未来三年内, 应该都是这样的开销力度. 孩子4岁之后, 每个月大概还要额外支付500-800的兴趣培养. how can you achieve this? I don't buy much organic and often buy grocery on sale, but still cannot make it under $1000
我们房租1300包所有除了电，太贵了哎不知道明年今年能不能换个900的哎 以下是引用 woaibaobao 的发言： RE 这是哪里啊，这么便宜我们光房租都是1200了，不算水电气 ★ Sent from iPhone App: i-Reader Huaren Lite 7.38 900和1300的价差很大, 想省钱当然一定要换.
穷妈们来交流一下吧.
没人晒? 华人上税前年入10万以下的, 怎么也有一半了.
何以见得?
单收入税前10万有娃到手的钱可能和双收入税前12万的差不多吧。
双收入税前12万以下的有娃家庭也来晒晒吧.
肉包子打狗一去不回的消费如下:
固定部分:
Total $1950/month
吃饭+日常用品 500
宝宝 衣服玩具食物 350
汽油车险 100
手机网络 100
房租水电气 550
养房杂费 (HOA Property tax Insurance) 350
浮动部分: (计划中......)
Total: 5000/year Maximum
护肤化妆 一年不可以超过500
大人衣服鞋子 一年不可以超过1500
外面吃饭 一年不可以超过500
特殊事件 生病copay, 房屋维修, 一年1500-3000
未来三年内, 应该都是这样的开销力度. 孩子4岁之后, 每个月大概还要额外支付500-800的兴趣培养.
这是我开始好好省钱之后的开销, 浮动部分有可能实现不了, 不过会努力.
肉包子打狗一去不回的消费如下:
固定部分:
Total $1950/month
吃饭+日常用品 500
宝宝 衣服玩具食物 350
汽油车险 100
手机网络 100
房租水电气 550
养房杂费 (HOA Property tax Insurance) 350
浮动部分: (计划中......)
Total: 5000/year Maximum
护肤化妆 一年不可以超过500
大人衣服鞋子 一年不可以超过1500
外面吃饭 一年不可以超过500
特殊事件 生病copay, 房屋维修, 一年1500-3000
未来三年内, 应该都是这样的开销力度. 孩子4岁之后, 每个月大概还要额外支付500-800的兴趣培养.
how can you achieve this? I don't buy much organic and often buy grocery on sale, but still cannot make it under $1000
偶家单收入，，，开销多，最近没记帐。。。
这是我开始好好省钱之后的开销, 浮动部分有可能实现不了, 不过会努力.
肉包子打狗一去不回的消费如下:
固定部分:
Total $1950/month
吃饭+日常用品 500
宝宝 衣服玩具食物 350
汽油车险 100
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房租水电气 550
养房杂费 (HOA Property tax Insurance) 350
浮动部分: (计划中......)
Total: 5000/year Maximum
护肤化妆 一年不可以超过500
大人衣服鞋子 一年不可以超过1500
外面吃饭 一年不可以超过500
特殊事件 生病copay, 房屋维修, 一年1500-3000
未来三年内, 应该都是这样的开销力度. 孩子4岁之后, 每个月大概还要额外支付500-800的兴趣培养.
好羡慕，没有房子mortgage、汽车loan、娃daycare，我家这三项90%的收入就没啦！
双收入税前12万以下的有娃家庭也来晒晒吧.
不敢看，真是月月光。都是必需支出，真是省不下什么。
不敢看，真是月月光。都是必需支出，真是省不下什么。
房贷不算是消费, 这钱跟银行或者401什么的一样的, 都是资产的噢, 只有地税保险什么的才算是消费噢.
how can you achieve this? I don't buy much organic and often buy grocery on sale, but still cannot make it under $1000
只有2个adult, 我自己做饭. 这个月真的只花了这么多, 而且吃得营养很全面, 味道也好.
