静待朝鲜开放气息的丹东,会是下一个深圳吗?(组图)

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Toutiao
最新回复:2018年5月11日 0点9分 PT
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环球网公号

“这颗定心丸只有朝鲜给得了”。

丹东,与朝鲜新义州市隔江相望,是中国最大的对朝贸易口岸城市。由于地理位置特殊,这座小城一直是外界观察朝鲜的重要窗口,同时是朝鲜接触外部世界的主要门户。最近,随着半岛局势大吹暖风,丹东“躁动”起来,一个突出现象是不少投资者涌进当地炒房还有声音称,一旦朝鲜开放,丹东将成为下一个深圳。丹东会迎来一个发生巨变的机遇吗?环环近日赴丹东进行了探访。

 



丹东新区仍显空旷的互市贸易区。马晶晶摄


躁动小城的房价很疯狂

 “今天卖的小户型(每平)要涨400块钱,跟着行情走。”在丹东新区某售楼处,环环听到一位领导模样的中年人对销售员低声说。于是,环环跟上前去同这名销售员聊了聊。

一段时间以来,丹东楼市一天一个价。这名销售员告诉记者:“很正常,这不都涨嘛。我们涨得算少了,两个星期才涨了30%,别的楼盘翻倍的都有。”


图片来源:视觉中国


自朝鲜最高领导人金正恩3月下旬访华后,东北亚局势发生积极变化,不少人盼着朝鲜能放弃核武器,集中全力发展经济,实施开放,让整个东北亚受益。而中国投资客的神经永远都是那么敏锐,实质性利好还未出现,他们已经盯上丹东楼市,上千万元买整栋楼的故事在这里轮番上演。

从丹东老城区出发,驱车约半小时来到新区,又叫国门湾新区。汽车刚一驶入,便可以看到气势恢宏的新鸭绿江大桥,它连接着丹东新区浪头和朝鲜新义州南侧龙川。由于建成几年来并未投入使用,大桥底下的一片空地被铁板围挡起来,走近看到里面杂草丛生。

正是这座新大桥点燃了人们的投资热情。环环了解到,丹东当地流传着这样一种说法:由于朝鲜要集中力量发展经济,联合国对朝鲜实施制裁以来一直低迷的中朝贸易有望好转,新鸭绿江大桥通车也将提上日程,到时新区将变成中朝经济合作的中心。

在丹东新区凯旋门售楼处,一名销售员介绍说,楼盘4月24日刚开盘时均价才5000元一平米,短短十天就涨到7000元;购房者多来自北京、上海和浙江,一名北京投资客一出手就买了20套,首付50%。

距凯旋门3公里的新加坡城售楼处更热闹,即便是中午12点多,排队交订金交首付的购房者也不在少数。几名本地大姐聊着各自的见闻,多是关于炒房的事,比如某北京大爷直接买了一层楼。其中一人拿宣传单挡着嘴,小声说:“你可不知道,对面沙发上的大姐买了一套大户型,还嫌少,想多买两套,但没好户型了。”正说着,一名男售楼员走过来招呼大家:“各家装修都找我啊!我爹是搞装修的。”说着就给大家发起了名片。

只是外地人的狂欢?

丹东楼市主要是外地人在狂欢,本地人表现得十分冷静。一名门市店老板直呼:“去新区炒房的都是些外地人。原本两三千块钱一平都没人买,是个鬼城。现在就是炒作,炒过一阵就跌了。”

不只这位老板,一名在平壤做了十多年矿机生意的丹东商人也对环环说,一些人炒新区的房子主要是认为新鸭绿江大桥能开通,带动边贸物流,但新大桥的朝鲜那头是一片滩涂,公路铁路都没有,政府要批地建设,“至于什么时候开通,等着吧”。


尚未通车的中朝鸭绿江大桥


出了熙熙攘攘的新加坡城售楼处,一辆黑色大众开到记者跟前,车窗缓缓摇下,一名中年男子探出头来:“买房吗?今天交钱,明天就登记过户。”通过交谈得知,这名男子手上有30多套顶账房,面积从40多到150平都有,价格比售楼处便宜500元一平米。

记者有些疑惑:买房的人不是很多吗,怎么还愁卖?男子叹口气说:“别提了,我在这守了两天,没遇着几个。昨天倒是有一对北京夫妇买了一套,说孩子要在这上学。”

丹东一家公司的员工告诉环环,前几天正在搭建的春季房交会设施,尚未建好就被拆除了,因房价暴涨,房交会被暂停,估计丹东不久就会出台限购政策。

当地一名导游告诉记者,他希望朝鲜开放,这样丹东就能吸引更多游客,但也担心游客涌入带来物价上涨,老百姓的生活成本提高。

丹东人对房价暴涨没有表现出热情,但对朝鲜开放的期待很高。正如丹东一名负责贷款业务的商业银行员工所说:“G20后,杭州火了;金砖会议后,厦门火了;丹东怎么不能火?整个东北都需要一个刺激,我看这次机会是来了。”

