深买几套房子。。。),但有了两个可爱的娃,恩,也值,呵呵。

mccoysunny 发表于 8/17/2016 4:16:00 PM
RedCrayon
80 楼
这是俩人80都得工作的节奏
幸福 发表于 8/17/2016 5:04:09 PM
50想退休3米,60退2米。要是67岁full retirement age退我觉得1-1.5米够了,毕竟到了不active的岁数花销不大而且social security benefit也开始了
s
sundra_shi
81 楼
楼上的也要看equity的。我们工资见长,但是每年的现金结余根本没变,结果发现都到equity里面去了很多,因为多买了几个房子。
熊宝宝
82 楼
但其中房子150,401 100,其余只有50


想50岁退休3颗米挺reasonable的,假如是一个娃。每多一个娃得加50-100万。如果是晚10年60岁退休,2颗米够了。

RedCrayon 发表于 8/17/2016 4:48:00 PM
Anniemama
83 楼
家庭资产,在一个人还继续工作的前提下


RedCrayon 发表于 8/17/2016 4:59:08 PM
虚心请教,为什么另一个人工作还得要这么多啊?那那么多单收入的家庭怎么办呢?
s
sundra_shi
84 楼
但其中房子150,401 100,其余只有50


熊宝宝 发表于 8/17/2016 5:11:18 PM
我觉得12年后,对我们的分布是房子120,401 60,其余120.
hotpizza
85 楼
50想退休3米,60退2米。要是67岁full retirement age退我觉得1-1.5米够了,毕竟到了不active的岁数花销不大而且social security benefit也开始了


RedCrayon 发表于 8/17/2016 5:10:08 PM

62就可以,好像80%?  80岁可以和67开始领全部打平。。。打算活不过80岁的要早点开始。。。。(数字不准确的说,但是意思到了)
RedCrayon
86 楼
但其中房子150,401 100,其余只有50熊宝宝 发表于 8/17/2016 5:11:18 PM
2人都有full social security benefit加一起每月有5000多,老人也够了。401K本来就是存款,70岁开始必须要提取。
yanyan123
87 楼
工作十年,平均存款/401K 应该有20万差不多。
RedCrayon
88 楼
62就可以,好像80%?  80岁可以和67开始领全部打平。。。打算活不过80岁的要早点开始。。。。(数字不准确的说,但是意思到了)
hotpizza 发表于 8/17/2016 5:15:40 PM

是这意思。算准啥时候挂是个技术活儿
熊宝宝
89 楼
我觉得50岁有3个投资房未必需要payoff, 但有net income, 哪怕2-3千自己花花,老公继续上班,非常理想了,但我们父母要养老,投资房还是给父母住了,没有收入还得贴多两个household


楼上的也要看equity的。我们工资见长,但是每年的现金结余根本没变,结果发现都到equity里面去了很多,因为多买了几个房子。

sundra_shi 发表于 8/17/2016 5:11:00 PM
熊宝宝
90 楼
401 这么少?我们现在差不多50
熊宝宝
91 楼
一人应该有20+


工作十年,平均存款/401K 应该有20万差不多。

yanyan123 发表于 8/17/2016 5:16:00 PM
RedCrayon
92 楼
虚心请教,为什么另一个人工作还得要这么多啊?那那么多单收入的家庭怎么办呢?Anniemama 发表于 8/17/2016 5:15:10 PM

因为她准备50岁退休啊。如果没有足够的存款,生活水平下降她就没法儿enjoy early retirement。50岁还很年轻,估计是想周游世界啥的。而且好多人50岁还在给娃付学费呢。50岁退休也意味着将来social security得少拿好多,这些都得算进去。
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littlevivi
93 楼
同样07年开始工作,房子付清一半,车子付清俩卖了一辆换了个mini van,401+股票大概20多万吧

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07
y
yibeizhuojiu
94 楼
终于转换一下话题了,还是钱坑更好看。
yanyan123
95 楼
401 这么少?我们现在差不多50
熊宝宝 发表于 8/17/2016 5:18:39 PM

很多啊。
Anniemama
96 楼
因为她准备50岁退休啊。如果没有足够的存款,生活水平下降她就没法儿enjoy early retirement。50岁还很年轻,估计是想周游世界啥的。而且好多人50岁还在给娃付学费呢。


RedCrayon 发表于 8/17/2016 5:19:47 PM

我明白。纯讨论一下,那可不可以理解为,如果打算从开始就全职太太,得看老公一个人的工资够不够在50岁的时候积累到3个米?
y
yibeizhuojiu
97 楼

我明白。纯讨论一下,那可不可以理解为,如果打算从开始就全职太太,得看老公一个人的工资够不够在50岁的时候积累到3个米?


Anniemama 发表于 8/17/2016 5:21:42 PM

这个得看老公赚多少钱呢。很多人50岁的时候都是为医疗保险在维持工作。
熊宝宝
98 楼
两人加起来,也包括刚开始Roth, 529


很多啊。

yanyan123 发表于 8/17/2016 5:21:00 PM
b
beefcuurtain90
99 楼

300万包括房产,我不贪心,我的plan是50岁之前一定要退休,老公接着干,cover insurance,401k和日常生活。300万不过分吧。我估计我退休时候都达不到300,要他退休时候才差不多。


sundra_shi 发表于 8/17/2016 4:18:05 PM
ur net worth cannot include ur primary residence...
0
0xiaomajia0
100 楼
工作六年,手上cash大概20-30w吧。401k里有个3-5w。 还欠着快100w房贷。  打算趁着这几年还没娃,赶快多还掉点。
yanyan123
101 楼
两人加起来,也包括刚开始Roth, 529

熊宝宝 发表于 8/17/2016 5:24:01 PM

挺不错的。再工作20年就可以退休了。
s
sundra_shi
102 楼
401 这么少?我们现在差不多50
熊宝宝 发表于 8/17/2016 5:18:39 PM
我们现在只有25,再过10年,再投25万进去(我们家就一个人max out),加上return ,所以60.
yanyan123
103 楼
我们现在只有25,再过10年,再投25万进去(我们家就一个人max out),加上return ,所以60.

sundra_shi 发表于 8/17/2016 5:29:49 PM

再过十年,你一个人退休,还是两个人都退?
snowfire
104 楼
不是所有人都有401k的,更不要说不是每个人都max 401K的了。。。。。。
s
sundra_shi
105 楼

我明白。纯讨论一下,那可不可以理解为,如果打算从开始就全职太太,得看老公一个人的工资够不够在50岁的时候积累到3个米?

Anniemama 发表于 8/17/2016 5:21:42 PM
穷日子有穷过法,富日子有富过法,人家有钱人看我们准备3个米在50岁根本不够。同理,有人可能50岁一个米也够了。比如你要是房子就40万,剩下60万,老公继续工作,也没什么不行的。
熊宝宝
106 楼
我35就打算退休,情愿少花钱,不喜欢上班


挺不错的。再工作20年就可以退休了。

yanyan123 发表于 8/17/2016 5:28:00 PM
s
sundra_shi
107 楼
ur net worth cannot include ur primary residence...

beefcuurtain90 发表于 8/17/2016 5:24:39 PM
我们没有讨论net worth,就讨论所有的equity。
s
sundra_shi
108 楼

因为她准备50岁退休啊。如果没有足够的存款,生活水平下降她就没法儿enjoy early retirement。50岁还很年轻,估计是想周游世界啥的。而且好多人50岁还在给娃付学费呢。50岁退休也意味着将来social security得少拿好多,这些都得算进去。

RedCrayon 发表于 8/17/2016 5:19:47 PM
对的,SSN会少好多,这是一个考虑因素。如果我干到67岁的话,可以拿2850, 如果干到50,62岁拿只有1700 了。 哭。。。。。
熊宝宝
109 楼
Ssn 到那时候有没有都不一定


对的,SSN会少好多,这是一个考虑因素。如果我干到67岁的话,可以拿2850, 如果干到50,62岁拿只有1700 了。 哭。。。。。

sundra_shi 发表于 8/17/2016 5:35:00 PM
s
sundra_shi
110 楼

再过十年,你一个人退休,还是两个人都退?

yanyan123 发表于 8/17/2016 5:31:36 PM
一个人,如果两个人都退休,保险没有了。
s
sgsgsg
111 楼
s
sundra_shi
112 楼
Ssn 到那时候有没有都不一定

熊宝宝 发表于 8/17/2016 5:37:23 PM
我还是坚定地相信会有的,否则广大美国人民都要饭去。
幸福
113 楼
35!!!

我35就打算退休,情愿少花钱,不喜欢上班

熊宝宝 发表于 8/17/2016 5:33:18 PM


☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07
s
sgsgsg
114 楼

300万包括房产,我不贪心,我的plan是50岁之前一定要退休,老公接着干,cover insurance,401k和日常生活。300万不过分吧。我估计我退休时候都达不到300,要他退休时候才差不多。

sundra_shi 发表于 8/17/2016 4:18:05 PM
退休更无聊。
熊宝宝
115 楼
谈不上退休,就是单职工,这样家庭很平常吧


35!!!

幸福 发表于 8/17/2016 5:41:00 PM
RedCrayon
116 楼
我还是坚定地相信会有的,否则广大美国人民都要饭去。

同坚定。要是大家都去要饭我也一起好了,热闹
Yahii
117 楼
好想多赚钱 早退休啊
M
MathStar
118 楼
终于转换一下话题了,还是钱坑更好看。
yibeizhuojiu 发表于 8/17/2016 5:20:16 PM

我也是,更喜欢看钱坑,比穷的找找感觉,比富的,找找动力
lilimarah
119 楼

住Google办公室的烙印一个人轻松beat她家双职工。

lingua_franca 发表于 8/17/2016 3:45:35 PM

这种公司HR真的不管吗,熬夜加班/睡办公室还是区别很大啊
d
danflyingflying
120 楼
这种公司HR真的不管吗,熬夜加班还睡办公室还是区别很大啊
lilimarah 发表于 8/17/2016 6:10:19 PM
只是假设吧,难道真的有人这么干?
Dharma
121 楼
一人应该有20+

熊宝宝 发表于 8/17/2016 5:19:24 PM
工作十一年多一点,一人40。不知道10年20的,是不是没放满。我基本上都放满的。
熊宝宝
122 楼
那你肯定match 多,增长也不错,我家几乎没有match, 也有没放满的年头,也有不工作的年头,但我开始放年纪很小


工作十一年多一点,一人40。不知道10年20的,是不是没放满。我基本上都放满的。

Dharma 发表于 8/17/2016 6:21:00 PM
n
nodistance
123 楼
回复 1楼urchindaisy的帖子

老公工作10年, 我工作6年, 房产 170-190万, 无贷款 (因为不会理财, 所以只能还贷款 ).. 娃两岁. 湾区生活比较辛苦.
熊宝宝
124 楼
听上去靠谱


回复1楼 urchindaisy 的帖子
老公工作10年, 我工作6年, 房产 170-190万, 无贷款 (因为不会理财, 所以只能还贷款 ).. 娃两岁. 湾区生活比较辛苦.

nodistance 发表于 8/17/2016 6:38:00 PM
Dharma
125 楼
那你肯定match 多,增长也不错,我家几乎没有match, 也有没放满的年头,也有不工作的年头,但我开始放年纪很小

熊宝宝 发表于 8/17/2016 6:29:47 PM
MATCH 的还可以,比上不足比下有余。我一般每年调整一下PORTFOLIO,尽量SMOOTH OUT CONTRIBUTIONS, 剩下就不管了。从来不炒股。50岁以上每年额度可以追加5K,准备继续MAX OUT 下去。 中西部房子不值钱,就指着这个退休了。
Dharma
126 楼
回复 1楼urchindaisy的帖子

老公工作10年, 我工作6年, 房产 170-190万, 无贷款 (因为不会理财, 所以只能还贷款 ).. 娃两......
nodistance 发表于 8/17/2016 6:38:59 PM
弯曲房产价值无敌,买在合适的时候积累EQUITY 太快了。
莫小贝
127 楼
这帖子居然至今没人 BSO ?我好失落。。。
幸福
128 楼
还得加退休金 还是很可观的

听上去靠谱

熊宝宝 发表于 8/17/2016 6:41:23 PM


☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07
娃儿
129 楼
match多有什么用?一年最多不也是1万7千五而已吗?


那你肯定match 多,增长也不错,我家几乎没有match, 也有没放满的年头,也有不工作的年头,但我开始放年纪很小

熊宝宝 发表于 8/17/2016 6:29:00 PM
s
sundra_shi
130 楼
回复 1楼urchindaisy的帖子

老公工作10年, 我工作6年, 房产 170-190万, 无贷款 (因为不会理财, 所以只能还贷款 ).. 娃两......
nodistance 发表于 8/17/2016 6:38:59 PM

靠谱,假设房产增值50万,基本上存了120-130万。如果加许多401,就很可观了。
娃儿
131 楼
增值估计100万,如果他们十年前买的


靠谱,假设房产增值50万,基本上存了120-130万。

sundra_shi 发表于 8/17/2016 7:08:00 PM
Dharma
132 楼
match多有什么用?一年最多不也是1万7千五而已吗?

娃儿 发表于 8/17/2016 7:07:57 PM
你搞错了,1万7千五是个人CONTRIBUTION 的上限,MATCH 是这之外的。
熊宝宝
133 楼
公司match 不在限额内
熊宝宝
134 楼
应该不止50万增值


靠谱,假设房产增值50万,基本上存了120-130万。如果加许多401,就很可观了。

sundra_shi 发表于 8/17/2016 7:08:00 PM
c
can-can
135 楼
我每年放4万多,上限是5万, 401K。有一部分是税后的, 可以转到Roth .
麻辣肚丝
136 楼
我每年放4万多,上限是5万, 401K。有一部分是税后的, 可以转到Roth .
can-can 发表于 8/17/2016 7:14:42 PM 401K 放满了还能放ROTH?
c
can-can
137 楼


麻辣肚丝 发表于 8/17/2016 7:16:38 PM

税后的部分,可以转到Roth IRA .
s
sundra_shi
138 楼
401K到了70岁,规定一定要拿出多少吗?
lingling2004
139 楼
后悔退休金方少了,现在虽然max好像赶不上大家。老公放的就更少了。
k
kuitree31
140 楼
这样已经很不错了


回复1楼 urchindaisy 的帖子
老公工作10年, 我工作6年, 房产 170-190万, 无贷款 (因为不会理财, 所以只能还贷款 ).. 娃两岁. 湾区生活比较辛苦.

nodistance 发表于 8/17/2016 18:38:00
happy3001
141 楼
估计那些弯曲有钱的都不敢露头,怕被拍。。。华人风气不好,一报家产就拍死
麻辣肚丝 发表于 8/17/2016 4:25:35 PM
哈哈,你得到了华人的真谛,哭穷有朋友,bso被拍扁,所以这种帖子也没什么意思,有钱的不会回帖,进来一看,果然如此。
乱跳的小虾
142 楼
h1b不能搞副业该怎么开源。。。
s
sundra_shi
143 楼
哈哈,你得到了华人的真谛,哭穷有朋友,bso被拍扁,所以这种帖子也没什么意思,有钱的不会回帖,进来一看,果然如此。

happy3001 发表于 8/17/2016 7:33:46 PM

也不是所有人都会把自己的财产交代的清清楚楚的,比如这个帖子仅仅说在美国赚的钱,好多人在中国还有房产呢,比如熊宝宝mm,你也不知道人家家底到底有多少。
Dharma
144 楼
后悔退休金方少了,现在虽然max好像赶不上大家。老公放的就更少了。
lingling2004 发表于 8/17/2016 7:30:46 PM
对我来讲,401K MAX OUT 是排序在房子前面的,宁可房子买小点,慢慢还房贷,也要把退休金放到限额。当然这个思路不适用于弯曲这种非常规房地产市场。

因为如果失业或者其它事情,可以FILE 个人破产,即使欠着房贷,CREDITOR 银行也是无法 GO AFTER 你的退休金帐户的。这样至少老了有一定保障。
Dharma
145 楼
哈哈,你得到了华人的真谛,哭穷有朋友,bso被拍扁,所以这种帖子也没什么意思,有钱的不会回帖,进来一看,果然如此。

happy3001 发表于 8/17/2016 7:33:46 PM
你说的对,这个帖子里是我这样的穷逼吐糟而已。
熊宝宝
146 楼
我没有任何家底,随便聊聊而已


也不是所有人都会把自己的财产交代的清清楚楚的,比如这个帖子仅仅说在美国赚的钱,好多人在中国还有房产呢,比如熊宝宝mm,你也不知道人家家底到底有多少。

sundra_shi 发表于 8/17/2016 7:37:00 PM
Summer_Breeze
147 楼
一人应该有20+

熊宝宝 发表于 8/17/2016 5:19:24 PM
这个比较靠谱. 工作10年, 夫妻双方每人401K+IRA应该有20万+
娃儿
148 楼
你搞错了,1万7千五是个人CONTRIBUTION 的上限,MATCH 是这之外的。

Dharma 发表于 8/17/2016 7:09:54 PM

啊。。。。那我亏大了。。。我一直以为是个人加上match一共1万7.。。ft,少存好多!!!!!!!
熊宝宝
149 楼
我不同意,401 放多少完全要看timing 和人生目前在什么阶段,我开始放22岁,没几块工资,401k 严重影响那时候的priority, 更不要说房子高涨的几年,无论中国还是美国赶上一样,比401 的增长好太多


对我来讲,401K MAX OUT 是排序在房子前面的,宁可房子买小点,慢慢还房贷,也要把退休金放到限额。当然这个思路不适用于弯曲这种非常规房地产市场。
因为如果失业或者其它事情,可以FILE 个人破产,即使欠着房贷,CREDITOR 银行也是无法 GO AFTER 你的退休金帐户的。这样至少老了有一定保障。

Dharma 发表于 8/17/2016 7:41:00 PM
b
bluebook
150 楼
我不同意,401 放多少完全要看timing 和人生目前在什么阶段,我开始放22岁,没几块工资,401k 严重影响那时候的priority, 更不要说房子高涨的几年,无论中国还是美国赶上一样,比401 的增长好太多

熊宝宝 发表于 8/17/2016 7:48:19 PM
美国除了有限的几个地方,大部分地区房价和十年前相比没有增长,甚至比十年前还低
Dharma
151 楼
我不同意,401 放多少完全要看timing 和人生目前在什么阶段,我开始放22岁,没几块工资,401k 严重影响那时候的priority, 更不要说房子高涨的几年,无论中国还是美国赶上一样,比401 的增长好太多

熊宝宝 发表于 8/17/2016 7:48:19 PM
你仔细看看我写的,弯曲这样的房地产市场不适用。美国大部分地方房市既不是弯曲,也不是曼哈顿,高涨也涨不了多少的。
Dharma
152 楼
美国除了有限的几个地方,大部分地区房价和十年前相比没有增长,甚至比十年前还低

bluebook 发表于 8/17/2016 7:53:22 PM

EXACTLY。 能不能不要以为弯曲代表全宇宙啊。
Dharma
153 楼

啊。。。。那我亏大了。。。我一直以为是个人加上match一共1万7.。。ft,少存好多!!!!!!!

