买房注意!美国这5个州 房屋税率最高(图)

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Toutiao
最新回复:2017年10月25日 9点16分 PT
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世界日报


新泽西州的典型房屋税金额达7410元,全国最高。(Getty Images)
房屋税 (property tax)有如拥屋的隐藏费用,通常根据公式来计算房屋价值,不见得等于房价,再乘以地方税率,每一州和每一郡的房屋税各有不同,差距很大。

州和地方政府极为依赖房屋税,因为房屋税相当于州和地方政府的三分之一税收。然而一些居民几乎不觉得自己在缴纳房屋税,另一些居民却因为不愿每年花几千元付房屋税而搬家。

个人理财网站WalletHub最近分析50州和华府特区的房屋税,美国家庭平均每年为房子支付2149元房屋税,以下是房屋税税率最高的五州:

1. 新泽西:实际房屋税率高达2.35%,全美最糟。该州中位房价为31万5900元,WalletHub发现典型房屋税金额高达7410元。该州房价若较接近全国中位,房屋税可跌至4189元。

2. 伊利诺:实际房屋税率为2.30%,全国第二糟,但是由于中位房价仅为17万3800元,所以房屋税为3995元,还不算太高。

3. 新罕布夏:这个小州的实际房屋税率为2.15%,全美第三高,房价为23万7300元,所以房屋税高达5100元。

4. 康州:实际房屋税率为1.97%,但因中位房价为27万元,所以房屋税达5327元。

5. 威斯康辛:实际房屋税率为1.96%,中位房价为16万5800元,地税为3248元。邻近的其他州,包括明尼苏达、爱阿华、密西根和伊利诺,房屋税也高于平均。

有些州的税率不高,例如纽约的实际房屋税率为1.62%,但是因为有全球最贵的房地产,中位房价高达28万3400元,使得房屋税达到4600元,金额为第4高。
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huanghelang
1 楼
德州有3.25%,不高吗?
小地方人
2 楼
这排名已经过时了,小编去查查德州的财产税吧
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Light-house
3 楼
怎么没算上Texas? 现在这里的房产税也咋舌啊
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pollyli
4 楼
楼下的住德州吗?房屋税率各city不同。Plano 市是2.4%, 我们市是2.6%
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Giantfan
5 楼
The average annual property tax in the U.S. was $3,296 in 2016, with an effective tax rate of 1.15 percent, according to a new report released by ATTOM Data Solutions ATTOM Data Solutions identified the following 10 states as having the highest effective property tax rates in 2016: 1.New Jersey: 2.31 percent 2.Illinois: 2.13 percent 3.Texas: 2.06 percent 4.New Hampshire: 2.03 percent 5.Vermont: 2.02 percent 6.Connecticut: 2 percent 7.Pennsylvania: 1.89 percent 8.New York: 1.88 percent 9.Ohio: 1.68 percent 10.Rhode Island: 1.64 percent Link: http://realtormag.realtor.org/daily-news/2017/04/06/10-states-highest-property-tax-rates 新泽西居民对三千元全国平均地税很羡慕啊 :)
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pollyli
6 楼
房屋税率各city不同。我们在德州,我们市利率是2.6%
松丹
7 楼
美国真会剥削老百姓,房子永久都是你的,所以你要不停的缴税。
薛成
8 楼
不对吧?我们这怎么是3%呢?
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Embassy
9 楼
新泽西全国最烂州,道路最差,toll最贵,火车经常误点,全州每五步设一个town,每个town一个市长,带领手下拿20几万平均年薪。 民主党把这个州给彻底毁了。马上一个民主党州长又要上台了,州税翻番不是梦想,即将引进大麻合法化,非法移民合法化。
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worley
10 楼
各种税种都是左棍政客们发明的。加税,加税,加税,然后用钱去收买选票。让穷人保持贫穷,依赖于福利,成为左棍政客的选票奴隶。
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qi91856
11 楼
加州名义上房地产税不高,但加上县市的附加税,也是超过2%,而且房价奇高,实际交的房地产税全美国第一,每年房地产税超过一万美元非常普遍。
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wangd103
12 楼
这个文章写的不完全,很多地方的地税都过了2.3%
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·八戒·
13 楼
都说共产党会多,美国税多,你喜欢哪个呢?哈哈哈哈
