美政府出售香港物业遭北京刁难 形同冻结资产

今日头条
Toutiao
最新回复:2020年12月31日 17点26分 PT
  返回列表
9547 阅读
29 评论
RFI

美政府出售香港物业遭北京刁难形同冻结美资产 https://t.co/NMk4B5AGam pic.twitter.com/BcgHhVfTJ3

— RFI 华语 - 法国国际广播电台 (@RFI_Cn) December 31, 2020

香港恒隆地产集团收购美国驻港总领事馆的一项物业,疑因中美两国关系恶劣而受阻。恒隆集团30日发出通告指出,中国政府告知香港政府,倘若美领馆有意出售香港房地产等,美方应60天前向当局申请,经同意后才可注册,而美方未有按要求向中方提供证明,与恒隆无法完成交易。美国克林信大学经济系副教授徐家健告诉苹果日报,中方此举犹如冻结美方资产;亦有测量师行批评这是政治凌驾商业行为,因过去其他国家出售在港物业从未遇上北京的阻拦。

恒隆昨发布通告指出,土地注册处指明美领馆不是一般商业主体,相关物业不是普通房产,物业的出售涉及中国和美国间的外交事务,不是一般商业行为,中国政府已告知香港政府,若美领馆有意就香港房地产进行购买、出售或其他任何方式处置等,美国政府应提前60天经外交部驻港特派员公署向中国政府提出申请,并提供详细资讯,取得中国政府书面答覆同意后,方可办理有关手续,并指这是外交义务。

通告又引述土地注册处,指处方未收到任何文件证明美国政府就出售物业已遵从上述外交义务,除非美方遵从,否则处方不能为物业交易的协议备忘录进行注册;至于美方的反应,通告披露美国本周二透过其法律顾问提出对遵从相关外交义务必要性的异议,未有按要求提供证明。美国在信中表示,已遵从相关义务及责任,出售物业的相关外交义务属于主权之间事宜,并不影响物业业权,土地注册处无权不为协议备忘录进行注册,惟美国接受处方指有关物业不是普通房产,及不是一般商业行为。

恒隆指,交易完成涉及中、美外交事务,非恒隆地产及投标人所能控制,恒隆地产及投标人正评估可作出的适当行动,包括延长完成交易时间。美领馆发言人回覆本报表示,买卖双方都需要更多时间处理相关交易,领事馆目前不便评论。

香港政府回覆事件,重申中国外交部的立场,又称严格依照中央就美驻华使领馆处置房地产的规定行事,提醒任何企业、人士留意上述规定,避免蒙受不必要的损失。

美国经济学者徐家健认为,事件牵涉政治考虑,是次中方做法有如冻结美方资产,“现在就好像不准它(美国)走资”,相信未来美方或与相关政治人物放售本港资产套现,将面对同样问题。

苏振显测量师行董事总经理苏振显表示,过往从未听闻因外交问题导致土地或物业买卖告吹个案,相信此次为首例,暂难评论最终是否可成交。市场认为,是次政治色彩凌驾商业行为,中美双方关系发展将成交易关键。

回顾过往,不少外国领事馆在港购置及放售物业,未曾出现同类事件。1997年,德国出售山顶歌赋山道的驻港领事官邸,获电讯盈科主席李泽楷以3.9亿元高价购入。另外,法国曾以山顶普乐道8号物业作为驻港总领事大屋,2011年以5.8亿元向菱电发展出售;上述两单交易都未受政治阻挠。

经济学家罗家聪指,中共向来选择性执法,现时连涉及外国政府的商业行为都出现差别对待,料打击外资信心,因外资最怕制度的不可预测,忧虑政权不跟既定法律和规矩做事,“距离(撤资阶段)不会很远”。

大律师陆伟雄则指,政治环境转变下,香港受国安法及外国制裁等影响,相信以往自由市场下所进行的交易更易受到规范,直言“唔敢认同香港仲系一个自由市场”。“国安法下,现行做法变成比小心更小心,尤其是今次涉及美国驻港总领事馆,相信日后其他国家领事馆的交易都大有机会受规范。”

