多州房东已取得驱逐令 2800万美国人恐流落街头?

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Toutiao
最新回复:2020年7月23日 22点38分 PT
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随着一系列疫情救助措施即将到期,美国社会潜伏着的多种危机可能爆发。其中,禁止房东驱逐房客的 120 天临时禁令将在 7 月 25 日到期,势必将令许多美国家庭因交不起房租而被逐出家园。考虑到各州的暂停驱逐措施也已陆续失效,专家预计,从现在到今年 9 月,可能会有高达 2800 万美国人无家可归。与此同时,美国房客的困境可能引发连锁反应,对房东、学区、银行和整个房地产市场造成冲击,甚至加剧新冠肺炎疫情的反弹形势。



△美国全国广播公司称,随着暂停驱逐令到期,美国将出现无家可归潮

2260 万家庭没有信心支付 8 月房租

为缓解疫情给租房者带来的冲击,美国 3 月出台的《关怀法案》中包含禁止驱逐房客的 120 天临时禁令。在此期间,房东不得驱逐付不起租金的房客。但暂停驱逐令将在 7 月 25 日过期,此后房东可以在提前 30 天通知的情况下提出驱逐。

彭博社报道称,美国 7 月有 2260 万户家庭对支付下月房租信心不足。与此同时,在线租房平台 Apartment List 当月公布的调查显示,32% 的美国人没有足额支付 7 月的住房费用。其中,在 7 月的第一周,19% 的人没有支付任何住房费用,13% 的人只支付了一部分。" 当月延迟付款的现象,明确预示着房客下月很有可能无法支付房租。" 调查指出。

美国律师协会驱逐工作组委员会主席艾米莉 · 本弗表示,接下来几个月内,美国将有上千万人因付不起房租而流落街头," 我们可以预期,这种情况将会大幅增加,特别是在有限的支持和救助措施开始失效的情况下。"

本弗认为,2008 年次贷危机之后约有 1000 万美国人流离失所,但如今的情况可能更糟。随着《关怀法案》中的各项救助措施即将失效," 从现在到今年 9 月,预计将有 2000 万 ~2800 万美国人可能被逐出家园。" 本弗指出,这一数字已经接近美国总人口的十分之一。



△美国律师协会驱逐工作组委员会主席艾米莉 · 本弗告诉 CNBC,美国将有高达 2800 万人口因付不起房租而流落街头

多州房东取得驱逐令

需要指出的是,《关怀法案》中的暂停驱逐令针对的是享受联邦补贴或担保的多户住房。换言之,对于并未接受联邦政府支持的住房来说,法案中的暂停驱逐令并不适用,因此许多租客主要依靠各州和地方政府各自版本的暂停驱逐令,撑过疫情暴发后的困难时期。

美国全国广播公司(NBC)报道称,在疫情暴发的高峰期,美国曾有 42 个州加上华盛顿特区执行暂停驱逐令,但多数已经过期。截至 7 月初,全美仅剩十几个州还在实施某种形式的暂停驱逐措施。

" 美国目前至少有 29 个州没有任何州级的暂停驱逐措施。" 本弗表示,很多州的房东目前已经通过听证会取得了驱逐许可令,只不过还没正式实施," 这些驱逐令目前有待地方当局去执行。一旦暂停驱逐令失效,房客很快就会无家可归。"

将引发连锁反应

如果失去 " 护身符 " 的房客无法支付租金,还会引发连锁反应。因为如果房租枯竭,抵押贷款还款和房产税都会受到影响,各州、各市、学区、房东、银行、房地产市场……方方面面都会受到冲击。

《华尔街日报》指出,为了应对可能在今年晚些时候到来的不良贷款潮,华尔街六大银行第二季度的坏账拨备金额已达 350 亿美元。对于各大银行来说,为不良贷款进行未雨绸缪般的巨额拨备,首先就是考虑到了 " 财政悬崖 " 的临近。所谓 " 财政悬崖 ",是指包括额外失业补助在内的财政刺激计划到期,使财政支出曲线看上去宛如悬崖。在当前经济形势下,几乎同时发生的财政援助消失和房租收入枯竭,可能令一批借款人无法偿还债务。