我和国内的物价做了比较, 然后, 现在只买和国内物价相等或者略高一点的食材. 比如水果, 现在只买苹果香蕉橙子, 2刀/磅的再也不买了. 肉么, 全部都是和国内一样的价格, 最贵的牛肉也不到4刀/磅. 蔬菜大部分都是1刀/磅以下的. 很多时候一天吃饭的成本只要10刀噢.
这是我开始好好省钱之后的开销, 浮动部分有可能实现不了, 不过会努力.
吃的太少，穿的抹的太多。
好羡慕，没有房子mortgage、汽车loan、娃daycare，我家这三项90%的收入就没啦！
单收入家庭不需要daycare,汽车是二手的一次付清的, 房子有mortgage (不过房子的mortgage不能算是消费, 应当算做是资产, 是存钱的一种形势, 既便是利息, 也不能视为消费, 因为第一利息可以抵税, 第二手里的现金不去pay off而是买国债的话, 基本上可以把房贷的利息都赚回来了)
[此贴子已经被作者于2012/1/20 21:46:32编辑过]
房贷2400
吃喝1500，3大1小，儿子90%以上都是有机的，贵啊
2辆车保险80
水电煤300
上网35
手机85
汽油300
这个。。。不算总数了
[此贴子已经被作者于2012/1/20 21:49:13编辑过]
吃的太少，穿的抹的太多。
啊? 抹得还多啊? 我现在都是抹宝宝护肤品, 强生, aveeno, california baby, 只是爱做做面膜, 用的也是物美价廉的久光. 化妆品也不多, 只用防晒, 粉底, 口红, 腮红.
穿的也许可以省一点, 我写的是maximum的计划.
单收入家庭不需要daycare,汽车是二手的一次付清的, 房子有mortgage (不过房子的mortgage不能算是消费, 应当算做是资产, 是存钱的一种形势, 既便是利息, 也不能视为消费, 因为第一利息可以抵税, 第二手里的现金不去pay off而是买国债的话, 基本上可以把房贷的利息都赚回来了)
[此贴子已经被作者于2012/1/20 21:46:32编辑过]
国债怎么可能比房贷收益高？
俺来晒，单收入家庭，1娃
房贷2400
吃喝1500，3大1小，儿子90%以上都是有机的，贵啊
2辆车保险80
水电煤300
上网35
手机85
汽油300
这个。。。不算总数了
[此贴子已经被作者于2012/1/20 21:49:13编辑过]
汽油消耗比较多唉, LG上班很远么?
单收入家庭不需要daycare,汽车是二手的一次
付清的, 房子有mortgage (不过房子的mortgage不能算是消费, 应当算做是资产, 是存钱的一种形势, 既便是利息,
也不能视为消费, 因为第一利息可以抵税, 第二手里的现金不去pay off而是买国债的话, 基本上可以把房贷的利息都赚回来了)
[此贴子已经被作者于2012/1/20 21:46:32编辑过]
是不是需要daycare和单收入没有必然联系吧。
汽油消耗比较多唉, LG上班很远么?
单程半小时吧，关键是娃不能闲着，每天都要开车出去“遛”他，不然精力太旺盛
[此贴子已经被作者于2012/1/20 21:57:29编辑过]
国债怎么可能比房贷收益高？
你要看整体啊, 还要考虑抵税的部分, 而且也不光买国债啊, 也不要一门心思只存美金好不好. 只要稍微动一点心思, 存款的收益绝对可以大于4%.
你要看整体啊, 还要考虑抵税的部分, 而且也不光买国债啊, 也不要一门心思只存美金好不好. 只要稍微动一点心思, 存款的收益绝对可以大于4%.
怎么动心思, 能详细说说吗?
房贷不算是消费, 这钱跟银行或者401什么的一样的, 都是资产的噢, 只有地税保险什么的才算是消费噢.
房贷一般有很大一部分是利息~~~
这是我开始好好省钱之后的开销, 浮动部分有可能实现不了, 不过会努力.
