Coop不容易租， condo都至少要40多万了。 法拉盛那个亚洲大厦，月租也就1200-1400， 还不够月供和管理费的，每个月还得撘进去 豆花豆浆 发表于 11/6/2014 11:57:13 AM
换地毯人家不管的吧，还有换冰箱电器这些 豆花豆浆 发表于 11/6/2014 11:59:39 AM
你那个管理费太贵了。挑个管理费便宜的楼。管理费贵一方面是成本高，一方面是管理公司经营不善。coop能到6%，condo能到3-4%，就算是好的。你还没算房子抵税的钱，有些管理公司的管理费是可以抵税的，贷款也可以抵税，房价万一涨呢，长期持有不算坏的投资品。而且也不可能把家里的钱都放高利润的产品上，风险太大。 monkeyljj 发表于 11/6/2014 11:54:49 AM
贷款是贷款的税部分地税，压根低不了几个钱 如果管理费抵税那倒是不小的一笔 冰海美人鱼 发表于 11/6/2014 12:06:01 PM
全款的话每年税就损失了啊。apt 维修费还好，不高的，coop基本楼里都管了。比house便宜多了。就是房东不好当，找个坏房客就惨了 monkeyljj 发表于 11/6/2014 11:58:05 AM
买个公寓出租只能靠租养房，要说挣钱都有点困难，其实对自己平时生活质量没啥提升，没准还得撘进去额外开销。当然，如果钱到手留不住，还是买一个可以强制自己存钱 lol 豆花豆浆 发表于 11/6/2014 12:07:49 PM
对，其实用心找找还是能找到不错的房子，投资自用都合适。关键是长期持有，短线肯定不是这么个玩法。要是两三年就relocate，那还是比费劲了，租房省心多了 monkeyljj 发表于 11/6/2014 12:08:18 PM
对，去年我们搬家之前看了套condo，人家不需要什么6%中介费啥的，直接和你说，就是管理公司自己卖，拎包入住，装修全包了的，2bedroom 56w 按那个地区，租金我算了算，最多2400 冰海美人鱼 发表于 11/6/2014 12:08:36 PM
地点也一样？ 豆花豆浆 发表于 11/6/2014 12:12:00 PM
http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1720620&page=1 咩？ 发表于 11/6/2014 12:12:29 PM
纽约很多都是rent stabilized， 一直租房租也涨不了多少，还是挺稳定的，不象我们农村，咣叽就给涨15% 豆花豆浆 发表于 11/6/2014 12:13:16 PM
你要买啥？ 豆花豆浆 发表于 11/6/2014 12:03:09 PM
而且条款啥的还都向着租客，要是没孩子，一定是租房，剩下的钱买投资品保险什么的，养老够了就成 monkeyljj 发表于 11/6/2014 12:17:12 PM
昨天咋不买？ 豆花豆浆 发表于 11/6/2014 12:21:10 PM
卸妆水 眉胶 chunkie 发表于 11/6/2014 12:19:10 PM
江源道？不等haultlook吗？眉胶是做什么用的？ monkeyljj 发表于 11/6/2014 12:24:34 PM 谁知道啥时候有 每天都要用的东西 化眉毛用的
估计小护士忒多了，搞瘫了sephora网站！ 豆眼儿 发表于 11/6/2014 12:30:20 PM
啥时候有ugg吼我一声 冰海美人鱼 发表于 11/6/2014 12:21:42 PM
co等ugg。。。脚上这双90块买的。。。等了三年没有等到一样的deal，鞋底都薄了！！iheartglass 发表于 11/6/2014 12:57:50 PM
我有一双6号的巧克力色的classic short.好像100块出头NM来的没有税。有兴趣嘛。。。我囤太多了，都6双了。。。 wowopi 发表于 11/6/2014 1:06:27 PM
co等ugg。。。脚上这双90块买的。。。等了三年没有等到一样的deal，鞋底都薄了！！ iheartglass 发表于 11/6/2014 12:57:50 PM
真正滴穷人不穿有鸡鸡！豆眼儿 发表于 11/6/2014 1:14:51 PM
少来！你不穿有鸡鸡是因为你在热带～ wowopi 发表于 11/6/2014 1:19:45 PM
皮皮我还是想辞职。。。回国。。。我自己回。。。爹妈去给我做饭。带狗。把家里男人一个人扔这边。。。他找到工作就过去。找不到就自己呆着。。。是不是太激进了？iheartglass 发表于 11/6/2014 1:27:55 PM
我脚比较大。。。。七。。。。iheartglass 发表于 11/6/2014 1:26:47 PM
他不是打算做day trader吗，回国可以做呢，就是有时差。。。。 wowopi 发表于 11/6/2014 1:29:21 PM
你们都好有米啊！！！十几双！！！要不我把大脚趾裹一裹？？？ iheartglass 发表于 11/6/2014 1:44:41 PM