△《华尔街日报》称,为了应对即将到来的不良贷款潮,美国银行业的坏账拨备已达上百亿美元

此外,由于随时面临无家可归的困境,数千万美国民众的身心健康同样堪忧。目前已有研究显示,驱逐与一系列负面影响有关,包括抑郁、焦虑和自杀。而呼吸性疾病感染率在被驱逐人口中还有上升趋势。同时,目前应对疫情的最重要手段之一就是居家隔离,如果人们被迫搬家或者流离失所,无疑会加剧新冠病毒感染风险。

l
ljcn
1 楼
这些低端人口领联邦救济比他们平时挣得还多,还不用交房租,真的太“爽”了。
相信事实
2 楼
这是一个连锁反应,房客欠房东的,房东欠贷款公司的,贷款公司就要大批呆账,最终一系列破产。 床铺不从根本上解决疫情,光撒钱是不解决问题的。
弟兄
3 楼
从圣经角度看,这是贪婪招来的惩罚,希望美国人的灵性能觉醒,看到一切从神而来,所谓刑罚就是神可以收回一切恩典
即将入段
4 楼
很多租客有钱,就是趁机赖帐。小地主各种费用一交, 就赚那么一点辛苦费, 难道还要倒赔钱?
d
dwcaonune
5 楼
\u4E3A\u4EC0\u4E48\u4F1A\u88AB\u9A71\u8D76\uFF0C\u5982\u679C\u8FD9\u4E9B\u4EBA\u662F\u623F\u4E1C\u4ED6\u4EEC\u4F1A\u600E\u4E48\u505A\uFF1F\u4F60\u4EA4\u623F\u79DF\u4E86\u8C01\u4F1A\u9A71\u8D76\u4F60\uFF1F\u623F\u4E1C\u4E5F\u8981\u4EA4\u8D37\u6B3E\uFF0C\u5730\u7A0E\u7B49\u7B49\u3002\u6709\u4E9B\u4EBA\u6709\u94B1\u559D\u9152\u5438\u6BD2\u5403\u9910\u9986\uFF0C\u5C31\u6CA1\u94B1\u4EA4\u79DF\uFF0C\u602A\u8C01\uFF1F\u602A\u623F\u4E1C\u5417\uFF1F\u65E9\u5C31\u8BE5\u8F70\u51FA\u53BB\u4E86
何所思
6 楼
o8的政绩开始显现
刚满十八
7 楼
还得继续发钱
时光的酒
8 楼
民主党的政策让美国又朝委内瑞拉的方向前进了一大步。
M
Mike和我
9 楼
共和党的政策让美国又朝堕落深渊的方向前进了一大步。
d
dumbttt
10 楼
民主党的政策让美国又朝委内瑞拉的方向前进了一大步。 o8的政绩开始显现 ------------------------------- 川粪脑子晋水了吧。
g
gameon
11 楼
这可不是闹着玩的事情。 2800万无家可归者,抄起家伙就是武装抢劫犯。川大嘴此事如果处理不好,美国今年秋天就能变成南非。大街上到处都是抢劫,枪战。华人只能藏在家里,绝对不能出门。
苍松翠柏
12 楼
失业者有失业金,流落街头你妹
轻松轻松
13 楼
失业金只够你住街头吃饭用 苍松翠柏 发表评论于 2020-07-23 10:45:07失业者有失业金,流落街头你妹
山龙
14 楼
楼下,那只能说你的失业金太少啦
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gameon
15 楼
而且还需专挑最便宜的美国福利大鸡腿吃,才能撑到月底。最要命的失业金用完,找工作无望,但人还需吃饭穿衣。 @@@@@ 轻松轻松 发表评论于 2020-07-23 10:49:10 失业金只够你住街头吃饭用 苍松翠柏 发表评论于 2020-07-23 10:45:07失业者有失业金,流落街头你妹
J
JohnZhangUSA
16 楼
gameon 发表评论于 2020-07-23 10:41:58 这可不是闹着玩的事情。 2800万无家可归者,抄起家伙就是武装抢劫犯。川大嘴此事如果处理不好,美国今年秋天就能变成南非。大街上到处都是抢劫,枪战。华人只能藏在家里,绝对不能出门。 如此人渣心态的垃圾,怎么混到五毛队伍中来的?!开除!
过滤词
17 楼
轻松轻松 发表评论于 2020-07-23 10:49:10 失业金只够你住街头吃饭用。 =============================================== 450+600 一个礼拜1050美元刚够吃饭?标准不低呀。
d
dhy98
18 楼
很多人故意不交。小地主也没啥值得同情,愿赌服输