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vawong
14 楼
怎么没有长岛,一年地税都是1.5万-两万起。另外纽约市地税远远小于一,一栋过百万的房子地税不到一万/年
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vawong
15 楼
刚过户一个两家庭房子,80万买的,地税一年五千多,纽约皇后区
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vawong
16 楼
这些税都用于社区建设,所以税高的地区学区也好,公立学校全免费,课外活动都是请人免费教,校车免费,早餐午餐免费,所有公告设施免费比如图书馆。不像你中共收了一堆税全被官员换成美元转移到国外,老百姓什么都没有,光一个教育搞死多少家庭! ·八戒· 发表评论于 2017-10-25 10:37:57 都说共产党会多,美国税多,你喜欢哪个呢?哈哈哈哈 wangd103 发表评论于 2017-10-25 10:35:58
北美彩虹
17 楼
纽约州除了纽约市,其它地区的税率要排全美前三。
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Giantfan
18 楼
Embassy 发表评论于 2017-10-25 10:21:52 新泽西全国最烂州,道路最差,toll最贵,火车经常误点,全州每五步设一个town,每个town一个市长,带领手下拿20几万平均年薪。 民主党把这个州给彻底毁了。马上一个民主党州长又要上台了,州税翻番不是梦想,即将引进大麻合法化,非法移民合法化。 -------------------------------------------------------------------------------- 这太激进吧. 新泽西又叫"garden state", 环境好啊, 有山有森林有湖靠海, 现在秋季更漂亮. 现任州长是共和党. 除非住在像纽约市的Newark地区, 很多counties 都是住得舒服, 安全, 公共社区服务好, 人nice (至少Central & North Jersey是这样). NJ地税高但根据政府约90%是用于教育, 所以新泽西的教育排名是次于麻省全国排第二. 相对纽约, 我绝对挑新泽西
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Giantfan
19 楼
vawong 发表评论于 2017-10-25 11:11:33 这些税都用于社区建设,所以税高的地区学区也好,公立学校全免费,课外活动都是请人免费教,校车免费,早餐午餐免费,所有公告设施免费比如图书馆。不像你中共收了一堆税全被官员换成美元转移到国外,老百姓什么都没有,光一个教育搞死多少家庭! -------------------------------------------------------------------------------- "早餐午餐免费"-------只有低收入家庭才 qualified.
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nqos8051
20 楼
vawong 发表评论于 2017-10-25 11:11:33 这些税都用于社区建设,所以税高的地区学区也好,公立学校全免费,课外活动都是请人免费教,校车免费,早餐午餐免费,所有公告设施免费比如图书馆。不像你中共收了一堆税全被官员换成美元转移到国外,老百姓什么都没有,光一个教育搞死多少家庭! ------------------------------ vawong, 你是不是你妈从 AH 里生的,要不怎么说话这么臭!
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Giantfan
21 楼
北美彩虹 发表评论于 2017-10-25 11:29:40 纽约州除了纽约市,其它地区的税率要排全美前三。 ------------------------------------------------------------------------ Upstate 应该不会太高吧, Buffalo, Albany, Rochester, Binghamton 等. 我住过Westchester Conty, Scarsdale, Bronxville等 跟新泽西一样高, 但环境差点, 房子差很多.
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nanxun_
22 楼
Giantfan 发表评论于 2017-10-25 11:54:40 北美彩虹 发表评论于 2017-10-25 11:29:40 纽约州除了纽约市,其它地区的税率要排全美前三。 ------------------------------------------------------------------------ Upstate 应该不会太高吧, Buffalo, Albany, Rochester, Binghamton 等. 我住过Westchester Conty, Scarsdale, Bronxville等 跟新泽西一样高, 但环境差点, 房子差很多. @@@@@@@@@@@ ROCHESTER下边的PITTSFORD,4%。够不够高?
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·八戒·
23 楼
vawong 发表评论于 2017-10-25 11:11:33 这些税都用于社区建设,所以税高的地区学区也好,公立学校全免费,课外活动都是请人免费教,校车免费,早餐午餐免费,所有公告设施免费比如图书馆。不像你中共收了一堆税全被官员换成美元转移到国外,老百姓什么都没有,光一个教育搞死多少家庭! ========== 中国的高铁、大桥、高速公路是官员换成美元转移国外?正相反,美国收那么多税,怎么没看见一条高铁?怎么大桥都年久失修?怎么公路都坑坑洼洼呢?呵呵
毛遂
24 楼
