I would say you can bring it to court, if you have the evidence to show in the court that the cleaning and repairs do not cost $3600. What you would prepare at least are (1) evidence, picture, video, affidavit, witness, clean/repair estimation from professional for all the cleaning and fix (2) show up with a good attitude in from the judge and telling him/her that you are aware of that you did not do a good job to clean the house when you moved out coz' you were busy, and stressed, ... You apologize for that. But you did communicate with the landlord many times saying that you wanted to pay for cleaning and fix fee. But they totally ignored your request and offer. You would probably need evidence for such communications as well. They ignored and tried to put their renovation cost on you, which you don't think it is right according to the law. (3) bring state law about rental, especially if you can find something like Landlord needs to provide the certified mail to the tenant within certain period after they move out to show how much and why they take your deposit. Most states require landlord to provide such formal notice to the tenants and do not allow landlord just take the deposit money without leaving anything in written. Matter of fact, if they do that without notice, tenants may get twice the money back as penalty to the landlord. So basically if you do want to bring it to court, do a good research and preparation to see if you will have a good chance. internet has everything you need for such cases. Good luck. [此贴子已经被作者于2012/11/16 11:05:33编辑过]
you can ask him which year he bought that floor, how much is it, ask for receipt, if he bought it before 5 years. you can ask him to caculate the 5 years'depreciation instead of new floor......for example...that floor can use 10 years. new one costs $1000, you can they u just need pay $1000*4/10=$400. [此贴子已经被作者于2012/11/16 12:00:12编辑过]
you can ask him which year he bought that floor, how much is it, ask for receipt, if he bought it before 5 years. you can ask him to caculate the 5 years'depreciation instead of new floor......for example...that floor can use 10 years. new one costs $1000, you can they u just need pay $1000*4/10=$400. [此贴子已经被作者于2012/11/16 12:00:12编辑过]
[此贴子已经被作者于2013/5/3 15:36:01编辑过]
到底有多乱啊，是普通清洁就可以了，还是要换东西？
估计是很乱很乱，不然房东也不会说以后离他房子远一点这种话。
以下是引用嫨在11/16/2012 10:14:00 AM的发言：
唉，搬出去之前不给打扫，任何房东看到那样都不会高兴吧。你让房东先给你一个estimate，并且拍照片证明这些东西是必须换的。要不就上小额法庭吧。不过你不占理，你没打扫，他现在说什么都可以。
[此贴子已经被作者于2013/5/3 15:36:17编辑过]
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如果房东想全花掉太容易啊，厨房deep cleaning,墙壁粉刷，如果appliance坏了，replace,一下子就没了。
你在里面住了多久？如果1年，不应该脏到哪里，如果3年，就不好说了。
我LG几年前有个房东是，几百块的押金，说没钱等等再给，搬走之后还一直赖着，之后每次问都说没钱，有一次问还说就是没钱，再逼我还我就要破产，后来就不了了之了。我一直觉得很过分，纯粹是耍无赖啊
[此贴子已经被作者于2012/11/16 10:30:32编辑过]
[此贴子已经被作者于2013/5/3 15:37:40编辑过]
[此贴子已经被作者于2012/11/16 11:05:33编辑过]
以下是引用minervayao在11/16/2012 10:51:00 AM的发言：
住了一年，哎。是因为之前觉得和房东关系挺好，就没太注意，想着给他钱都行，只是没想全都给他啊。听各位说的，真觉得还是只能继续商量，告上法庭，自己也许亏得更多。
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。。。我同意负担清洁和部分修理费用，但是他必须先给我一个预算，我们商量后，将多余的钱退给我。可是房东坚持他先修缮，如果省下钱就给我，剩不下我就没钱拿了。 房东没有做错，你提出的要预算不合理
住了一年，哎。是因为之前觉得和房东关系挺好，就没太注意，想着给他钱都行，只是没想全都给他啊。听各位说的，真觉得还是只能继续商量，告上法庭，自己也许亏得更多。
你告他什么？他的罪是什么？
其实没有多乱，灶台确实没清理，冰箱里面也没擦。当时确实是急着找新房子顾不得这些了。同意出钱清洁，问他要estimate，说了很久了，就是不给，说要先花完了再给我bill，那怎么都剩不下钱啦。
如果你都知道乱到人家啥钱都不能剩下了，那你还气啥呢？
你想要预算？ 怎么算？ 怎么给，到时候真超出预算，你会再把钱补回去么？ 房东得多傻啊，这时候就开始还你钱。
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。。。我同意负担清洁和部分修理费用，但是他必须先给我一个预算，我们商量后，将多余的钱退给我。可是房东坚持他先修缮，如果省下钱就给我，剩不下我就没钱拿了。 房东没有做错，你提出的要预算不合理
这个我也觉的没错..哪能按预算退钱...那要预算超出lz肯定不愿意先补上吧...如果lz肯定自己没啥错可以让房东propose要修的东西cleaning费用预算..lz同意再整..如果觉的overcharge就上法庭..
