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2012斧头帮健身摩天大楼第一期开盘
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共 (20181) 楼
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麦
麦当当
接近 13 年
6301 楼
k..还以为你要奔波霸呢..
w
wfufhoney
接近 13 年
6302 楼
还以为是蜜蜂自己的呢, 真是大忽悠
以下是引用麦当当在2/2/2012 2:41:00 AM的发言:
沙发
麦
麦当当
接近 13 年
6303 楼
以下是引用wfufhoney在2/2/2012 2:41:00 AM的发言:
k!
无良女青年那么拙劣的伎俩哪叫陷害, 分明是好心提醒你, 你非要往里跳, 怪谁?
想奔不奔扭扭捏捏..发指!!
吃
吃当当
接近 13 年
6304 楼
这才叫牛呢!
肇事者我没看着,就见警车无数,还有救火车和拖车。
w
wfufhoney
接近 13 年
6305 楼
那张拎着橘色包子穿个拖鞋的连衣裙, 好像是prada的, me在橱窗路过过
其余的一个都没见过!
以下是引用麦当当在2/2/2012 2:41:00 AM的发言:
菀儿的照片真心美啊..话说这种牌子的衣服俺在生活中都接触不到..这种boutique俺连走都不敢走过去的...
吃
吃当当
接近 13 年
6306 楼
你们怎么对车祸一点反应都没有啊?
对人家pizza店的售货员一点同情都没有,多危险啊!正卖pizza呢,一辆车冲你迎面冲过来。
w
wfufhoney
接近 13 年
6307 楼
被你忽悠了,想反映也懒得反映了.....
以下是引用吃当当在2/2/2012 2:51:00 AM的发言:
你们怎么对车祸一点反应都没有啊?
对人家pizza店的售货员一点同情都没有,多危险啊!正卖pizza呢,一辆车冲你迎面冲过来。
d
deedeezz
接近 13 年
6308 楼
以下是引用吃当当在2/2/2012 2:42:00 AM的发言:
这才叫牛呢!
肇事者我没看着,就见警车无数,还有救火车和拖车。
吃当当是谁?
这人把油门当刹车踩了吧,无辜的pizza店啊。。。
d
deedeezz
接近 13 年
6309 楼
早上居然没水,遁
青
青山流水
接近 13 年
6310 楼
吃是蜜蜂
飞
飞猪
接近 13 年
6311 楼
Re 蜜蜂只能奔比基尼谢罪了
以下是引用 麦当当 的发言:
想奔不奔扭扭捏捏..发指!!
★ Sent from iPhone App: i-Reader Huaren Lite 7.39
麦
麦当当
接近 13 年
6312 楼
以下是引用吃当当在2/2/2012 2:51:00 AM的发言:
你们怎么对车祸一点反应都没有啊?
对人家pizza店的售货员一点同情都没有,多危险啊!正卖pizza呢,一辆车冲你迎面冲过来。
我被撞的车都total一辆了..理疗俩月...这算啥
麦
麦当当
接近 13 年
6313 楼
今天真是个好日子!!!
青
青山流水
接近 13 年
6314 楼
啥好事?房子买啦?:D
以下是引用麦当当在2/2/2012 12:46:00 PM的发言:
今天真是个好日子!!!
麦
麦当当
接近 13 年
6315 楼
昨天我lg说...你是不是觉得4 mile以下都不叫跑步....我想了想..说..对...4 mile只能算颠几下吧...然后又想了想since when 我变成这个standard...到真有点想不起来了...可是我的milage也从来没高过..J是个嘛心态...
青
青山流水
接近 13 年
6316 楼
sigh。我一般能颠几下就不错了
以下是引用麦当当在2/2/2012 12:53:00 PM的发言:
昨天我lg说...你是不是觉得4 mile以下都不叫跑步....我想了想..说..对...4 mile只能算颠几下吧...然后又想了想since when 我变成这个standard...到真有点想不起来了...可是我的milage也从来没高过..J是个嘛心态...
麦
麦当当
接近 13 年
6317 楼
以下是引用青山流水在2/2/2012 12:51:00 PM的发言:
啥好事?房子买啦?:D
不买了..买烦了..哈哈...今天写我 名字了啊...
青
青山流水
接近 13 年
6318 楼
哦 哈哈哈!!
以下是引用麦当当在2/2/2012 1:07:00 PM的发言:
不买了..买烦了..哈哈...今天写我 名字了啊...
青
青山流水
接近 13 年
6319 楼
这名字有啥典故么? :)
麦
麦当当
接近 13 年
6320 楼
我刚来没几天网上看的一个cupertino的TH..list 69.8..最后73.1卖的...好疯狂...20几个offer
麦
麦当当
接近 13 年
6321 楼
还有一个list 70w的最后卖了76.1
麦
麦当当
接近 13 年
6322 楼
以下是引用青山流水在2/2/2012 1:14:00 PM的发言:
这名字有啥典故么? :)
什么名字?
青
青山流水
接近 13 年
6323 楼
我现在占这楼的名字。。 你今天是个好日子的名字~
以下是引用麦当当在2/2/2012 1:19:00 PM的发言:
什么名字?