我昨天查了带狗回国。。。。貌似找代理帮忙不让狗隔离，一万人刀，我滴天。。。。抢钱。据说是海关和代理一起联手挣钱，有个北京妹子讲了自己的经历，看起来真的是北京海关为收钱，故意不让在家隔离。 calculus 发表于 11/6/2014 1:54:15 PM
也不光是宠物入关这块，我知道的还有好多种类的产品入关，都是要走代理的，否则不让入境。 monkeyljj 发表于 11/6/2014 1:56:10 PM
为什么我朋友带狗回国貌似完全没有什么问题？ 熏熏 发表于 11/6/2014 1:57:56 PM
是大狗还是小狗？从哪里入关的？听说北京上海都要隔离，广州貌似是在家隔离。据说航空公司不同，机型不同，对狗的要求也不同。想选个对狗好点的航空公司。 calculus 发表于 11/6/2014 2:01:45 PM
狗入关以后都要隔离的吧， 美国这边动物都要的 DouHao09 发表于 11/6/2014 2:12:39 PM
不！！！！！你们都误会Cindy了！！！！！！！！！她忍了两天不是忍了两天。。。。。。。。。。是前两天她魅力不够300看不到LZ的帖子！ 我真相了！！！！！！！哈哈哈 vivianhsiun 发表于 11/6/2014 1:37:46 PM wowopi 发表于 11/6/2014 2:22:41 PM
calculus 发表于 11/6/2014 2:24:14 PM
现实为神马这么残忍咧！哇哈哈哈哈哈～～～～ wowopi 发表于 11/6/2014 2:26:53 PM
mua一圈楼上的小伙伴们珊瑚小鱼 发表于 11/6/2014 2:32:18 PM
真正滴穷人不穿有鸡鸡！ 豆眼儿 发表于 11/6/2014 1:14:51 PM
不！！！！！你们都误会Cindy了！！！！！！！！！她忍了两天不是忍了两天。。。。。。。。。。是前两天她魅力不够300看不到LZ的帖子！我真相了！！！！！！！哈哈哈vivianhsiun 发表于 11/6/2014 1:37:46 PM wowopi 发表于 11/6/2014 2:22:41 PM
你们怎么能穿这么流氓的东西！ monkeyljj 发表于 11/6/2014 1:22:28 PM
我有aussidogs啊！滑雪穿！很便宜的！ 豆眼儿 发表于 11/6/2014 2:48:21 PM
mua一圈楼上的小伙伴们 珊瑚小鱼 发表于 11/6/2014 2:32:18 PM
你想说穷人都没有鸡鸡，你很黄很暴力很歧视。。。。 Ruth 发表于 11/6/2014 2:38:45 PM
我一个冬都全靠有鸡鸡了，除了它，冬天几乎没别的靴子了。LA早晚还是很冷的。 calculus 发表于 11/6/2014 2:50:48 PM
aussidog和有鸡鸡质量差不多的，都是小羊皮和羊绒 豆眼儿 发表于 11/6/2014 2:53:49 PM
http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1720272&&page=1 他家真没意思。。。。。年年都skip，反正我也没什么必须在他家买的 monkeyljj 发表于 11/6/2014 3:10:40 PM
二线城市基本都是在家隔离，就一线的比较严格。 calculus 发表于 11/6/2014 2:13:27 PM
你也要归？ 可是二线城市好像不能直飞啊！ iheartglass 发表于 11/6/2014 3:27:51 PM
可以飞韩国日本香港台湾转机 calculus 发表于 11/6/2014 4:28:34 PM
杭州。。。小狗 熏熏 发表于 11/6/2014 4:40:10 PM
杭州可以在家隔离的 但是要有杭州本地住址 monkeyljj 发表于 11/6/2014 4:42:28 PM
那我日本看看吧。。。 我是认真想归了。。。 这两天。。。睡不着觉了。。。因为理念问题。。。是不是有点蠢？ iheartglass 发表于 11/6/2014 4:35:12 PM
是么？那我也去看看。 calculus 发表于 11/6/2014 3:12:23 PM
什么理念问题？？我觉得，在哪里生活得开心，就留哪里吧。 calculus 发表于 11/6/2014 4:45:32 PM
微积分童鞋，咱们素一国滴。 豆眼儿 发表于 11/6/2014 5:09:33 PM
现在少了，价格也上去了，以前6pm卖30刀上下！ 豆眼儿 发表于 11/6/2014 5:07:31 PM
哈哈哈，MAC进Century 21了。。。 冰海美人鱼 发表于 11/6/2014 5:40:56 PM
不fan他家。。。想起来了 我之前买过他家一个粉底。。。没用完。。。可是不记得让我放哪儿去了。。。 monkeyljj 发表于 11/6/2014 5:44:20 PM
特fan他们家和make up forever 不知道为啥，这里的华人倒是不fan 冰海美人鱼 发表于 11/6/2014 5:46:55 PM