娃儿 发表于 8/17/2016 7:47:30 PM
你这个,咋说你呢?
b
bluebook
154 楼
你这个,咋说你呢?

Dharma 发表于 8/17/2016 7:57:05 PM
她无所谓,年轻,没差几个钱
kittycy
155 楼
对我来讲,401K MAX OUT 是排序在房子前面的,宁可房子买小点,慢慢还房贷,也要把退休金放到限额。当然这个思路不适用于弯曲这种非常规房地产市场。

因为如果失业或者其它事情,可以FILE 个人破产,即使欠着房贷,CREDITOR 银行也是无法 GO AFTER 你的退休金帐户的。这样至少老了有一定保障。

Dharma 发表于 8/17/2016 7:41:23 PM
有道理呀。最近知道一个朋友家老人有绿卡的生病需要理疗,每天一万美金,交钱才治,快一个月了,朋友已经准备file破产了,唯有401k可以保住。人生变化太多,真是想不到。
Dharma
156 楼
她无所谓,年轻,没差几个钱

bluebook 发表于 8/17/2016 7:59:05 PM
不是钱的问题,公司的网站上都有说明的呀,仔细读一下就知道的。
Dharma
157 楼
有道理呀。最近知道一个朋友家老人有绿卡的生病需要理疗,每天一万美金,交钱才治,快一个月了,朋友已经准备file破产了,唯有401k可以保住。人生变化太多,真是想不到。

kittycy 发表于 8/17/2016 7:59:12 PM
是的,人生难料,不过一般这样考虑问题的是我这样的保守的老人家,哈哈。。。。
熊宝宝
158 楼
我没住弯曲,但住过的有限几个地方,都是猛涨,Nw pacific, 南加,大部分的asset 来自于房子的增殖,国内就不用说了
s
sundra_shi
159 楼
美国除了有限的几个地方,大部分地区房价和十年前相比没有增长,甚至比十年前还低

bluebook 发表于 8/17/2016 7:53:22 PM
timing很重要,虽然美国大部分地方和10年前相比没有增长,但是美国大部分地方和5年前比有大大的增长。如果你有cash在手里也挺好的。
娃儿
160 楼
她无所谓,年轻,没差几个钱

bluebook 发表于 8/17/2016 7:59:05 PM
乱说。。。我之前不懂理财。。。觉得钱够花就好了。可是打算要孩子以后发现真是不够钱,才开始注意各种理财帖。。。
t
tata12
161 楼
有道理呀。最近知道一个朋友家老人有绿卡的生病需要理疗,每天一万美金,交钱才治,快一个月了,朋友已经准备file破产了,唯有401k可以保住。人生变化太多,真是想不到。

kittycy 发表于 8/17/2016 7:59:12 PM
是不是这种理疗一般保险不包括? 还是绿卡老人的保险不好?唉,还是有个好身体最重要。
娃儿
162 楼
不是钱的问题,公司的网站上都有说明的呀,仔细读一下就知道的。

Dharma 发表于 8/17/2016 8:00:19 PM
从来不读这些东西。。。是我失策了,到现在我都不知道roth是什么。。。不过暂时存cash, roth再说,所以一直没看。
Dharma
163 楼
我没住弯曲,但住过的有限几个地方,都是猛涨,Nw pacific, 南加,大部分的asset 来自于房子的增殖
熊宝宝 发表于 8/17/2016 8:03:25 PM
不都还是在加州? 美国广大的南部,中西部,东北部,都不是这样的。芝加哥算大城市吧,我07年买的房跌下去,现在刚刚涨回来。
娃儿
164 楼
不都还是在加州? 美国广大的南部,中西部,东北部,都不是这样的。芝加哥算大城市吧,我07年买的房跌下去,现在刚刚涨回来。

Dharma 发表于 8/17/2016 8:05:45 PM
考虑通货膨胀已经钱可以做其他投资,你这还没涨回来呢。。。
b
bluebook
165 楼
有道理呀。最近知道一个朋友家老人有绿卡的生病需要理疗,每天一万美金,交钱才治,快一个月了,朋友已经准备file破产了,唯有401k可以保住。人生变化太多,真是想不到。

kittycy 发表于 8/17/2016 7:59:12 PM
这样合不如回国 怎么也不可能这么贵
熊宝宝
166 楼
NW pacific 哪里是加州, Seattle 去年到现在有的30%涨幅


不都还是在加州? 美国广大的南部,中西部,东北部,都不是这样的。芝加哥算大城市吧,我07年买的房跌下去,现在刚刚涨回来。

Dharma 发表于 8/17/2016 8:05:00 PM
熊宝宝
167 楼
Portland 我08买的高点,12买掉,现在也涨了20多万,都不是加州


不都还是在加州? 美国广大的南部,中西部,东北部,都不是这样的。芝加哥算大城市吧,我07年买的房跌下去,现在刚刚涨回来。

Dharma 发表于 8/17/2016 8:05:00 PM
Dharma
168 楼
从来不读这些东西。。。是我失策了,到现在我都不知道roth是什么。。。不过暂时存cash, roth再说,所以一直没看。

娃儿 发表于 8/17/2016 8:05:33 PM
ROTH 和401K一样都是退休金帐户,自己可以选投资组合。重点区别在,401K 是交税前放,ROTH 是交完税放。401K 的好处有两个主要的,一是里面的投资是PRE-TAX COMPUNDING, 二是降低你的 TAXIBLE INCOME, 这样少交税。当然你取钱的时候就要交税,但那时候交合适,还是现在交合适,取决于你老的时候和现在在哪个TAX BRACKET 里面。我一直假设我老的时候比现在收入低的,所以觉得那时候交税更合适。
娃儿
169 楼
Portland 我08买的高点,12买掉,现在也涨了20多万,都不是加州

熊宝宝 发表于 8/17/2016 8:08:33 PM
买卖房子不是付很多手续费吗?很难不亏啊。我家房子涨了20多万了,可是扣除agent fee啊,减去交的利息啊,减去tax啊,压根是亏得呢。
Dharma
170 楼
考虑通货膨胀已经钱可以做其他投资,你这还没涨回来呢。。。

娃儿 发表于 8/17/2016 8:06:39 PM
是啊,中西部就是这么苦逼。
熊宝宝
171 楼
怎么会有tax


买卖房子不是付很多手续费吗?很难不亏啊。我家房子涨了20多万了,可是扣除agent fee啊,减去交的利息啊,减去tax啊,压根是亏得呢。

娃儿 发表于 8/17/2016 8:11:00 PM
Dharma
172 楼
Portland 我08买的高点,12买掉,现在也涨了20多万,都不是加州

熊宝宝 发表于 8/17/2016 8:08:33 PM

西雅图,波特兰,LA, 旧金山,共同点是什么? 西海岸。你可以到广大的中西部体验一下,07,08年买房买到高点的,现在还有在水下的呢。不过如果是金融危机以后,11年年底以前在芝加哥买,现在还是涨了一些的。
b
bluebook
173 楼
NW pacific 哪里是加州, Seattle 去年到现在有的30%涨幅

熊宝宝 发表于 8/17/2016 8:07:29 PM
也就再加上西雅图了,除了加州 曼哈顿 西雅图,美国还有很多很多地方

就是纽约周边很多地区,房价和十年前相比,也基本没涨。有些顶尖学区和十年前相比涨了大概2-3成,但是和房子的持有成本比,这点涨幅不够干什么的。而且涨价的都是60-80万这个区间的房子,百万以上的,呵呵,还不够跌的呢。十年前200万的房子,现在130万能出手救。就谢天谢地
熊宝宝
174 楼
利息怎么能算,不能买房你也得住啊


买卖房子不是付很多手续费吗?很难不亏啊。我家房子涨了20多万了,可是扣除agent fee啊,减去交的利息啊,减去tax啊,压根是亏得呢。

娃儿 发表于 8/17/2016 8:11:00 PM
娃儿
175 楼
ROTH 和401K一样都是退休金帐户,自己可以选投资组合。重点区别在,401K 是交税前放,ROTH 是交完税放。401K 的好处有两个主要的,一是里面的投资是PRE-TAX COMPUNDING, 二是降低你的 TAXIBLE INCOME, 这样少交税。当然你取钱的时候就要交税,但那时候交合适,还是现在交合适,取决于你老的时候和现在在哪个TAX BRACKET 里面。我一直假设我老的时候比现......
Dharma 发表于 8/17/2016 8:10:38 PM
我公司的账户直接有401k但是没有roth,那我估计得开一个。谢谢讲解。我也assume我退休时候钱比较少。roth是现在暂时没钱存。。。
熊宝宝
176 楼
工作后我只住过西海岸,所以确实有局限,但我以前念书北卡也涨了
娃儿
177 楼
怎么会有tax

熊宝宝 发表于 8/17/2016 8:13:33 PM
盈利部分没有tax吗?如果投资房的话。
b
bluebook
178 楼
怎么会有tax

熊宝宝 发表于 8/17/2016 8:13:33 PM
卖房子要交一笔什么钱的,我们这里大约是成交价格的百分之一

算上利息,房产税,中介费,和租房子比,亏钱是一定的
steamboater
179 楼
进来看看 激励下自己
Maylucky 发表于 8/17/2016 2:38:41 PM
娃儿
180 楼
利息怎么能算,不能买房你也得住啊

熊宝宝 发表于 8/17/2016 8:14:18 PM
不买房我租房子比较便宜,便宜很多。因为之前一直不想要娃,住着那房子每天只呆主卧里面,都是浪费钱。而且我property tax很高。
Dharma
181 楼
我公司的账户直接有401k但是没有roth,那我估计得开一个。谢谢讲解。我也assume我退休时候钱比较少。roth是现在暂时没钱存。。。

娃儿 发表于 8/17/2016 8:15:17 PM
其它的你可以放狗搜一下,我记得不大清楚了,不过ROTH 好像税前可以放5K一个人,但是超过一定收入这个就不适用了。这个我说错了,别打我。
熊宝宝
182 楼
投资房有,1031 可以
happy3001
183 楼
满版的宝强贴,第一次觉得钱贴都充满了清新的感觉。
b
bluebook
184 楼
利息怎么能算,不能买房你也得住啊

熊宝宝 发表于 8/17/2016 8:14:18 PM
利息不算 房产税也要算,而且房产税大于2%一年,还年年涨,一个100万左右的房子,一年房产税就出去2万
s
sundra_shi
185 楼
不买房我租房子比较便宜,便宜很多。因为之前一直不想要娃,住着那房子每天只呆主卧里面,都是浪费钱。而且我property tax很高。

娃儿 发表于 8/17/2016 8:17:14 PM
那你还买房?赶快卖掉重新租。
娃儿
186 楼
利息不算 房产税也要算,而且房产税大于2%一年,还年年涨,一个100万左右的房子,一年房产税就出去2万

bluebook 发表于 8/17/2016 8:20:36 PM
对。。。是的,哎。。。感觉就是进了一个坑。
娃儿
187 楼
那你还买房?赶快卖掉重新租。
sundra_shi 发表于 8/17/2016 8:21:46 PM
现在卖亏了呀。。。。进坑爬不出来了。。。
b
bluebook
188 楼
那你还买房?赶快卖掉重新租。
sundra_shi 发表于 8/17/2016 8:21:46 PM
华人不都讲究有个房子吗,而且人人都希望自己能赶上95年到05年那样全国性的翻倍增长,要怎么预测未来呢?
Dharma
189 楼
利息不算 房产税也要算,而且房产税大于2%一年,还年年涨,一个100万左右的房子,一年房产税就出去2万

bluebook 发表于 8/17/2016 8:20:36 PM
2% 的房产税在中西部不算高,不少地方房产税接近3%了。
mmiaomiao
190 楼
说的太对了。
b
bluebook
191 楼
2% 的房产税在中西部不算高,不少地方房产税接近3%了。
Dharma 发表于 8/17/2016 8:24:46 PM
中西部地区相同条件的房子也便宜点,90-100万在这里的10分好学区就买个2000尺,房龄几十年的房子。
熊宝宝
192 楼
这里的case是利息加税减掉rax saving 低于租房

利息不算 房产税也要算,而且房产税大于2%一年,还年年涨,一个100万左右的房子,一年房产税就出去2万

bluebook 发表于 8/17/2016 8:20:00 PM
kittycy
193 楼
这样合不如回国 怎么也不可能这么贵

bluebook 发表于 8/17/2016 8:07:25 PM
上不了飞机,就是希望治疗到可以坐飞机。
Dharma
194 楼
这里的case是利息加税减掉rax saving 远低于租房

熊宝宝 发表于 8/17/2016 8:29:36 PM

如果收入到了一定金额,但因为贷款额高,房产税也高,利息和房地产税作为 ITEMIZED TAX DEDUCTION 高,一旦 HIT AMT, 买房税上的好处也就消失殆尽。
Dharma
195 楼
上不了飞机,就是希望治疗到可以坐飞机。

kittycy 发表于 8/17/2016 8:30:03 PM
什么理疗那么贵啊? 一天一万。
Dharma
196 楼
中西部地区相同条件的房子也便宜点,90-100万在这里的10分好学区就买个2000尺,房龄几十年的房子。

bluebook 发表于 8/17/2016 8:27:58 PM

确实房子便宜,所以如果不像我这样大手大脚乱花钱的,一般节约的双职工老中,都特别能存钱。
RedCrayon
197 楼
401K到了70岁,规定一定要拿出多少吗?
sundra_shi 发表于 8/17/2016 7:28:57 PM
yes
娃儿
198 楼

如果收入到了一定金额,但因为贷款额高,房产税也高,利息和房地产税作为 ITEMIZED TAX DEDUCTION 高,一旦 HIT AMT, 买房税上的好处也就消失殆尽。

Dharma 发表于 8/17/2016 8:32:59 PM
每年都hit amt,每年都补税。。。。所以真的很郁闷。。。。
s
shenmafuyun2011
199 楼
新来的吧,十年前不是低点

增值估计100万,如果他们十年前买的

娃儿 发表于 8/17/2016 7:09:43 PM


☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07
娃儿
200 楼
新来的吧,十年前不是低点

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07

shenmafuyun2011 发表于 8/17/2016 8:38:05 PM
哈哈哈哈哈,还是得看location。
Dharma
201 楼
每年都hit amt,每年都补税。。。。所以真的很郁闷。。。。

娃儿 发表于 8/17/2016 8:37:55 PM
你那里房地产税高,没办法。可以减少贷款金额,减少利息支出,这样报税的时候会不会好一些,不HIT AMT?  另外两个人全部MAX OUT 401K, 降低TAXIBLE INCOME。  这个恐怕得找懂税的人,我也是一知半解。
galah
202 楼
糊里糊涂过日子的路过.....
别光晒了,希望能看到大家怎么理财
娃儿
203 楼
你那里房地产税高,没办法。可以减少贷款金额,减少利息支出,这样报税的时候会不会好一些,不HIT AMT?  另外两个人全部MAX OUT 401K, 降低TAXIBLE INCOME。  这个恐怕得找懂税的人,我也是一知半解。

Dharma 发表于 8/17/2016 8:41:30 PM
现在我们都max out 401k了。减少贷款金额。。。我倒是想。。。。手头那点钱,扔进房贷里面水花都砸不出来。。。
娃儿
204 楼
糊里糊涂过日子的路过.....
别光晒了,希望能看到大家怎么理财
galah 发表于 8/17/2016 8:41:58 PM
热。开源节流!
b
bluebook
205 楼
糊里糊涂过日子的路过.....
别光晒了,希望能看到大家怎么理财
galah 发表于 8/17/2016 8:41:58 PM
你糊涂?呵呵,你当医生,想工作到几岁就工作到几岁,理财不理财的,对你来说没有那么紧迫,你就是不理财,过得也舒服
Dharma
206 楼
现在我们都max out 401k了。减少贷款金额。。。我倒是想。。。。手头那点钱,扔进房贷里面水花都砸不出来。。。

娃儿 发表于 8/17/2016 8:46:29 PM
你不是把MATCH 的算在17500 里面了? 这样的话,你没有MAX了。
galah
207 楼
你糊涂?呵呵,你当医生,想工作到几岁就工作到几岁,理财不理财的,对你来说没有那么紧迫,你就是不理财,过得也舒服

bluebook 发表于 8/17/2016 8:48:05 PM
我倒....我不是医生
b
bluebook
208 楼
我倒....我不是医生

galah 发表于 8/17/2016 8:50:03 PM
话里话外一直表现的像个医生…
galah
209 楼
话里话外一直表现的像个医生…
bluebook 发表于 8/17/2016 8:51:19 PM
你肯定是认错人了.....我真的不是
很诚恳的
娃儿
210 楼
你不是把MATCH 的算在17500 里面了? 这样的话,你没有MAX了。

Dharma 发表于 8/17/2016 8:49:59 PM
对,但是刚改了,开始max了。我们就买房没多久,买之前没有max,我差不大,我老公差别很大。。。之前要存cash付首付。
Dharma
211 楼
对,但是刚改了,开始max了。我们就买房没多久,买之前没有max,我差不大,我老公差别很大。。。之前要存cash付首付。

娃儿 发表于 8/17/2016 8:54:48 PM
看来你老公MATCH 的比较多。
娃儿
212 楼
看来你老公MATCH 的比较多。

Dharma 发表于 8/17/2016 8:56:34 PM
我match也很多(自我感觉良好脸。。。),我刚开始match,我老公之前就match了。所以我亏不大,他亏比较大。
熊宝宝
213 楼
Hit ant, interest 还是可以deduct, property tax 部分不可以,或者部分不可以,哪怕这样,在高租房地区,租房还是远远超过买房的费用