麦
麦当当
接近 13 年
6324 楼
以下是引用青山流水在2/2/2012 1:20:00 PM的发言:
我现在占这楼的名字。。 你今天是个好日子的名字~
今天2/2号啊
青
青山流水
接近 13 年
6325 楼
3-4年前呢,这些房子是啥价钱?不是买房就该现在买么,就是说加州东部啥的该买啊,像德州一般的房子就没太多波动。。
以下是引用麦当当在2/2/2012 1:16:00 PM的发言:
还有一个list 70w的最后卖了76.1
青
青山流水
接近 13 年
6326 楼
对啊,我就是问 22 这ID有典故么?为啥你叫22?
以下是引用麦当当在2/2/2012 1:22:00 PM的发言:
今天2/2号啊
青
青山流水
接近 13 年
6327 楼
3 bdrm?比我想象的要便宜。。虽然还是买不起。。
以下是引用麦当当在2/2/2012 1:16:00 PM的发言:
还有一个list 70w的最后卖了76.1
麦
麦当当
接近 13 年
6328 楼
以下是引用青山流水在2/2/2012 1:23:00 PM的发言:
3-4年前呢,这些房子是啥价钱?不是买房就该现在买么,就是说加州东部啥的该买啊,像德州一般的房子就没太多波动。。
想买的时候没人卖...到处都在卖的时候买不起...
3/4年前当然比现在贵..20%上下...现在没人卖啊..人家不赚钱当然不肯卖..卖的都是烂到不行的..房子库存是historical low..等着买房的大把..totally卖方市场...
麦
麦当当
接近 13 年
6329 楼
以下是引用青山流水在2/2/2012 1:27:00 PM的发言:
3 bdrm?比我想象的要便宜。。虽然还是买不起。。
这都是condo th...而且很小...1200-1500..大部分人都不看...象我这种喜欢买condo在湾区算有病的..哈哈哈哈
青
青山流水
接近 13 年
6330 楼
真是f*ed up啊。。 看起来应该在没人卖的时侯 一旦有好的listed,就咬牙下offer买?
以下是引用麦当当在2/2/2012 1:27:00 PM的发言:
想买的时候没人卖...到处都在卖的时候买不起...
3/4年前当然比现在贵..20%上下...现在没人卖啊..人家不赚钱当然不肯卖..卖的都是烂到不行的..房子库存是historical low..等着买房的大把..totally卖方市场...
麦
麦当当
接近 13 年
6331 楼
以下是引用青山流水在2/2/2012 1:30:00 PM的发言:
真是f*ed up啊。。 看起来应该在没人卖的时侯 一旦有好的listed,就咬牙下offer买?
咬牙也困难..你想人家都是20几个offer..都不知道别人给了啥骇人听闻的offer..
青
青山流水
接近 13 年
6332 楼
啊。摸摸。。 那今天在家?
以下是引用跳当当在2/2/2012 1:59:00 PM的发言:
娃咳嗽,一晚上没睡好,还发低烧.
跳
跳当当
接近 13 年
6333 楼
嗯,他亲爹带着.
22, preschool对生病啥规矩?
以下是引用青山流水在2/2/2012 2:02:00 PM的发言:
啊。摸摸。。 那今天在家?
麦
麦当当
接近 13 年
6334 楼
以下是引用跳当当在2/2/2012 2:04:00 PM的发言:
嗯,他亲爹带着.
22, preschool对生病啥规矩?
退烧之后24小时就可以上学了
麦
麦当当
接近 13 年
6335 楼
以下是引用青山流水在2/2/2012 2:00:00 PM的发言:
加上省税还不容易positive cashflow么? 或者持平也行啊。。话说我在考虑去上个tax的课,貌似学问太多了
http://www.zillow.com/homedetails/4228-Rickeys-Way-UNIT-C-Palo-Alto-CA-94306/89474149_zpid/
比如这个..学区还可以..就算85W成交..rental estimate表面上比monthly payment要低..但是实际上租不太上去哪个价格..我们出租还比zillow rental低100..monthly payment哪个贷款利率3.75也完全不可能..这个房子very likely jumbo loan...利息就4.125..如果是买来做rental的利率还要更高..还要加上地税...这边房子老..大maintain都要算房东的..每年随便都要扔几千..有一些基本的maintain年年都要做..TH, condo还有不少hoa..省税也是有限..如果放给agent management一个月还有10% cost..
所以deal也不是太好找..就算是all cash offer..一年房租4W..减去地税maintain啥的..剩2W多..85w存人民币死期也比这个强..还不用操心..以前投资大部分还是靠升值赚钱..现在这个市场..很难说
跳
跳当当
接近 13 年
6336 楼
这个是不是就说不烧就能送了? 谁也不知道究竟啥时候退的呀.
以下是引用麦当当在2/2/2012 2:06:00 PM的发言:
退烧之后24小时就可以上学了
麦
麦当当
接近 13 年
6337 楼
以下是引用跳当当在2/2/2012 2:31:00 PM的发言:
这个是不是就说不烧就能送了? 谁也不知道究竟啥时候退的呀.
退完了24小时牙..你怎么会不知道啥时候退..你不给娃试表么
麦
麦当当
接近 13 年
6338 楼
我们有一次发烧退了转天早上我想送结果又复发了..更严重了
千
千年老妖
接近 13 年
6339 楼
以下是引用麦当当在2/2/2012 2:17:00 PM的发言:
http://www.zillow.com/homedetails/4228-Rickeys-Way-UNIT-C-Palo-Alto-CA-94306/89474149_zpid/
比如这个..学区还可以..就算85W成交..rental estimate表面上比monthly payment要低..但是实际上租不太上去哪个价格..我们出租还比zillow rental低100..monthly payment哪个贷款利率3.75也完全不可能..这个房子very likely jumbo loan...利息就4.125..如果是买来做rental的利率还要更高..还要加上地税...这边房子老..大maintain都要算房东的..每年随便都要扔几千..有一些基本的maintain年年都要做..TH, condo还有不少hoa..省税也是有限..如果放给agent management一个月还有10% cost..
