高利率、高房价拖累 美国1月新屋销售重摔10.5%

New home sales dropped 10.5% in January, with all regions except the West seeing declines. December sales were revised up to an 8-month high. Mortgage rates peaked above 7% mid-January, impacting affordability. Read insights from KPMG's Yelena Maleyev: https://t.co/dVlVi0VXeB pic.twitter.com/xTQkARd78c

— Gman (@gsp12196) February 27, 2025

美国1月新屋销售跌至三个月低点，主要是高房贷与高房价，使潜在买家却步，是本季之初房市及整体经济活动放缓的最新迹象。

美国商务部26日发布报告，1月新屋销售大减10.5%、年化销售量为65.7万户，不及市场估计的68万户。去年12月的数据从先前的69.8万户，上修到73.4万户。另外，尽管房屋供给升至2007年底来新高，1月房价中位数仍年增3.7％至44万6,300美元，为2022年10月以来最高。

房贷利率高涨与房价，重创买房能力。买气大减也可能反映上月暴风雪与酷寒天气的影响。政策不确定下，房贷利率预料不会与当前水位相差太多，导致今春房市旺季的前景不明。

FWDBONNDS首席经济学家鲁普基表示，新屋销售下滑，只是整体大局的一环，如今情况日益明朗，第1季季初的经济活动极为缓慢。此前公布的1月零售销售与就业成长双双放缓。

 

本城人士与美国房市无关

一月本来也不是旺季吧，如果暑假前还是这样那就凉凉了

的确，现在有正业的美国人一般都不上文学城了，尤其是城里现在也搞起了政治正确之风经常删帖的情形下。所以，真的购房者光顾城里的不多。