如果收入到了一定金额,但因为贷款额高,房产税也高,利息和房地产税作为 ITEMIZED TAX DEDUCTION 高,一旦 HIT AMT, 买房税上的好处也就消失殆尽。

Dharma 发表于 8/17/2016 8:32:00 PM
莫小贝
214 楼
Roth 都可以存,现在每人每年 5500,收入超过限额可以走后门,mitbbs 很多教程

其它的你可以放狗搜一下,我记得不大清楚了,不过ROTH 好像税前可以放5K一个人,但是超过一定收入这个就不适用了。这个我说错了,别打我。

Dharma 发表于 8/17/2016 8:18:47 PM


☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07
wellesley
215 楼
钱多少算多啊,就冲这心态,你们就能很幸福。
专注打脸400年 发表于 8/17/2016 2:43:21 PM

我老公想的开呢。说有的人其实过的还不如我们呢,最起码我们不用担心没饭吃。。。。。我晕。。。这心理素质真是牛B啊~~
而我一个家庭妇女一分钱不挣,,,当然也不好说什么了。
b
bluebook
216 楼

我老公想的开呢。说有的人其实过的还不如我们呢,最起码我们不用担心没饭吃。。。。。我晕。。。这心理素质真是牛B啊~~
而我一个家庭妇女一分钱不挣,,,当然也不好说什么了。

wellesley 发表于 8/17/2016 9:17:08 PM
你现在年轻,我小时候比你们还想得开,开到没有考虑过钱够不够的问题。等到一定年纪就不一样
wellesley
217 楼
你现在年轻,我小时候比你们还想得开,开到没有考虑过钱够不够的问题。等到一定年纪就不一样

bluebook 发表于 8/17/2016 9:20:17 PM
哪里年轻啊。。孩子都上小学了!  大人苦点没关系。。但是得想想先给孩子挣点钱吧,
wellesley
218 楼
你现在年轻,我小时候比你们还想得开,开到没有考虑过钱够不够的问题。等到一定年纪就不一样

bluebook 发表于 8/17/2016 9:20:17 PM
我觉得人的分水岭就是从有孩子开始的,。以前没孩子的时候真的啥都不想。。。过了上扽没下顿都可以。
但是有孩子以后。。。就多了很多很多的责任心! 会想着为孩子的将来做点什么。肩上开始有着沉重的担子了。
阡陌豪猪
219 楼
存钱这事好难预测,没孩子之前四分之一税后工资,有娃之后目前月光中。。。
W
Writingpad
220 楼
会投资的优势完胜啊,可惜我不是
熊宝宝
221 楼
有娃有分水岭,以前自己花的大部分都省给娃了,光dc 就比我开销大得多
tac
222 楼
工作12年了。老公也是。认识了8年,刚认识他是月光。2年前买了一房子还要供很多年。银行有6个月用存款,一小孩上daycare也是月光。
shui.zhou
223 楼
利息不算 房产税也要算,而且房产税大于2%一年,还年年涨,一个100万左右的房子,一年房产税就出去2万

bluebook 发表于 8/17/2016 8:20:36 PM
天啊。一年私立学费啊。
shui.zhou
224 楼
也就再加上西雅图了,除了加州 曼哈顿 西雅图,美国还有很多很多地方

就是纽约周边很多地区,房价和十年前相比,也基本没涨。有些顶尖学区和十年前相比涨了大概2-3成,但是和房子的持有成本比,这点涨幅不够干什么的。而且涨价的都是60-80万这个区间的房子,百万以上的,呵呵,还不够跌的呢。十年前200万的房子,现在130万能出手救。就谢天谢地

bluebook 发表于 8/17/2016 8:14:02 PM
听说曼哈顿的就涨不多。
shui.zhou
225 楼
买卖房子不是付很多手续费吗?很难不亏啊。我家房子涨了20多万了,可是扣除agent fee啊,减去交的利息啊,减去tax啊,压根是亏得呢。

娃儿 发表于 8/17/2016 8:11:20 PM
这个。那买房子敢情是庞氏骗局啊
shui.zhou
226 楼
有道理呀。最近知道一个朋友家老人有绿卡的生病需要理疗,每天一万美金,交钱才治,快一个月了,朋友已经准备file破产了,唯有401k可以保住。人生变化太多,真是想不到。

kittycy 发表于 8/17/2016 7:59:12 PM
申请福利啊。
wellesley
227 楼
这个。那买房子敢情是庞氏骗局啊

shui.zhou 发表于 8/17/2016 9:48:38 PM
所以很多人买了房子都不卖,多余的就租出去,还划算点。。否则,各种税算下来挺亏的。
台灯MM
228 楼
70岁仍可以工作也是福气

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07

幸福 发表于 8/17/2016 4:23:48 PM

哎,现在严重同意这句话
台灯MM
229 楼
我和lg工作五年,没啥存款。国内魔都同学,一套房子五年涨了几百万人刀。。。这五年我们白干了,不吃不喝也存不了那么多
littlewhite001 发表于 8/17/2016 4:48:26 PM

没用真的,除非有另外一套房子然后卖了。。
f
freerider
230 楼
存那么多钱干嘛呀!紧巴巴地过几十年等退休花,太没意思了。还不容易抓紧把现在的日子过好
麻辣肚丝
231 楼
公司有个中国同事,快70了还工作,而且是两份工,每周60小时,精神矍铄!
b
bluebook
232 楼

没用真的,除非有另外一套房子然后卖了。。

台灯MM 发表于 8/17/2016 9:56:07 PM
有用,老了以后能换点钱住养老院,比小城市的强
r
ruo_hu
233 楼
有道理呀。最近知道一个朋友家老人有绿卡的生病需要理疗,每天一万美金,交钱才治,快一个月了,朋友已经准备file破产了,唯有401k可以保住。人生变化太多,真是想不到。

kittycy 发表于 8/17/2016 7:59:12 PM
怎么会这么惨啊,保险不包么?
wellesley
234 楼
怎么会这么惨啊,保险不包么?

ruo_hu 发表于 8/17/2016 10:15:14 PM
我估计有的项目可能保险不饱吧。
我前半年摔断了胳膊。。。治疗期间大多数都报了费用,但是后来所有的康复理疗一分都不包。
p
physicaltherapy
235 楼
Lg大概工作六年多不到七年,我大概断续三年。房子asset大概1m(包括房子纸面增值的部分),股票10来万,401k之类的没数过,基本存满,没存款,车子租的。
l
lingua_franca
236 楼
只是假设吧,难道真的有人这么干?
danflyingflying 发表于 8/17/2016 6:11:29 PM

睡办公室和卡车的事迹都上过新闻的。
b
bluebook
237 楼
Lg大概工作六年多不到七年,我大概断续三年。房子asset大概1m(包括房子纸面增值的部分),股票10来万,401k之类的没数过,基本存满,没存款,车子租的。
physicaltherapy 发表于 8/17/2016 10:20:44 PM
加州的吧?加州就是好啊
米苏苏ss
238 楼
靠工资真是一辈子都是穷的命了。工资这个东西就是资本家用来让劳力可以满足基本生活的。 我们家一个人工作一个人搞投资,拿工资的每个月就是死数字,投资的有时候一个月干完一年都休息了,基本上没有亏的,只是赚多赚少的问题。最后你会发现所有你和别人最后存款上的差距都是靠成功的投资得来的。很多人到老了还在想着给娃存大学学费,给自己存养老钱,给父母存应急钱都是因为年轻的时候只是想着拿死工资而不是想着钱生钱。
jianingzhu17
239 楼
xxxxxxx
carmelhigh
240 楼
50想退休3米,60退2米。要是67岁full retirement age退我觉得1-1.5米够了,毕竟到了不active的岁数花销不大而且social security benefit也开始了

RedCrayon 发表于 8/17/2016 5:10:08 PM
就计划这我50退休, 孩子上大学了, 回国照顾老爹去, 老姐估计也快退休了, 到时候一起游山玩水。 留老公一个人在这人上班养家。
台灯MM
241 楼
有用,老了以后能换点钱住养老院,比小城市的强

bluebook 发表于 8/17/2016 10:00:58 PM
。。。我还没有想过这个问题
complicated
242 楼
有道理呀。最近知道一个朋友家老人有绿卡的生病需要理疗,每天一万美金,交钱才治,快一个月了,朋友已经准备file破产了,唯有401k可以保住。人生变化太多,真是想不到。

kittycy 发表于 8/17/2016 7:59:12 PM
有绿卡的老人如果是低收入就可以买政府保险,还是穷人好啊
carmelhigh
243 楼
靠工资真是一辈子都是穷的命了。工资这个东西就是资本家用来让劳力可以满足基本生活的。 我们家一个人工作一个人搞投资,拿工资的每个月就是死数字,投资的有时候一个月干完一年都休息了,基本上没有亏的,只是赚多赚少的问题。最后你会发现所有你和别人最后存款上的差距都是靠成功的投资得来的。很多人到老了还在想着给娃存大学学费,给自己存养老钱,给父母存应急钱都是因为年轻的时候只是想着拿死工资而不是想着钱生钱。
米苏苏ss 发表于 8/17/2016 11:09:51 PM
MM说说啥投资怎么好?
n
nitrogensec
244 楼
-----///
q
qiangdaxia
245 楼
看了大家的情况觉得我家很不错呀。两人工作十年,净资产大概九十万。401k和Roth大概五十万(每年Max。公司match加升值),现金二十万。房子equity 二十万。俩孩子高中和小学。计划孩子都大学毕业就退休。那时大概五十五岁。希望能有两个米了。因为一直希望五十五退休。就一直存养老账号。这几年涨的还挺多的。
nitrogensec 发表于 8/17/2016 11:16:03 PM
你至少工作了15年吧?考虑到孩子上高中?
熊宝宝
246 楼
你仔细看了?后面好多年轻mm 资产2米的

看了大家的情况觉得我家很不错呀。两人工作十年,净资产大概九十万。401k和Roth大概五十万(每年Max。公司match加升值),现金二十万。房子equity 二十万。俩孩子高中和小学。计划孩子都大学毕业就退休。那时大概五十五岁。希望能有两个米了。因为一直希望五十五退休。就一直存养老账号。这几年涨的还挺多的。

nitrogensec 发表于 8/17/2016 11:16:00 PM
n
nitrogensec
247 楼
你至少工作了15年吧?考虑到孩子上高中?
qiangdaxia 发表于 8/17/2016 11:21:39 PM
孩子念PHD生的。念完博士又博士后。所以工作晚。
熊宝宝
248 楼
有的工作10年30出头,有的40出头,所以还是要看需要投资
l
lingua_franca
249 楼
看了大家的情况觉得我家很不错呀。两人工作十年,净资产大概九十万。401k和Roth大概五十万(每年Max。公司match加升值),现金二十万。房子equity 二十万。俩孩子高中和小学。计划孩子都大学毕业就退休。那时大概五十五岁。希望能有两个米了。因为一直希望五十五退休。就一直存养老账号。这几年涨的还挺多的。
nitrogensec 发表于 8/17/2016 11:16:03 PM


秀福贵要被拍:如果你两个年纪不到35且只有一个人工作,你的资产才算不错。
n
nitrogensec
250 楼
你仔细看了?后面好多年轻mm 资产2米的,还没孩子

熊宝宝 发表于 8/17/2016 11:22:20 PM
我的孩子不是资产吗?再说我就跟自己比。够退休就行了。有钱的人多的是。我比不上。
熊宝宝
251 楼
不是说孩子不是资产,有些还没到生孩子的年纪

我的孩子不是资产吗?再说我就跟自己比。够退休就行了。有钱的人多的是。我比不上。

nitrogensec 发表于 8/17/2016 11:30:00 PM [url=][/url]
n
nitrogensec
252 楼
华人真是风气不好。说什么都被拍。只能装可怜。
l
lingua_franca
253 楼
Lg大概工作六年多不到七年,我大概断续三年。房子asset大概1m(包括房子纸面增值的部分),股票10来万,401k之类的没数过,基本存满,没存款,车子租的。
physicaltherapy 发表于 8/17/2016 10:20:44 PM


啥叫房子asset,付清了没有??
不飞花
254 楼
哎 进来羡慕一下大家    刚刚买房 有种身无分文的感觉
wellesley
255 楼
不是说孩子不是资产,有些还没到生孩子的年纪

熊宝宝 发表于 8/17/2016 11:31:54 PM
我倒是觉得有孩子,并且还有结余的。。。那才是真的牛啊!
反正我家LD一人工作。有个孩子。。。真是分文不剩每月。。现在刚刚能结余60多刀。。。

年纪也一把了。奔四。  

想想就郁闷
l
lingua_franca
256 楼
靠工资真是一辈子都是穷的命了。工资这个东西就是资本家用来让劳力可以满足基本生活的。 我们家一个人工作一个人搞投资,拿工资的每个月就是死数字,投资的有时候一个月干完一年都休息了,基本上没有亏的,只是赚多赚少的问题。最后你会发现所有你和别人最后存款上的差距都是靠成功的投资得来的。很多人到老了还在想着给娃存大学学费,给自己存养老钱,给父母存应急钱都是因为年轻的时候只是想着拿死工资而不是想着钱生钱。
米苏苏ss 发表于 8/17/2016 11:09:51 PM

花街上total comp半米到几个米一年的多得是,硅谷RSU每年也没少发。骂资本家之前还是要先看看自己。
txer
257 楼
她指的是equity


啥叫房子asset,付清了没有??

lingua_franca 发表于 8/17/2016 11:33:00 PM
n
nitrogensec
258 楼
不是说孩子不是资产,有些还没到生孩子的年纪

熊宝宝 发表于 8/17/2016 11:31:54 PM
不是抬杠。没孩子并不一定是没到生孩子年纪。40生孩子的一大把。和四十岁孩子十五的比。不是说没孩子钱多就能退休早。
l
lingua_franca
259 楼
我的孩子不是资产吗?再说我就跟自己比。够退休就行了。有钱的人多的是。我比不上。

nitrogensec 发表于 8/17/2016 11:30:47 PM


孩子算资产?那你几十年来吃的饭穿的衣服也是资产??还是说你觉得你孩子将来能成小札马云随时甩给你几个米??
biozhj
260 楼
我倒是觉得有孩子,并且还有结余的。。。那才是真的牛啊!
反正我家LD一人工作。有个孩子。。。真是分文不剩每月。。现在刚刚能结余60多刀。。。

年纪也一把了。奔四。  

想想就郁闷

wellesley 发表于 8/17/2016 11:35:17 PM
不买太贵的房子,孩子上公立,还是能结余的。当然最好是你也工作,你的工资不都成结余了嘛
娃儿
261 楼
请问投资什么呢?请收人以渔,谢谢。


靠工资真是一辈子都是穷的命了。工资这个东西就是资本家用来让劳力可以满足基本生活的。 我们家一个人工作一个人搞投资,拿工资的每个月就是死数字,投资的有时候一个月干完一年都休息了,基本上没有亏的,只是赚多赚少的问题。最后你会发现所有你和别人最后存款上的差距都是靠成功的投资得来的。很多人到老了还在想着给娃存大学学费,给自己存养老钱,给父母存应急钱都是因为年轻的时候只是想着拿死工资而不是想着钱生钱。

米苏苏ss 发表于 8/17/2016 11:09:00 PM
l
lingua_franca
262 楼
华人真是风气不好。说什么都被拍。只能装可怜。
nitrogensec 发表于 8/17/2016 11:31:58 PM


你听不得实话大家也没办法,你俩这奔五的所有equity加一起才90万,现在名校小本毕业在硅谷一年就挣20万,你还想沾沾自喜啊?
熊宝宝
263 楼
过去几年有些地方光房子增长一米很多,也就是3-5年时间,很多夫妻平均30岁左右,有2米资产,还不是少数,就是普通工薪

不是抬杠。没孩子并不一定是没到生孩子年纪。40生孩子的一大把。和四十岁孩子十五的比。不是说没孩子钱多就能退休早。

nitrogensec 发表于 8/17/2016 11:36:00 PM
l
lingua_franca
264 楼
过去几年有些地方光房子增长一米很多,也就是3-5年时间,很多夫妻平均30岁左右,有2米资产,还不是少数,就是普通工薪

熊宝宝 发表于 8/17/2016 11:42:13 PM


其实算资产真的不能包括自住房,太不靠谱了。
wellesley
265 楼
不买太贵的房子,孩子上公立,还是能结余的。当然最好是你也工作,你的工资不都成结余了嘛

biozhj 发表于 8/17/2016 11:40:04 PM
找工作哪那么容易啊?!  那么多牛人都还失业呢,,我这种没什么文化的除了餐馆洗盘子。。估计也没啥可想的发财之道了。

唯一可行的就是我自己剑圣节约。拼命的。。。。。少吃少喝少花钱。
娃儿
266 楼
那个mm share信息挺好的,至少中部地区退休没问题了。


你听不得实话大家也没办法,你俩这奔五的所有equity加一起才90万,现在名校小本毕业在硅谷一年就挣20万,你还想沾沾自喜啊?

lingua_franca 发表于 8/17/2016 11:40:00 PM
娃儿
267 楼
换个便宜地方差价就是资产了。所以可以算


其实算资产真的不能包括自住房,太不靠谱了。

lingua_franca 发表于 8/17/2016 11:44:00 PM
b
bluebook
268 楼


其实算资产真的不能包括自住房,太不靠谱了。

lingua_franca 发表于 8/17/2016 11:44:03 PM
当然要算,很多人养老还指望卖房子的钱呢
n
nitrogensec
269 楼
过去几年有些地方光房子增长一米很多,也就是3-5年时间,很多夫妻平均30岁左右,有2米资产,还不是少数,就是普通工薪

熊宝宝 发表于 8/17/2016 11:42:13 PM

我住中西部。孤陋寡闻。真没见过夫妻俩靠工资30岁资产2米的。另外如果资产主要是自住房。孩子交学费卖房子吗?
熊宝宝
270 楼

我住中西部。孤陋寡闻。真没见过夫妻俩靠工资30岁资产2米的。另外如果资产主要是自住房。孩子交学费卖房子吗?

nitrogensec 发表于 8/17/2016 11:52:53 PM

30岁,想孩子大学学费早了点吧,一米自住房equity, 50-60 RSU, 怎么会没钱交学费呢,我说的都是工作3-5年的夫妻,资产是成倍滚,第一个一米比较难,后面比前面快多了,401 基数都大啊,从退欧到现在一个多月,半米到80W 前面那个MM的例子,至少涨了5万
n
nitrogensec
271 楼
那个mm share信息挺好的,至少中部地区退休没问题了。

娃儿 发表于 8/17/2016 11:45:54 PM
谢谢mm.
l
lingua_franca
272 楼
那个mm share信息挺好的,至少中部地区退休没问题了。

娃儿 发表于 8/17/2016 11:45:54 PM


都说自住房不能算资产了
b
bluebook
273 楼

我住中西部。孤陋寡闻。真没见过夫妻俩靠工资30岁资产2米的。另外如果资产主要是自住房。孩子交学费卖房子吗?

nitrogensec 发表于 8/17/2016 11:52:53 PM
现在房子值200万的话,买的时候大概100多万,说明收入在30万左右,收入还会增加,到孩子上大学估计房子付清了,手上现金也赞了一些,不需要卖房子
m
meimei12
274 楼
我的孩子不是资产吗?再说我就跟自己比。够退休就行了。有钱的人多的是。我比不上。

nitrogensec 发表于 8/17/2016 11:30:47 PM 说得好。
熊宝宝
275 楼
现在房子值200万的话,买的时候大概100多万,说明收入在30万左右,收入还会增加,到孩子上大学估计房子付清了,手上现金也赞了一些,不需要卖房子

bluebook 发表于 8/17/2016 11:56:53 PM
不是光房子200万,说个具体的例子,11年初房子110万买的,现在200万,有120 万的equity, 其余就是股票存款,这是09年毕业的例子,完全没有家里帮忙的
l
lingua_franca
276 楼
换个便宜地方差价就是资产了。所以可以算

娃儿 发表于 8/17/2016 11:49:15 PM


便宜地方挣得还少呢。
b
bluebook
277 楼


都说自住房不能算资产了

lingua_franca 发表于 8/17/2016 11:55:02 PM
当然算了,老了以后卖房子自己养老院
娃儿
278 楼
退休不是等于不用工作了吗?挣得多少有什么关系?