所以deal也不是太好找..就算是all cash offer..一年房租4W..减去地税maintain啥的..剩2W多..85w存人民币死期也比这个强..还不用操心..以前投资大部分还是靠升值赚钱..现在这个市场..很难说
这房子我不喜欢
青
青山流水
接近 13 年
6340 楼
额,我太菜了-- 好像是买哪个肯定是有学问,一定要好租。。一家现在是只能买一个primary residence么,木办法拿好点的rate和tax deduction?这个bubble burst collateral damage还真不少。。不要agent,穷人就自己干了。。
以下是引用麦当当在2/2/2012 2:17:00 PM的发言:
比如这个..学区还可以..就算85W成交..rental estimate表面上比monthly payment要低..但是实际上租不太上去哪个价格..我们出租还比zillow rental低100..monthly payment哪个贷款利率3.75也完全不可能..这个房子very likely jumbo loan...利息就4.125..如果是买来做rental的利率还要更高..还要加上地税...这边房子老..大maintain都要算房东的..每年随便都要扔几千..有一些基本的maintain年年都要做..TH, condo还有不少hoa..省税也是有限..如果放给agent management一个月还有10% cost..
所以deal也不是太好找..就算是all cash offer..一年房租4W..减去地税maintain啥的..剩2W多..85w存人民币死期也比这个强..还不用操心..以前投资大部分还是靠升值赚钱..现在这个市场..很难说
千
千年老妖
接近 13 年
6341 楼
以下是引用麦当当在2/2/2012 2:39:00 PM的发言:
又不是给你住...给你只能买豪宅!
22真乖
麦
麦当当
接近 13 年
6342 楼
以下是引用千年老妖在2/2/2012 2:38:00 PM的发言:
这房子我不喜欢
又不是给你住...给你只能买豪宅!
麦
麦当当
接近 13 年
6343 楼
以下是引用青山流水在2/2/2012 2:38:00 PM的发言:
额,我太菜了-- 好像是买哪个肯定是有学问,一定要好租。。一家现在是只能买一个primary residence么,木办法拿好点的rate和tax deduction?这个bubble burst collateral damage还真不少。。不要agent,穷人就自己干了。。
只能一个..象我家都是因为main residence转成rental的..如果你直接rental..就会走business的...比main residence差好多..象现在如果我没搬家..轻而易举就可以做3.75.. rental就只能4.125了...agent这事..如果local能自己manage肯定就自己搞了..不过也有很多con...真的命不好赶上需要evict的..丢1w都是小菜
千
千年老妖
接近 13 年
6344 楼
以下是引用麦当当在2/2/2012 2:41:00 PM的发言:
只能一个..象我家都是因为main residence转成rental的..如果你直接rental..就会走business的...比main residence差好多..象现在如果我没搬家..轻而易举就可以做3.75.. rental就只能4.125了...agent这事..如果local能自己manage肯定就自己搞了..不过也有很多con...真的命不好赶上需要evict的..丢1w都是小菜
我家老大可以买n个,都是政府利率,哈哈哈,当兵的一大好处
麦
麦当当
接近 13 年
6345 楼
以下是引用千年老妖在2/2/2012 2:43:00 PM的发言:
我家老大可以买n个,都是政府利率,哈哈哈,当兵的一大好处
那多大奉献啊..应该的!
跳
跳当当
接近 13 年
6346 楼
大米?
以下是引用千年老妖在2/2/2012 2:43:00 PM的发言:
我家老大可以买n个,都是政府利率,哈哈哈,当兵的一大好处
千
千年老妖
接近 13 年
6347 楼
以下是引用跳当当在2/2/2012 2:46:00 PM的发言:
大米?
大闺女,现在阿富汗,求保佑
麦
麦当当
接近 13 年
6348 楼
以下是引用跳当当在2/2/2012 2:46:00 PM的发言:
大米?
小米...
千
千年老妖
接近 13 年
6349 楼
以下是引用麦当当在2/2/2012 2:48:00 PM的发言:
小米...
不是,是燕麦,小米在大学
青
青山流水
接近 13 年
6350 楼
那以前人家买n套房出租的是应为政策好可以有好rate? 像朋友最终名下n套房的 必须自己整房子 upgrade了,rental才能match么。。 一个朋友的确是自己很能整,另一个好像也没啊,我得再问问去。。
以下是引用麦当当在2/2/2012 2:41:00 PM的发言:
只能一个..象我家都是因为main residence转成rental的..如果你直接rental..就会走business的...比main residence差好多..象现在如果我没搬家..轻而易举就可以做3.75.. rental就只能4.125了...agent这事..如果local能自己manage肯定就自己搞了..不过也有很多con...真的命不好赶上需要evict的..丢1w都是小菜
青
青山流水
接近 13 年
6351 楼
bless燕麦!
