一房五卖!5家购房者,竟搬进了同一套房子里...

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Toutiao
最新回复:2019年9月9日 5点37分 PT
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江苏新闻广播

在山东济南有几位市民,

工作生活本没有任何交集。

可如今这几位陌生人

却“抬头不见低头见”地住到了一起!

原因让人匪夷所思:不是因为合租而是他们都购买了同一套房子。

这几位购房者,先后在2018年4月、5月购买了某楼盘14号楼二单元1602室,这是一套三室两厅的房子。现在,这套房子里的每个房间里都安了床,客厅里还有两张床,已经有5户人家搬进了这套房子。

据了解,房子原本的主人姓于。因为是刚需,房价也算合理,他们很快就交付了大部分房款。这5户购房者,有的交了90多万元,有的交了60多万元,但是总价格都是120万出头。

购房合同等待了将近一年的时间,今年4月底,几位购房者从小区物业那里得知,房子马上要交付了,他们就催促中介联系房主尽快办理手续。可得到的答复是一致的:房主于某身份证丢失,正在办理手续,得往后拖一拖等一等。

没想到,到了5月份,几位购房者却得到了房子被“一房五卖”的消息。

有一位购房者告诉记者:“2019年5月份,我老公接到了派出所的电话,说这个房子出事儿了,把一套房子卖给了很多人。”

听到这个消息之后,另一位购房者李女士后知后觉地表示,其实在等待交房的这段时间里,发生过一些反常的事情。比如,当时卖房的房主找她借过钱,被她拒绝了;2018年9月,中介还曾给她打过电话,问她是不是把这房子又挂到网上再次出售了?当时李女士也是一头雾水。

目前,卖房者于某在骗局被揭穿后已经投案自首,司法机关启动了相应司法程序。可被骗的这些购房者们,心痛到不敢告诉家人,因为购房款是全家人的积蓄。

购房者:“我公婆把家里的房子卖掉,再加上我爸妈给我凑了一部分钱。”

购房者:“家里的老人身体都不好,我也了解他们的脾气,根本就不可能让他们知道这件事情。”

如今,5家人一起换了门锁,每家每户安了一张床,5户人家搬进了同一个家里。

他们的目的是想把这个房子留在手上,可这样的做法实属无奈,也并不是长久之计。

购房者:“你先把中介费退给我,60多万赔了就赔了,我们先正常生活。”

购房者:“他们到现在也不退,再找他们看看给协调一下怎么办,他们(中介)就说你们走法律途径吧。”

按照规定:

该房需取得不动产权证2年后方可交易

2017年4月份,济南市发布限购政策。其中规定:限购区域从通知施行之日起购买的住房,需取得不动产权证满2年后方可上市交易。可为什么中介公司在规定颁布之后,还将这套期房卖给了几位房主呢?

对于购房者的诉求,21世纪买卖房屋的经营店给出的说法是——有问题找法院,这边一概不予回答任何答案!

21世纪不动产【中铁国际城店】:“公司他们查的,你还是问领导吧。这个我们不清楚。(所以你在销售这套房子的时候,并不是你亲自去查验的?)这套房子因为我们作为销售员,我们没有办法查。”

21世纪不动产【和润幸福城店】:“这个我没有办法跟你说,你得找我们公司的领导。所有的事儿都是我们公司领导直接对接的,有问题找领导。”

律师建议:

齐鲁律师团律师 徐江涛:“你们几个人是在同一家中介公司进行购买的,这个中介公司的过错性就非常大了。我认为这个情形可以把中介公司也列为共同被告,来赔偿你的损失。”

除了追究中介方的过错和要求赔偿外,徐律师还给出了建议,如何追回已支付房款,将损失减少到最低。

“你们如果交了大部分房款,合同已经签订了,也已经入住了,可以要求继续履行合同。但是,继续履行合同只能是存在一家,不可能所有的人都继续履行。其他人只能让他们给你赔偿损失,退回已交房款。”

对于这事,你怎么看?

m
magichero
1 楼
仅仅追回房款? 这是刑事犯罪。 需要枪毙几个人才行的! 乱世需要用重典!
南北桥
2 楼
贪小便宜吃大亏
J
Jjl2001
3 楼
现在是盛世! 需要的是和稀泥。
人间主角
4 楼
中介公司必须赔偿,不然也一起坐牢,从犯
老头子的寂寞
5 楼
我有一点不明白,不管是什么中介公司卖房子,你们不需要经过房地产交易市场办手续吗?
B
Bonecrusher
6 楼
牛牛牛 神奇的地方
z
zaku2ass
7 楼
Omg century 21
司木
8 楼
中介如果跟房主一起操盘,完全可以作假,中介在没有买卖双方在场的情况下自行去房产交易大厅办理过户手续,去之前房屋合同已经有了买卖双方的签字。很多买家根本不知道登记制度与资金托管。某种程度上,中国人需要什么都懂才能活着
b
bwolf
9 楼
中介坏人的概率:90%以上
何去何从1
10 楼
这中介公司可以关门了!而且还要赔偿
a
adodi
11 楼
奇葩现象。有现成的法律法规可以参考嘛! 犯这么严重诈骗罪还能理直气壮怼受害人,是无知无畏还是贼胆包天?
燕超尘
12 楼
这种剧情的真实性值得推敲。一般买房当天办完了过户手续后买卖双方和中介一起去银行办理付款手续,就算先付款后过户也会在当天完成,而且房产交易中心一般要求买卖双方都到场。 如果一家买家可以傻到付款后不要求去房产交易中心过户,也不可能5家买家都能傻到这个程度
田原
13 楼
不仅是中介,而且还有title company. 最主要责任是title company. 因为,closing时,title company 负责查清房子的真正拥有者,并负责法律上的title insurance。 过户时中介和原房主并不一定到场。
田原
14 楼
我有一次买房子,根本就没有见过中介的面,也没有见原房主。 甚至我上网查中介的信息,连照片都没有。 说实在很担心。不过,最后还是买成了。 最后一天先把现金电汇给title company, 然后,去签字,拿到过户文件。 再等一个月左右才能得到deed.
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ledtv
15 楼
看谁关系好,后台硬。
阿拉正港灿
16 楼
先群P再说
z
zittello
17 楼
这不是诈骗吗?还说是中介的过错?
中隐
18 楼
理直气壮的骗子公司,120万的诈骗罪
忧愁雨
19 楼
中介公司是帮凶 中介机构包赔全部损失 追究中介机构法律责任
勿轮回
20 楼
法律不健全玩家贪财惹的祸
砍瓜切菜侠
21 楼
讲个笑话: 中国违法必究。
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laolongdie
22 楼
中国特色,美国under contract 你再高也不能卖了
u
ukk
23 楼
都是鬼!