便宜地方挣得还少呢。

lingua_franca 发表于 8/17/2016 11:59:00 PM
[email protected]
279 楼

我住中西部。孤陋寡闻。真没见过夫妻俩靠工资30岁资产2米的。另外如果资产主要是自住房。孩子交学费卖房子吗?

nitrogensec 发表于 8/17/2016 11:52:53 PM
夫妻30岁的高资产家庭比例说不定比40岁的还高 -- 30岁的父母辈的国内资产积累比40 岁的多得多
熊宝宝
280 楼
夫妻30岁的高资产家庭比例说不定比40岁的还高 -- 30岁的父母辈的国内资产积累比40 岁的多得多

[email protected] 发表于 8/18/2016 12:01:07 AM

RE, 等退休的时候距离就更大了
n
nitrogensec
281 楼
30岁,想孩子大学学费早了点吧,一米自住房equity, 50-60 RSU, 怎么会没钱交学费呢,我说的都是工作3-5年的夫妻

熊宝宝 发表于 8/17/2016 11:54:20 PM
熊妹妹,我的意思是自住房的资产不卖是没用的。就是举个孩子学费的例子。你三十岁两个米。有能力加机遇。是成功人士。我恭喜你。我只是自己有个目标。一步步朝自己的目标努力。孩子毕业。我有足够的钱退休。我就很满足了。和高大上的比不了。
熊宝宝
282 楼
熊妹妹,我的意思是自住房的资产不卖是没用的。就是举个孩子学费的例子。你三十岁两个米。有能力加机遇。是成功人士。我恭喜你。我只是自己有个目标。一步步朝自己的目标努力。孩子毕业。我有足够的钱退休。我就很满足了。和高大上的比不了。

nitrogensec 发表于 8/18/2016 12:01:40 AM
没用也太夸张了,资产就是资产,分分钟可以变现啊,倒不是我,是我就好了,一般这种例子只能在高增长地区
娃儿
283 楼
这是运气吧,赶上房价低。接着it红火。我觉得不具备普世意义。毕竟绝大多数人不是湾区it的。


不是光房子200万,说个具体的例子,11年初房子110万买的,现在200万,有120 万的equity, 其余就是股票存款,这是09年毕业的例子,完全没有家里帮忙的

熊宝宝 发表于 8/17/2016 11:59:00 PM
m
meimei12
284 楼
熊妹妹,我的意思是自住房的资产不卖是没用的。就是举个孩子学费的例子。你三十岁两个米。有能力加机遇。是成功人士。我恭喜你。我只是自己有个目标。一步步朝自己的目标努力。孩子毕业。我有足够的钱退休。我就很满足了。和高大上的比不了。

nitrogensec 发表于 8/18/2016 12:01:40 AM

赞。 孩子快独立了当然算资产。 小孩子完全是碎钞机, 负资产。
熊宝宝
285 楼
这是运气吧,赶上房价低。接着it红火。我觉得不具备普世意义。毕竟绝大多数人不是湾区it的。

娃儿 发表于 8/18/2016 12:03:18 AM
是的,现在就很缓慢了,要找新的投资渠道,走更平稳的长线
b
bluebook
286 楼
不是光房子200万,说个具体的例子,11年初房子110万买的,现在200万,有120 万的equity, 其余就是股票存款,这是09年毕业的例子,完全没有家里帮忙的

熊宝宝 发表于 8/17/2016 11:59:49 PM
这个家庭收入要50万了,30万做不到。again,不是全美都是宇宙中心,很多美国人10年税前收入也不到50万
k
kakuk
287 楼
这问题忒没意思了。每个人条件环境都不一样。


听到一个朋友的,天辣噜~~ 顿时觉得自己好loser 没买房,只靠死工资,没攒下几个钱,来问问大家。。。。感觉人生好无望啊~~让我哭一下~~

urchindaisy 发表于 8/17/2016 2:17:00 PM
熊宝宝
288 楼
这个家庭收入要50万了,30万做不到。again,不是全美都是宇宙中心,很多美国人10年税前收入也不到50万

bluebook 发表于 8/18/2016 12:04:35 AM

没有50万,远远没有,每个人10几,弯曲都死撑的,5倍都很平常
n
nitrogensec
289 楼


你听不得实话大家也没办法,你俩这奔五的所有equity加一起才90万,现在名校小本毕业在硅谷一年就挣20万,你还想沾沾自喜啊?

lingua_franca 发表于 8/17/2016 11:40:37 PM
首先我还没那么老。另外硅谷二十万和中西部十几万,购买力那个强还不好说。另外我也没沾沾自喜。只是把自己的情况和大家share一下. 每个人的goal不一样。也不和别人攀比。
b
bluebook
290 楼

没有50万,远远没有,每个人10几,弯曲都死撑的,5倍都很平常
熊宝宝 发表于 8/18/2016 12:06:04 AM

十几万做不到的,30万家庭收入,去掉税去掉401,一个月就剩1万五差不多吧,算当年首付30万,那么7年时间房子里投了90万,几乎要不吃不喝了,哪来的闲钱买股票 还存存款,rsu 也是钱,你不能只算工资。按你说的数,家庭收入30万不可能做到的
娃儿
291 楼
早生孩子挺好的,我觉得相当于早退休。而且中西部的私校什么都相对便宜,公校也很好。


首先我还没那么老。另外硅谷二十万和中西部十几万,购买力那个强还不好说。另外我也没沾沾自喜。只是把自己的情况和大家share一下. 每个人的goal不一样。也不和别人攀比。

nitrogensec 发表于 8/18/2016 12:08:00 AM
b
bluebook
292 楼
首先我还没那么老。另外硅谷二十万和中西部十几万,购买力那个强还不好说。另外我也没沾沾自喜。只是把自己的情况和大家share一下. 每个人的goal不一样。也不和别人攀比。

nitrogensec 发表于 8/18/2016 12:08:14 AM
你这个挺好的,我觉得已经是非宇宙中心地区很成功的了。
熊宝宝
293 楼

十几万做不到的,30万家庭收入,去掉税去掉401,一个月就剩1万五差不多吧,算当年首付30万,那么7年时间房子里投了90万,几乎要不吃不喝了,哪来的闲钱买股票 还存存款,rsu 也是钱,你不能只算工资。按你说的数,家庭收入30万不可能做到的

bluebook 发表于 8/18/2016 12:12:40 AM
增长了90万,弯曲11年110的房子,现在就是价值200万了
NUMB3RS
294 楼
[quote]

你听不得实话大家也没办法,你俩这奔五的所有equity加一起才90万,现在名校小本毕业在硅谷一年就挣20万,你还想沾沾自喜啊?

lingua_franca 发表于 8/17/2016 11:40:37 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2054......
nitrogensec 发表于 8/18/2016 12:08:14 AM
我也是惊呆了,资产不是这个帖子里最多的就不能高兴一下了。

不是所有人都住在宇宙中心的,也不是所有家庭都是码工双职工家庭年薪50万的。
熊宝宝
295 楼

十几万做不到的,30万家庭收入,去掉税去掉401,一个月就剩1万五差不多吧,算当年首付30万,那么7年时间房子里投了90万,几乎要不吃不喝了,哪来的闲钱买股票 还存存款,rsu 也是钱,你不能只算工资。按你说的数,家庭收入30万不可能做到的

bluebook 发表于 8/18/2016 12:12:40 AM

downpay 了25万,120 万里,90万是增长,根本不是自己投的,5年里,公司rsu/espp 50-60w , 前面2年rsu加sign on, bonus加saving 全部downpay了, 不是我,我工作了10年,还不如人家timing好,不过我也挺知足,有娃得更努力,起码存个大学学费
p
physicaltherapy
296 楼


啥叫房子asset,付清了没有??

lingua_franca 发表于 8/17/2016 11:33:31 PM


就是房子现在估价减去我们欠银行的钱,都没付清
s
sundra_shi
297 楼
过去几年有些地方光房子增长一米很多,也就是3-5年时间,很多夫妻平均30岁左右,有2米资产,还不是少数,就是普通工薪

熊宝宝 发表于 8/17/2016 11:42:13 PM
这种光有一个房子也没有用,总见不得卖了变现到便宜地方去住,便宜地方工资也少,一般人也就不愿意搬。
l
liunicv
298 楼
我也是惊呆了,资产不是这个帖子里最多的就不能高兴一下了。

不是所有人都住在宇宙中心的,也不是所有家庭都是码工双职工家庭年薪50万的。
NUMB3RS 发表于 8/18/2016 12:19:25 AM

别跟华人土豪大妈计较,人家是几百万都不看在眼里,结果买菜斤斤计较的人。
熊宝宝
299 楼
这种光有一个房子也没有用,总见不得卖了变现到便宜地方去住,便宜地方工资也少,一般人也就不愿意搬。

sundra_shi 发表于 8/18/2016 12:57:02 AM

很快可以买第二个啊,说的不都是net asset都包括了房子的equity,除了房子equity, 401, 我们都月光年光, 等没有daycare希望好点
pinbear
300 楼
除了中国和加州,还有哪儿房子涨那么多的?
娃儿
301 楼
我觉得买第二个好难啊,贷款都贷不到啊。无法想象贷款200万如何生存下去。。。。穷人啊。。。孩子喝西北风了


很快可以买第二个啊,说的不都是net asset都包括了房子的equity,除了房子equity, 401, 我们都月光年光

熊宝宝 发表于 8/18/2016 1:07:00 AM
熊宝宝
302 楼
除了中国和加州,还有哪儿房子涨那么多的?
pinbear 发表于 8/18/2016 1:09:37 AM

seattle,涨得晚,但很猛
熊宝宝
303 楼
我觉得买第二个好难啊,贷款都贷不到啊。无法想象贷款200万如何生存下去。。。。穷人啊。。。孩子喝西北风了

娃儿 发表于 8/18/2016 1:10:05 AM

80万贷款,现在rate 低,第二个投资房可以自己养自己,只需要down, 在现在这么低利率的时间,0.6%租售比 都能赚钱
幸福
304 楼
40-45岁 确实很不错呀!

看了大家的情况觉得我家很不错呀。两人工作十年,净资产大概九十万。401k和Roth大概五十万(每年Max。公司match加升值),现金二十万。房子equity 二十万。俩孩子高中和小学。计划孩子都大学毕业就退休。那时大概五十五岁。希望能有两个米了。因为一直希望五十五退休。就一直存养老账号。这几年涨的还挺多的。
nitrogensec 发表于 8/17/2016 11:16:03 PM


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l
liunicv
305 楼
除了中国和加州,还有哪儿房子涨那么多的?
pinbear 发表于 8/18/2016 1:09:37 AM

加拿大,澳大利亚,房价都是5年翻倍的,任何中国土豪喜欢去的地方
娃儿
306 楼
不是说要出租两年以上才能贷款吗?贷不到怎么出租啊?


80万贷款,现在rate 低,第二个投资房可以自己养自己,只需要down, 在现在这么低利率的时间,0.6%租售比 都能赚钱

熊宝宝 发表于 8/18/2016 1:11:00 AM
pinbear
307 楼
治疗费吧,理疗没有这么贵的。


什么理疗那么贵啊? 一天一万。

Dharma 发表于 8/17/2016 8:34:00 PM
pinbear
308 楼
我咋记得你家条件超好呢?


哪里年轻啊。。孩子都上小学了!  大人苦点没关系。。但是得想想先给孩子挣点钱吧,

wellesley 发表于 8/17/2016 9:23:00 PM
幸福
309 楼
她没房贷呀 老公的学费也是她家出的吧

我咋记得你家条件超好呢?

pinbear 发表于 8/18/2016 1:30:27 AM


☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07
今天没下雨
310 楼
进来围观土豪……
熊宝宝
311 楼
不是说要出租两年以上才能贷款吗?贷不到怎么出租啊?

娃儿 发表于 8/18/2016 1:18:52 AM
有的银行可以用signed lease做贷款,不能jumbo
白菜87
312 楼
我的孩子不是资产吗?再说我就跟自己比。够退休就行了。有钱的人多的是。我比不上。

nitrogensec 发表于 8/17/2016 11:30:47 PM
孩子算负资产吧,妥妥烧钱的。
s
sparklingwater
313 楼
ROTH 和401K一样都是退休金帐户,自己可以选投资组合。重点区别在,401K 是交税前放,ROTH 是交完税放。401K 的好处有两个主要的,一是里面的投资是PRE-TAX COMPUNDING, 二是降低你的 TAXIBLE INCOME, 这样少交税。当然你取钱的时候就要交税,但那时候交合适,还是现在交合适,取决于你老的时候和现在在哪个TAX BRACKET 里面。我一直假设我老的时候比现......
Dharma 发表于 8/17/2016 8:10:38 PM
白菜87
314 楼

30岁,想孩子大学学费早了点吧,一米自住房equity, 50-60 RSU, 怎么会没钱交学费呢,我说的都是工作3-5年的夫妻,资产是成倍滚,第一个一米比较难,后面比前面快多了,401 基数都大啊,从退欧到现在一个多月,半米到80W 前面那个MM的例子,至少涨了5万

熊宝宝 发表于 8/17/2016 11:54:20 PM
工作5年不是收入将近一个米的,根本不可能有2米,除非股神级别的。
香橙苏芙蕾
315 楼
快回国了,钱都换了人民币,200万,无房
j
jc255
316 楼
我觉得自住房和退休金都不算,比较好。房子要住,退休金要用,都不是随便支配的。

所以还得努力挣钱。两个孩子上大学私立,按现在学费,也得准备五十万。年年涨,还要再多。
高国权qd
317 楼
呵呵,有晒的吗?