“看到网上一些言论说丹东成为深圳指日可待,自己几斤几两咱很清楚”,丹东中讯科技公司的研发经理关宏志对环环说,“只希望作为中朝贸易的桥头堡,丹东的物流和贸易能有大的突破。至于从长远看,假如朝鲜能开放,他们的发展需要机器设备,那我们的产品也就能出口给他们。”

“定心丸只有朝鲜给得了”

丹东一名不愿具名的公务员向环环透露,4月底朝韩领导人在板门店会面时,文在寅交给金正恩一个U盘,U盘里的文件正是文在寅提出的朝鲜对外开放的构想:一是开发朝鲜西海岸经济带,二是修建连接大连、罗津和忠清北道的高铁。


当地时间4月27日,韩朝首脑会晤在板门店举行,文在寅和金正恩跨越军事分界线实现历史性握手。双方领导人在经过一天会谈后,共同签署了《板门店宣言》,双方确认了通过完全弃核实现半岛无核化的共同目标,争取年内宣布结束战争状态,实现停和机制转换。图为签署仪式现场。


这一点韩国媒体前几天也做了报道,参与制定韩朝经济合作构想的韩国开城工业园支援财团理事长金镇香表示,交给金正恩的朝鲜半岛新经济地图,内容包括扩大朝鲜电力基础设施、连接韩朝铁路和公路、开发朝鲜西海岸经济带等诸多提议。

但是,也有部分人认为,鉴于联合国对朝制裁仍未取消,上述期望过于乐观。前述那名从事矿机生意的商人表示,“有关朝鲜的消息出来后,确实有朋友来跟我咨询做对朝贸易,不过也就是咨询咨询,现在联合国制裁又没有取消,贸易活动仍受到限制……虽然我们都希望丹东能从中受益,但现实就是目前没有看到任何变化。”

从去年9月起,中国商务部要求120天之内关闭涉朝企业,在朝鲜的服装加工企业都关闭了,中朝贸易陷入低迷,中朝友谊大桥的日通车数量从制裁前的500辆左右锐减到大约50辆。

在丹东市进出口公司楼前,记者看到公司大门紧闭,从侧门走进去的一名保安对记者说,联合国实施制裁后,除了几个行政人员,公司近百名员工都放假了。而两年多前正式启动的国门湾中朝边民互市贸易区,曾预计每年进出口交易额能达到240亿元人民币。但现在,记者看到该贸易区仿佛被废弃了一样,除了为数不多的几辆小面包车,看不到货物,门店也没有公司入驻。

丹东一家门户网站的主编对环环感慨地说,丹东美好的明天犹如梦境,“好像我明天一觉睡醒,外边就是高楼大厦,霓虹闪烁、灯红酒绿、高速发展、经济重地才是真的丹东……”

尽管不少人都认为朝鲜实施开放只是个时间问题,接受环环采访的商人们却对未来投资朝鲜持观望态度。“这颗定心丸只有朝鲜给得了”,辽宁社科院朝鲜-韩国研究中心主任吕超对环环说,“如果朝鲜真按照它所说的全力发展经济,就吸引外资来讲,它肯定会按照国际规矩来,这样朝鲜的投资环境也许会好转。”