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未来三年内, 应该都是这样的开销力度. 孩子4岁之后, 每个月大概还要额外支付500-800的兴趣培养.
一年出去吃饭500.。。。这能实现吗？我和我老公每天中午dine out都不止这个数啊
另不苟同付房贷是储蓄的观点
这是我开始好好省钱之后的开销, 浮动部分有可能实现不了, 不过会努力.
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大人衣服鞋子 一年不可以超过1500
外面吃饭 一年不可以超过500
特殊事件 生病copay, 房屋维修, 一年1500-3000
未来三年内, 应该都是这样的开销力度. 孩子4岁之后, 每个月大概还要额外支付500-800的兴趣培养.
Mission impossible...
怎么动心思, 能详细说说吗?
MM可以打个电话问妈妈, 她的存款利率是多少.
一年出去吃饭500.。。。这能实现吗？我和我老公每天中午dine out都不止这个数啊
有动力的, 想到钱都省给孩子了, 就能坚持! 一定坚持!
大人对自己太克扣了，一年出去吃500块，每天忙着做饭，小孩子倒是一个月吃和玩花掉350。
另不苟同付房贷是储蓄的观点
是啊，房贷里顶多本金算储蓄，利息退税也就20%左右，每1000刀利息就有800是白给银行的呀
这是我开始好好省钱之后的开销, 浮动部分有可能实现不了, 不过会努力.
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未来三年内, 应该都是这样的开销力度. 孩子4岁之后, 每个月大概还要额外支付500-800的兴趣培养.
是啊，房贷里顶多本金算储蓄，利息退税也就20%左右，每1000刀利息就有800是白给银行的呀
假设,你付清房子, 需要30万, 而你手里也有这笔钱, 那么, 是应该付清, 还是继续付mortgage interest (你们口中的白送银行呢)?
美国存款利率普遍低, 但是, 2点多的local bank也不少. 还可以存成其它利息高的货币. 还有我前面说的国债. 再加上退税的那么一小点优惠.........这些所有的加在一起, 居然还抵不过美国区区不到4%的房贷利息?
养老金，孩子教育基金存了吗？
存了一点点, match的很少, 只存match的部分. 孩子的没存, 现在赚钱少, 税也不多, 以后要是收入多些, 会存到教育账户一些.
假设,你付清房子, 需要30万, 而你手里也有这笔钱, 那么, 是应该付清, 还是继续付mortgage interest (你们口中的白送银行呢)?
美国存款利率普遍低, 但是, 2点多的local bank也不少. 还可以存成其它利息高的货币. 还有我前面说的国债. 再加上退税的那么一小点优惠.........这些所有的加在一起, 居然还抵不过美国区区不到4%的房贷利息?
单凭国债和退税，肯定抵不过。
你可以投资股票基金，但是这两年不亏就应该烧高香了。
单凭国债和退税，肯定抵不过。
你可以投资股票基金，但是这两年不亏就应该烧高香了。
人民币定期存款, 国债, 利息都很高. 国内房贷利息要将近10%, 而美国只有3点多.
[此贴子已经被作者于2012/1/20 23:54:32编辑过]
只有2个adult, 我自己做饭. 这个月真的只花了这么多, 而且吃得营养很全面, 味道也好.
我和国内的物价做了比较, 然后, 现在只买和国内物价相等或者略高一点的食材. 比如水果, 现在只买苹果香蕉橙子, 2刀/磅的再也不买了. 肉么, 全部都是和国内一样的价格, 最贵的牛肉也不到4刀/磅. 蔬菜大部分都是1刀/磅以下的. 很多时候一天吃饭的成本只要10刀噢.