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windowsonly
19 楼
这就是嫖总的美国梦!!!!!!!
g
gameon
20 楼
这都是美国政客,为私利瞎折腾的结果。 本来疫情无情人有情。中美两国关键时刻应该携手抗疫。利用中国是世界经济火车头的作用,和美国的号召力,一起努力把世界经济拉回正轨。然后再分析,总结造成疫情的来龙去脉,目的也是防止类似的事情再发生。 可美国政客缺用一个最蠢的办法,先问责,不听专家意见,各自为政来对付此次世纪疫情,造成美国灭疫无期,严重影响经济,生产恢复正常。
苍松翠柏
21 楼
美国政府给公民的福利比中共国好,七毛们不用为美国担心了。除了部分不愿意去收容所的乞丐,你看过多少人流落街头的?
c
coolbz
22 楼
这2800万绝大部分是好吃懒做不负责任投机钻营的烂人,正在招租的地主一定要擦亮眼睛避开这些烂人
落基山99
23 楼
这种专家脑子有毛病。租客们从大房子驱逐了可以换小的租吗!为什么非要住在大房子里?为什么驱逐就必须要流落街头?
深海之深
24 楼
很同意,物欲泛滥,房子买了一个再一个,市场都乱了 没有公平,总要顾及那些贫穷的和弱势的。“你当为不能自辩的人开口,为所有孤独无助者伸冤。你当开口按公义判断,当为困苦和贫穷的人辩护。” 箴言31:8-9 弟兄 发表评论于 2020-07-23 10:09:17 从圣经角度看,这是贪婪招来的惩罚,希望美国人的灵性能觉醒,看到一切从神而来,所谓刑罚就是神可以收回一切恩典
C
Cathy_Bay
25 楼
地主们也有地主的苦。很多借钱买房出租的,现在也要交mortgage。收不上房租也有麻烦。
渤海
26 楼
这些租客天天晚上出去在街上打砸抢,根本就不需要有住处。
P
Panda-2020
27 楼
床普大楼免费住
b
bia
28 楼
Cathy_Bay 发表评论于 2020-07-23 11:53:56 地主们也有地主的苦。很多借钱买房出租的,现在也要交mortgage。收不上房租也有麻烦。 ================================================================ 赶走没钱的租客,还能找到租这种房子的租客吗?有点钱的不会去租这种房子吧
L
LZ56
29 楼
床普大楼免费住++++++++++++++==现在应该有很多空房间!!!
风娉
30 楼
开动印钞机,继续印美钞,钱能解决的问题,对美元而言都不是问题,反正由全世界买单。
格利
31 楼
种专家脑子有毛病。租客们从大房子驱逐了可以换小的租嘛!为什么非要住在大房子里?为什么驱逐就必须要流落街头? —————— 小房子也住不起就搭帐篷嘛,熬过疫情有工作就好了……同情,应该是天灾加人祸。
湾区范儿
32 楼
这些租房的,很多都是为了工作到外地谋生,其实他们在自己的老家有住处。美国人员流动很常见,有多少钱过多少钱的日子。
中航科工六院
33 楼
哈哈哈哈哈哈 渤海 发表评论于 2020-07-23 11:55:30 这些租客天天晚上出去在街上打砸抢,根本就不需要有住处。
河西海龟
34 楼
美国烂人多,有些是故意不付。现在接连3个月没付,更付不全了。
s
skylight07
35 楼
天天游行示威,毁坏社会秩序,政府凭什么供你白吃白拿再去继续折腾。想要有正常生活,先保护社会的正常秩序和法制。要BLM共产主义,去中国,那是通往共产主义的典范。
h
hillmodel
36 楼
楼下也真能够胡说八道:“要BLM共产主义,去中国”。 我在中国接受的教育是“多劳多得,少劳少得,不劳动者不得食”。
中号打狗棍
37 楼
这个美国专家也和中国专家差不多。瞎掰! 2800万家庭应该有五六千万人了吧?美国大约有50%的人拥有房产。租房的人口大约1.7亿。难道有30%多的租房人要被赶出来?可能吗?
裘千里
38 楼
美国将有高达 2800 万人口因付不起房租而流落街头 这么大的流浪大军,若与黑命贵合伙,岂不遍地都是勇武派?
不着急不上火
39 楼
裘千里 发表评论于 2020-07-23 18:35:41 因付不起房租而流落街头 若与黑命贵合伙,岂不遍地都是勇武派? ================================================== 你又怎知他们不会火拼街头,
土拨鼠拨土
40 楼
有租客利用不许驱逐将房子出租给他人,赖房租怎么不说?只能说这些行政命令就是一刀切,人的素质高低不齐。