加州容许欠租,华人业主抗议:想收钱得等十年

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Toutiao
最新回复:2020年8月19日 11点45分 PT
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苹果日报

一群业主周六在洛杉矶市中心集会抗议,要求政府免5个月地税。张紫茵摄

武汉肺炎在美国爆发后,加州政府禁止业主驱逐因失去工作而没钱付租的住客,同时暂停处理驱逐令。此举原意为协助家庭渡过难关,但惹来部份业主不满。其中,洛杉矶一群华人业主日前集会维权,受访者向《苹果》表示,租霸有钱购买豪车,却大条道理欠租,故要求政府宽免业主地税,法庭重新批出逐客令。

洛郡政府早在3月提出,让受疫情影响的租户,有6个月时间分期偿还欠租。加州州议会参议员赫兹伯格(Bob Hertzberg)在6月中提出"SB1410"议案,让受疫情影响租户,在2034年前分期摊还租金,业主不得驱赶欠租的租客,议案正在讨论中。

华人业主Eileen在棕榈谷 (Palmdale)拥有一家房子出租,每月收租1,725元(美元、下同)。她表示,该房子原本由两名租客分租,但其中一人已搬走,剩下的租客靠政府补贴生活费,自2月起欠租;更甚是,他私自把房子再分租予别人,收取每月1,500至2,000元租金,一分钱也没有交给Eileen。

Eileen指,租霸趕走後又再回頭非法闖入,令她十分徬徨。

Eileen尝试与租客和解,5月时她用"现金换锁匙",花了3,000元"请走"租客,"他搬走之后,我们请了装修工人为房子装修及换锁﹐但三天后他又非法闯入,又搬回去了。"

之后,Eileen报警求助,但警方表示,没有法庭驱逐令,不能把租客赶走。由于加州法院暂停审理驱逐令,无计可施的她,惟有找律师帮助,另外再付5,000元把租客"请走"。目前,Eileen每月偿还1,200元银行按揭,加上律师费及其他开支,已损失超过两万元;最终能否把租客赶走仍然是未知之数,她表示,如果问题再拖下去,便要考虑卖掉房子。

在十年前美国发生金融危机后,华人家庭主妇Nancy开始入市投资房地产,手上有9家房子收租,每月租金总收入约9,000元。她指,州政府让租客暂时不用交租,还有长达10年时间偿还欠租;作为业主,她无法知道十年后发生什么事,但要维持管理房子的成本却相当高。

Nacny说,扣除银行房贷﹑维修费用﹑保险及地税等开支后,房子投资回报率约四厘,"只要有一个租客不交租,我就要倒贴营运",Nancy透露,她只有一个租客、没有交租两个月,但已经向她承诺,收到失业救济金后就会偿还欠租,自感仍算幸运。

擁有9個物業的Nancy 表示,有些租客拿了政府失業金又不交租,是道德問題。

但Nancy引述朋友指,有些租霸一方面领取比正常上班收入还高的失业金,另一方面大条道理拖欠租金,"拿了政府钱又不交租,这是道德问题。有些房客六﹑七个月没有交租,还可以买新家具,买BMW(编按:宝马名车)。虽然我们房东有财产,但是积压在不动产上,资金上反而有限。"

同时投资多个房产,让Nancy感到很大压力,但为了退休后可收租过活,即使困难,她也不想卖掉房子。她坦言,在疫情下卖房会被压价,屋子卖掉后,要买回并不容易,所以她希望政府对租客开恩的同时,考虑业主苦况,要求宽免五个月地税,法院尽早审理驱逐令。

拥有三家房子的墨西哥裔业主José,其中一个租客自3月起欠租,至今拖欠9,000元租金。Jose曾发信予租客,主动提出分期交租,但不获理睬,"要不政府就帮他们付租,否则就让我驱逐他们。"José担心,即使法院计划在9月2日后重新审理驱逐令,但由于有大量个案积压,不知道何时才处理他的申请。

今年5月,加州众议院通过控制加租幅度的"AB1482"法案,限制业主每年只可加租一次,上限为7%和通胀,最高涨幅不得超过10%。法案有待提交参议院审议,一旦通过并落实,预计影响数百万家房子,对业主可谓雪上加霜。

另一边厢,业主集会抗议当日,也有租户组织抗议,要求政府取消租金,并取消银行按揭还款。社会主义和解放党(Party of Socialism and Liberation)代表普莱斯纳(John Prysner)表示,反对法庭在9月起重新审理驱逐令,担心很多失业工人被赶出家园。