挺对的，我家三个大人吃饭，一个月大概700，这个还是只要不是特别贵的水果都随便买的（有些水果5，6块钱两三个的那种就买的少一些）。 真的不明白那些说各种无organic还要上千的人吃的都是什么，当然你天天各种高档seafood 和 小羊排一类的除外。
一年出去吃饭500.。。。这能实现吗？我和我老公每天中午dine out都不止这个数啊
lzlg 带饭吧。。。。。
以下是引用chliss在1/20/2012 9:46:00 PM的发言：
吃的太少，穿的抹的太多。
大人对自己太克扣了，一年出去吃500块，每天忙着做饭，小孩子倒是一个月吃和玩花掉350。
另不苟同付房贷是储蓄的观点
这是我开始好好省钱之后的开销, 浮动部分有可能实现不了, 不过会努力.
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护肤化妆 一年不可以超过500
大人衣服鞋子 一年不可以超过1500
外面吃饭 一年不可以超过500
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未来三年内, 应该都是这样的开销力度. 孩子4岁之后, 每个月大概还要额外支付500-800的兴趣培养.
房租水电气550真便宜啊，我们家现在租的房子比以前便宜了，包水电煤都还要1800左右啊...
人民币定期存款, 国债, 利息都很高. 国内房贷利息要将近10%, 而美国只有3点多.
[此贴子已经被作者于2012/1/20 23:54:32编辑过]
人民币在国内的利息吗?很低的亚,好像连上2%都没有,至少我没看到过阿
房租水电气550真便宜啊，我们家现在租的房子比以前便宜了，包水电煤都还要1800左右啊...
RE 这是哪里啊，这么便宜
我们光房租都是1200了，不算水电气
人民币在国内的利息吗?很低的亚,好像连上2%都没有,至少我没看到过阿
连三个月的定期都是3点多了......
以下是引用 skate2881 的发言：
一年出去吃饭500.。。。这能实现吗？我和我老公每天中午dine out都不止这个数啊
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以前我们住的地方去中餐馆比较近，想去就去了。
现在这个地方，吃饭还有些远，要上高速。关键是冬天这里冷的要死，宁愿在家吃白饭也懒得出去吃了
但是现在住在MALL对面，没事就去那里逛了，一样花钱。平衡了。
以下是引用 woaibaobao 的发言：
RE 这是哪里啊，这么便宜我们光房租都是1200了，不算水电气
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RE 这是哪里啊，这么便宜
我们光房租都是1200了，不算水电气
这没什么的吧, 美国很多州很多地方房子都很便宜, 租金也便宜, 有贵的地方就有便宜的地方.
而且我们住的还是便宜地方的穷人区的1 bed.
这没什么的吧, 美国很多州很多地方房子都很便宜, 租金也便宜, 有贵的地方就有便宜的地方.
而且我们住的还是便宜地方的穷人区的1 bed.
可能你们孩子还小。我们为了小孩读书，租在这个比较贵的区。
3个卧室的都还不大，不过还是比买房子便宜，这里买个房子光地税一年比我的房租大概多不了多少
不是说中部便宜啊，我觉着一点都不便宜啊，真是要看地方的
这是我开始好好省钱之后的开销, 浮动部分有可能实现不了, 不过会努力.
肉包子打狗一去不回的消费如下:
固定部分:
Total $1950/month
吃饭+日常用品 500
宝宝 衣服玩具食物 350
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房租水电气 550
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房租水电气 550 这个不是谁都省得到得，这旮旯租间卧室都得600+
我们房租1300包所有除了电，太贵了哎不知道明年今年能不能换个900的哎
以下是引用 woaibaobao 的发言：
RE 这是哪里啊，这么便宜我们光房租都是1200了，不算水电气
★ Sent from iPhone App: i-Reader Huaren Lite 7.38
900和1300的价差很大, 想省钱当然一定要换.
可能你们孩子还小。我们为了小孩读书，租在这个比较贵的区。
3个卧室的都还不大，不过还是比买房子便宜，这里买个房子光地税一年比我的房租大概多不了多少
不是说中部便宜啊，我觉着一点都不便宜啊，真是要看地方的
嗯? 你是昨天那个说租金1200, 买房子地税要8000的mm么? 现阶段租房绝对是明智的选择.
