请zillow的estimate为什么可以在agent list出去之后突然跳涨

看到一个房子很多年都是x 结果agent list之后24hr 突然跳涨50w estimate sale price跟着跳涨 这是什么操作有人知道吗？

这是它的算法 一旦list 让estimate接近或高于asking price 利于卖房

是的，一旦挂出来就略高于要价，过一阵就回归到原来的估价了

它就是从中介网站抓数据吧

嗨，买到手立刻跌价，就是让买家看了高兴的，最后接盘那个心中暗骂瞎画曲线（我就是那个大怨种）。

跟点击率有关，点击率越高，价格就会涨。

SwanLulu 发表于 2024-05-18 08:26
看到一个房子很多年都是x 结果agent list之后24hr 突然跳涨50w estimate sale price跟着跳涨 这是什么操作有人知道吗？

listing price 权重高，这些房价模型都那样

Agent 会让房主去claim owner，然后可以改房子参数，各种选项，网站自己的算法就能把估价算高了

zillow的estimate就是个笑话。

是的 Redfin 也是这样 所以买家还是得自己琢磨定offer 看周边房子的近期成交价比estimate要靠谱一些 毕竟appraisal 也参考周边房价

对的。redfin的话，你可以看他的历史曲线