丹东

w
warshipfreedom
1 楼
連走私都幹的朝鮮,估計不會錯過這次炒房機會
西
西门桥
2 楼
深圳是因为邓小平路线,靠着香港的影响力发起来的。现在邓小平路线已经被习近平推翻了,朝鲜也不可能起到香港当年的作用。朝鲜如果走上改革开放的道路,主要是他们南北之间相互投资开发,中国大陆就好好考虑保留共产主义活化石,因为马克思主义社会以后真不好找了。
慢慢溜达
3 楼
香港之所以成为香港,是因为它是大陆和西方的中转站;深圳是开放后吃了香港的剩饭。那些靠着蒙古的,靠着毛子的,靠着缅甸的,难道也变成深圳了?这些人只是需要一个借口开始击鼓传花的游戏而已
是大饼子啊
4 楼
应该到不了香港的程度
人_天涯
5 楼
得看小胖的精神状态有多稳定,根据过往记录,谁能担保这孩子说不准再来几发导弹,房价马上落地。
金摩卡
6 楼
省省吧,不是地缘歧视,但是南方人的勤劳恐怕北方人真的自叹不如吧!
m
msm
7 楼
习近平彻底抛弃了邓小平路线, 哪儿还能有什么"深圳"? 全民都去炒饭, GDP就上去了.很快超过美国了. 美国彻底吓尿了.
罗马军团
8 楼
香港是通过大陆对外中转贸易和金融服务起家的,但是深圳不是,深圳是靠制造业起家的,现在已经转向高科技行业。丹东只是联系了一个朝鲜,而且还有韩国分走一大半,剩下那点贸易量撑死也就打造一个2.5线城市。
罗马军团
9 楼
朝鲜真开始开放了以后,即使对中国这边口岸可能也不会只有丹东,所以炒房的还是歇歇吧。
6
60MPH
10 楼
深圳靠的是香港啊,香港多富啊 朝鲜穷得饭都没得吃,要发展也是朝鲜那边靠吃丹东,哪能反过来啊?
说说也罢
11 楼
环球时报自称什么环环,编辑报道文章的是些什么人?嗲的让人浑身起鸡皮疙瘩。
酒酿圆子羹
12 楼
正确的问法是:丹东会不会是下一个朝鲜,因为深圳其实很多地方学了香港
l
lovNordstrom
13 楼
如果朝鲜真的开放了,那三胖真是一个伟大的leader. 历史意义不小于邓小平对中国人的意义。
l
lovNordstrom
14 楼
环球时报的小编她自以为是皇帝的甄嬛,自称环环。确实鸡皮疙瘩。 说说也罢 发表评论于 2018-05-11 04:29:59 环球时报自称什么环环,编辑报道文章的是些什么人?嗲的让人浑身起鸡皮疙瘩。
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lovNordstrom
15 楼
朝鲜如果聪明的话,可能会靠大连。 60MPH 发表评论于 2018-05-11 04:16:03 深圳靠的是香港啊,香港多富啊 朝鲜穷得饭都没得吃,要发展也是朝鲜那边靠吃丹东,哪能反过来啊?
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lovNordstrom
16 楼
对,靠他们亲兄弟韩国,就能发展起来。韩国也很血浓于水。 西门桥 发表评论于 2018-05-11 00:38:40 深圳是因为邓小平路线,靠着香港的影响力发起来的。现在邓小平路线已经被习近平推翻了,朝鲜也不可能起到香港当年的作用。朝鲜如果走上改革开放的道路,主要是他们南北之间相互投资开发,中国大陆就好好考虑保留共产主义活化石,因为马克思主义社会以后真不好找了。
总是我
17 楼
说反了。
中航科工六院
18 楼
富贵险中求。这帖子钉在这吧,10年后再看。 2002年关于北京房价的类似新闻也很多,反应也差不多,唱衰的大多数。
加成
19 楼
把发财赌注押在反复无常的金三胖身上,未免太不靠谱了。
L
Lockup
20 楼
想多了
s
suamigo
21 楼
环环:(
混在江湖
22 楼
不会
老大粗
23 楼
如果平壤成为亚洲金融中心的话,丹东有可能成为下一个深圳。
挺没劲
24 楼
即使朝鲜开放,也不可能发展成深圳,这些人想多了
g
gameon
25 楼
朝鲜人关心的是啥时才能结束骨肉分离,中国人却只关心有没有挣大钱的机会。
c
crotalo
26 楼
现在解决了东北亚 中东问题 下任总统就会解决古巴和委内瑞拉问题 诸位留着投资古巴好了
i
ilovefriday
27 楼
有病! 正事不想,整天想些没用的!
食指小动
28 楼
东北振兴就全靠三胖了
京工人
29 楼
其实朝鲜可以开发共产主义特色旅游业.开放全境Airbnb 民宿一月游,游客有机会和居民一起参加学习班,开会学习主体思想,去主题公园玩漆弹打败美帝野心狼的上甘岭战役,观摩选举朝鲜人民领袖的民主选举程序,购买模拟选票五十美元一张可以参加模拟投票并获得纪念性朝鲜甲级泡菜一包上面还有伟大领袖照片和题字附送核武器dvd一套等等。估计会大赚,三年成为世界经济新星,五年超越缅甸成为南亚霸主
a
areYOUsure
30 楼
不可能. 当初,为啥中国所有的高科技公司会在深圳落脚 是 因为他们都要靠去香港走私芯片 朝鲜能走私啥?姑娘?丹东会成为中国最大的鸡院??
s
sleeplessinNY
31 楼
假如韩朝双方重启京义线(首尔-新义州)铁路,或中韩朝三方合建高铁自丹东直达首尔,则丹东有可能成为下一个深圳。
U
US_Lion
32 楼
不可能!丹东人土,也没有创意不灵活死脑筋。
s
sleeplessinNY
33 楼
如朝鲜半岛南北不能贯通,丹东顶多就是个和广西凭祥市一样的口岸城市。
g
gczyjmr
34 楼
我看是下一个香港~~~~~~~臭港!
点点点点点
35 楼
看了只想骂娘,中国发展到了今天了,还希望靠三胖发财。
华府采菊人
36 楼
不可能。朝鲜又不是香港
锦西
37 楼
就是不知道适可而止。听风就是雨。再不消停,就会遭到惩罚。
z
zhoucaihua
38 楼
都是炒房客先行,统一大业也让他们冲锋陷阵