习近平力推中国经济内循环背后 高房价成拦路虎

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Toutiao
最新回复:2020年8月29日 16点59分 PT
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周天勇

实行内循环最大的障碍是居民收入问题

双循环的含义可以从多个方面阐释。从国内循环来说,工农业生产出产品,销售收入进行分配,形成居民及政府收入,再变成支出,支出又形成投资需求和消费需求。需求形成市场,生产的企业在市场上把商品和服务卖掉以后,又开始下一轮生产。所以,国内循环主要指国内销售与国内需求之间的循环。另外一个循环是国内与国外间的循环,即国内的产品出口到国外,有对国际市场的需求;国外生产的产品,进口形成国内消费或者国内生产的中间产品。出口形成需求拉动性的经济增长,这就是国外循环。

1994年汇率改以后,出口总值占GDP比重大概是20%,占比最高是2006年,达到35.6%。从2007年以后这个比重一直下降,至今年上半年降到16%左右。也就是说,过去以国外需求为主的外循环现在不行了,需要扩大国内需求。中央提出双循环,特别是“以国内大循环为主体”,就是要把过去逐步回落的部分生产产品由国内消化掉,否则生产就会严重过剩。

中国有规模庞大的人口,工业化程度,特别是农村居民对工业化的分享水平还不高,人均GDP和人均可支配收入比国外发达国家低,而且城乡居民,特别是农村居民的消费水平也比国外低。庞大的人口和与国外消费水平的差距,就是我们实行内循环的空间和优势。

我们也要看到,实行内循环最大的障碍是居民收入问题。因为内循环消费需求的基础是居民收入水平的提高。如果居民收入水平低,就无法理想地购买工业和服务业提供的产品。所以现在和未来要保持居民收入增长高于GDP增长的状态,通过这种战略,扭转居民收入在GDP中的比例较低的情况。收入增长以后,居民的消费能力就增加,就能购买目前生产过剩的产品以及提高工业产能利用率,进而实现供给和需求的平衡,实现均衡的经济增长。

控制房价以提升居民消费能力

国家内部需求低,表现在房地产领域,主要是两个方面:一方面是土地的收入分配给农民的部分过少;另一方面是高房价转移了城镇居民的部分消费能力。

为了改变这种情况,首先需要改革农村土地体制,使农民更多地获得土地财产性收入。其次,要逐步地降低房价,控制住房价上涨,另外城市要提供一些廉租或低价房。政府在土地价格上让利,降低青年人的居住成本,增强他们对资产以外工业品的消费能力,这是非常关键的。

控制房价的上涨主要靠改革。第一个改革是土地市场要建立城乡统一的竞争性的土地市场,这可以使土地价格稳定和降低下来;第二个改革是要多种渠道建设和供应房屋。比如,除了房地产商以外,合作建房、个人建房等等都可以把房屋的成本和价格降低下来。

国家也在加强调控力度给楼市降温,要求坚持“房住不炒”的原则。从房屋的供给和需求的数量来看,房价应该下降。但是如果土地市场形态不改变,土地财政不改变,地价还在上涨,那么房价的限价一放开,它又会上涨。所以,控制房价需要多种措施综合治理,比如加大房屋的持有成本、加大供地、减少地方政府对土地财政的依赖程度等等。

加大持有成本即逐步地对投资性的房屋开征房产税。但是房产税的征收要和放开住宅的购买结合起来,而且持有成本的房产税率不能太高,否则一旦限购,房价就会暴跌,造成重大影响。所以,一方面要把限购政策放开,另外一方面,多套房的房产税不能累进征收,应采用单一税率。以一种柔和的、组合性的方式,既不使房价暴跌导致一场灾难,另外通过收入上升,房价稳住或者缓慢降一点,降低房价收入比,这种情况是最好的结果。

既要内循环,也要争取更密切和比重更大的外循环

中国还是要保持一个更加开放的对外姿态;实行双循环以后,如果国内的市场需求很大,其实我们还需要很多进口,这也是一种循环;中国人口规模很大,实际上中国和世界经济脱钩的可能性不大,而且全世界的技术链、产业链、供应链、价值链密不可分。中国居民收入提高、消费水平提高、支付能力增强使中国市场越大,中国在全球经济中的比重就会越大。

