胡锡进晒北京房产：老百姓没本事琢磨投资 随大流(图)

胡锡进：2004年，老胡咬牙贷了几十万款，在北京西山脚下、中关村一小旁边买了套万科的公寓房，总价90多万，130几平米，当时我是环时副总编辑，买那套房就是想周末去山边看书。很快我当了总编辑，更忙了，也没时间去住了。两三年后，股市大涨，我记得很清楚，在后海与朋友吃饭，其中一位很有水平的朋友对我们说，买万科的房子，不如买万科的股票。我当时好伤心，觉得自己真笨。当时我的一个同事还把房子卖了，买成股票。我就是觉得自己没本事，不会投资，所以只能买自己需要的、用得上的东西。

讲这个故事，老胡想说的是，咱们老百姓，不能太琢磨投资，咱们没那本事。咱们就随着时代潮流往前走，建设、改善自己的生活，简单说就是随大流。至于咱们的那点财产会在时间的长河中增值还是贬值，很大程度上取决于国运。所以我劝确实需要自住房的人现在出手买房。现在是相对的房价低谷，只要你真需要，就别考虑亏赚。你有了未来很多年踏实的生活，你已经赚了。

胡锡进建议大家买房：北京房价降了 这是给北漂的机会

胡锡进昨天微博建议大家买房，称别犹豫了，全家的钱凑起来，付了首付，剩下的贷款慢慢还。

胡锡进认为这是给北漂一族创造的机会。“别算什么时间买最佳，亏了赚了的，越算越会把自己算进去。你需要，现在就是解决这个问题最合适的窗口期。买了就踏实了，比交房租强。而且这份踏实感值多少钱！这么多年，老胡还没见过买自住房买亏了的人。”他这样说。

在老胡看来，现在是在北京等一线城市打拼的无房者下手买房的好时间。胡锡进表示，由于严格的限购政策，北京的房价的确降了，他家周围的小区降了约20%。

贸易战一开打，还有机会呐。

老胡想说的是，咱们老百姓，不能太琢磨投资，咱们没那本事。 --------------- 胡环环说的对啊

老胡这是要坑人的节奏呀，现在房价还在山顶上，百姓若想房价降，就看川爷了。

"至于咱们的那点财产会在时间的长河中增值还是贬值，很大程度上取决于国运。" =呵呵，2004年，日子好快啊。哪会在天朝买房的都发了。在天朝上都北京买了房的就发大火了。记得哪会（2005/6以前），在天朝上都北京买房，有点钱就可买，没限制，好贷款。1998-2005间就是在天朝上都北京买房，也不见增值多少。很多人哪会就觉得哪个几千一平米的房价简直是抢钱，是泡沫，有价无市，迟早会奔溃。。。。拉。呵呵，偶就没听从哪个。 老胡明白了吧，增值还是贬值，很大程度上取决于国运。- 即经济发展的程度和快慢。 呵呵

老胡的意思是，人算不如天算。

老胡这风凉话说的，北漂跟环时主编副主编怎么比？

"至于咱们的那点财产会在时间的长河中增值还是贬值，很大程度上取决于国运。" 嗯， 咱这点小命有没有还得麻烦裆给罩着！财产有没有就不用麻烦了！ “国运” 好不好 取决于老大哥发不发，大哥有得挣，你们有汤喝！

总价90多万，130几平米，当时我是环时副总编辑，买那套房就是想周末去山边看书。 为了周末看个书就花 90 多万，那是一般人吗？普通老百姓能跟他比吗？

这是胡锡进难得的说的人话。

国家在发展，积累财富不在房地产里就在证券市场里，无处可去。 老百姓跟着国家混就会给你发钱，瞎琢磨投机取巧就会亏钱。 现在趋势是转流动性更好的证券市场，房市会稳定，大降是不可能的。 现在国家喊你去买股，你把低位买的股给赔钱卖了还骂人。过20年，你又说当年如果... 股市低位这么久让老百姓进场，你还不进去拿好股份等着发钱？要国家发命令让你进去才明白？

地方政府企业没一个想还债的，怎么办，当然是把房价推高让老百姓去接盘，这叫债务转移，顺便消灭一批小资产阶级。

呵呵，哪会在国外的（发达国家）有一份不错的工作省点用不为表面虚荣不着急地贷款买个像火柴盒一样的大耗死，而是全力以赴把攒下的钱汇回天朝在一二线重点城市投资买下钢筋水泥造的房子。哪会随便买，求着你买，不问户口国籍，不管低端高端人口，只要有点首付银行还求着你贷款。哪会的房，几十万一套，好点的也就一百万（郊区点的是别墅）。哪会汇率最高，天朝物价装修家居等都灰常便宜，买下一套房（全部付清）偶记得也就两三年的事，好点的也就三四年多的事。留到现在。。。呵呵，发了。如不需钱，别卖，还可出租，租金在天朝上都这样的城市年年10%以上地往上涨。房价长期还会涨。。。。一线城市怎么也得赶上巷缸的房价再谈什么泡沫。。。。拉，要奔溃。。。。拉 呵呵

又和中央精神不符，说好的租房呢哈哈哈。

1992年当年日本房价跌20%的时候，全国都在叫唤，这是上下100年买房的唯一一次机会，无数人进场接盘。刚刚涨了一点，有掉了，又有一拨人进去接盘。然后又掉了，腰斩了，再接盘，再掉；再接盘，再掉。这样耗尽了日本经济成长30年积累的所有财富，让后一掉下去，再也不回头了，一直掉了20年。呵呵。

呵呵,日本九十年代因为广场协议房价跌了不假，但都恢复拉，日本东京是世界房价最高的几个，当然穿破棉袄的肯定是买不起的 呵呵

这就像股票一样，到的最高价了，就鼓动别人去接盘。日尼玛，别人都shabi呀

拉动内需主要当然是靠房子。