以下是引用千年老妖在2/2/2012 2:47:00 PM的发言:
大闺女,现在阿富汗,求保佑
跳
跳当当
接近 13 年
6352 楼
big bless!!!!!
以下是引用千年老妖在2/2/2012 2:47:00 PM的发言:
大闺女,现在阿富汗,求保佑
青
青山流水
接近 13 年
6353 楼
哈哈,nice! 算是福利之一?那应该take advantage啊~
以下是引用千年老妖在2/2/2012 2:43:00 PM的发言:
我家老大可以买n个,都是政府利率,哈哈哈,当兵的一大好处
千
千年老妖
接近 13 年
6354 楼
以下是引用青山流水在2/2/2012 2:54:00 PM的发言:
哈哈,nice! 算是福利之一?那应该take advantage啊~
等她下个月回来了。。哈哈
千
千年老妖
接近 13 年
6355 楼
以下是引用青山流水在2/2/2012 2:54:00 PM的发言:
bless燕麦!
谢谢
千
千年老妖
接近 13 年
6356 楼
以下是引用跳当当在2/2/2012 2:54:00 PM的发言:
big bless!!!!!
谢谢,老大和我情同姐两个
跳
跳当当
接近 13 年
6357 楼
那是! 模样更是姐倆, 也就差个三五岁.
以下是引用千年老妖在2/2/2012 2:57:00 PM的发言:
谢谢,老大和我情同姐两个
c
cheese-head
接近 13 年
6358 楼
以下是引用青山流水在2/2/2012 2:52:00 PM的发言:
那以前人家买n套房出租的是应为政策好可以有好rate? 像朋友最终名下n套房的 必须自己整房子 upgrade了,rental才能match么。。 一个朋友的确是自己很能整,另一个好像也没啊,我得再问问去。。
我觉得是那时候做mortgage很松,其实认真说起来是算fraud的...我等人老实,就直接用investor rate...
千
千年老妖
接近 13 年
6359 楼
以下是引用跳当当在2/2/2012 2:58:00 PM的发言:
那是! 模样更是姐倆, 也就差个三五岁.
晕,差20多岁
p
purplerain
接近 13 年
6360 楼
以下是引用千年老妖在2/2/2012 2:47:00 PM的发言:
大闺女,现在阿富汗,求保佑
BELSS, 什么时候回来
青
青山流水
接近 13 年
6361 楼
好像是这么回事。。那照22说连用cash offer都不划算的,芝士mm怎么看呢
有木可能就是好租或者不好租的房子的区别。或者投资房的话1 bedroom比较划算?
以下是引用cheese-head在2/2/2012 3:04:00 PM的发言:
我觉得是那时候做mortgage很松,其实认真说起来是算fraud的...我等人老实,就直接用investor rate...
千
千年老妖
接近 13 年
6362 楼
以下是引用purplerain在2/2/2012 3:14:00 PM的发言:
BELSS, 什么时候回来
按理是下个月,很艰苦得地方
p
purplerain
接近 13 年
6363 楼
以下是引用千年老妖在2/2/2012 3:16:00 PM的发言:
按理是下个月,很艰苦得地方
我们同事去了一阵阿富汉, 给我们发照片回来,他站一个坦克前面, 我看到照片一下子就被震住了, 那种感觉就是"吗呀, 是个真的坦克", 以前总觉得阿富汉在另外一个星球似的.
千
千年老妖
接近 13 年
6364 楼
以下是引用purplerain在2/2/2012 3:24:00 PM的发言:
我们同事去了一阵阿富汉, 给我们发照片回来,他站一个坦克前面, 我看到照片一下子就被震住了, 那种感觉就是"吗呀, 是个真的坦克", 以前总觉得阿富汉在另外一个星球似的.
绝对是另一个星球。。。
c
cheese-head
接近 13 年
6365 楼
以下是引用青山流水在2/2/2012 3:15:00 PM的发言:
好像是这么回事。。那照22说连用cash offer都不划算的,芝士mm怎么看呢
有木可能就是好租或者不好租的房子的区别。或者投资房的话1 bedroom比较划算?
我觉得看地区吧,加洲房子那么贵上涨空间不大的话好象是没什么意思.你在的地方如果房不太贵,租金能打平mortgage的话,长期hold也不错啊,反正钱越来越值钱. 城里好象1-2 bedroom condo都还满好的吧,就是HOA贵.sub-urban SFH的话费心点了...看你有没有心折腾.我是不想做fix-up的...
c
cheese-head
接近 13 年
6366 楼
以下是引用跳当当在2/2/2012 2:58:00 PM的发言:
那是! 模样更是姐倆, 也就差个三五岁.
照片在那?
青
青山流水
接近 13 年
6367 楼
嗯。是这个理。。22说现金存定期中国,倒也是个方法,不过这汇率怎么变现在也说不准了吧。多少都有risk,还是diversify。。
以下是引用cheese-head在2/2/2012 3:25:00 PM的发言:
我觉得看地区吧,加洲房子那么贵上涨空间不大的话好象是没什么意思.你在的地方如果房不太贵,租金能打平mortgage的话,长期hold也不错啊,反正钱越来越值钱. 城里好象1-2 bedroom condo都还满好的吧,就是HOA贵.sub-urban SFH的话费心点了...看你有没有心折腾.我是不想做fix-up的...