“国内国际双循环相互促进”主要就是国内外经济的产业链、供应链、价值链的联系要越来越密切,进一步地参与世界产业的分工和协作。这样我们就能发挥比较优势,在国际市场上竞争,而且中国这么大一个国家,有足够大的市场,也要完善自己内部的工业体系。也就是说,既要内循环,也要更加开放,争取更密切和比重更大的外循环。

 

作者|周天勇 东北财经大学国民经济工程实验室主任,中共中央党校国际战略研究院原副院长

 

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ert_wang
1 楼
包子店的思想光芒照万代!
泰精
2 楼
开什么玩笑?没有了习大粪的高房价,厉害国的GDP倒数第十。
洋知青
3 楼
中国房地产总值从一尊上台时的120万亿涨到了2020年的450万亿。远超美日欧房地产的总和。中国人的实际财产都在房地产上。可是这是财产吗?这只是待割的韭菜罢了。一旦房地产倒下,大多数中国人将变的一无所有。你还拿什么吹牛? 人民币在过去的几十年里,贬值十倍以上,而美元只贬值一倍左右。这就是为什么美元是国际货币,而人民币不是。还有,人民币和GDP比例在一尊上台后的2016年达到最高209%。现在一直徘徊在200%左右。也就是说,人民币的价值只有其一半左右。这是另一茬韭菜。人民币在经济好的时候不会出现什么问题。可是一旦经济出现问题,人民币就会出现疯狂贬值,就像当年的委内瑞拉。 这些在中国经济好的时候都不是什么问题,可是在一尊的一系列骚操作之后,这就成了大问题。撒币,倒车,国际战狼,再加上天灾,瘟疫,中国四十年的发展已经画了终止号!
正义的门徒
4 楼
说到底是权贵和共党对底层老百姓剥削过高。你共党不倒老百姓哪里有钱消费?
嘉人2020
5 楼
中国政府最轻松,只要把属于人民的土地用天价租给人民就能拿走人民一辈子的积蓄,想让房价下跌最简单了,政府卖地的时候不要卖那么贵啊,贪恋无底线的腐败政府,五千年文明史上最能吸民脂民膏的政府
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wumingwuxing
6 楼
呵呵,这是在为降房价作造舆论?鼓吹贷款的都要有心理准备,不许停付贷款,不管自己房价是否掉成了豆腐价。股市割韭菜好几茬了,房价也准备割韭菜?特别是主要城市的房产拥有者们的韭菜?有房的小百姓们,小心了!
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lostman
7 楼
没有外贸顺差,一切都是扯蛋
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Armweak
8 楼
毛太祖作为一个土匪,打完天下坐上龙庭以后被西方闭关锁国,没有办法只能搞“自力更生”。 习三滥吃着改革开放的肉却砸西方的碗,同样面临着被西方闭关锁国的窘境。也是在走投无路的时候,祭其他毛太师这并不高明的一招。如果他能把“经济内循环”(“自力更生”的翻版)的经念活,俺都要为他烧一株香。毛太祖在水晶棺里知道了,也要为他拍手叫好。 就凭着习三滥顶在肩膀上那一尊蛛头,他除了把整个中国带进阴沟和泥潭里,还回反向做功?
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InNorthTexas
9 楼
经济内循环,996变007。
s
scbean
10 楼
实行内循环最大的障碍是居民收入问题 ================= 不就是刺激消费吗?给自己国民发点钱肯定有效果。这个丫你不舍得了,向黑非撒钱几百上千亿,那个大方!
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urgentcare
11 楼
没错。房地产就是吸金的无底洞。和sink一样。 单向流动,哪来的循环
鲜橙
12 楼
中产阶级的资产大幅缩水,前些年光我接待国内来旅游的、扫货的及老领导来米考察都忙不过来,都是必须要陪的。,每次回国都是山珍海味、酒楼歌厅,最近两年消停多了,感觉大家手头都比较紧,国内准备过苦日子了,说的是普通工薪,有道的生活还是照旧只不过没以前那么张扬。我们家虽然移民美国多年但跟祖国有割舍不掉的关系,儿时部队大院的一草一木时时梦中浮现,我感谢美国接纳我们也祝福祖国早日脱离厄运。
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P152