我们过两年肯定也要为孩子搬家, 或许过几年经济上也有改善. 只是现阶段, 确实没有什么开销大的地方.
嗯? 你是昨天那个说租金1200, 买房子地税要8000的mm么? 现阶段租房绝对是明智的选择.
我们过两年肯定也要为孩子搬家, 或许过几年经济上也有改善. 只是现阶段, 确实没有什么开销大的地方.
恩，是。买40万的房子差不多地税要8000，我们也租房不会太久。现在是到6月底合同到期。
家里有2个娃，住现在这个地方太小了。我老公不会同意长期租房的，目前这个只是过渡。
我是觉得租房确实要便宜不少啊，不过这2个月存不下任何钱，那边的房子还有一个月才CLOSE,现在付2边的房钱，2边的水电气
房租2室:720
水电：50
车贷：500
车保险：100
汽油：100
买菜日用：600（4个大人一个小孩，牛奶鸡蛋是有机的。）
衣服零花：200
出去吃饭：50
总计；2320刀每月。
每年还要给公婆2000刀。月月光，靠娘家救济~~哭哭
以下内容需要魅力达到200才可以浏览
房贷：1350$ （10年）2850尺新房。（学区：10分）
HOA+car insurance （2 new suvs） +house insurance + 地税 average+utilities monthly: 650$
One Car loan: 730$ (0% intesest)
Monthly Gocery: 600 （牛奶鸡蛋organic, 其他中国店,日常生活用品不花什么钱）
Monthly Eat Outside + Toll + cell + internet + clothing +Gas+House and car maintenance or furniture purchase +others: 500-600$
Monthly 孩子兴趣班：300$ (美术，足球，钢琴，中文，游泳)
然后每年多放10000$到房贷里面，预计再过5-6年还清，每年如果不回国，或者出去很远的旅游还可以再存10000。
401k放满。
就这么多了，绝对的单收入低于10万家庭。
我想说的穷妈不要自卑，就算收入少，可以过的不错。
关键的两项都很便宜，10W确实够花了。另外娃没上pre－school啥的？
[此贴子已经被作者于2012/1/21 11:19:17编辑过]
只有2个adult, 我自己做饭. 这个月真的只花了这么多, 而且吃得营养很全面, 味道也好.
我和国内的物价做了比较, 然后, 现在只买和国内物价相等或者略高一点的食材. 比如水果, 现在只买苹果香蕉橙子, 2刀/磅的再也不买了. 肉么, 全部都是和国内一样的价格, 最贵的牛肉也不到4刀/磅. 蔬菜大部分都是1刀/磅以下的. 很多时候一天吃饭的成本只要10刀噢.
吃得好省，这是在哪里？蔬菜1刀以下的就那么几种，品种会不会太少了。
如果我们这里有1200一个月的房租，我们就不用买房了。哎
我家的4岁开始上一年之后5岁上Kinergarden。
以下是引用sweetea在1/21/2012 11:28:00 AM的发言：
关键的两项都很便宜，10W确实够花了。另外娃没上pre－school啥的？
单收入家庭不需要daycare,汽车是二手的一次付清的, 房子有mortgage (不过房子的mortgage不能算是消费, 应当算做是资产, 是存钱的一种形势, 既便是利息, 也不能视为消费, 因为第一利息可以抵税, 第二手里的现金不去pay off而是买国债的话, 基本上可以把房贷的利息都赚回来了)
[此贴子已经被作者于2012/1/20 21:46:32编辑过]
不能这样算吧，买房子节省的税要和没买房子比，没买也有1w1 standard吧，一般人地税+州税+mortgage Interest 一年比standard多的×你的最高税率才能算是买房节省的税。 你说的现金买国债我觉得是一种cost呢，就是说如果没有买房子，你的首付还有现金如果没有房子里面。就可以每年5%的产生回报。这些都是租房子不会有的cost
[此贴子已经被作者于2012/1/21 11:47:26编辑过]
人民币定期存款, 国债, 利息都很高. 国内房贷利息要将近10%, 而美国只有3点多.