税不是以州定的,是以郡和市定的。同一个州,不同的郡完全可以差出很大的区别, 此文颇有误导读者的作用,只能说某些州的税普遍高而已。 我2016在伊利诺伊州北租房住,房东老太太让我帮她看看她的税单,她的房价是 28万,该年缴房地产税1.4万,所以税率是5%!而不是此文所说的2%! 周围的小学校都是一些吃福利的老教师。 伊利诺伊州的高地税已经让民众苦不堪言,人口流失严重,随处可见待售待租滞销 的民房和商铺。
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Giantfan
25 楼
nanxun_ 发表评论于 2017-10-25 12:00:09 Giantfan 发表评论于 2017-10-25 11:54:40 北美彩虹 发表评论于 2017-10-25 11:29:40 纽约州除了纽约市,其它地区的税率要排全美前三。 ------------------------------------------------------------------------ Upstate 应该不会太高吧, Buffalo, Albany, Rochester, Binghamton 等. 我住过Westchester Conty, Scarsdale, Bronxville等 跟新泽西一样高, 但环境差点, 房子差很多. @@@@@@@@@@@ ROCHESTER下边的PITTSFORD,4%。够不够高? -------------------------------------------------------------------------- 这是百分比, 地税高否还要跟房价挂钩. 那里房价如何?
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Giantfan
26 楼
毛遂 发表评论于 2017-10-25 12:03:50 税不是以州定的,是以郡和市定的。同一个州,不同的郡完全可以差出很大的区别, 此文颇有误导读者的作用,只能说某些州的税普遍高而已。 我2016在伊利诺伊州北租房住,房东老太太让我帮她看看她的税单,她的房价是 28万,该年缴房地产税1.4万,所以税率是5%!而不是此文所说的2%! ------------------------------------------------------------------------ 这个恐怖
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starwars
27 楼
德州最高吧.美国这个房产税真的离谱
忧国忧民一屁民
28 楼
所以不要老骂中国大陆70年产权了,比这强多了
s
starwars
29 楼
vawong 发表评论于 2017-10-25 11:11:33 这些税都用于社区建设,所以税高的地区学区也好,公立学校全免费,课外活动都是请人免费教,校车免费,早餐午餐免费,所有公告设施免费比如图书馆。不像你中共收了一堆税全被官员换成美元转移到国外,老百姓什么都没有,光一个教育搞死多少家庭! 问题是国内义务教育也不收费,国内图书馆什么的也不收费.美国房产税这么高,实际上等于公立学校是收费的.
e
exception1
30 楼
对于上班族,最大的负担是收入税+房产税。光看房产税不代表该州腐败。 所以就不要指责NH和TX这种收入税为0的州了,得了便宜还卖乖。
Q
Queyuan
31 楼
怎么没有德州?
m
meldyhk
32 楼
纽约市房产税低是因为有3%的city tax。长岛那边不用交这个税,房产税就高了。 vawong 发表评论于 2017-10-25 11:07:11 刚过户一个两家庭房子,80万买的,地税一年五千多,纽约皇后区 vawong 发表评论于 2017-10-25 11:05:07 怎么没有长岛,一年地税都是1.5万-两万起。另外纽约市地税远远小于一,一栋过百万的房子地税不到一万/年
利库德
33 楼
皇后区80万两家庭 烂区了
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xingle
34 楼
wangd103 发表评论于 2017-10-25 10:35:58 这个文章写的不完全,很多地方的地税都过了2.3 ++++++++++++++++++++++++++++ 这个文章写的忽悠的太不专业了, 很多说的不是真滴
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xingle
35 楼
wangd103 发表评论于 2017-10-25 10:35:58 这个文章写的不完全,很多地方的地税都过了2.3 ++++++++++++++++++++++++++++ 这个文章写的忽悠的太不专业了, 很多说的不是真滴
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xingle
36 楼
wangd103 发表评论于 2017-10-25 10:35:58 这个文章写的不完全,很多地方的地税都过了2.3 ++++++++++++++++++++++++++++ 这个文章写的忽悠的太不专业了, 很多说的不是真滴
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LRJDM
37 楼
不知我的理解是否对。房屋税大多用于社区建设 (道路,学校等),而社区建设的费用全美都差不多。所以房价高了,税率就低,房价低了税率就高。反正全美各住户贡献出的社区建设费都差不多
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yumidiee
38 楼
八戒· 发表评论于 2017-10-25 10:37:57 都说共产党会多,美国税多,你喜欢哪个呢?哈哈哈哈 ------- 八戒喜欢哪个呢,难道不能靠四肢投票?哈哈
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tellUlater
39 楼
美国报纸上说德州的税是2.9%
a
autumnmoon
40 楼
德州税率高。但房价低。又沒有收入税。总休税是低的