想要卖掉房产?选择这一天上市最快脱手(图)

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Toutiao
最新回复:2018年5月12日 14点50分 PT
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世界日报

研究显示,星期四上市的房屋最快脱手。

房地产经纪商Redfin最新统计显示,星期四是房产经纪人推出新物件最热门的一天,当日上市的房屋也最快脱手。

Redfin分析师根据他们于2017年出售10万套房屋取样,进行调查分析发现,星期四上市房屋比星期天上市,平均卖出时间快五天,而且星期四上市的房屋,较有机会在90天到180天内售出。

华府房地产经纪卡瑞(Marshall Carey)表示,星期四推出新上市房,可吸引最多人的目光。

理论上,大部分有意购屋者会在周末参观房屋,并在星期四计画周末行程。房产上市首日,看房人数会比接下来几天多出五倍,这可能是因为大多数网络地产商会向潜在买家发送新房源通知。

房产经纪人佩姬‧费瑞斯(Peggy Ferris)通常设定在星期四或星期五将房屋上市,“我不想太早将房源放到市场上,因为会失去星期天的看房动力”。星期天开放参观房源虽仍受到欢迎,但已不像以往反应那么热烈,因为现在网上就可看到新房屋的影音资料。

在华府和维吉尼亚地区担任房产经纪人的珍妮佛‧迈尔斯(Jennifer Myers)作法更细,她同意星期四推出新房源的说法,并设定在下午5时将房源登上网络,“下午时间较佳。因为大家都在星期四上市,若你在上午推出,最终会在网络新上市房源的第二页。下午推出,更有机会被登在首页。”

此外,Redfin分析发现,星期三上市的房子,售价比星期天上市房高出2023元,但原因不明。
K
KM2016
1 楼
最关键还是房子本身,位置,LP, 和买家的要求。
M
MovingTarget
2 楼
"星期三上市的房子,售价比星期天上市房高出2023元" 对于一个房子的交易 2000 元的差别是可以忽略的吧
八戒.
3 楼
两千,一个月的mortgage差别啦。这个统计说明,礼拜四上市卖的快,但并不一定卖的高。礼拜三上市,卖的不是最快,但是能多卖钱。这其实并不矛盾,适当在市场上多呆几天,能够卖好价钱的几率当然就高。只要你不是急于出手,稍微等几天可能更好。
d
david720
4 楼
这个逻辑很可笑,让我简化一下这个逻辑,假设房屋成交的最佳日期都在周末。而周四因为比周末提前了1天,所以足以让人看到。但是周五挂出去的房子就往往要再等一周。 如果是这样,这个最快脱手的日期毫无意义。如果你要挂房出售,周一挂不挂?当然挂,虽然人们不会马上来看房,可是时间长会让人更多的知道这处房产。周五卖出即可。 如果有一个经纪傻到周四才挂,当然周五也有可能卖出,但是为什么不在周一挂出呢?难道哪个经纪会傻到在意从挂出到成交的时间?难道2天卖出比1周卖出要更有利可图?所以本文的论点其实很无聊。
聂耳
5 楼
David720 一看就知道你没有买过房 更没有卖过房。还说人家可笑,