[此贴子已经被作者于2012/1/20 23:54:32编辑过]
这个这里贷款是比国内合算，但是总是要付利息的呀，买房子的开销要和在同样地方租房子比才能算是不是cost
以下内容需要魅力达到200才可以浏览
房贷：1350$ （10年）2850尺新房。（学区：10分）
HOA+car insurance （2 new suvs） +house insurance + 地税 average+utilities monthly: 650$
One Car loan: 730$ (0% intesest)
Monthly Gocery: 600 （牛奶鸡蛋organic, 其他中国店,日常生活用品不花什么钱）
Monthly Eat Outside + Toll + cell + internet + clothing +Gas+House and car maintenance or furniture purchase +others: 500-600$
Monthly 孩子兴趣班：300$ (美术，足球，钢琴，中文，游泳)
然后每年多放10000$到房贷里面，预计再过5-6年还清，每年如果不回国，或者出去很远的旅游还可以再存10000。
401k放满。
就这么多了，绝对的单收入低于10万家庭。
我想说的穷妈不要自卑，就算收入少，可以过的不错。
[此贴子已经被作者于2012/1/21 11:19:17编辑过]
这是哪里的房子这么便宜呀，不过能在小地方挣10w和大城市挣10w的难度是不一样的
房租真的不贵啊。
如果我们这里有1200一个月的房租，我们就不用买房了。哎
我觉得一般人买房子都会买的稍微大一些，不可能一个2000多尺的House租金也1200吧，多数是2br apt。这样比较也是没意义的，有了孩子以后能住House对生活质量还是提高很多的
这个这里贷款是比国内合算，但是总是要付利息的呀，买房子的开销要和在同样地方租房子比才能算是不是cost
的确。
假设，你现在手头有30万，同时买了30万的房，OKAY,那你可以贷30万，付4%的利息，然后用30万现金，各种投资各种汇报各种省税，达到大于4%的收益。
假设，你现在手头没有30万，同时买了30万的房，那你每个月付的利息就是纯付，并没有另外30万的现金给你产生收益来抵充这一年的利息。
所以房贷不算开销的前提，必须是：一，有相当房贷的现金用于投资。二，投资收益必须大于房贷利率。
以下是引用言在1/21/2012 11:33:00 AM的发言：
吃得好省，这是在哪里？蔬菜1刀以下的就那么几种，品种会不会太少了。
不少啊？我来列：西红柿，冬瓜，土豆， 豇豆， 青菜，白菜，芹菜，包菜，胡萝卜，洋葱，大蒜， 豆芽，韭菜，大葱，四季豆，波菜，茄子，苦瓜。贵一点的，也就是山药什么德。
你这个肯定中国店的价位。美国店你列的一大半的菜从来都不会有。
住的离中国店远的命苦啊，我们这里的西红柿从来就是2.49。。。。。。
你这个肯定中国店的价位。美国店你列的一大半的菜从来都不会有。
住的离中国店远的命苦啊，我们这里的西红柿从来就是2.49。。。。。。
上面说收益大于４％，可是万一没有呢？
什么是万一， 我就没有
的确。
假设，你现在手头有30万，同时买了30万的房，OKAY,那你可以贷30万，付4%的利息，然后用30万现金，各种投资各种汇报各种省税，达到大于4%的收益。
假设，你现在手头没有30万，同时买了30万的房，那你每个月付的利息就是纯付，并没有另外30万的现金给你产生收益来抵充这一年的利息。