5
5mslj
1 楼
最后一定会放行的,现在只是耍耍小脾气,因为中共官员在美国的资产比这点钱多一千倍。
I
InNorthTexas
2 楼
中美展开积极互冻。
意天
3 楼
5mslj 发表评论于 2020-12-31 07:15:00 最后一定会放行的,现在只是耍耍小脾气,因为中共官员在美国的资产比这点钱多一千倍。 ------------------------ 光是一个郭文贵就是1000亿
自得其乐_美国11
4 楼
对等呀,玻璃心
c
chomsky
5 楼
习近平家族贪腐,在香港有无数产业,所谓国安法哪里是为了香港,完全就是为了保住习近平和栗战书这些流氓在香港的财产不被揭露。习近平自己利用职权盗取博士学位,在福建玩弄女人无数,这些都有人揭发么? 一个香港书上揭露了真相,就被无故失踪了。
g
goldeyeball1
6 楼
根据对等原则,这再正常不过了。
百家争鸣2012
7 楼
那是美国自己违反规定卖房,当然不能成交,该办的手续必须办完,否则不给卖。
飘过的云
8 楼
中国手中的美债直接扣减掉即可。
x
xdada
9 楼
习近平家族贪腐,在香港有无数产业。。。。哈哈哈哈, 你会数学加法吗? 知道无数是啥意思吗。 一群蛐,天天靠骗和自撸反共,但中国越来越强大。
l
lthy
10 楼
比起一万多亿美债还有其它土共资产,那不过是九牛一毛,双方来个冻结竞赛就好玩了。
永远是中国人
11 楼
这是个信号, 中国会根据需要冻结并没收外国人(特别是美国人)的资产. 美国人, 外国人会加快逃跑. 香港也不安全了. 李嘉诚还跑得不够远. 
l
lostman
12 楼
好,非常好
非资式分子
13 楼
向美国学普世价值: 1. 谁领先我封杀谁。 2. 谁不听话我灭了谁。 3. 我能做但你不能做(美国大企业没与军方合作?) 4. 我逮捕你的人叫执法,你逮捕我的人叫绑架。 5. 我干预你内政叫“世界警察”,你评论我是政治渗透。 6. 制造“异见人士”概念专门外销,自己国内从来不用。 7. 总是把国防搞到别人家里去。 8. 对小国靠拳头说话,对大国靠舆论和谈判施压。 9. 先泼污,然后以此为据说你脏,有了借口,然后名正言顺地攻击。 10. 有竞争力的时逼你开放,没竞争力就哭着脱钩。 11. 抢你的市场就喊自由贸易,你不听摆布就搞贸易封锁。 12. 我这边闹事叫骚乱,你那边闹事叫“民主”示威风景线。 13. 你那边示威群众与警察冲突叫“警察镇压自己的人民”,我这边示威群众与警察冲突叫示威“变得丑陋”(turned ugly)。 14. 谁能帮“自由世界”破坏别国的安定,就给谁诺贝尔和平奖。 15. 你让罪犯适当参加劳动叫“侵犯人权”,我为了赚钱买卖黑人奴隶也是贸易。 16. 你加强临海安全叫破坏地区和平,我大老远到你门口骚扰碰瓷叫“维护航行自由”。 17.……
非资式分子
14 楼
美奴对美国主子一片孝心。 5mslj 发表评论于 2020-12-31 07:15:00最后一定会放行的,现在只是耍耍小脾气,因为中共官员在美国的资产比这点钱多一千倍。
o
o88
15 楼
很可能是某个大贪官看上了那栋楼。
想不开1
16 楼
这些事情上较真?
我爱我的家
17 楼
这文章作者是有一只眼睛瞎了吧!?礼尚往来而已。
M
Maori
18 楼
那就半价无條件出售,搞它个地產海嘯。,
A
ActRiot
19 楼
外交惯例而已 外国领使馆属于外国领土,有外交豁免权。所以当初选址买地建造时都要所在国政府的特别批准,卖的时候也要所在国政府的批准。
龙树
20 楼
就好像狗粮能分一份儿似的。
D
DoctorXI
21 楼
非资五毛狗自己讨狗米良吃以为人都这样 —- 非资式分子 发表评论于 2020-12-31 09:44:33 美奴对美国主子一片孝心。 5mslj 发表评论于 2020-12-31 07:15:00最后一定会放行的,现在只是耍耍小脾气,因为中共官员在美国的资产比这点钱多一千倍。
D
DoctorXI
22 楼
继续关领事馆,下一个是三番?
不知为知
23 楼
这还要整出点事儿?跟发横财的土老冒儿一个德行,有钱也挡不住眼皮子浅的事实,领导人的素质可堪可忧啊
p
phantomoftheopera
24 楼
中国政府最擅长这种手段耍人。美国政府不是出售领事馆,领事馆人员撤走,物业就只是物业了。好像大使换了普通工作就没有代表国家的权力了,所有和大使相连的待遇就没有了。 中国政府这么做不地道。
l
lue96500
25 楼
苦主还没说话呢,看把一群跟班急的。
我要真普選
26 楼
中國政府做得好!不過要看看中國在美國的物業多?還是美國在中國的物業多?
p
pconline
27 楼
土共流氓是本性,伍毛护主也是够贱
s
szfisher2012
28 楼
挺好,多和美国人学习学习
西
西湖孤山
29 楼
估计北京不想美国走。