13 楼
lostman 发表评论于 2020-08-29 08:29:51 没有外贸顺差,一切都是扯蛋 ####### 呵呵,一语道破天机!
秋林小屋
14 楼
共产党的执政能力和认知水平如同幼儿园。这样的问题和结果,是90年代就可以很容易看到的。
加国红枫
15 楼
P152 发表评论于 2020-08-29 10:29:12 lostman 发表评论于 2020-08-29 08:29:51 没有外贸顺差,一切都是扯蛋 ####### 呵呵,一语道破天机! +1
一条小路
16 楼
看看朝鮮古巴和伊朗,内循環的榜樣;習近平將會把中國人民帶到比毛澤東年代跟殘酷的日子。多行不義必自斃,習二胖的日子不會太長久的。
寰宇plus战情室
17 楼
中国人,香港台湾 不对 还有亚洲人韩国 都 喜欢炒房子, 劣根性
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novtim2
18 楼
中国的经济流动原来是靠美国的市场,受益于克林顿对中国的开放政策;中国的经济加入世界经济循环;现在中国的经济流动,全靠中国公司在美国上市,由于这些公司上市,造成中国大批中产出现。而允许中国来美国上市的也是拜登和OBAMA。 我感觉民主党在帮助中国经济循环上面的功劳,比中国共产党大的多。 我不知道拜登一旦当选,会出什么招数帮助中国经济进一步流动,我感觉他会运行人民币进一步国际化,打压美元的空间。
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wx3000
19 楼
房价表明房子都是金砖盖的。
西
西门桥
20 楼
lostman 发表评论于 2020-08-29 08:29:51 没有外贸顺差,一切都是扯蛋 ...................... 这句话说到点子上了。 不管外贸占GDP是多少,中国政府的外汇收入百分之九十来自对美贸易顺差。这部分收入是中共底气的来源。只要中美脱钩,中共百分之九十的外汇收入就会消失。 中国能不能内循环,只要看看珠三角地区近年来大批关闭的出口企业,能否为国内市场重新开张即可。如果十个人只能吃九个人的饭量,还会有闲钱去买珠三角玩具厂生产的玩具吗?
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lzh0007
21 楼
回复网友评论 Armweak ----------- 就凭着习三滥顶在肩膀上那一尊蛛头,他除了把整个中国带进阴沟和泥潭里,还回反向做功? ----------------- 他就是上层黑社会,CIA,华尔街扶植起来挖空中国的傀儡!
蓝天翔
22 楼
什么叫“内循环”?就是自产自销呗。王沪宁绞尽脑汁想一些名词来糊弄老百姓,让习包子显得有学问。
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FGOT888
23 楼
房地产市场被鸡血膨胀鼓鼓的。还是多发货币吧。数字货币很好,多发可以做到人不知鬼不觉。
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lurenjia2014
24 楼
一手好牌被打得稀烂。大撒币,sars,covid-19
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skylight07
25 楼
王沪宁是美帝的间谍吧,挖了成片的坑让习跳,把一尊当猴耍,貌似埋葬中共是其目的。
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sigmazao
26 楼
所谓高房价制约,完全是伪命题。中国受高房价困扰人口不超过1亿。12亿人口中,房价最低到2万人民币一套2居。全国卖不出去商品房面积惊人。不是房价高,是各种限购门槛奇高干扰。即使北上广这类高房价地区,只要放开,也会涌进大量日光楼盘。中国人,高房价不是问题。相比较印度俄罗斯巴西金砖国,北上广房价都不高。
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zzbb-bzbz
27 楼
应该恢复社会主义分房制度
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Huilianghu5
28 楼
老百姓买不起房不是大问题,官员政府的政绩都出自卖地皮。