所以房贷不算开销的前提，必须是：一，有相当房贷的现金用于投资。二，投资收益必须大于房贷利率。
不用这么复杂吧，第一条里面，如果没买房子，每年就有30w×4%的投资回报，如果买了房子就是投资收益打水漂了，还是不合算呀。正确的算买房子合不合算的方法是网上很多calculator，一般是和租房子比。cost 是，利息+首付如果投资的可能收益+地税+维护保养房子的费用+卖买房子的手续费-省的税。gain是房子可能升值。所以买的时间越长越合算。
以下是引用aeolous在1/21/2012 11:45:00 AM的发言：
这是哪里的房子这么便宜呀，不过能在小地方挣10w和大城市挣10w的难度是不一样的
上面说收益大于４％，可是万一没有呢？
换成rmb买5年定期，现在6%左右吧
不用这么复杂吧，第一条里面，如果没买房子，每年就有30w×4%的投资回报，如果买了房子就是投资收益打水漂了，还是不合算呀。正确的算买房子合不合算的方法是网上很多calculator，一般是和租房子比。cost 是，利息+首付如果投资的可能收益+地税+维护保养房子的费用+卖买房子的手续费-省的税。gain是房子可能升值。所以买的时间越长越合算。
那也不能这么算啊，房子还是住上了么，人生愉悦感还是有的么，不能算打水漂。关键是有没有以最小的COST达到人生愉悦感。
以下是引用cocojj在1/21/2012 11:56:00 AM的发言：
什么是万一， 我就没有
不是小城市，是全美前10的大城市。
德州吗，房子怎么这么便宜，10分学区，3000尺新房，10年房贷1300+200多的地税？
那也不能这么算啊，房子还是住上了么，人生愉悦感还是有的么，不能算打水漂。关键是有没有以最小的COST达到人生愉悦感。
所以和租房子比呀，如果租一样的房子也不是享受了吗
所以房贷不算开销的前提，必须是：一，有相当房贷的现金用于投资。二，投资收益必须大于房贷利率。
第二条这几年可以说是不费任何力气就以满足了
第一条, 30万未必是当下就有的, 但是可以看作是未来赚的攒的钱提钱用一用. 看到很多老中家庭每年都多付一部分本金为了尽早还清房贷, 深感可惜.
知道了，骆驼镇。
这是哪里呀，说的清楚一点吧
换成rmb买5年定期，现在6%左右吧
以下是引用aeolous在1/21/2012 12:00:00 PM的发言：
德州吗，房子怎么这么便宜，10分学区，3000尺新房，10年房贷1300+200多的地税？
第二条这几年可以说是不费任何力气就以满足了
第一条, 30万未必是当下就有的, 但是可以看作是未来赚的攒的钱提钱用一用. 看到很多老中家庭每年都多付一部分本金为了尽早还清房贷, 深感可惜.
你这个前提是能把未来攒的钱提出来。。。。。。。。而且按照房贷很容易算个BREAK EVEN，其实手头现金比房贷少不大百分比，就不BREAK EVEN了。
至于提前还贷，那是另外一个话题，这里讨论的是正常还贷是否属于EXPENSE。
这是哪里的房子这么便宜呀，不过能在小地方挣10w和大城市挣10w的难度是不一样的
mm别说在美国这些年,竟然没听说过美国很多地方的房子都非常便宜.
不知道为什么那么多ID都要问别人房子租哪里呀, 房子买哪里呀, 怎么有这么便宜的房子啊...? 这就好比北京上海人耍矫情问哪里会有5000RMB/平米的房子一样. 哪里会有? 全国到处都是低于5000/平的房子, 说了这些地方的名字你认识么.