---发自Huaren官方Android app
高国权qd
318 楼
很难说

---发自Huaren官方Android app
j
jiayusong
319 楼
围观一下
桃子季节
320 楼
我同意熊mm说的,不止加州的房子在涨。我们这里东部农村,周边根本没有大城市,房价也涨了很多。七八年前50万就可以买3000呎好区的房子,现在要至少60-65万。可是我们这里收入根本没有那么涨啊。宇宙中心房价飞涨,至少弯曲收入这几年也涨得狠快。
b
bluebook
321 楼
我觉得自住房和退休金都不算,比较好。房子要住,退休金要用,都不是随便支配的。

所以还得努力挣钱。两个孩子上大学私立,按现在学费,也得准备五十万。年年涨,还要再多。
jc255 发表于 8/18/2016 5:02:35 AM
按你的算法,绝大多数美国人零资产。
l
lingua_franca
322 楼

别跟华人土豪大妈计较,人家是几百万都不看在眼里,结果买菜斤斤计较的人。

liunicv 发表于 8/18/2016 1:02:04 AM


你才是大妈,你全家都是大妈
莫小贝
323 楼
东部农村再涨也涨不出娃的学费,关键是房价高了有价无市,跟加州不能比

我同意熊mm说的,不止加州的房子在涨。我们这里东部农村,周边根本没有大城市,房价也涨了很多。七八年前50万就可以买3000呎好区的房子,现在要至少60-65万。可是我们这里收入根本没有那么涨啊。宇宙中心房价飞涨,至少弯曲收入这几年也涨得狠快。
桃子季节 发表于 8/18/2016 7:10:03 AM


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kittycy
324 楼
治疗费吧,理疗没有这么贵的。

pinbear 发表于 8/18/2016 1:24:00 AM

是理疗,治疗急诊手术全免费了。 生的病不巧吧。我之前还有个认识的人也是把老人比较早移民,老人还工作了银行存了有十万,很节约的,结果生了病就把十万全花了,之后治疗不要钱了。如果他一开始没这十万或者不存银行查不到,据说也给免费治。老人后悔存了银行。 但这家不影响到子女。影响到子女也是才听说。 美国据说就这样,出什么事有多少资产就先花掉,破产之后倒也不要钱了。
a
aivar2
325 楼
这个资产 包括国内房产么?
如果算 那妥妥超3m的一堆一堆
桃子季节
326 楼
东部农村再涨也涨不出娃的学费,关键是房价高了有价无市,跟加州不能比

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莫小贝 发表于 8/18/2016 7:43:24 AM
是啊,肥了agent,苦了我们这些要买房的人
l
lingua_franca
327 楼
这个资产 包括国内房产么?
如果算 那妥妥超3m的一堆一堆
aivar2 发表于 8/18/2016 8:05:55 AM


父母还在没继承到房产,一天不能算自己的钱
a
aivar2
328 楼


父母还在没继承到房产,一天不能算自己的钱

lingua_franca 发表于 8/18/2016 8:21:02 AM

自己的房子啊 不是父母的很多人出国前工作过 一般国内会有套住房
有一些婚房 男方也在国内准备了
还有一些人 投资房选择了国内
总体这些比例还不少的
热情Summer
329 楼
老公工作快满十年了。我工作三年。
目前现金大约20万。
房产三套,总市值120万,贷款还有80万吧,全买在高点。
股票上没挣过钱,五年前被套牢的股票可能还值个几千刀吧。
401k可忽略不计,因为来美时间太短,投入的数额也不多。
没想过退休,穷人还是老实干活吧。
q
qiangdaxia
330 楼
老公工作快满十年了。我工作三年。
目前现金大约20万。
房产三套,总市值120万,贷款还有80万吧,全买在高点。
股票上没挣过钱,五年前被套牢的股票可能还值个几千刀吧。
401k可忽略不计,因为来美时间太短,投入的数额也不多。
没想过退休,穷人还是老实干活吧。
热情Summer 发表于 8/18/2016 8:33:00 AM
感觉我们家要多买房啊。房子的增值怎么都比401K快。
莫小贝
331 楼
真不见得,看你在哪儿。在宇宙中心不用犹豫了,果断买买买。要是大农村,也涨不到哪里去,还费不少精力折腾,也就是分散投资的手段而已。

感觉我们家要多买房啊。房子的增值怎么都比401K快。

qiangdaxia 发表于 8/18/2016 8:36:28 AM


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b
bluebook
332 楼
感觉我们家要多买房啊。房子的增值怎么都比401K快。

qiangdaxia 发表于 8/18/2016 8:36:28 AM
很多地方房子根本不涨,最后就是靠租金还贷,管理出租屋太费劲
J
Juicy2012
333 楼
靠工资真是一辈子都是穷的命了。工资这个东西就是资本家用来让劳力可以满足基本生活的。 我们家一个人工作一个人搞投资,拿工资的每个月就是死数字,投资的有时候一个月干完一年都休息了,基本上没有亏的,只是赚多赚少的问题。最后你会发现所有你和别人最后存款上的差距都是靠成功的投资得来的。很多人到老了还在想着给娃存大学学费,给自己存养老钱,给父母存应急钱都是因为年轻的时候只是想着拿死工资而不是想着钱生钱。
米苏苏ss 发表于 8/17/2016 11:09:51 PM
牛。能透露下做啥投资基本不亏只赚吗?
hhmouse
334 楼
听到一个朋友的,天辣噜~~ 顿时觉得自己好loser 没买房,只靠死工资,没攒下几个钱,来问问大家。。。。感觉人生好无望啊~~让我哭一下~~

urchindaisy 发表于 8/17/2016 2:17:20 PM

夫妇俩都工作的,在弯曲贫困线上下,有两三套房子应该是baseline。房子未必付清,要的是杠杆。
hhmouse
335 楼
想50岁退休3颗米挺reasonable的,假如是一个娃。每多一个娃得加50-100万。如果是晚10年60岁退休,2颗米够了。

RedCrayon 发表于 8/17/2016 4:48:46 PM
另外不能喜欢豪车,豪车会把本来可以滚动的财富给消耗没了。
hhmouse
336 楼


其实算资产真的不能包括自住房,太不靠谱了。

lingua_franca 发表于 8/17/2016 11:44:03 PM
卖掉之前不能算,因为市场说crash就crash。
J
Juicy2012
337 楼
熊妹妹,我的意思是自住房的资产不卖是没用的。就是举个孩子学费的例子。你三十岁两个米。有能力加机遇。是成功人士。我恭喜你。我只是自己有个目标。一步步朝自己的目标努力。孩子毕业。我有足够的钱退休。我就很满足了。和高大上的比不了。

nitrogensec 发表于 8/18/2016 12:01:40 AM
我觉得这MM说的挺好的啊,居然还有人拍。我不是说小熊MM啊,我说前面有一个。。。
柚子粉
338 楼

是理疗,治疗急诊手术全免费了。 生的病不巧吧。我之前还有个认识的人也是把老人比较早移民,老人还工作了银行存了有十万,很节约的,结果生了病就把十万全花了,之后治疗不要钱了。如果他一开始没这十万或者不存银行查不到,据说也给免费治。老人后悔存了银行。 但这家不影响到子女。影响到子女也是才听说。 美国据说就这样,出什么事有多少资产就先花掉,破产之后倒也不要钱了。

kittycy 发表于 8/18/2016 8:03:14 AM

老人都是绿卡么?为什么有的子女要负责费用,mm提到之前这家不用呢?
p
papayagreen
339 楼
靠工资真是一辈子都是穷的命了。工资这个东西就是资本家用来让劳力可以满足基本生活的。 我们家一个人工作一个人搞投资,拿工资的每个月就是死数字,投资的有时候一个月干完一年都休息了,基本上没有亏的,只是赚多赚少的问题。最后你会发现所有你和别人最后存款上的差距都是靠成功的投资得来的。很多人到老了还在想着给娃存大学学费,给自己存养老钱,给父母存应急钱都是因为年轻的时候只是想着拿死工资而不是想着钱生钱。
米苏苏ss 发表于 8/17/2016 11:09:51 PM

透露透露什么投资可以没有亏的, US做投资亏的基金 大把阿
wellesley
340 楼
真不见得,看你在哪儿。在宇宙中心不用犹豫了,果断买买买。要是大农村,也涨不到哪里去,还费不少精力折腾,也就是分散投资的手段而已。

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莫小贝 发表于 8/18/2016 9:07:59 AM
大实话!  农村的房子买了不掉价就不错了。我们04年左右在西雅图的一个房子现在都涨了不少了。还不是加州呢。
现在农村的房子宗旨就是顶多图自己住者舒服些。至于说涨价根本就是做梦
wellesley
341 楼
很多地方房子根本不涨,最后就是靠租金还贷,管理出租屋太费劲

bluebook 发表于 8/18/2016 9:12:05 AM
肯定不能自己管理呀。要找个代理做。只要给他们管理费就可以了。。。全权代理。非常省心。
luludeyang
342 楼
我的老板们身体都健康 而且极其热爱工作 整得周围小年轻们斗志昂扬啊!

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07

幸福 发表于 8/17/2016 4:31:18 PM
我们公司的60岁以上的工作效率普遍得那叫一个慢啊。平日喜欢拉着人聊天参加各种会议,真的做事情起来,尤其是男的,没有办法multi task啊。有一次聊到这么大年纪还工作的原因,一个过65的男同事告诉我就是为了钱,和career无关。
1
1210pm
343 楼
肯定不能自己管理呀。要找个代理做。只要给他们管理费就可以了。。。全权代理。非常省心。

wellesley 发表于 8/18/2016 9:51:35 AM
呃 ,那你前面还哭穷,都有投资房
wellesley
344 楼
呃 ,那你前面还哭穷,都有投资房

1210pm 发表于 8/18/2016 9:54:05 AM
我没有。。婚前家里人的。 我顺便帮忙看管一下而已。
luludeyang
345 楼
这有啥可比性,收入消费水平差距太大了,无非羡人有笑人无,自己知道就好了
xiaochui 发表于 8/17/2016 2:25:03 PM
RE
投资理念,教育背景,消费水平,还有家庭负担不一样,所以不具有可比性。

而且存款多还得看怎么生活。有人靠省吃俭用攒了不少钱,再买房投资钱生钱,有再多钱也是苦哈哈的过。 有些人享受生活,家务外包连接松孩子都外包,穿名牌开好车吃馆子出国游,攒不了太多钱。像这两种就不具可比性。
Emichan
346 楼
[quote]我觉得买第二个好难啊,贷款都贷不到啊。无法想象贷款200万如何生存下去。。。。穷人啊。。。孩子喝西北风了

娃儿 发表于 8/18/2016 1:10:05 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2054569&postid=72508413#725......
熊宝宝 发表于 8/18/2016 1:11:43 AM
房产是非常localized的市场,你说的这个适合加州因为有那个proposition 13还是什么的,也许适合西雅图。但是肯定不适合地产税高的地区,3.5的地税,什么margin都没有了。
六合彩
347 楼
我们这里房产税3.2-3.4


2% 的房产税在中西部不算高,不少地方房产税接近3%了。

Dharma 发表于 8/17/2016 8:24:00 PM
silkblouse
348 楼
苦逼的房子不涨,地产税年年涨啊
熊宝宝
349 楼
是过去几年房子涨的,不是工资


工作5年不是收入将近一个米的,根本不可能有2米,除非股神级别的。

白菜87 发表于 8/18/2016 2:25:00 AM
六合彩
350 楼
朋友 女的 非常乐观爱生活的人 癌症去世 留下两个学龄孩子 又一次打击了我要存钱的干劲
1
1210pm
351 楼
朋友 女的 非常乐观爱生活的人 癌症去世 留下两个学龄孩子 又一次打击了我要存钱的干劲
六合彩 发表于 8/18/2016 10:32:41 AM

为什么会打击,应该是更加激励存钱啊,给孩子多留下些钱
熊宝宝
352 楼
怎么投资真心看人,有人股票玩得很好,有人房子点很准,我有个朋友自住房买很便宜,7-8年里买了5个投资房,等今年孩子快上学才换学区房,有人股票做得很好,一波一波都赶上,只能根据自家情况选择,我觉得10年左右的家庭401K比例已经在家庭财产中占的比例比较高,所以剩余的钱是不是应该投到非股市里
六合彩
353 楼
生活也不能都为孩子 也要为自己 当然朋友也没有只为孩子活 只是生命太短暂了 三年内就走了

为什么会打击,应该是更加激励存钱啊,给孩子多留下些钱

1210pm 发表于 8/18/2016 10:34:00 AM
1
1210pm
354 楼
怎么投资真心看人,有人股票玩得很好,有人房子点很准,我有个朋友自住房买很便宜,7-8年里买了5个投资房,等今年孩子快上学才换学区房,有人股票做得很好,一波一波都赶上,只能根据自家情况选择,我觉得10年左右的家庭401K比例已经在家庭财产中占的比例比较高,所以剩余的钱是不是应该投到非股市里
熊宝宝 发表于 8/18/2016 10:36:22 AM

这些都是依靠一定工资水平的,很多人的工资养家糊口刚刚够,真是没有余力投资了
h
havecuteboy
355 楼
工作10年,爸妈给了30万,401k放了25万,自己存了40几万,全放车子房子里去了。增值部分没算过,最多20几万,肯定比在国内买套房子少多了。
sundra_shi 发表于 8/17/2016 3:27:13 PM
工作12年,双职工,有1娃。除了没有父母给的钱,我自己的状况和她基本一样。老公每年给家里不少钱,他自己的存款只有10万,401k和我差不多,20万多一点. 资产多少和会不会理财有很大关系
z
zhang830
356 楼
吃瓜群众围观
1
1210pm
357 楼
生活也不能都为孩子 也要为自己 当然朋友也没有只为孩子活 只是生命太短暂了 三年内就走了

六合彩 发表于 8/18/2016 10:37:23 AM
努力赚钱工作的和热爱生活享受的,并没有定论哪一种生活让人更健康或者更幸福,或许死的时候会后悔没有过另一种生活,也可能庆幸自己选择了这样的生活,都不一定的
pinbear
358 楼
纯好奇,啥理疗?


是理疗,治疗急诊手术全免费了。 生的病不巧吧。我之前还有个认识的人也是把老人比较早移民,老人还工作了银行存了有十万,很节约的,结果生了病就把十万全花了,之后治疗不要钱了。如果他一开始没这十万或者不存银行查不到,据说也给免费治。老人后悔存了银行。 但这家不影响到子女。影响到子女也是才听说。 美国据说就这样,出什么事有多少资产就先花掉,破产之后倒也不要钱了。

kittycy 发表于 8/18/2016 8:03:00 AM
J
Juicy2012
359 楼
肯定不能自己管理呀。要找个代理做。只要给他们管理费就可以了。。。全权代理。非常省心。

wellesley 发表于 8/18/2016 9:51:35 AM

管理费怎么收?东西坏了贵不?
l4528
360 楼
进来看看
therefore
361 楼
东部人民过来围观宇宙中心人民依仗房价高涨而沾沾自喜的众生相
l4528
362 楼
两都有几套房的,随随便便秒杀一堆吃瓜观众呀
l4528
363 楼
想当年我在北京拦着老公没舍得入手20万美元的房子,现在值200万,老公每一提起就捶胸顿足
1
1210pm
364 楼
两都有几套房的,随随便便秒杀一堆吃瓜观众呀
l4528 发表于 8/18/2016 11:31:04 AM
这个真没办法,没有户口的想买都不赶趟
m
mccoysunny
365 楼
我觉得买第二个好难啊,贷款都贷不到啊。无法想象贷款200万如何生存下去。。。。穷人啊。。。孩子喝西北风了

娃儿 发表于 8/18/2016 1:10:05 AM
贷款200万,不说首付,至少年收入要40万,否则不给贷。而且第二套房的利率高,除了首付外还至少要留有6个月的两套房的mortgage. 这绝对需要高工资啊。前面说的一个人十几万年薪,我觉得根本做不到。
m
meimei12
366 楼
有的人只是运气好,却以为是自己高明,还要教育别人。投资很大一部分是靠天吃饭,需要行情。如果要稳定可靠的投资回报,也是一份全职工作了。
Summer_Breeze
367 楼
是的,人生难料,不过一般这样考虑问题的是我这样的保守的老人家,哈哈。。。。

Dharma 发表于 8/17/2016 8:01:53 PM
我30岁的时候就这么想了.....401K里的钱大部分时候都是受保护的. 而且又老又没工作的时候, 是没有地方贷款养老的.
alanbeil
368 楼
贷款200万,不说首付,至少年收入要40万,否则不给贷。而且第二套房的利率高,除了首付外还至少要留有6个月的两套房的mortgage. 这绝对需要高工资啊。前面说的一个人十几万年薪,我觉得根本做不到。

mccoysunny 发表于 8/18/2016 11:37:42 AM

如果不是一个贷款就200万,做得到,房租也算收入,不需要W-2那么高。
happy3001
369 楼

夫妇俩都工作的,在弯曲贫困线上下,有两三套房子应该是baseline。房子未必付清,要的是杠杆。

hhmouse 发表于 8/18/2016 9:13:53 AM
房子涨的时候还行,跌了死的很惨。
s
shenmafuyun2011
370 楼
看什么看,不说了湾区嘛。

哈哈哈哈哈,还是得看location。

娃儿 发表于 8/17/2016 8:39:06 PM


☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07
m
mccoysunny
371 楼

如果不是一个贷款就200万,做得到,房租也算收入,不需要W-2那么高。
alanbeil 发表于 8/18/2016 11:48:10 AM
我觉得在高房价地区,房租很难算收入。我还不在弯曲,只是东北部,能找到租金cover房贷加各种费用的房子已经不容易了,这两年如果不是特别差的区,基本不可能了,前几年经济危机的时候还差不多。即使找到,只有房租收入的70%算收入,按这个算法算下来的,很少有房子有多少正现金流的。即使有每个月那几百块钱就算再乘以5,也多贷不了多少钱。总之,第一套投资房,可以用lease,写个高点的租金。第二套,第三套,非常难。如果有的话,告诉我,我也想再买套房子啊,就是工资太低,怎么算,钱都不够,555.。。。
ll2eq1
372 楼
借这个帖子问个问题, 假设劳工工作到67, 能买medicare保险了, 可我小他很多, 又退休了, 可以加入他的保险吗?还是我的保险要另外买?保险那么贵, 搞不好我也要作到67? 不要啊
alanbeil
373 楼
我觉得在高房价地区,房租很难算收入。我还不在弯曲,只是东北部,能找到租金cover房贷加各种费用的房子已经不容易了,这两年如果不是特别差的区,基本不可能了,前几年经济危机的时候还差不多。即使找到,只有房租收入的70%算收入,按这个算法算下来的,很少有房子有多少正现金流的。即使有每个月那几百块钱就算再乘以5,也多贷不了多少钱。总之,第一套投资房,可以用lease,写个高点的租金。第二套,第三套,非常......
mccoysunny 发表于 8/18/2016 12:10:32 PM

这两年,我们这里租金疯涨,今年我有5个房子换租,每个房租每月涨了300到500刀,而按揭是不变的,即使开始时有亏,过些年总会变成正现金流的
q
qiangdaxia
374 楼
东部人民过来围观宇宙中心人民依仗房价高涨而沾沾自喜的众生相
therefore 发表于 8/18/2016 11:27:34 AM
南部人民真的羡慕加州哇。我们家15万买的房子,现在也就20万能卖出去。
l4528
375 楼

这两年,我们这里租金疯涨,今年我有5个房子换租,每个房租每月涨了300到500刀,而按揭是不变的,即使开始时有亏,过些年总会变成正现金流的
alanbeil 发表于 8/18/2016 12:17:19 PM

同意,我房子换租少,还没机会大涨房租,但每个都是正现金流
alanbeil
376 楼
即使找到,只有房租收入的70%算收入,按这个算法算下来的,很少有房子有多少正现金流的。即使有每个月那几百块钱就算再乘以5,也多贷不了多少钱。mccoysunny 发表于 8/18/2016 12:10:32 PM

不是那几百块钱增加了你的收入,而是租金抵销了你的债务。贷款时最重要一条是看DTI总债务与总收入比值,如果房租的70%减去贷款后并没有增加你的债务,你的下一个贷款就没什么问题。
熊宝宝
377 楼
Re, 前面那个概念有问题