周六下午有一群自稱社會主義者的年輕人在市中心抗議,要求取消租金及房貸。

"我们也要求(政府)取消银行按揭还款,因为错不在小业主,取消银行按揭还款就可以帮到他们。我认为银行应该为此'买单',银行及金融机构拥有大量资金,疫情应该由它们承担,而不是普通人承担。"Prysner表示,自己是租户之一,一直准时交租;记者问遍集会者,找不到愿意承认有交租困难的人受访。

大号
1 楼
活该!让你华人省吃俭用的屯房子!受不了了卖房啊 这还不好办?不卖房?那就受着呗
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liu12345
2 楼
这就是左棍执政的好处,将抢劫,杀人合法化。
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Science_东岸01
3 楼
华人在美多数中产,教育细分法案,学生贷款,租金收入 民主党搞的这些东西直接间接损害华人利益
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Gooddevil
4 楼
共产党
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ayk
5 楼
這不是道德問題 是人性問題 利益面前沒好人
相信事实
6 楼
这就是床铺的做法,把经济危机推后,只管自己短期数字好看,却把危机埋下给后人。这种杀鸡取卵的行为就是床粉们乐见的。 政府提供的疏困是贷款,不是白给,这样的话很多公司和个人就欠下一笔无法还清的债务,形成恶性循环,最终下面几年就要陷入严重危机。
密码忘记了
7 楼
加利福尼亚社会主义人民共和国成立了,加州人民站起来了!
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5678910
8 楼
有无赖房客住着房子都卖不掉吧
火星救援
9 楼
Science_东岸01 发表评论于 2020-08-19 04:16:19 华人在美多数中产,教育细分法案,学生贷款,租金收入 民主党搞的这些东西直接间接损害华人利益 =============================== +1 支持民主党的都是什么人.....!
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dumbttt
10 楼
Science_东岸01 发表评论于 2020-08-19 04:16:19 华人在美多数中产,教育细分法案,学生贷款,租金收入 民主党搞的这些东西直接间接损害华人利益 =============================== +1 支持民主党的都是什么人.....! ============================================== 政府不希望太多人无家可归,这可以理解,但应该拿出一笔钱,替这些人交房租,而不是直接从房东手里抢钱。但是共和党和民主党都不希望这么干,都喜欢抢钱。 你们最爱的川爷不是也签署了行政令,禁止驱逐房客吗? 什么事都扯上民主党的,都是对美国政治一无所知,从小被党妈调教出来的五耄,黄皮川粪和罗智白吃。
必须要有
11 楼
再抗议就没收房产
何所思
12 楼
哈我就知道,提早出手了
功夫熊猫茶
13 楼
英国也是,要求我们免3个月房租。但是国家只给3个月抵押贷款迟付的优惠。华人大部份都没贷款只能白白损失。
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qjftxdd
14 楼
现在大麻这么好卖吸毒越来越多,无赖愿意不吃饭睡大街也要吸毒。有得住肯定不走了。
M
MonkeyWork
15 楼
搞房屋出租的多半不差钱 - 政府“眼开眼闭的”,你懂的
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FGOT888
16 楼
MonkeyWork 发表评论于 2020-08-19 07:17:06 搞房屋出租的多半不差钱 - 政府“眼开眼闭的”,你懂的 ——- 即使不差钱,也是他们辛苦挣的钱。 美国吸引力在于让人在资本主义制度下积累财富。剥夺刚积累一点财富的中产,是美国价值观的一部份吗? 随意剥夺人财产,谁能富裕?
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FGOT888
17 楼
美国邪恶的左派共产势力剥夺中产的又一证据。 希望通过努力工作、积累财富的中产们,还有美国梦吗?
咔炸飞