麦
麦当当
接近 13 年
6368 楼
以下是引用青山流水在2/2/2012 2:52:00 PM的发言:
那以前人家买n套房出租的是应为政策好可以有好rate? 像朋友最终名下n套房的 必须自己整房子 upgrade了,rental才能match么。。 一个朋友的确是自己很能整,另一个好像也没啊,我得再问问去。。
凡事都要趁早....
喜
喜当当
接近 13 年
6369 楼
以下是引用青山流水在2/2/2012 3:33:00 PM的发言:
嗯。是这个理。。22说现金存定期中国,倒也是个方法,不过这汇率怎么变现在也说不准了吧。多少都有risk,还是diversify。。
汇率不是号称要涨到5吗。。到时候22就发了,哈哈
麦
麦当当
接近 13 年
6370 楼
以下是引用青山流水在2/2/2012 3:33:00 PM的发言:
嗯。是这个理。。22说现金存定期中国,倒也是个方法,不过这汇率怎么变现在也说不准了吧。多少都有risk,还是diversify。。
如果你已经买了房实在手里有多余的钱也不是不能投资rental property...可以作为长线..十年不动那种...次要rmb可以考虑一部分...其他..也就是股市了..实在没地烧就跟贵妇一样买铂金包..大钻表吧...哈哈
麦
麦当当
接近 13 年
6371 楼
以下是引用喜当当在2/2/2012 4:08:00 PM的发言:
汇率不是号称要涨到5吗。。到时候22就发了,哈哈
就盼着这一天了...然后把爸妈的房子全都卖光套现我就可以住进PA了! 哈哈哈哈哈
n
nanoparticle
接近 13 年
6372 楼
此人说 她此生就这么一个让他疯狂的人,
此后在也没有出现过这么让他疯的银。
n
nanoparticle
接近 13 年
6373 楼
我还想在问点啥 结果是来人了,我实在是呆不下去了,
忒热了 。
麦
麦当当
接近 13 年
6374 楼
以下是引用nanoparticle在2/2/2012 4:32:00 PM的发言:
md 昨天在桑拿房问了问问题,我差点就挂了,
忒热呀
physically mentally双重煎熬啊..不容易
n
nanoparticle
接近 13 年
6375 楼
我汇报完毕!
n
nanoparticle
接近 13 年
6376 楼
以下是引用伊波拉在2/2/2012 4:29:00 PM的发言:
今早快5点才睡的,好伤啊。。。
为啥?
n
nanoparticle
接近 13 年
6377 楼
以下是引用麦当当在2/2/2012 4:30:00 PM的发言:
你也算是为人民牺牲了...
我是带着任务去的,不能空手回来汇报。赞自己敬业!
n
nanoparticle
接近 13 年
6378 楼
昨天晚上睡觉的时候我挂着面膜睡的
补水!必须的!
n
nanoparticle
接近 13 年
6379 楼
我现在有一项强大的功能 就是家里乱了
我能忍 ,过去我是一点不能忍的,多累我都要
起来收拾干净才能消停。
[此贴子已经被作者于2012/2/2 17:10:13编辑过]
n
nanoparticle
接近 13 年
6380 楼
还有个是要交代
伊
伊波拉
接近 13 年
6381 楼
以下是引用nanoparticle在2/2/2012 4:35:00 PM的发言:
为啥?
一周一次Meeting...跑着程序等结果
n
nanoparticle
接近 13 年
6382 楼
zumba 课老师左边乳房下到后背的刺青我终于看清楚了,
但不明白啥意思
fire through the work!
那字咋写那么难认呢,不能整个简体字吗
我总于识字了 ,不容易呀
n
nanoparticle
接近 13 年
6383 楼
今天我没控制住自己,锻炼完我有去顺路逛街了,资生堂的眼霜才29.99
我周末才买的macy's是55 ,我看了下没买,
会不会是过期的呢
n
nanoparticle
接近 13 年
6384 楼
买了一瓶buberry 的香水
还买了polo的湖底给儿子 ,还买了条运动裤
运动裤永远不嫌多,有随手买了一见运动bra
n
nanoparticle
接近 13 年
6385 楼
以下是引用伊波拉在2/2/2012 4:42:00 PM的发言:
一周一次Meeting...跑着程序等结果
抱抱 可怜的,去睡觉吧
我8完了,第一个事待续!