以下是引用balanceless在1/21/2012 12:04:00 PM的发言：
那钱怎么回去再弄过来呢？你们都怎么弄得？
那钱怎么回去再弄过来呢？你们都怎么弄得？
国内一个省份证一年可以汇5w美金的，我们前面一直把钱换成rmb存在国内的，身边只留几千块钱，现在汇款很方便，1天就到了，要买房子的时候，找了几个朋友的身份证一天就把首付都汇过来了。我的钱就直接让我妈去买的国债和少量的基金
这是哪里呀，说的清楚一点吧
yes, 不过地税没有这么便宜
HOA+car insurance （2 new suvs） +house insurance + 地税 average+utilities monthly: 650$
这里面地税要是不止200，别的就太低了吧
国内一个省份证一年可以汇5w美金的，我们前面一直把钱换成rmb存在国内的，身边只留几千块钱，现在汇款很方便，1天就到了，要买房子的时候，找了几个朋友的身份证一天就把首付都汇过来了。我的钱就直接让我妈去买的国债和少量的基金
你不是一个人。
嗯， 我自己就知道两个， 我和我LG
你这个前提是能把未来攒的钱提出来。。。。。。。。而且按照房贷很容易算个BREAK EVEN，其实手头现金比房贷少不大百分比，就不BREAK EVEN了。
至于提前还贷，那是另外一个话题，这里讨论的是正常还贷是否属于EXPENSE。
在我看来不属于expense, 利率低于4.5并且房子没有under water的情况下, 完全可以视作是存钱.
如果想不开的mm, 还可以从这个角度让自己happy. 大家这两,三年进的房子, 价格都很低吧, 假设大家都是贷30年, 那么, 大家都是低价进的房子, 25万买的房子, 30年后, 值多少钱? 平均算下来, 每年增值的部分, 基本上也能抵了利息了吧?
mm别说在美国这些年,竟然没听说过美国很多地方的房子都非常便宜.
不知道为什么那么多ID都要问别人房子租哪里呀, 房子买哪里呀, 怎么有这么便宜的房子啊...? 这就好比北京上海人耍矫情问哪里会有5000RMB/平米的房子一样. 哪里会有? 全国到处都是低于5000/平的房子, 说了这些地方的名字你认识么.
我当然知道有的地方房子便宜呀，但是她说是大城市，地税才3000左右的一年的3000尺的新房子还在10分学区真的是让我很惊奇的，我知道德州的房子也没有这么便宜吧，想问个城市名字，人家还不说
嗯， 我自己就知道两个， 我和我LG
这是我开始好好省钱之后的开销, 浮动部分有可能实现不了, 不过会努力.
肉包子打狗一去不回的消费如下:
固定部分:
Total $1950/month
吃饭+日常用品 500
宝宝 衣服玩具食物 350
汽油车险 100
手机网络 100
房租水电气 550
养房杂费 (HOA Property tax Insurance) 350
浮动部分: (计划中......)
Total: 5000/year Maximum
护肤化妆 一年不可以超过500
大人衣服鞋子 一年不可以超过1500
外面吃饭 一年不可以超过500
特殊事件 生病copay, 房屋维修, 一年1500-3000
未来三年内, 应该都是这样的开销力度. 孩子4岁之后, 每个月大概还要额外支付500-800的兴趣培养.
详细地说明。哪家银行，什么程序，然后手续费多少。
我们什么银行都用过，国内有招商，建行，这边BOA,CHASE，就直接wire的，完全看方便呀，这次汇了10w美金好像是1000rmb左右的手续费，我知道有人用西联，或者每次只去几千可以免掉一些手续费，但是我们怕麻烦，反正也没多少，就直接汇了
[此贴子已经被作者于2012/1/21 12:16:09编辑过]
在我看来不属于expense, 利率低于4.5并且房子没有under water的情况下, 完全可以视作是存钱.
如果想不开的mm, 还可以从这个角度让自己happy. 大家这两,三年进的房子, 价格都很低吧, 假设大家都是贷30年, 那么, 大家都是低价进的房子, 25万买的房子, 30年后, 值多少钱? 平均算下来, 每年增值的部分, 基本上也能抵了利息了吧?
前提是你30年不搬家，那当然合算了，只要一换房子就是房价5-7%的手续费哦。房子如果每年不涨个通货膨胀率，比如3-4%，就是还在跌了。我们这里反正是涨不到的
[此贴子已经被作者于2012/1/21 12:19:16编辑过]