我自己也是房东，每年房客要搬走后面都是有人等着搬进来的，如果因为这卫生问题影响了下面的人入住，损失也不好说，所以这个还是大家协商的事情
以下是引用霜霜在11/16/2012 11:13:00 AM的发言：
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。。。我同意负担清洁和部分修理费用，但是他必须先给我一个预算，我们商量后，将多余的钱退给我。可是房东坚持他先修缮，如果省下钱就给我，剩不下我就没钱拿了。 房东没有做错，你提出的要预算不合理
也有地方规定2个月
你现在要钱不合理
[此贴子已经被作者于2013/5/3 15:38:26编辑过]
两个妹子租个公寓住也能把房子糟蹋成这样？你现在找房东好说好商量最好，人家实在不退你钱，你也只好花钱买教训吧
地板损坏是在餐厅，有几张吧台椅，平时来客人啥的，凳子拖来拖去，有划痕，那部分要修理我也没意见，只是餐厅面积不大，损坏面积也就两平米不到。我去问房东他打算修理多大面积的地板，他也没有回复我。他修两平米和修整个客厅的面积的价格肯定差太多了。他不肯说他打算怎么修，我也没办法和他协商啊。
你自己可以去查啊，多大面积，什么材料地板，可以算出材料费的，人工费基本上跟材料费一样。如果人家找不到跟原来一样的材料，那可能就要换整个区域了，没道理让以后的住户对着一个疤的
以下是引用minervayao在11/16/2012 11:27:00 AM的发言：
地板损坏是在餐厅，有几张吧台椅，平时来客人啥的，凳子拖来拖去，有划痕，那部分要修理我也没意见，只是餐厅面积不大，损坏面积也就两平米不到。我去问房东他打算修理多大面积的地板，他也没有回复我。他修两平米和修整个客厅的面积的价格肯定差太多了。他不肯说他打算怎么修，我也没办法和他协商啊。
地板损坏是在餐厅，有几张吧台椅，平时来客人啥的，凳子拖来拖去，有划痕，那部分要修理我也没意见，只是餐厅面积不大，损坏面积也就两平米不到。我去问房东他打算修理多大面积的地板，他也没有回复我。他修两平米和修整个客厅的面积的价格肯定差太多了。他不肯说他打算怎么修，我也没办法和他协商啊。
这个修理真的可大可小的，要是老式木地板，打磨重新上漆是肯定的，还得看划痕有多深，如果新式的那种现成漆好的组装起来的，估计得拆了重装，成本不会太低。
理解MM3600刀不算小数目，但在哪里住房都要爱惜，美国labor太贵，要是修房子的话3600刀真的掉水里都不带响的。
MM消消气，跟房东要么再沟通，或查下当地的法律是如何规定的，准备上庭也行，就算不赢，也当成经验教训呗。
地板损坏是在餐厅，有几张吧台椅，平时来客人啥的，凳子拖来拖去，有划痕，那部分要修理我也没意见，只是餐厅面积不大，损坏面积也就两平米不到。我去问房东他打算修理多大面积的地板，他也没有回复我。他修两平米和修整个客厅的面积的价格肯定差太多了。他不肯说他打算怎么修，我也没办法和他协商啊。
人家为什么要跟你协商这来，当然是怎么容易怎么方便怎么来啊。 人家还想早点修完好赶快租出去呢。 做什么都要等你同意，那啥时候才能修完。
你弄坏两平米人家就只修两平米么？ 人家也需要修全部啊。
人家怎么修补，你根本没有发言权。
木地板有划痕也是难免的， 租出去的房子， 还能指望人家完整如新地交还吗， 不太现实。你们毕竟在那里住了一年， 又不是只住了一个星期， 就把地板给划花了。 他不肯跟你说怎么修， 见到法官总要跟法官说了。 以后租房的时候小心点， 宁肯花几百请人给打扫干净了再退房， 这么着就走人房东看了肯定气不打一处来
凳子腿的划痕不算正常使用损耗，我看过一个这样的case，他们争执的焦点不是认不认赔，而是怎么算
那家就是古董地板，找不到一样的，房主要整个屋子地板一起换，或者去特别定做地板，然后整个房子一起重新finish达到一样的外观。。。。租客不肯，当然不舍得啊，费用太大了
最后裁决是换那个房间
也许是有这个裁决吧， 但这个裁决是不是对LZ所在地有管辖力就不知道了。 现在房东不肯谈， 只好去法院了， 还是选择相信法官吧， 如果连法官都说LZ不该拿回这个钱， LZ也好安心了
lz10月底搬走的，那儿的法规也没有现在就要退押金的
楼主还是挺阔气的，1600的押金我们都是擦得干干净净才走的，最后房东以我们扔了他的破浴帘和烟雾报警器里的电池没电了为由，扣了我们30刀。。。。=。=
LZ还是咨询一下律师吧， 看能不能告
建议等一个月后收到bill后再去找律师，现在一切都是lz猜想的，律师能怎么样呢。
[此贴子已经被作者于2012/11/16 12:00:12编辑过]
建议等一个月后收到bill后再去找律师，现在一切都是lz猜想的，律师能怎么样呢。
ya ... only after you got the bill..