n
nanoparticle
接近 13 年
6386 楼
大家都不在了,那我也去给儿子包包子去了,小人 我和他耗着,
不吃饭 我就做面食,把菜 虾 肉都放虾里,看他吃不吃
n
nanoparticle
接近 13 年
6387 楼
还有就是今天收到那个红外线的电暖器了,也没看着那好,
方方正正的,就是个木头箱子吗
n
nanoparticle
接近 13 年
6388 楼
22 后来你那件皮裤穿了吗
我一直惦记着呢
n
nanoparticle
接近 13 年
6389 楼
没人来 ,我在灌一下
n
nanoparticle
接近 13 年
6390 楼
一会来敬业,我先去做包子了
m
meso
接近 13 年
6391 楼
我发现自己对穿衣服愈发茫然了。。不知道穿什么。。每天就那么几个款式。。我是不是应该去时尚学习一下啊,谁有好楼推荐的,我都不知道应该进什么帖子。。。运动的性感的中性的女人的什么的都行, 给个hint吧同志们
[此贴子已经被作者于2012/2/2 17:05:44编辑过]
伊
伊波拉
接近 13 年
6392 楼
以下是引用meso在2/2/2012 5:03:00 PM的发言:
我发现自己对穿衣服愈发茫然了。。不知道穿什么。。每天就那么几个款式。。我是不是应该去时尚学习一下啊,谁有好楼推荐的,我都不知道应该进什么帖子。。。运动的性感的中性的女人的什么的都行, 给个hint吧同志们
[此贴子已经被作者于2012/2/2 17:05:44编辑过]
我每天wb看海版奔
n
nanoparticle
接近 13 年
6393 楼
以下是引用伊波拉在2/2/2012 5:09:00 PM的发言:
我每天wb看海版奔
给我个链接吧
n
nanoparticle
接近 13 年
6394 楼
你还没睡呀 ,去睡吧
n
nanoparticle
接近 13 年
6395 楼
我的包子馅有了新创新,
茄子馅的 ,不知道会好吃吗
我接着去做
n
nanoparticle
接近 13 年
6396 楼
儿子6点就要回来了,他回来之前我要做好
要不他跟恶狼似的
伊
伊波拉
接近 13 年
6397 楼
http://www.weibo.com/justaminute
伊
伊波拉
接近 13 年
6398 楼
睡了半夜醒怎么办。。。
青
青山流水
接近 13 年
6399 楼
哭s
以下是引用麦当当在2/2/2012 4:03:00 PM的发言:
凡事都要趁早....
青
青山流水
接近 13 年
6400 楼
k,跟hedge fund一样。
以下是引用麦当当在2/2/2012 4:16:00 PM的发言:
赔了算你的..赚了她们分一堆
…
63
64
65
…
请输入帖子链接
收藏帖子
以下是引用麦当当在2/2/2012 2:41:00 AM的发言:
沙发
k!
无良女青年那么拙劣的伎俩哪叫陷害, 分明是好心提醒你, 你非要往里跳, 怪谁?
想奔不奔扭扭捏捏..发指!!
肇事者我没看着,就见警车无数,还有救火车和拖车。
其余的一个都没见过!
以下是引用麦当当在2/2/2012 2:41:00 AM的发言:
菀儿的照片真心美啊..话说这种牌子的衣服俺在生活中都接触不到..这种boutique俺连走都不敢走过去的...
对人家pizza店的售货员一点同情都没有,多危险啊!正卖pizza呢,一辆车冲你迎面冲过来。
以下是引用吃当当在2/2/2012 2:51:00 AM的发言:
你们怎么对车祸一点反应都没有啊?
对人家pizza店的售货员一点同情都没有,多危险啊!正卖pizza呢,一辆车冲你迎面冲过来。
这才叫牛呢!
肇事者我没看着,就见警车无数,还有救火车和拖车。
吃当当是谁?
这人把油门当刹车踩了吧,无辜的pizza店啊。。。
以下是引用 麦当当 的发言:
想奔不奔扭扭捏捏..发指!!
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你们怎么对车祸一点反应都没有啊?
对人家pizza店的售货员一点同情都没有,多危险啊!正卖pizza呢,一辆车冲你迎面冲过来。
我被撞的车都total一辆了..理疗俩月...这算啥
今天真是个好日子!!!
昨天我lg说...你是不是觉得4 mile以下都不叫跑步....我想了想..说..对...4 mile只能算颠几下吧...然后又想了想since when 我变成这个standard...到真有点想不起来了...可是我的milage也从来没高过..J是个嘛心态...
啥好事?房子买啦?:D
不买了..买烦了..哈哈...今天写我 名字了啊...
不买了..买烦了..哈哈...今天写我 名字了啊...
这名字有啥典故么? :)
什么名字?
什么名字?
我现在占这楼的名字。。 你今天是个好日子的名字~
今天2/2号啊
还有一个list 70w的最后卖了76.1
今天2/2号啊
还有一个list 70w的最后卖了76.1
3-4年前呢,这些房子是啥价钱?不是买房就该现在买么,就是说加州东部啥的该买啊,像德州一般的房子就没太多波动。。
想买的时候没人卖...到处都在卖的时候买不起...
3/4年前当然比现在贵..20%上下...现在没人卖啊..人家不赚钱当然不肯卖..卖的都是烂到不行的..房子库存是historical low..等着买房的大把..totally卖方市场...
3 bdrm?比我想象的要便宜。。虽然还是买不起。。
这都是condo th...而且很小...1200-1500..大部分人都不看...象我这种喜欢买condo在湾区算有病的..哈哈哈哈
想买的时候没人卖...到处都在卖的时候买不起...
3/4年前当然比现在贵..20%上下...现在没人卖啊..人家不赚钱当然不肯卖..卖的都是烂到不行的..房子库存是historical low..等着买房的大把..totally卖方市场...
真是f*ed up啊。。 看起来应该在没人卖的时侯 一旦有好的listed,就咬牙下offer买?
咬牙也困难..你想人家都是20几个offer..都不知道别人给了啥骇人听闻的offer..
娃咳嗽,一晚上没睡好,还发低烧.
22, preschool对生病啥规矩?
以下是引用青山流水在2/2/2012 2:02:00 PM的发言:
啊。摸摸。。 那今天在家?
嗯,他亲爹带着.
22, preschool对生病啥规矩?