不是那几百块钱增加了你的收入,而是租金抵销了你的债务。贷款时最重要一条是看DTI总债务与总收入比值,如果房租的70%减去贷款后并没有增加你的债务,你的下一个贷款就没什么问题。

alanbeil 发表于 8/18/2016 12:27:00 PM
biozhj
378 楼
我觉得在高房价地区,房租很难算收入。我还不在弯曲,只是东北部,能找到租金cover房贷加各种费用的房子已经不容易了,这两年如果不是特别差的区,基本不可能了,前几年经济危机的时候还差不多。即使找到,只有房租收入的70%算收入,按这个算法算下来的,很少有房子有多少正现金流的。即使有每个月那几百块钱就算再乘以5,也多贷不了多少钱。总之,第一套投资房,可以用lease,写个高点的租金。第二套,第三套,非常......
mccoysunny 发表于 8/18/2016 12:10:32 PM
高房价地区是赌房价涨。房价不涨是没什么意思
熊宝宝
379 楼
攒equity, 孩子出生买一个小房子,到大学卖掉当学费,很多人这么做
biozhj
380 楼
东部人民过来围观宇宙中心人民依仗房价高涨而沾沾自喜的众生相
therefore 发表于 8/18/2016 11:27:34 AM
哈哈 宇宙中心人民说不定也围观农村人民对宇宙中心人民xmjdh的众生相
therefore
381 楼
哈哈 宇宙中心人民说不定也围观农村人民对宇宙中心人民xmjdh的众生相

biozhj 发表于 8/18/2016 12:45:41 PM


没啥好xmjdh的,闷声大发财,又不是只有弯曲才有财发
s
sundra_shi
382 楼

这两年,我们这里租金疯涨,今年我有5个房子换租,每个房租每月涨了300到500刀,而按揭是不变的,即使开始时有亏,过些年总会变成正现金流的
alanbeil 发表于 8/18/2016 12:17:19 PM

靠租金最近也赚不了几个钱,我美国房子肯定比你少,但是也不算少了,但是要靠这些租金生活没门,还不到工资的1/10.
biozhj
383 楼

夫妇俩都工作的,在弯曲贫困线上下,有两三套房子应该是baseline。房子未必付清,要的是杠杆。

hhmouse 发表于 8/18/2016 9:13:53 AM
我的agent 40多有10套房子。低谷时候一个滚一个买的,她自己也是做贷款的
熊宝宝
384 楼
等你payoff 就够了


靠租金最近也赚不了几个钱,我美国房子肯定比你少,但是也不算少了,但是要靠这些租金生活没门,还不到工资的1/10.

sundra_shi 发表于 8/18/2016 12:51:00 PM
熊宝宝
385 楼
争取你50 payoff 所有房子,老公继续上班,足够了
s
sundra_shi
386 楼
等你payoff 就够了

熊宝宝 发表于 8/18/2016 12:53:27 PM
那你别忘了,你的本金也付了一大把了。等于你放了30,40万在赚这一个月2,3000的租金。
biozhj
387 楼
那你别忘了,你的本金也付了一大把了。等于你放了30,40万在赚这一个月2,3000的租金。

sundra_shi 发表于 8/18/2016 12:56:18 PM
timing很重要,一定要买在低点才可能有正现金流
u
usbeautifullife
388 楼
吃瓜群众
200K
389 楼
楼里某些人代表湾区说些不着边际的话,烦爆了,你一个个例就代表整个湾区啦?别人攒的比你那个个例少就不能高兴一下啦?有毛病
s
sundra_shi
390 楼
楼里某些人代表湾区说些不着边际的话,烦爆了,你一个个例就代表整个湾区啦?别人攒的比你那个个例少就不能高兴一下啦?有毛病
200K 发表于 8/18/2016 12:58:51 PM

哈,也是个例,许多弯曲人民还是很低调的,比如只有一个房子的,人家知道就算升到2个米也没用,难不成卖掉兑现。
1
1210pm
391 楼
那你别忘了,你的本金也付了一大把了。等于你放了30,40万在赚这一个月2,3000的租金。

sundra_shi 发表于 8/18/2016 12:56:18 PM

40万一年收益3万,不算太差了。况且房客替你付了大部分房款了,知足
熊宝宝
392 楼
但你只需要down 10来万一个


那你别忘了,你的本金也付了一大把了。等于你放了30,40万在赚这一个月2,3000的租金。

sundra_shi 发表于 8/18/2016 12:56:00 PM
m
meimei12
393 楼
行情好的时候个个都是股神, 退潮时候才知道谁在裸泳, 炒房子也一样。 吴京华也就没几年前的事。
alanbeil
394 楼

靠租金最近也赚不了几个钱,我美国房子肯定比你少,但是也不算少了,但是要靠这些租金生活没门,还不到工资的1/10.

sundra_shi 发表于 8/18/2016 12:51:14 PM

我只是在回应关于正负现金流的问话而已,我并不指望租金活,所有正现金流加起来确实比不过工资,所以我没法退休呀。但这些年那些房子每年的增值可远远高于我的死工资了。
d
dearkylie
395 楼
哎,看大家讨论这么热烈,再回头看看我家账户上的数字,我只有蹲墙角哭的份儿了
liangdoudou
396 楼
那你别忘了,你的本金也付了一大把了。等于你放了30,40万在赚这一个月2,3000的租金。

sundra_shi 发表于 8/18/2016 12:56:18 PM
dp 10来万,其余的基本是房客在还啊, 一百多万贷款我自己每月只要还一千多点,压力基本没有 ,买的投资房越多自己出的越少,房子短期不长 长期总会长,正现金流好租好卖就行了,我觉得比股票挣得踏实~
熊宝宝
397 楼
每个down 10来万,大约一年return 5-6% 不算房子涨价,长期的话还是不错的,比较稳定的


dp 10来万,其余的基本是房客在还啊, 一百多万贷款我自己每月只要还一千多点,压力基本没有 ,买的投资房越多自己出的越少,房子短期不长 长期总会长,正现金流好租好卖就行了,我觉得比股票挣得踏实~

liangdoudou 发表于 8/18/2016 1:27:00 PM
娃儿
398 楼
每月1000多很多啊。。。。你们本来就是有钱人。。。所以钱生钱。每月1000多够我一个人吃饭了。


dp 10来万,其余的基本是房客在还啊, 一百多万贷款我自己每月只要还一千多点,压力基本没有 ,买的投资房越多自己出的越少,房子短期不长 长期总会长,正现金流好租好卖就行了,我觉得比股票挣得踏实~

liangdoudou 发表于 8/18/2016 1:27:00 PM
莫小贝
399 楼
dp 10来万,其余的基本是房客在还啊, 一百多万贷款我自己每月只要还一千多点,压力基本没有 ,买的投资房越多自己出的越少,房子短期不长 长期总会长,正现金流好租好卖就行了,我觉得比股票挣得踏实~

liangdoudou 发表于 8/18/2016 1:27:06 PM

前提是租的出去。经济危机一来,失业增多,租客减少。要是再碰上自己工作不保,那个压力。。。1000多是没问题,但是要是一贪心,整个10 个 8 个的,有租客的时候没问题,万一租客撤了。。。

加州是不是前两年就有个炒房子过了火失败了自杀的?还是要控制风险啊,同学们!
liangdoudou
400 楼
每月1000多很多啊。。。。你们本来就是有钱人。。。所以钱生钱。每月1000多够我一个人吃饭了。

娃儿 发表于 8/18/2016 1:34:37 PM
就算租房、自住房还贷也要钱啊, 自住房贷款本来要还好几千,正因为投资房租金都是正的抵消了大部分自住房每月贷款数 ,最后只剩1000出头自己出了
熊宝宝
401 楼
经济危机的时候其实租房不差,买房人少
熊宝宝
402 楼
这个非常好了,算上自住房的话,等于1000多租房


就算租房、自住房还贷也要钱啊, 自住房贷款本来要还好几千,正因为投资房租金都是正的抵消了大部分自住房每月贷款数 ,最后只剩1000出头自己出了

liangdoudou 发表于 8/18/2016 1:39:00 PM
liangdoudou
403 楼

前提是租的出去。经济危机一来,失业增多,租客减少。要是再碰上自己工作不保,那个压力。。。1000多是没问题,但是要是一贪心,整个10 个 8 个的,有租客的时候没问题,万一租客撤了。。。

加州是不是前两年就有个炒房子过了火失败了自杀的?还是要控制风险啊,同学们!
莫小贝 发表于 8/18/2016 1:35:23 PM
我们州还好,不是很偏向房客的,而且我买的投资房都是一周内都能租出 基本没空房期的~ 存款肯定要有啊,银行贷款给我的时候本来就没把之前的租金算收入~
Dharma
404 楼
真不见得,看你在哪儿。在宇宙中心不用犹豫了,果断买买买。要是大农村,也涨不到哪里去,还费不少精力折腾,也就是分散投资的手段而已。

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07

莫小贝 发表于 8/18/2016 9:07:59 AM
是的,大农村房子很多时候是个负担,房价不怎么涨,租房即使有个正现金流,其实算下来投资回报也很一般,只不过比较稳定而已。401K 管的好的话,收益也不少的。
b
bluebook
405 楼
是的,大农村房子很多时候是个负担,房价不怎么涨,租房即使有个正现金流,其实算下来投资回报也很一般,只不过比较稳定而已。401K 管的好的话,收益也不少的。

Dharma 发表于 8/18/2016 1:53:10 PM
401投入金额有限,那些一把投资房的应该放满了。
wawama
406 楼
我们州还好,不是很偏向房客的,而且我买的投资房都是一周内都能租出 基本没空房期的~ 存款肯定要有啊,银行贷款给我的时候本来就没把之前的租金算收入~

liangdoudou 发表于 8/18/2016 1:48:44 PM
请教牛人,这是如何做到的?mm完全可以开个帖子讲经了
Dharma
407 楼
401投入金额有限,那些一把投资房的应该放满了。

bluebook 发表于 8/18/2016 1:56:10 PM
如果10年,401K 里面只有20万,肯定没放满啊,算算就知道了。10年放满起码16万左右,公司还有MATCH 的,还有投资收益呢。 怎么可能只有20万或20多万?
ll2eq1
408 楼
是的,大农村房子很多时候是个负担,房价不怎么涨,租房即使有个正现金流,其实算下来投资回报也很一般,只不过比较稳定而已。401K 管的好的话,收益也不少的。

Dharma 发表于 8/18/2016 1:53:10 PM

你在actively的管理401吗?还是就是买指数?要退休碰上2008年, 也是很头疼啊
熊宝宝
409 楼
放慢了8年,2年没,6年没有match, 就只有这么点


如果10年,401K 里面只有20万,肯定没放满啊,算算就知道了。10年放满起码16万左右,公司还有MATCH 的,还有投资收益呢。 怎么可能只有20万或20多万?

Dharma 发表于 8/18/2016 2:02:00 PM
娃儿
410 楼
如果10年,401K 里面只有20万,肯定没放满啊,算算就知道了。10年放满起码16万左右,公司还有MATCH 的,还有投资收益呢。 怎么可能只有20万或20多万?

Dharma 发表于 8/18/2016 2:02:31 PM
我连续两年401k的收益是negative。。。。
liangdoudou
411 楼

b
bluebook
412 楼
如果10年,401K 里面只有20万,肯定没放满啊,算算就知道了。10年放满起码16万左右,公司还有MATCH 的,还有投资收益呢。 怎么可能只有20万或20多万?

Dharma 发表于 8/18/2016 2:02:31 PM
有的公司压根不match或者很少,有人买的产品不好跌了也有可能,哪有人人都那么好的运气。401又不是国家固定发高利息储蓄,涨多涨少靠自己了
liangdoudou
413 楼


wawama 发表于 8/18/2016 1:56:18 PM

呵呵,等我屯够了是打算总结分享的,现在还没屯够哈,简单的说就是地段一定好,同样好的地段要买小区里位置较好的,如果买的房子本身是个好deal别舍不得花点钱简单装修下,空房期那就是浪费钱还不如用来装修很快租出去,硬装修本来也基本是一劳永逸的,我说的简单装修也都是买房后一个周末能搞定的啥也不耽误~
s
sundra_shi
414 楼
但你只需要down 10来万一个

熊宝宝 发表于 8/18/2016 1:01:30 PM
你没明白我说的,down 个10万,你的现金流就几千一年,等你principal都付完了,你的现金流是大了,但是你的投资本就是3,40万了。
b
bluebook
415 楼
投资这种东西,是眼光,也是命,所以大部分人还是努力挣死工资
Dharma
416 楼

你在actively的管理401吗?还是就是买指数?要退休碰上2008年, 也是很头疼啊
ll2eq1 发表于 8/18/2016 2:02:51 PM
没有,不过我一年调整一,两次。比如两年前,我觉得欧洲亚洲情况都开始不好,我就把INTERNATIONAL FUND 卖掉,转投 美国INDEX FUND。现在看起来还不错。我BOND 里面放得很少,目前只占5%。08年那年401K跌幅40% 多,但09年涨幅将近50%。其实我401K 里面涨幅最大的是09年和10年。11年里面除了头一两年没有完全MAX(但也比较接近),后面全是MAX。加上公司MATCH 的还不错,放了11年多一点,现在42万。反倒是芝加哥买的房子,07年30多万,现在刚涨回来。中西部房子不能特别指望。
yanyan123
417 楼
行情好的时候个个都是股神, 退潮时候才知道谁在裸泳, 炒房子也一样。 吴京华也就没几年前的事。
meimei12 发表于 8/18/2016 1:05:24 PM

RE
s
sundra_shi
418 楼
有的公司压根不match或者很少,有人买的产品不好跌了也有可能,哪有人人都那么好的运气。401又不是国家固定发高利息储蓄,涨多涨少靠自己了

bluebook 发表于 8/18/2016 2:06:14 PM
投401 还是不投买房,每个地区,每个人想法都不同,timing 不好,equity 和real estate 是有correlation的,大家一起死,不过real estate比equity market 有个lagging 就是了。如果用leverage,equity market 你用margin的话,可以欠一屁股债,房市不好的话你最多foreclsoure ,损失是你已经投入的钱。当然如果是401k,也谈不上用margin这回事情,如果炒股的话就会了。
Dharma
419 楼
我连续两年401k的收益是negative。。。。

娃儿 发表于 8/18/2016 2:05:05 PM
去年不好,我的是负零点几。
不飞花
420 楼

呵呵,等我屯够了是打算总结分享的,现在还没屯够哈,简单的说就是地段一定好,同样好的地段要买小区里位置较好的,如果买的房子本身是个好deal别舍不得花点钱简单装修下,空房期那就是浪费钱还不如用来装修很快租出去,硬装修本来也基本是一劳永逸的,我说的简单装修也都是买房后一个周末能搞定的啥也不耽误~

liangdoudou 发表于 8/18/2016 2:06:37 PM
mm赶紧开贴!我最近买房子都要买到精分了
不飞花
421 楼
去年不好,我的是负零点几。

Dharma 发表于 8/18/2016 2:11:32 PM
我的也是 哎
熊宝宝
422 楼
Principal 房客付啊


你没明白我说的,down 个10万,你的现金流就几千一年,等你principal都付完了,你的现金流是大了,但是你的投资本就是3,40万了。

sundra_shi 发表于 8/18/2016 2:07:00 PM
q
qiangdaxia
423 楼
投401 还是不投买房,每个地区,每个人想法都不同,timing 不好,equity 和real estate 是有correlation的,大家一起死,不过real estate比equity market 有个lagging 就是了。如果用leverage,equity market 你用margin的话,可以欠一屁股债,房市不好的话你最多foreclsoure ,损失是你已经投入的钱。当然如......
sundra_shi 发表于 8/18/2016 2:11:23 PM
比如2006年卖房,自己租房子2-3年,然后2010再买房。
Dharma
424 楼
有的公司压根不match或者很少,有人买的产品不好跌了也有可能,哪有人人都那么好的运气。401又不是国家固定发高利息储蓄,涨多涨少靠自己了

bluebook 发表于 8/18/2016 2:06:14 PM
公司不MATCH 的是不是工资高啊? 我们公司工资不算高,但其它福利包括医疗保险一直还可以。
Dharma
425 楼
比如2006年卖房,自己租房子2-3年,然后2010再买房。
qiangdaxia 发表于 8/18/2016 2:15:00 PM
有这样的吗? 有的话是神人,哈哈。。。
不飞花
426 楼
公司不MATCH 的是不是工资高啊? 我们公司工资不算高,但其它福利包括医疗保险一直还可以。

Dharma 发表于 8/18/2016 2:15:09 PM
我见过最高的match是一著名私立大学 一月貌似match 几千。 5年401k 就上20多万
s
sundra_shi
427 楼
Principal 房客付啊

熊宝宝 发表于 8/18/2016 2:14:26 PM

等他们付完,这钱是你的了,你不卖房子,继续租,这个回报不一定比卖了房子投资在别处强,虽然现金流看上去挺大。
Anyway,我是针对我前面自己说的,现在房子带着款,现金流很小,如果房价不涨出租房子没啥意思。然后有人说,等本金越付越多,你的现金流就大了。然后我就说光看现就流大也没意思,因为你投的本也多了,如果把这个本用在其他地方,收益可能也不差。(这些前提都是说房子不升值的情况下。)
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qiangdaxia
428 楼
有这样的吗? 有的话是神人,哈哈。。。

Dharma 发表于 8/18/2016 2:16:22 PM
我老公年轻的时候,07年买房,2011年卖房。
娃儿
429 楼
现在大的it公司都开始match了,一般有3到5%。我公司工资不高,福利也也可以,但是真不算好,郁闷。。。


公司不MATCH 的是不是工资高啊? 我们公司工资不算高,但其它福利包括医疗保险一直还可以。

Dharma 发表于 8/18/2016 2:15:00 PM
b
bluebook
430 楼
投401 还是不投买房,每个地区,每个人想法都不同,timing 不好,equity 和real estate 是有correlation的,大家一起死,不过real estate比equity market 有个lagging 就是了。如果用leverage,equity market 你用margin的话,可以欠一屁股债,房市不好的话你最多foreclsoure ,损失是你已经投入的钱。当然如......
sundra_shi 发表于 8/18/2016 2:11:23 PM
投资这种东西,说白了也是时代造就的,人运气也重要,二都房子涨上天,和90后特别是外地90后有一毛钱关系吗?他们就是天生投资达人,老天爷也没给他们这个机会,现在想留二都除了啃老别无他法。目前看都不知道这个世界留给他们什么样的投资机会,国内经济一崩,什么股市房市,他们能吸饱饭就谢天谢地
s
sundra_shi
431 楼
公司不MATCH 的是不是工资高啊? 我们公司工资不算高,但其它福利包括医疗保险一直还可以。