http://www.nytimes.com/2014/11/07/us/appeals-court-upholds-same-sex-marriage-ban.html?_r=0 揭开gay marriage最高法院之争的序幕。 熏熏 发表于 11/6/2014 6:11:31 PM
我觉得makeup forever还不错。现在都是买得多，用得少。 calculus 发表于 11/6/2014 5:56:25 PM
coop也分吧，flushing那种出租肯定好租，但是楼里管理的太差了，楼里弄得破破烂烂的，还好多罚款。。。。。。前几年要是买了，赚翻了。现在就不太好了吧。。。。当然我也买不起。。。。
直接铺烂米，冰箱之类的才能多少钱，便宜的那种一套下来700块肯定足够。能用3-5年。出租房一定要有人handy，一般都自己动手。。。。。。。。
贷款是贷款的税部分地税，压根低不了几个钱
如果管理费抵税那倒是不小的一笔
对，其实用心找找还是能找到不错的房子，投资自用都合适。关键是长期持有，短线肯定不是这么个玩法。要是两三年就relocate，那还是比费劲了，租房省心多了
对，去年我们搬家之前看了套condo，人家不需要什么6%中介费啥的，直接和你说，就是管理公司自己卖，拎包入住，装修全包了的，2bedroom 56w
按那个地区，租金我算了算，最多2400
10几20w的房子，抵的税前，说不定还不如走standard deductible来的核算呢。。。
我朋友刚买的那个coop，今年初买的，1br，每个月贷款+管理费，1100，然后他们原来房租1500一个月，租的还是个L型的studio。这种我觉得就买下来合适了。
是，遇上不合适的管理公司，我租房的大不了重新搬家
我看他们coop的成天一会和这个board里的人搞，一会和那个搞，平时上班还不够累是不是，还要那么多糟心事，麻烦
那就不值了，6%也是seller 出，管理公司卖的condo没什么优势。管理公司卖的coop有优势，这个interview不会有reject 的风险。而且贷款的时候管理公司也会配合的比较好。
就差两个block
这父母也是快饥不择食了
恩，我们隔壁老太住了15年了，房租1400.。。jr 4
我们自己正规2br要2300，不过今年长才长1%。。。2323.。。我说你能不能不涨了，就这点钱，我写支票好费劲，老头哭丧着脸说，I am sorry blablabla
而且条款啥的还都向着租客，要是没孩子，一定是租房，剩下的钱买投资品保险什么的，养老够了就成
卸妆水 眉胶
哈哈，是，我暂时还没生孩子就有点不打算买房子
买了以后留给谁？
等有宝宝了再考虑，好歹有个继承人
啥时候有ugg吼我一声
江源道？不等haultlook吗？眉胶是做什么用的？
co等ugg。。。脚上这双90块买的。。。等了三年没有等到一样的deal，鞋底都薄了！！
我有一双6号的巧克力色的classic short.好像100块出头NM来的没有税。有兴趣嘛。。。我囤太多了，都6双了。。。
围观富婆
真正滴穷人不穿有鸡鸡！
少来！你不穿有鸡鸡是因为你在热带～
你们怎么能穿这么流氓的东西！
我脚比较大。。。。七。。。。
是不是太激进了？
他不是打算做day trader吗，回国可以做呢，就是有时差。。。。
矮油今儿早上把昨儿做的都赔了。。。
还不如搬两天砖呢！
今天老老实实上班去了。。。我们家天天在演喜剧啊。。。哈哈哈。。。
我也是，之前囤了十几双，后来送了一些给亲戚，还剩好几双经典款黑色和驼色，我来的价比你贵，我也是6号
也不光是宠物入关这块，我知道的还有好多种类的产品入关，都是要走代理的，否则不让入境。
我真相了！！！！！！！哈哈哈
vivianhsiun 发表于 11/6/2014 1:37:46 PM
现实为神马这么残忍咧！哇哈哈哈哈哈～～～～
刚来就看到这个，xs56
你想说穷人都没有鸡鸡，你很黄很暴力很歧视。。。。
我有aussidogs啊！滑雪穿！很便宜的！
我不穿啊，只有皮皮有很多。。。瓦咔咔
小鱼～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～扑倒！！！！！！！！！！！！
不要任意篡改呀，穷人。。。不穿。。。。。。有鸡鸡滴
aussidog和有鸡鸡质量差不多的，都是小羊皮和羊绒
他家真没意思。。。。。年年都skip，反正我也没什么必须在他家买的
你也要归？
可是二线城市好像不能直飞啊！
那我日本看看吧。。。
我是认真想归了。。。
这两天。。。睡不着觉了。。。因为理念问题。。。是不是有点蠢？
杭州可以在家隔离的 但是要有杭州本地住址
现在少了，价格也上去了，以前6pm卖30刀上下！
没有任何理念滴土人问，啥具体问题？
微积分童鞋，咱们素一国滴。
真的么？ugg我穿着脚疼，后面有个凹槽，一直会弄到我后跟痛，但是冬天确实方便啊
不fan他家。。。想起来了 我之前买过他家一个粉底。。。没用完。。。可是不记得让我放哪儿去了。。。
特fan他们家和make up forever
不知道为啥，这里的华人倒是不fan
揭开gay marriage最高法院之争的序幕。
懒人现在干脆不买了，否则就是扔钱！