退烧之后24小时就可以上学了
加上省税还不容易positive cashflow么? 或者持平也行啊。。话说我在考虑去上个tax的课,貌似学问太多了
http://www.zillow.com/homedetails/4228-Rickeys-Way-UNIT-C-Palo-Alto-CA-94306/89474149_zpid/
比如这个..学区还可以..就算85W成交..rental estimate表面上比monthly payment要低..但是实际上租不太上去哪个价格..我们出租还比zillow rental低100..monthly payment哪个贷款利率3.75也完全不可能..这个房子very likely jumbo loan...利息就4.125..如果是买来做rental的利率还要更高..还要加上地税...这边房子老..大maintain都要算房东的..每年随便都要扔几千..有一些基本的maintain年年都要做..TH, condo还有不少hoa..省税也是有限..如果放给agent management一个月还有10% cost..
所以deal也不是太好找..就算是all cash offer..一年房租4W..减去地税maintain啥的..剩2W多..85w存人民币死期也比这个强..还不用操心..以前投资大部分还是靠升值赚钱..现在这个市场..很难说
以下是引用麦当当在2/2/2012 2:06:00 PM的发言:
退烧之后24小时就可以上学了
这个是不是就说不烧就能送了? 谁也不知道究竟啥时候退的呀.
退完了24小时牙..你怎么会不知道啥时候退..你不给娃试表么
http://www.zillow.com/homedetails/4228-Rickeys-Way-UNIT-C-Palo-Alto-CA-94306/89474149_zpid/
比如这个..学区还可以..就算85W成交..rental estimate表面上比monthly payment要低..但是实际上租不太上去哪个价格..我们出租还比zillow rental低100..monthly payment哪个贷款利率3.75也完全不可能..这个房子very likely jumbo loan...利息就4.125..如果是买来做rental的利率还要更高..还要加上地税...这边房子老..大maintain都要算房东的..每年随便都要扔几千..有一些基本的maintain年年都要做..TH, condo还有不少hoa..省税也是有限..如果放给agent management一个月还有10% cost..
所以deal也不是太好找..就算是all cash offer..一年房租4W..减去地税maintain啥的..剩2W多..85w存人民币死期也比这个强..还不用操心..以前投资大部分还是靠升值赚钱..现在这个市场..很难说
这房子我不喜欢
比如这个..学区还可以..就算85W成交..rental estimate表面上比monthly payment要低..但是实际上租不太上去哪个价格..我们出租还比zillow rental低100..monthly payment哪个贷款利率3.75也完全不可能..这个房子very likely jumbo loan...利息就4.125..如果是买来做rental的利率还要更高..还要加上地税...这边房子老..大maintain都要算房东的..每年随便都要扔几千..有一些基本的maintain年年都要做..TH, condo还有不少hoa..省税也是有限..如果放给agent management一个月还有10% cost..
所以deal也不是太好找..就算是all cash offer..一年房租4W..减去地税maintain啥的..剩2W多..85w存人民币死期也比这个强..还不用操心..以前投资大部分还是靠升值赚钱..现在这个市场..很难说
又不是给你住...给你只能买豪宅!
22真乖
这房子我不喜欢
又不是给你住...给你只能买豪宅!
额,我太菜了-- 好像是买哪个肯定是有学问,一定要好租。。一家现在是只能买一个primary residence么,木办法拿好点的rate和tax deduction?这个bubble burst collateral damage还真不少。。不要agent,穷人就自己干了。。
只能一个..象我家都是因为main residence转成rental的..如果你直接rental..就会走business的...比main residence差好多..象现在如果我没搬家..轻而易举就可以做3.75.. rental就只能4.125了...agent这事..如果local能自己manage肯定就自己搞了..不过也有很多con...真的命不好赶上需要evict的..丢1w都是小菜
只能一个..象我家都是因为main residence转成rental的..如果你直接rental..就会走business的...比main residence差好多..象现在如果我没搬家..轻而易举就可以做3.75.. rental就只能4.125了...agent这事..如果local能自己manage肯定就自己搞了..不过也有很多con...真的命不好赶上需要evict的..丢1w都是小菜
我家老大可以买n个,都是政府利率,哈哈哈,当兵的一大好处
我家老大可以买n个,都是政府利率,哈哈哈,当兵的一大好处
那多大奉献啊..应该的!
以下是引用千年老妖在2/2/2012 2:43:00 PM的发言:
我家老大可以买n个,都是政府利率,哈哈哈,当兵的一大好处
大米?
大闺女,现在阿富汗,求保佑
大米?
小米...
小米...
不是,是燕麦,小米在大学
只能一个..象我家都是因为main residence转成rental的..如果你直接rental..就会走business的...比main residence差好多..象现在如果我没搬家..轻而易举就可以做3.75.. rental就只能4.125了...agent这事..如果local能自己manage肯定就自己搞了..不过也有很多con...真的命不好赶上需要evict的..丢1w都是小菜
大闺女,现在阿富汗,求保佑
以下是引用千年老妖在2/2/2012 2:47:00 PM的发言:
大闺女,现在阿富汗,求保佑
我家老大可以买n个,都是政府利率,哈哈哈,当兵的一大好处
哈哈,nice! 算是福利之一?那应该take advantage啊~
等她下个月回来了。。哈哈
bless燕麦!
谢谢
big bless!!!!!