Dharma 发表于 8/18/2016 2:15:09 PM
往往公司不match的都是很cheap的公司,其他什么benefit也差。
熊宝宝
432 楼
不然你投哪里,5% 稳定回报,不算增长,401都放满,不会买股票


等他们付完,这钱是你的了,你不卖房子,继续租,这个回报不一定比卖了房子投资在别处强,虽然现金流看上去挺大。
Anyway,我是针对我前面自己说的,现在房子带着款,现金流很小,如果房价不涨出租房子没啥意思。然后有人说,等本金越付越多,你的现金流就大了。然后我就说光看现就流大也没意思,因为你投的本也多了,如果把这个本用在其他地方,收益可能也不差。(这些前提都是说房子不升值的情况下。)

sundra_shi 发表于 8/18/2016 2:19:00 PM
Dharma
433 楼
我老公年轻的时候,07年买房,2011年卖房。
qiangdaxia 发表于 8/18/2016 2:19:46 PM
同哭,我也是07年买房,只不过一直扛着没卖。最惨的时候估价比买入价跌了30%多。只好安慰自己,给退休买的,反正一时半会不会卖。
娃儿
434 楼
哎,有时候投胎重要啊。两都土著在湾区买房都很轻松啊,生活好惬意。


投资这种东西,说白了也是时代造就的,人运气也重要,二都房子涨上天,和90后特别是外地90后有一毛钱关系吗?他们就是天生投资达人,老天爷也没给他们这个机会,现在想留二都除了啃老别无他法。目前看都不知道这个世界留给他们什么样的投资机会,国内经济一崩,什么股市房市,他们能吸饱饭就谢天谢地

bluebook 发表于 8/18/2016 2:21:00 PM
Dharma
435 楼
现在大的it公司都开始match了,一般有3到5%。我公司工资不高,福利也也可以,但是真不算好,郁闷。。。

娃儿 发表于 8/18/2016 2:21:17 PM
比上不足,比下有余,要这样安慰自己。我不郁闷。
b
bluebook
436 楼
公司不MATCH 的是不是工资高啊? 我们公司工资不算高,但其它福利包括医疗保险一直还可以。

Dharma 发表于 8/18/2016 2:15:09 PM
显然没有关系,就是单纯福利不好。固然可以换工作,但有些东西也是身不由己,尤其拖家带口的。
娃儿
437 楼
股票也是。我们家现在钱都在老公公司股票里面,因为以前一直涨,所以不舍得卖,现在跌了不少,也不舍得卖了,每天心情都会被股价影响,不知道这快risk management怎么做。。。两难啊。


不然你投哪里,5% 稳定回报,不算增长,401都放满,不会买股票

熊宝宝 发表于 8/18/2016 2:22:00 PM
s
sundra_shi
438 楼
不然你投哪里,5% 稳定回报,不算增长,401都放满,不会买股票

熊宝宝 发表于 8/18/2016 2:22:28 PM

你看2012,12,14, 401k的回报率是18%-20%, SPY是30%。 那几年房产市场,就我们南加来讲,没有每年20%吧。但是2015,16 , 401k是负数(well,今年YTD还好些),南加房产虽然没14年前那么厉害,但是还有小幅稳步成长。我们不讲股票,就将401k 和买房子。
q
qiangdaxia
439 楼
往往公司不match的都是很cheap的公司,其他什么benefit也差。

sundra_shi 发表于 8/18/2016 2:21:44 PM
我老公公司match 4%,但是他们连bonus也都match。
打个比方,SVP级别,年薪20万,自己存5% 401K,公司match 4%,然后就是10k+8K=18K。

Bonus 60%,12万,其中6K进 401K,然后加上公司match的4%,4.8K。

尼玛401K 一年接近3万哇。单人。
娃儿
440 楼
一般这种cheap大公司工作都轻松。


显然没有关系,就是单纯福利不好。固然可以换工作,但有些东西也是身不由己,尤其拖家带口的。

bluebook 发表于 8/18/2016 2:24:00 PM
Dharma
441 楼
显然没有关系,就是单纯福利不好。固然可以换工作,但有些东西也是身不由己,尤其拖家带口的。

bluebook 发表于 8/18/2016 2:24:56 PM
其实福利很重要,尤其是拖家带口。我有朋友当年跳槽是因为对方给的工资高一些,没仔细考虑福利的因素。后来去了以后,后悔了。在退休方面,医疗方面等的福利差很多。
b
bluebook
442 楼
哎,有时候投胎重要啊。两都土著在湾区买房都很轻松啊,生活好惬意。

娃儿 发表于 8/18/2016 2:23:51 PM
投胎重要,选专业重要,选老婆老公重要,生个健康孩子重要,有时候这其中的一个点不好,人生轨迹就变了,很多人觉得一切都是自己努力争取的都是自己能力强有眼光,其实多多少少都会运气的成分
HIIT
443 楼
资产?资产是什么。。。。。
s
sundra_shi
444 楼
资产?资产是什么。。。。。
HIIT 发表于 8/18/2016 2:28:12 PM
命好是最大的资产
娃儿
445 楼
那也得是vp。普通人10%bonus,差别不大。有认识人貌似match 10还是11%的工资不分级别。


我老公公司match 4%,但是他们连bonus也都match。
打个比方,SVP级别,年薪20万,自己存5% 401K,公司match 4%,然后就是10k+8K=18K。
Bonus 60%,12万,其中6K进 401K,然后加上公司match的4%,4.8K。
尼玛401K 一年接近3万哇。单人。

qiangdaxia 发表于 8/18/2016 2:27:00 PM
娃儿
446 楼
美国也有公司退休一说吗?不就是拍拍屁股走人吗?有些公司不一定存活超过30年吧


其实福利很重要,尤其是拖家带口。我有朋友当年跳槽是因为对方给的工资高一些,没仔细考虑福利的因素。后来去了以后,后悔了。在退休方面,医疗方面等的福利差很多。

Dharma 发表于 8/18/2016 2:27:00 PM
s
sundra_shi
447 楼
我老公公司match 4%,但是他们连bonus也都match。
打个比方,SVP级别,年薪20万,自己存5% 401K,公司match 4%,然后就是10k+8K=18K。

Bonus 60%,12万,其中6K进 401K,然后加上公司match的4%,4.8K。

尼玛401K 一年接近3万哇。单人。

qiangdaxia 发表于 8/18/2016 2:27:14 PM
金融公司好多bonus都match的,我们公司也match,收成好的年份给你extra 401k match,收成不好就是最基本的match。
熊宝宝
448 楼
401 投满以后,今年401 很不错


你看2012,12,14, 401k的回报率是18%-20%, SPY是30%。 那几年房产市场,就我们南加来讲,没有每年20%吧。但是2015,16 , 401k是负数(well,今年YTD还好些),南加房产虽然没14年前那么厉害,但是还有小幅稳步成长。我们不讲股票,就将401k 和买房子。

sundra_shi 发表于 8/18/2016 2:26:00 PM
Dharma
449 楼
美国也有公司退休一说吗?不就是拍拍屁股走人吗?有些公司不一定存活超过30年吧

娃儿 发表于 8/18/2016 2:30:49 PM
我指的是401K MATCH 方面。另外,现在还有一些公司给 PENSION 的,只不过是 defined contribution plan.  Defined benefit plan is long gone.
b
bluebook
450 楼
美国也有公司退休一说吗?不就是拍拍屁股走人吗?有些公司不一定存活超过30年吧

娃儿 发表于 8/18/2016 2:30:49 PM
能时刻有拍拍屁股走人的机会当然好,很多人过了一定年龄连工作都找不到,想退休都没有的退
shui.zhou
451 楼

前提是租的出去。经济危机一来,失业增多,租客减少。要是再碰上自己工作不保,那个压力。。。1000多是没问题,但是要是一贪心,整个10 个 8 个的,有租客的时候没问题,万一租客撤了。。。

加州是不是前两年就有个炒房子过了火失败了自杀的?还是要控制风险啊,同学们!

莫小贝 发表于 8/18/2016 1:35:23 PM
Re
我觉得保守点好。
娃儿
452 楼
我的意思是国内退休以后原单位每个月都会发点钱,美国现在基本没有公司这样了吧。


能时刻有拍拍屁股走人的机会当然好,很多人过了一定年龄连工作都找不到,想退休都没有的退

bluebook 发表于 8/18/2016 2:33:00 PM
d
dancingfrog
453 楼
随便讲两句投资吧。如果是普通的工薪阶层,工资攒起来确实没多少钱。但是大多数人获得第一桶金的方式还是靠工资的原始积累。

1. 养老金。这个显然需要算在资产里面。前面有mm说不能算养老金(401k,不是社会安全金),没明白逻辑在哪里。其实养老金的钱虽然有些限制,但是比taxable account还是好很多。先不说税收方面的timing的好处。买卖换fund都没有capital gain生成,破产不影响养老金账户。所以如果公司有match,先存养老金到公司match是no brainer。此外,如果公司有HSA,最好放满。这个相当于放税前的钱,拿出来还不用交税。因为这个属性,所以平时即使生病,也可以用自己的credit card(还有rebate)付钱,HSA的钱滚雪球以后再用来付health care方面的费用。
Dharma
454 楼
能时刻有拍拍屁股走人的机会当然好,很多人过了一定年龄连工作都找不到,想退休都没有的退

bluebook 发表于 8/18/2016 2:33:08 PM
RE.
l4528
455 楼
为毛我401k的钱没有按你们估算的多?哭
q
qiangdaxia
456 楼
随便讲两句投资吧。如果是普通的工薪阶层,工资攒起来确实没多少钱。但是大多数人获得第一桶金的方式还是靠工资的原始积累。

1. 养老金。这个显然需要算在资产里面。前面有mm说不能算养老金(401k,不是社会安全金),没明白逻辑在哪里。其实养老金的钱虽然有些限制,但是比taxable account还是好很多。先不说税收方面的timing的好处。买卖换fund都没有capital gain生成,破产不......
dancingfrog 发表于 8/18/2016 2:35:20 PM
HSA怎么滚雪球?放多少就是多少吧?我们这里个人limit是3500刀。
d
dancingfrog
457 楼
2. tax free账户如roth IRA。符合条件的放满,不符合条件的用后门放满。考虑到20-30年的investment horizon,增值部分不用交税非常有吸引力,30年后增值的部分应该超过本金。同时,contribution可以随意拿出,所以,甚至可以把roth ira作为一个放置emergency fund的地方(前提是你的钱不足以同时投roth和emergency fund)。
六合彩
458 楼
我原来公司就是每年match 最多400 工资不高 健康保险一个月全家1000多 当然ded 500


公司不MATCH 的是不是工资高啊? 我们公司工资不算高,但其它福利包括医疗保险一直还可以。

Dharma 发表于 8/18/2016 2:15:00 PM
b
bluebook
459 楼
我的意思是国内退休以后原单位每个月都会发点钱,美国现在基本没有公司这样了吧。

娃儿 发表于 8/18/2016 2:34:58 PM
退休方面,不得不说国内已退休人员还是幸运的,以后全面执行社保养老金退休,其它政策又跟不上,以后的人退休后没有好日子过的。现在年轻人都玩命攒钱给自己养老,不然将来只能每个月拿个饭钱,还吃的不咋地
d
dancingfrog
460 楼
3. taxable account。 建议养老金(是的,有些养老金账户可以self direct investing,可以炒个股)和投资账户都买low cost index fund。不要想着去beat market。绝大多数专业的portfolio manager都是under perform market,何况我们小老百姓呢?投资是个长时间的过程,要相信复利的威力。首先确定自己对risk的承受程度,然后确定自己的stock和bond的比例。bond可以按照自己年龄或是自己年龄-20的比例来投。喜欢简单的mm可以考虑3 fund portfolio。或是更简单的domestic index fund(SPY, VOO)等+bond index fund(BND, etc)+ international index fund (VXUS)。看自己的哦风险接受程度调整比例。
f
fatbeauty
461 楼
2. tax free账户如roth IRA。符合条件的放满,不符合条件的用后门放满

How can you do this?
d
dancingfrog
462 楼
4.房地产。自己管理投资房还是很累的。通常房价appreciation高(如加州),租售比都比较差,租售比好的地区升值潜力又低。所以可以看看自己是更喜欢income还是资产升值。投资房都买在一地有风险,最好分散风险。想晚上睡好觉的mm可以投reit,长期看与index持平甚至更好。当然,dividend 付的比较多,不是很tax efficient。不过也有投资者只用dividend生活的,这样income较多也是好的选择。
l4528
463 楼
3. taxable account。 建议养老金(是的,有些养老金账户可以self direct investing,可以炒个股)和投资账户都买low cost index fund。不要想着去beat market。绝大多数专业的portfolio manager都是under perform market,何况我们小老百姓呢?投资是个长时间的过程,要相信复利的威力。首先确定自己对risk的承......
dancingfrog 发表于 8/18/2016 2:42:12 PM
赞一下,401k我真不会弄,也懒得弄,08跌得最惨时把资金转进了money market,后来就忘了,股市长得猛的时候也没弄出来,生生地亏了好多,现在干脆自暴自弃不理了
d
dancingfrog
464 楼
回复 456楼qiangdaxia的帖子

看具体plan,我所在的plan family可以投6000多,然后放index fund,就像你其他的投资账户一样滚雪球了。
不要放现金,如果你打算用自己的钱付账单。可以把账单收集好,真需要用钱再到HSA报销。
b
bluebook
465 楼
我父母听到我们说攒钱养老什么的都表示不理解,他们那辈人,一辈子在一个单位上班,退休金现在比上班还高,而且年年涨,房子当初也基本没花钱,什么都是国家安排好的,自己只需要按部就班的生活就行。我妈老说我要求高,钱什么的没有就没有,反正退休金花不了什么的,真是没办法和他们解释。我只求退休后能过上普通日子而已,不至于老了以后除了基本饭钱啥也拿不出
d
dancingfrog
466 楼
回复 461楼fatbeauty的帖子

放狗搜backdoor roth ira
熊宝宝
467 楼
6675


HSA怎么滚雪球?放多少就是多少吧?我们这里个人limit是3500刀。

qiangdaxia 发表于 8/18/2016 2:37:00 PM
熊宝宝
468 楼
和我妈妈说的一摸一样,说我杞人忧天


我父母听到我们说攒钱养老什么的都表示不理解,他们那辈人,一辈子在一个单位上班,退休金现在比上班还高,而且年年涨,房子当初也基本没花钱,什么都是国家安排好的,自己只需要按部就班的生活就行。我妈老说我要求高,钱什么的没有就没有,反正退休金花不了什么的,真是没办法和他们解释。我只求退休后能过上普通日子而已,不至于老了以后除了基本饭钱啥也拿不出

bluebook 发表于 8/18/2016 2:48:00 PM
q
qiangdaxia
469 楼
回复 456楼qiangdaxia的帖子

看具体plan,我所在的plan family可以投6000多,然后放index fund,就像你其他的投资账户一......
dancingfrog 发表于 8/18/2016 2:47:26 PM
尼玛,我现在才看到investment option。赶紧去看看。
d
dancingfrog
470 楼
5.什么时候可以退休? 有个简单的rule是4% safe withdrawal rate。大家想多了解的话可以放狗。
大意是说如果你有一个balanced portfolio,第一年拿出4%用作生活费用,以后每年增加inflation的额外费用,这个portfolio可以支撑至少30年。当然有人会说现在市场虚高,4%不能再用了,这就见仁见智了。
此外,华人喜欢留遗产,那么可以用passive income cover日常费用就可以退休了。譬如rental的正现金流就是很好的passive income,每年还能随inflation调整,房价本身也是很好的inflation hedge。dividend 也是很好的passive income。如现在S&P 500 dividend在2%左右。在股市下跌的熊市,通常dividend也会波动但是比股价波动的少很多。长期看 dividend payout也是轻松beat inflation。
那么,如果你的rental income+ dividend income超过你的日常费用,而且未来可能的大笔支出也有单独budget,就达到了可能退休的资产规模了。当然,你也要考虑你的passive income是否会随通货膨胀调整。这种退休通常没有太多后顾之忧,因为本金以及本金的增值是不动用的。
J
Juicy2012
471 楼
没有,不过我一年调整一,两次。比如两年前,我觉得欧洲亚洲情况都开始不好,我就把INTERNATIONAL FUND 卖掉,转投 美国INDEX FUND。现在看起来还不错。我BOND 里面放得很少,目前只占5%。08年那年401K跌幅40% 多,但09年涨幅将近50%。其实我401K 里面涨幅最大的是09年和10年。11年里面除了头一两年没有完全MAX(但也比较接近),后面全是MAX。加上公司MA......
Dharma 发表于 8/18/2016 2:09:18 PM
我记得MM贴过那个chicago的condo,现在loop里边的还有30多万的?
d
dancingfrog
472 楼
6. 金融资产配置和投资顺序
HSA vs. Traditional IRA vs. Roth IRA vs. Taxable account

大家都知道,目前税率底,那么放roth ira比较好(先交税),预测以后税率低,那么放traditional IRA(401k)比较好。如果觉得税率差不多,并且不考虑资金的灵活性那么投资的顺序应该是HSA>ROTH IRA>Traditional IRA(401k)> taxable。 HSA已经说过了,付medical费用直接不用交税,放进去的钱和拿出来用的钱两头都不用交税,是很宝贵的super fund。当然数额有限。ROTH IRA资本增值部分免税,而且比较flexible。401k首先要把公司match的部分放慢,free money。之后有条件可以放到上限。但是比起roth ira,本金和资本增值部分都要交税。taxable在税收方面最差,当然灵活度最高。放一些tax efficient的index fund较好。有些index fund分红也是qualified dividend就可以归做Long term capital gain交税。如果对自己的所有financial asset有个统一的调度,可以把bond一类不是很tax efficient的资产放在401k和roth。
Dharma
473 楼
赞一下,401k我真不会弄,也懒得弄,08跌得最惨时把资金转进了money market,后来就忘了,股市长得猛的时候也没弄出来,生生地亏了好多,现在干脆自暴自弃不理了

l4528 发表于 8/18/2016 2:46:19 PM

哎呀,都已经跌下来了,你这时候卖掉不就是割肉? 后来又没有及时入市,确实差很多啊。401K是退休的时候才用的,不用在乎市场一时的波动,也不用经常买卖。一年根据宏观经济调整一两次PORTFOLIO 就可以了。

Dharma
474 楼
我记得MM贴过那个chicago的condo,现在loop里边的还有30多万的?