18 楼
什么叫倒贴运营?你是把房贷也算进去,房贷算支出吗?本来这就是你的个人资产,即使不出租也要还房贷。有些老中算账算的很美丽,反正自己不能亏一分钱。餐馆疫情期间还不不是能营业?另外急着赶走住户不是因为觉得房子被人占着,而是因为着急可以租给别人继续赶紧拿到钱,业主算盘账自己不能断了财路。而政府这个条例还是有一定道理的,避免租户被恶意轰赶。出租也应承担一定风险,那些手里有九套房子的人根本也不应该愁这点钱,如果愁了那只能说明投资太激进。
咔炸飞
19 楼
FGOT888 发表评论于 2020-08-19 07:28:08MonkeyWork 即使不差钱,也是他们辛苦挣的钱。 美国吸引力在于让人在资本主义制度下积累财富。剥夺刚积累一点财富的中产,是美国价值观的一部份吗? 随意剥夺人财产,谁能富裕? ------------------- 这是哪里剥夺了,偷你的砖墙,抢你的地契了么。。房子一直都是你的,你买来不当成固定资产,而当成纯粹升值空间而已。
咔炸飞
20 楼
另外这个不能赶租户并不是说让你给租户免租金,租户是要按利付金,欠你是欠的。老中主要是怕打官司,怕赊账,另外就是靠着租户的钱给自己付房贷。那位掏三千五千赶租户的也不是因为要赶紧入下一个。投资都有风险,这句话没人会觉得是错误的吧。
L
LAOK
21 楼
台湾人当房东的很多。都受影响了。
海淀网友
22 楼
》咔炸飞 发表评论于 2020-08-19 07:45:08FGOT888 发表评论于 2020-08-19 这是哪里剥夺了,偷你的砖墙,抢你的地契了么。 财产权是联合国普世人权宣言承认的人权的一部分。对自己财产的支配权和合法使用权,同所有权一样,是财产权的一部分。允许租客(包括富有租客)不付租金,无条件免费使用业主的物业,并要求业主负担保险、房贷、维修等等费用,是允许某些人无偿占有另一些人的财产和劳动。 加州此立法当然有保护租客的理由。但是这个立法的问题在于,为保护某些人的权利,践踏了另外一些人的合法权利。
时光的酒
23 楼
加州人自己把民主党选上台,怪不了别人。只要民主党在台上,这种问题就不可能解决。抱怨没有用啊。
手撕川菜鸡
24 楼
楼下一楼的大号,你就是一跎屎
所想即所得
25 楼
可以要求州税也按10年分期付款,并不得收利息。
海淀网友
26 楼
》dumbttt 发表评论于 2020-08-19 06:41:23 什么事都扯上民主党的,都是对美国政治一无所知 看架势您对美国政治了解很多。希望有机会聆听教诲。 当然没必要“什么事”都扯上民主党。不过这个可以推迟10年付房租(对很多人来说,就是可以不付房租)的充满社会主义色彩的法案,确实是加州民主党提出的。
e
estar
27 楼
让银行免一些贷款是个办法但是现金买房的倒霉了
无边无际
28 楼
买房,炒房,屯房,收租,本来就不是美国鼓励的政策。这就是风险。 如果这都鼓励,那就是鼓励不劳而获,也不应鼓励。
无边无际
29 楼
estar 发表评论于 2020-08-19 09:01:06让银行免一些贷款是个办法但是现金买房的倒霉了 ================ 免贷款那不是把损失转嫁给银行吗?我觉得应该是允许迟付贷款。
蓝靛厂
30 楼
就不要屯房子,屯点亚马逊特斯拉股票得了。
北美洛杉矶蒲公英
31 楼
出事了政府就让有钱人背锅,难道我们买的出租屋不是家人辛苦挣来的钱?最讨厌这种培养懒人恶人的政策
海淀网友
32 楼
》无边无际 发表评论于 2020-08-19 09:07:50买房,炒房,屯房,收租,本来就不是美国鼓励的政策。这就是风险。 如果这都鼓励,那就是鼓励不劳而获,也不应鼓励。 请教这位经济学大师,买股票、债券、共同基金,投资退休理财计划,是不是也是不劳而获?也不应该鼓励?
上大号
33 楼
大号 发表评论于 2020-08-19 02:44:00 活该!让你华人省吃俭用的屯房子!受不了了卖房啊 这还不好办?不卖房?那就受着呗 ======== 穷鬼闹革命,就是这种无耻之徒挑唆的。
人心不平
34 楼
政策问题吧。如果支持房客,法院就不会发驱逐令。大趋势是左派当权,租客是他们认为的弱势群体,他们要选票,所以会支持,宁愿让房主吃亏。
S
Stephen100
35 楼
租客保护令早就有了,买房子出租的时候没考虑过风险?整天说自己辛辛苦苦一辈子,好像谁逼他们苦哈哈的攒钱似的。
S
Stephen100
36 楼
加州华人一边享受着民主党的各种福利政策,一边骂民主党,自相矛盾。
海淀网友
37 楼
》Stephen100 发表评论于 2020-08-19 11:16:00 又来了个信口开河的,不知道自己在说什么。噗噗噗喷两句就算发言了。