谢谢,老大和我情同姐两个
以下是引用千年老妖在2/2/2012 2:57:00 PM的发言:
谢谢,老大和我情同姐两个
那以前人家买n套房出租的是应为政策好可以有好rate? 像朋友最终名下n套房的 必须自己整房子 upgrade了,rental才能match么。。 一个朋友的确是自己很能整,另一个好像也没啊,我得再问问去。。
我觉得是那时候做mortgage很松,其实认真说起来是算fraud的...我等人老实,就直接用investor rate...
那是! 模样更是姐倆, 也就差个三五岁.
晕,差20多岁
大闺女,现在阿富汗,求保佑
BELSS, 什么时候回来
有木可能就是好租或者不好租的房子的区别。或者投资房的话1 bedroom比较划算? 以下是引用cheese-head在2/2/2012 3:04:00 PM的发言:
我觉得是那时候做mortgage很松,其实认真说起来是算fraud的...我等人老实,就直接用investor rate...
BELSS, 什么时候回来
按理是下个月,很艰苦得地方
按理是下个月,很艰苦得地方
我们同事去了一阵阿富汉, 给我们发照片回来,他站一个坦克前面, 我看到照片一下子就被震住了, 那种感觉就是"吗呀, 是个真的坦克", 以前总觉得阿富汉在另外一个星球似的.
我们同事去了一阵阿富汉, 给我们发照片回来,他站一个坦克前面, 我看到照片一下子就被震住了, 那种感觉就是"吗呀, 是个真的坦克", 以前总觉得阿富汉在另外一个星球似的.
绝对是另一个星球。。。
好像是这么回事。。那照22说连用cash offer都不划算的,芝士mm怎么看呢
有木可能就是好租或者不好租的房子的区别。或者投资房的话1 bedroom比较划算?
我觉得看地区吧,加洲房子那么贵上涨空间不大的话好象是没什么意思.你在的地方如果房不太贵,租金能打平mortgage的话,长期hold也不错啊,反正钱越来越值钱. 城里好象1-2 bedroom condo都还满好的吧,就是HOA贵.sub-urban SFH的话费心点了...看你有没有心折腾.我是不想做fix-up的...
那是! 模样更是姐倆, 也就差个三五岁.
照片在那?
我觉得看地区吧,加洲房子那么贵上涨空间不大的话好象是没什么意思.你在的地方如果房不太贵,租金能打平mortgage的话,长期hold也不错啊,反正钱越来越值钱. 城里好象1-2 bedroom condo都还满好的吧,就是HOA贵.sub-urban SFH的话费心点了...看你有没有心折腾.我是不想做fix-up的...
那以前人家买n套房出租的是应为政策好可以有好rate? 像朋友最终名下n套房的 必须自己整房子 upgrade了,rental才能match么。。 一个朋友的确是自己很能整,另一个好像也没啊,我得再问问去。。
凡事都要趁早....
嗯。是这个理。。22说现金存定期中国,倒也是个方法,不过这汇率怎么变现在也说不准了吧。多少都有risk,还是diversify。。
汇率不是号称要涨到5吗。。到时候22就发了,哈哈
嗯。是这个理。。22说现金存定期中国,倒也是个方法,不过这汇率怎么变现在也说不准了吧。多少都有risk,还是diversify。。
如果你已经买了房实在手里有多余的钱也不是不能投资rental property...可以作为长线..十年不动那种...次要rmb可以考虑一部分...其他..也就是股市了..实在没地烧就跟贵妇一样买铂金包..大钻表吧...哈哈
汇率不是号称要涨到5吗。。到时候22就发了,哈哈
就盼着这一天了...然后把爸妈的房子全都卖光套现我就可以住进PA了! 哈哈哈哈哈
此后在也没有出现过这么让他疯的银。
忒热了 。
md 昨天在桑拿房问了问问题,我差点就挂了,
忒热呀
physically mentally双重煎熬啊..不容易
今早快5点才睡的,好伤啊。。。
为啥?
你也算是为人民牺牲了...
我是带着任务去的,不能空手回来汇报。赞自己敬业!
补水!必须的!
我能忍 ,过去我是一点不能忍的,多累我都要
起来收拾干净才能消停。
[此贴子已经被作者于2012/2/2 17:10:13编辑过]
为啥?
一周一次Meeting...跑着程序等结果
但不明白啥意思
fire through the work!
那字咋写那么难认呢,不能整个简体字吗
我总于识字了 ,不容易呀
我周末才买的macy's是55 ,我看了下没买,
会不会是过期的呢
还买了polo的湖底给儿子 ,还买了条运动裤
运动裤永远不嫌多,有随手买了一见运动bra
一周一次Meeting...跑着程序等结果
抱抱 可怜的,去睡觉吧
我8完了,第一个事待续!
不吃饭 我就做面食,把菜 虾 肉都放虾里,看他吃不吃
方方正正的,就是个木头箱子吗
我一直惦记着呢
[此贴子已经被作者于2012/2/2 17:05:44编辑过]
我发现自己对穿衣服愈发茫然了。。不知道穿什么。。每天就那么几个款式。。我是不是应该去时尚学习一下啊,谁有好楼推荐的,我都不知道应该进什么帖子。。。运动的性感的中性的女人的什么的都行, 给个hint吧同志们
[此贴子已经被作者于2012/2/2 17:05:44编辑过]
我每天wb看海版奔
我每天wb看海版奔
给我个链接吧
茄子馅的 ,不知道会好吃吗
我接着去做
要不他跟恶狼似的
凡事都要趁早....
赔了算你的..赚了她们分一堆