Juicy2012 发表于 8/18/2016 3:04:56 PM
SOUTH LOOP, WEST LOOP 应该都有的呀,2B2B。
Dharma
475 楼
我原来公司就是每年match 最多400 工资不高 健康保险一个月全家1000多 当然ded 500

六合彩 发表于 8/18/2016 2:38:04 PM
每年400,太少了。不过健康保险的话,MAX OUT OF POCKET 如果只有500 的话,保费当然会比较高。
娃儿
476 楼
6. 金融资产配置和投资顺序
HSA vs. Traditional IRA vs. Roth IRA vs. Taxable account

大家都知道,目前税率底,那么放roth ira比较好(先交税),预测以后税率低,那么放traditional IRA(401k)比较好。如果觉得税率差不多,并且不考虑资金的灵活性那么投资的顺序应该是HSA>ROTH IRA>Tradit......
dancingfrog 发表于 8/18/2016 3:10:52 PM
有娃的话hsa好吗?我们公司还额外送一部分hsa。不过我那时候觉得免费的没好事,就没买这个。。。hsa和fsa可以一起吗?
熊宝宝
477 楼
可以both


有娃的话hsa好吗?我们公司还额外送一部分hsa。不过我那时候觉得免费的没好事,就没买这个。。。hsa和fsa可以一起吗?

娃儿 发表于 8/18/2016 3:40:00 PM
娃儿
478 楼
可以both

熊宝宝 发表于 8/18/2016 3:42:26 PM
那mm觉得有娃的情况下最好both吗?fsa是用不完就浪费吧,但是hsa可以roll over,是不是如果医疗开销觉得不大,就不要存太多fsa。因为娃还没出生,所以不知道该怎么安排存多少啊这些。
Dharma
479 楼
3. taxable account。 建议养老金(是的,有些养老金账户可以self direct investing,可以炒个股)和投资账户都买low cost index fund。不要想着去beat market。绝大多数专业的portfolio manager都是under perform market,何况我们小老百姓呢?投资是个长时间的过程,要相信复利的威力。首先确定自己对risk的承......
dancingfrog 发表于 8/18/2016 2:42:12 PM
Exactly, 好多人忽视了COMPOUNDING 的威力。几年前有一个老ID, 本身也是在金融业工作,在这里居然说401K这样的养老金帐户就是个ponzi scheme,都快笑死了,完全不理解怎么会有这样的想法。
熊宝宝
480 楼
不存fsa, 除非你要生孩子什么的,max hsa


那mm觉得有娃的情况下最好both吗?fsa是用不完就浪费吧,但是hsa可以roll over,是不是如果医疗开销觉得不大,就不要存太多fsa。因为娃还没出生,所以不知道该怎么安排存多少啊这些。

娃儿 发表于 8/18/2016 3:55:00 PM
d
dancingfrog
481 楼
回复 478楼娃儿的帖子

绝大多数情况HSA和FSA不能同时contribute。 HSA的plan一般要求high deductible plan
这个自己要做好research。

HSA建议投满。不用交税和可以rollover的优势太大了。你可以N年后,或是提前退休的时候再用HSA的钱cover医疗费用。或是之前用之前的receipt报销。
d
dancingfrog
482 楼
回复 479楼Dharma的帖子

其实普通人也能轻松做投资,只是要有一些基础知识和能够stick to the plan。另外不要想着去beat the market and time the market。这样做的下场通常是被市场beat.像巴菲特那种consistently beat market的人太少了。

确定自己的风险承受力,制定一个合理的IPS (investment policy statement), stick to the plan. 20-30年后,你会谢谢今天的自己。
熊宝宝
483 楼
Hsa 要放满,很大一笔,而且公司都match, 等于每年又多拿几千,老了看病不用自己从别的saving 走


回复478楼娃儿的帖子
绝大多数情况HSA和FSA不能同时contribute。 HSA的plan一般要求high deductible plan
这个自己要做好research。
HSA建议投满。不用交税和可以rollover的优势太大了。你可以N年后,或是提前退休的时候再用HSA的钱cover医疗费用。或是之前用之前的receipt报销。

dancingfrog 发表于 8/18/2016 4:12:00 PM
Dharma
484 楼
回复 479楼Dharma的帖子

其实普通人也能轻松做投资,只是要有一些基础知识和能够stick to the plan。另外不要想着去beat the......
dancingfrog 发表于 8/18/2016 4:15:40 PM
Can't agree more.  People tend to have knee-jerk reactions when market is volatile, and they completely forget to look at the big picture.
wawama
485 楼

呵呵,等我屯够了是打算总结分享的,现在还没屯够哈,简单的说就是地段一定好,同样好的地段要买小区里位置较好的,如果买的房子本身是个好deal别舍不得花点钱简单装修下,空房期那就是浪费钱还不如用来装修很快租出去,硬装修本来也基本是一劳永逸的,我说的简单装修也都是买房后一个周末能搞定的啥也不耽误~

liangdoudou 发表于 8/18/2016 2:06:37 PM
期待mm的讲经帖!
熊宝宝
486 楼
同意, 每个人都可以投资,按自己能力喜好和期望选择合适的,基本投资越早越好


回复479楼 Dharma 的帖子
其实普通人也能轻松做投资,只是要有一些基础知识和能够stick to the plan。另外不要想着去beat the market and time the market。这样做的下场通常是被市场beat.像巴菲特那种consistently beat market的人太少了。
确定自己的风险承受力,制定一个合理的IPS (investment policy statement), stick to the plan. 20-30年后,你会谢谢今天的自己。

dancingfrog 发表于 8/18/2016 4:15:00 PM
l4528
487 楼

Dharma 发表于 8/18/2016 3:32:07 PM

所以我的401k很惨呀,好在其他方面挽回些损失,现在懒人的做法基本就是放定了,不管大市涨或跌都不动,长期至少维稳
h
haowawa
488 楼
6. 金融资产配置和投资顺序
HSA vs. Traditional IRA vs. Roth IRA vs. Taxable account

大家都知道,目前税率底,那么放roth ira比较好(先交税),预测以后税率低,那么放traditional IRA(401k)比较好。如果觉得税率差不多,并且不考虑资金的灵活性那么投资的顺序应该是HSA>ROTH IRA>Tradit......
dancingfrog 发表于 8/18/2016 3:10:52 PM
同喜欢HSA,超好用!
h
helen0211
489 楼
Hsa 要放满,很大一笔,而且公司都match, 等于每年又多拿几千,老了看病不用自己从别的saving 走

熊宝宝 发表于 8/18/2016 4:18:00 PM
我老公上个月动了个门诊小手术,两千多刀,说不要用hsa里的钱付,信用卡付,我一开始不愿意为什么要用税后的钱付,后来一想,Hsa可以可以投资,本金越多以后投资收益也越多,而且老了总归要生病的,这点钱不愁花不完
熊宝宝
490 楼
同喜欢,比如我们眼镜一年有1000的Allowance, 还可以用hsa 套现出来


同喜欢HSA,超好用!

haowawa 发表于 8/18/2016 4:52:00 PM
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haowawa
491 楼
Hsa 要放满,很大一笔,而且公司都match, 等于每年又多拿几千,老了看病不用自己从别的saving 走

熊宝宝 发表于 8/18/2016 4:18:00 PM
RE
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iccc
492 楼
随便讲两句投资吧。如果是普通的工薪阶层,工资攒起来确实没多少钱。但是大多数人获得第一桶金的方式还是靠工资的原始积累。

1. 养老金。这个显然需要算在资产里面。前面有mm说不能算养老金(401k,不是社会安全金),没明白逻辑在哪里。其实养老金的钱虽然有些限制,但是比taxable account还是好很多。先不说税收方面的timing的好处。买卖换fund都没有capital gain生成,破产不......
dancingfrog 发表于 8/18/2016 2:35:20 PM

所以平时即使生病,也可以用自己的credit card(还有rebate)付钱,HSA的钱滚雪球以后再用来付health care方面的费用。

Can I ask what is this means? Why I need use credit card pay first?
熊宝宝
493 楼
也可以直接hsa


所以平时即使生病,也可以用自己的credit card(还有rebate)付钱,HSA的钱滚雪球以后再用来付health care方面的费用。
Can I ask what is this means? Why I need use credit card pay first?

iccc 发表于 8/18/2016 5:16:00 PM
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dancingfrog
494 楼
回复 492楼iccc的帖子

举例说你现在有1000快的账单,可以直接自己用credit card付掉,而且不用HSA account reimburse自己,那么HSA里面的1000块就可以继续no tax growth。都是自己的钱,只不过HSA里面的钱capital gain不用交税,所以比taxable account的钱宝贵的多。
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yibeizhuojiu
495 楼
HSA 不是所有公司都提供的,也不是都给match的。
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zouazou
496 楼
求问一下,如果手头有大概100k现金,已经贷款买了自住房,可能两三年后买二套房或者换个房子,怎么样的投资比例比较好?最近发现只放了10k在股票还没有全仓,以及25k在基金,其他都只是躺在银行,觉得好亏
熊宝宝
497 楼
这几万没什么亏的,应急也该有至少几万


求问一下,如果手头有大概100k现金,已经贷款买了自住房,可能两三年后买二套房或者换个房子,怎么样的投资比例比较好?最近发现只放了10k在股票还没有全仓,以及25k在基金,其他都只是躺在银行,觉得好亏

zouazou 发表于 8/18/2016 5:57:00 PM
J
Juicy2012
498 楼
2. tax free账户如roth IRA。符合条件的放满,不符合条件的用后门放满。考虑到20-30年的investment horizon,增值部分不用交税非常有吸引力,30年后增值的部分应该超过本金。同时,contribution可以随意拿出,所以,甚至可以把roth ira作为一个放置emergency fund的地方(前提是你的钱不足以同时投roth和emergency fund)。
dancingfrog 发表于 8/18/2016 2:37:51 PM
roth如果收入超过十几万,怎么放呢?
J
Juicy2012
499 楼
4.房地产。自己管理投资房还是很累的。通常房价appreciation高(如加州),租售比都比较差,租售比好的地区升值潜力又低。所以可以看看自己是更喜欢income还是资产升值。投资房都买在一地有风险,最好分散风险。想晚上睡好觉的mm可以投reit,长期看与index持平甚至更好。当然,dividend 付的比较多,不是很tax efficient。不过也有投资者只用dividend生活的,这样i......
dancingfrog 发表于 8/18/2016 2:45:38 PM
抓住MM问下,REIT和买投资房,意思是差不多吗。有没有个啥分析。另外有什么reit推荐。dividend税是20%吧?
d
dancingfrog
500 楼
回复 496楼zouazou的帖子

这种短期要用钱的一般对risk tolerance 比较低。建议直接买CD。如果想更flexible一点,可以上CD ladder。
d
dancingfrog
501 楼
回复 498楼Juicy2012的帖子

放狗搜backdoor roth ira
Dharma
502 楼
HSA 不是所有公司都提供的,也不是都给match的。
yibeizhuojiu 发表于 8/18/2016 5:45:11 PM
嗯,我们就没有HSA 这个选项。
J
Juicy2012
503 楼
5.什么时候可以退休? 有个简单的rule是4% safe withdrawal rate。大家想多了解的话可以放狗。
大意是说如果你有一个balanced portfolio,第一年拿出4%用作生活费用,以后每年增加inflation的额外费用,这个portfolio可以支撑至少30年。当然有人会说现在市场虚高,4%不能再用了,这就见仁见智了。
此外,华人喜欢留遗产,那么可以用passive i......
dancingfrog 发表于 8/18/2016 2:56:33 PM
MM说说,什么样子的Passive Income会随通胀调整。股市应该是,债市呢?前面你说的reit呢?我感觉股和reit会,债可能不太会。
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dancingfrog
504 楼
回复 503楼Juicy2012的帖子

bond很难说,因为inflation导致的interest rate 会直接影响bond present value。此外,bond的duration对interest rate敏感度也有不同。bond 如果hold to maturity那么income flow比较稳定。不建议持有太多bond,但是可以在一个投资组合里降低volatility起到很大作用。
不飞花
505 楼
回复 503楼Juicy2012的帖子

bond很难说,因为inflation导致的interest rate 会直接影响bond present v......
dancingfrog 发表于 8/18/2016 6:42:03 PM
看着像同考过cfa的 :)
不飞花
506 楼
MM说说,什么样子的Passive Income会随通胀调整。股市应该是,债市呢?前面你说的reit呢?我感觉股和reit会,债可能不太会。

Juicy2012 发表于 8/18/2016 6:36:30 PM
你看看commodity market
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hibernateisland
507 楼
MM说说,什么样子的Passive Income会随通胀调整。股市应该是,债市呢?前面你说的reit呢?我感觉股和reit会,债可能不太会。

Juicy2012 发表于 8/18/2016 6:36:30 PM
real asset, 包括commodity, real estate, TIPs这些
T
Tun.
508 楼
看了一下那个backdoor roth ira,如果从一个pooled traditional IRA里convert还是会被税,那是应该另外新开一个traditional ira,专门用来convert吗?

我看到那个网页上举的两个例子是:
1. 如果一个账户里有100k,其中90k是401k类型的tax deduxtible的,另外10k是roth ira型已经交过税的,那么10%的convert的时候免税,那么如果转20k出来,需要交税的是20k*0.9
2. 如果一个traditional ira里本来有95k,然后contribute 5k after tax money进去,再把这5k convert成roth,那么这个账户的免税部分是5k/100k=5%,convert 5k的话,需要交税的部分是5k*0.95。

我的问题是第二个例子里这不是交了两遍税吗?
i
iccc
509 楼
回复 492楼iccc的帖子

举例说你现在有1000快的账单,可以直接自己用credit card付掉,而且不用HSA account reimburs......
dancingfrog 发表于 8/18/2016 5:33:46 PM

I didn't know HSA can be used for investment. I thought it just likes a saving account without interests.
熊宝宝
510 楼
可以的


I didn't know HSA can be used for investment. I thought it just likes a saving account without interests.

iccc 发表于 8/18/2016 7:04:00 PM
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yibeizhuojiu
511 楼
可以的

熊宝宝 发表于 8/18/2016 7:15:46 PM

那这个HSA是不是只能用于医疗开销啊?养老院可以吗?用不完怎么办?可以当做遗产继承吗?
n
nitrogensec
512 楼
有娃的话hsa好吗?我们公司还额外送一部分hsa。不过我那时候觉得免费的没好事,就没买这个。。。hsa和fsa可以一起吗?

娃儿 发表于 8/18/2016 3:40:43 PM
有hsa, fsa只能英语dental和vision
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yibeizhuojiu
513 楼
有hsa, fsa只能英语dental和vision

nitrogensec 发表于 8/18/2016 7:46:22 PM
FSA不只是用于dental和vision, 也可以用于其他医疗开销。
熊宝宝
514 楼
没想那么远,遗产还没研究


那这个HSA是不是只能用于医疗开销啊?养老院可以吗?用不完怎么办?可以当做遗产继承吗?

yibeizhuojiu 发表于 8/18/2016 7:44:00 PM
n
nitrogensec
515 楼
FSA不只是用于dental和vision, 也可以用于其他医疗开销。
yibeizhuojiu 发表于 8/18/2016 7:49:42 PM
如果你买了high deductible plan的HSA。就只能买limited purpose fsa用于dental和vision。
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haowawa
516 楼

I didn't know HSA can be used for investment. I thought it just likes a saving account without interests.

iccc 发表于 8/18/2016 7:04:09 PM
和退休金帐户一样可以拿来投资生钱的。
ltt7062
517 楼
人生不是只有房子,孩子,车子,多接触接触别的国家朋友他们的生活方式也许和国人很不一样,不一定没有前几样的人生就不精彩
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._.lalala
518 楼
回复 517楼ltt7062的帖子

爬楼结束了 看到最后你写的画风转得太快太突然! 哈哈哈
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hellosky
519 楼
不是抬杠。没孩子并不一定是没到生孩子年纪。40生孩子的一大把。和四十岁孩子十五的比。不是说没孩子钱多就能退休早。

nitrogensec 发表于 8/17/2016 11:36:11 PM
我把孩子算作“资产”,是因为想,花了那么多在娃身上了。。。。不然应该资产比较多。
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westjourney
520 楼
听到一个朋友的,天辣噜~~ 顿时觉得自己好loser 没买房,只靠死工资,没攒下几个钱,来问问大家。。。。感觉人生好无望啊~~让我哭一下~~

urchindaisy 发表于 8/17/2016 2:17:20 PM
我LG工作15年了,我工作2。5年,家里assets是多少,我基本不知道。主要是懒的过问。但我最近的换的工作是有pension的, 只要我能一直做下去,养老也有钱。其实我觉的,如果是一般人,能找有pension的工作,就做吧。少些担心。
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westjourney
521 楼
听到一个朋友的,天辣噜~~ 顿时觉得自己好loser 没买房,只靠死工资,没攒下几个钱,来问问大家。。。。感觉人生好无望啊~~让我哭一下~~

urchindaisy 发表于 8/17/2016 2:17:20 PM
我LG工作15年了,我工作2。5年,家里assets是多少,我基本不知道。主要是懒的过问。但我最近的换的工作是有pension的, 只要我能一直做下去,养老也有钱。其实我觉的,如果是一般人,能找有pension的工作,就做吧。少些担心。
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guaifei
522 楼
想50岁退休3颗米挺reasonable的,假如是一个娃。每多一个娃得加50-100万。如果是晚10年60岁退休,2颗米够了。

RedCrayon 发表于 8/17/2016 4:48:46 PM
可能你消费水平高,我算着有退休金的话,1m就可以退休了。每个孩子50w足够。
ottobre
523 楼
我35就打算退休,情愿少花钱,不喜欢上班

熊宝宝 发表于 8/17/2016 5:33:18 PM
牛人阿。。。。今年贵庚?
ottobre
524 楼
我35就打算退休,情愿少花钱,不喜欢上班

熊宝宝 发表于 8/17/2016 5:33:18 PM
牛人阿。。。。今年贵庚?
小调
525 楼
理财小白mark
熊宝宝
526 楼
现在不行了,看了养老贴,还是缺钱啊


牛人阿。。。。今年贵庚?

ottobre 发表于 10/6/2016 9:09:00 PM
friendmm
527 楼
delete