基本原则就是，你搬进来之前什么样子，搬出去之后就还得是什么样子。
[此贴子已经被作者于2012/11/16 12:04:52编辑过]
loading... 楼主还是挺阔气的，1600的押金我们都是擦得干干净净才走的，最后房东以我们扔了他的破浴帘和烟雾报警器里的电池没电了为由，扣了我们30刀。。。。=。=
这个没有道理啊。。。。
什么高级公寓要这么多押金？
lz妹子，搬家前把房子打扫干净这是常理，人家房东交房给你时尚干干净净的，你还给他时当然也要干干净净的。你不打扫干净这事你不占理，房东扣钱是正常的，他要花钱请人打扫干净才能继续租出去。
至于正常的损耗，你刚搬进去和搬走前有没有都拍照留证据？
刚搬进去时一定要白纸黑字写清楚房子都有哪些地方是本来就坏的，以免你将来搬走后方的把这些损坏都算到你头上。
我觉得如果楼主打扫了 房东估计也不能气的想讹你吧。。楼主应该请专门打扫的人来 估计就击败刀 可以搞的干干净净
楼主这个已经超出打扫的范围了，有损坏，这个话就长了。
估计房东也气死了，要修好才能出租，影响两个月，好几千刀就没了。
you can ask him which year he bought that floor, how much is it, ask for receipt, if he bought it before 5 years. you can ask him to caculate the 5 years'depreciation instead of new floor......for example...that floor can use 10 years. new one costs $1000, you can they u just need pay $1000*4/10=$400.
[此贴子已经被作者于2012/11/16 12:00:12编辑过]
这个如果不是地毯的话也很难算的吧，我家房子都7、80年的老屋了，还是原来的木地板，地毯我们这旮瘩规定是五年的使用寿命。
和另外两个室友合租一个小小的TH。我们三个是前后搬走的。大概情况是室友A，3月搬走，室友B，5月搬走，他们搬走的时候根本就没有打扫过卫生，房东打扫厨房厕所，清洁地毯，都是我跟在后面帮忙。我6月1号搬走，提前一个月就给了书面通知，房东说6月在外洲度假，让我把钥匙交给邻居，还提前一个礼拜退了我押金，我挺感激的，结果发现少了近90刀。当时忙着工作的事情就没多想，把自己的房间和卫生间打扫干净了，厨房灶台也擦了，觉得5月刚帮房东清洁过，所以冰箱没擦，大厅地毯也没吸就走了。从室友B五月搬走，到我6月1号搬走，不到一个月，我几乎都在外面吃饭，甚至为了找工作都是住在朋友家里，冰箱和地毯怎么可能是脏的？不是雪白锃亮到是真的。结果房东电话我发飙，说冰箱没清洁，地毯上有头发和污点。我二话不说挂了电话再不理她，从此我和室友都是共进退了。
以下是引用minervayao在11/16/2012 10:20:00 AM的发言：
其实没有多乱，灶台确实没清理，冰箱里面也没擦。当时确实是急着找新房子顾不得这些了。同意出钱清洁，问他要estimate，说了很久了，就是不给，说要先花完了再给我bill，那怎么都剩不下钱啦。
以下是引用minervayao在11/16/2012 11:27:00 AM的发言：
地板损坏是在餐厅，有几张吧台椅，平时来客人啥的，凳子拖来拖去，有划痕，那部分要修理我也没意见，只是餐厅面积不大，损坏面积也就两平米不到。我去问房东他打算修理多大面积的地板，他也没有回复我。他修两平米和修整个客厅的面积的价格肯定差太多了。他不肯说他打算怎么修，我也没办法和他协商啊。
以下是引用麦小兜在11/16/2012 11:55:00 AM的发言：
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楼主还是挺阔气的，1600的押金我们都是擦得干干净净才走的，最后房东以我们扔了他的破浴帘和烟雾报警器里的电池没电了为由，扣了我们30刀。。。。=。=
这个没有道理啊。。。。
看看是什么帘子了，人家烟雾器电池没电会叫的，楼主没有听到吗？
你自己可以去查啊，多大面积，什么材料地板，可以算出材料费的，人工费基本上跟材料费一样。如果人家找不到跟原来一样的材料，那可能就要换整个区域了，没道理让以后的住户对着一个疤的
re。要是找不到一样的材料，那好好的客厅地板就因为1,2平米，变成一块狗皮膏药一样难看？
我自己也出租房子，租客入住之前都拍好照片出来打印，双方签字核对，人走之前按照原来搬进来的样子恢复，起码也要80-90%吧？
你房东肯定有你搬进来时的照片，现在又有了你走之后房子一片狼藉的照片，这上法院，一看照片，啥都不用说了。
MM走之前没有打扫真的失策啊，现在去法庭你也不占理。还是和房东好好沟通一下吧。
我觉得可以告，small court，我们就被告过，最后退了押金给房客，我记得出庭的时候法官和我们说房间弄得乱和扣押金是两码事。
你自己清理倒掉垃圾，除了给city额外交了垃圾费之外，你自己的人工或者出租屋业的常规管理人员的人工，不能算
如果你雇人清理，账单拿出来，就可以扣
超出正常使用损耗的损坏，可以要修理费，也是要收据或者专业的估价单起码
地板损坏是在餐厅，有几张吧台椅，平时来客人啥的，凳子拖来拖去，有划痕，那部分要修理我也没意见，只是餐厅面积不大，损坏面积也就两平米不到。我去问房东他打算修理多大面积的地板，他也没有回复我。他修两平米和修整个客厅的面积的价格肯定差太多了。他不肯说他打算怎么修，我也没办法和他协商啊。
修地板怎么可能就修2平米？整个一个不match，超级难看
修地板怎么可能就修2平米？整个一个不match，超级难看
早点就应该自己弄好啊，现在估计晚了，等房东账单吧，不合理就上count。现在啥都没定，怎么上count
唉，搬出去之前不给打扫，任何房东看到那样都不会高兴吧。你让房东先给你一个estimate，并且拍照片证明这些东西是必须换的。要不就上小额法庭吧。不过你不占理，你没打扫，他现在说什么都可以。
地板损坏是在餐厅，有几张吧台椅，平时来客人啥的，凳子拖来拖去，有划痕，那部分要修理我也没意见，只是餐厅面积不大，损坏面积也就两平米不到。我去问房东他打算修理多大面积的地板，他也没有回复我。他修两平米和修整个客厅的面积的价格肯定差太多了。他不肯说他打算怎么修，我也没办法和他协商啊。
修个地板怎么可能只修坏的部分呢,肯定要把整个餐厅的地板都换了...
以下是引用yaocen在11/16/2012 12:15:00 PM的发言：
这个没有道理啊。。。。
我300块钱押金的房子都请人来打扫完了才搬走的。他们押金这么高，房子肯定还是比较高级的。什么忙啊，学业紧张啊都不是借口，不上心不在乎想着回头扔几百块把房东打发了才是真实的心理。这房东看来能不怒吗？
我倒是很想看房东的照片。我之前的房东也是拍了租给我们之前和我们搬走之后的照片的。
以下是引用麦小兜在11/16/2012 4:11:00 PM的发言：
真有人在木地板或者地板砖上拖椅子的吗。。。好吵啊我都受不了那声音。。
以下是引用麦小兜在11/16/2012 4:11:00 PM的发言：
真有人在木地板或者地板砖上拖椅子的吗。。。好吵啊我都受不了那声音。。
真有人在木地板或者地板砖上拖椅子的吗。。。好吵啊我都受不了那声音。。
地板怎么坏的不重要，重要的事确实坏了，房东要修要花钱也占理
唉，搬出去之前不给打扫，任何房东看到那样都不会高兴吧。你让房东先给你一个estimate，并且拍照片证明这些东西是必须换的。要不就上小额法庭吧。不过你不占理，你没打扫，他现在说什么都可以。
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你是楼主马甲？
你告他什么？他的罪是什么？
我觉得，房东修完后，要把每个条目花了多少钱的明细给他，如果有些花费不合理，再去告，如果真的每个花费都reasonable，当然无话可说。换地毯不合理，地毯寿命一般四五年，就算弄破了都能补，哪有动不动就换地毯的。
住了一年，哎。是因为之前觉得和房东关系挺好，就没太注意，想着给他钱都行，只是没想全都给他啊。听各位说的，真觉得还是只能继续商量，告上法庭，自己也许亏得更多。
我觉得正因为你们关系不错，房东才更加生气，觉得你都不为他着想。如果换成是你，把房子租给一个关系还不错的朋友，回头住完了也不收拾就还给你了，还跟你说，我出钱找人给你清洁还不行么？那你为啥不搬出去之前找人清好了呢？
[此贴子已经被作者于2013/5/3 15:39:37编辑过]