13、4年旧的屋顶要不要换？

所住地区最近有暴风雨。两天前来了一人敲门，自称是为同条街邻居修屋顶的，问我们要不要查看屋顶。家里大胖就同意了。查了之后说有几个地方比较“薄弱”，就是在经几次暴风雨可能会漏那种状态。说可以联系保险评估员改日来，如果保险接受，你们可以换屋顶。我家大胖的意思是有点想换，觉得提前准备好至少不用等到屋顶漏的时候着急。我觉得如果现在换了，以后来个冰雹飓风更厉害的把屋顶吹惨了还不得换第二次。屋顶漏了是很麻烦，但保险不就这时候用的？大家觉得呢？对了，我应该是舍不得那好几千的deductible来着

换了会安心很多，不用时刻想着担心漏水，至于下次要换那也是下次还不知道是何年何月呢，该花钱就花钱呗，这也是自己住的地方，安心舒服就行了

我们小区的房子都是七年新，去年五月一场冰雹，我觉得没有那么夸张吧，结果陆陆续续这一年，感觉小区一半人都换了屋顶…我家也有人敲门，我不在家，我老公让他们上屋顶看了，结果用粉笔圈了很多被冰雹砸了有痕迹的地方。但是就像是一点点小刮擦，我没换。 不过要是十三四年 我应该就会换了 我们小区很多人换了那种可以防冰雹的 不记得是什么级别了 楼主要换的话可以选高级点的 就不用担心冰雹了吧

回复 1楼 Lulily 的帖子
W屋顶至少20年，正常30年，换啥，纯粹浪费钱。

airsense 发表于 2024-05-17 17:13
回复 1楼 Lulily 的帖子
W屋顶至少20年，正常30年，换啥，纯粹浪费钱。

层主，小心被追杀，你这是断人财路。不过谢谢你的信息

14年应该还不用换，就算要换也别用那些自己找上门的公司

如果周围都换了你们地区的保险要涨，所以你也得换否则太亏了，要是别人不换13，4年不用换。

正常应该是20年左右换。不过疫情期间我们小区有一大半人都换了屋顶。才10年而已。我家没换。现在15年了。找人看过，他们圈出来的破损根本就是硬扯的。我觉得还能撑好几年。

瓦顶难道不是lifetime的。

Lulily 发表于 2024-05-17 16:52
所住地区最近有暴风雨。两天前来了一人敲门，自称是为同条街邻居修屋顶的，问我们要不要查看屋顶。家里大胖就同意了。查了之后说有几个地方比较“薄弱”，就是在经几次暴风雨可能会漏那种状态。说可以联系保险评估员改日来，如果保险接受，你们可以换屋顶。我家大胖的意思是有点想换，觉得提前准备好至少不用等到屋顶漏的时候着急。我觉得如果现在换了，以后来个冰雹飓风更厉害的把屋顶吹惨了还不得换第二次。屋顶漏了是很麻烦，但保险不就这时候用的？大家觉得呢？对了，我应该是舍不得那好几千的deductible来着

这种人叫hail/storm chaser，就是哪里有冰雹风暴之类的就上门推销，号称帮你免费检查和报保险 这些人为了赚钱，一般喜欢夸大问题，价格往高了报，也不是本地的，修完之后有问题根本找不到人 insurance claim之后会涨保险，而且换保险公司卖房子也会问你claim的history 是不是换房顶应该视损坏的严重程度而定，而且即使换应该找几家local的公司比较一下，而不是用这种上门推销的

这种敲门说他们负责和你的保险公司要钱给你换的，都是欺诈。这样都换屋顶的结果就是保险都剧涨。 没漏，没25年别浪费钱了。

和大家这么一讨论思路清晰多了，非常感谢每位的留言！谢谢你们！

mabaole 发表于 2024-05-17 18:40
这种敲门说他们负责和你的保险公司要钱给你换的，都是欺诈。这样都换屋顶的结果就是保险都剧涨。 没漏，没25年别浪费钱了。

保险能涨多少？一个屋顶几万块吧

https://www.reddit.com/r/Home/comments/1ctgfjp/home_owners_insurance_is_a_scam/?%24deep_link=true&correlation_id=9b77beb3-81e3-445c-a0d3-3b9130fe6389&post_fullname=t3_1ctgfjp&post_index=0&ref=email_digest&ref_campaign=email_digest&ref_source=email&utm_content=post_title&%243p=e_as&_branch_match_id=1214639483144266834&utm_medium=Email+Amazon+SES&_branch_referrer=H4sIAAAAAAAAA22Q22rEMAxEvyZ9y9XZSwpLKZT%2BhnBsJVHr2MZWSD%2B%2FSnfbp4KNhzNoNHhhjvm5rhNaS1zpGCtH%2FrNW8aXoehVvCDo%2FiQyJZvLawZbcbTmmCvVadO9y9n2vHvMmrAKS3CWsKI%2BAFT1nka3hefqIDw%2FC7jFlIJ%2B3pL1BoAwastFHQqEk%2BNT1FjHCUahQb5w2STybkBI6zRQ8kBU%2BjJfLiKMqry2qsu9PptSNVaUah1Y1E57VdZC5GDLDtDnntTSTOAV%2Fje4meYtf4jQCEk6icNXkwNKMme8QpF%2FUNPv%2F3Ry2ZPDXE7jxCiZ4lj8Q%2BrOGiR1%2BA0AH4QJ4AQAA 刚刚看了这个帖子的讨论,好像意思是说房屋保险能不赔就不赔

回复 4楼 airsense 的帖子
yes around 20 to 30 years. I did my roof replace myself.

TX的屋顶没有超过15年的 上次冰雹后我家的换了，自掏腰包$800，其他的费用保险cover。我家保险是hail deductible 2%，但contractor帮我检查，拍照，claim保险，会多报价来降低我的out of pocket money。不过我家的屋顶公司是local的，声誉很好。 换完房顶后换了保险公司，保费还降了1/3，说是new roof discount。 所以看你们小区，大家都换，说明确实有天灾，claim保险就容易，你就跟着换就行。

即使换屋顶也不能找这种随便上门的。你家也不应该让他上房去查看。 换屋顶也是个工程 ,要quote 至少四五家 找本地口碑最好的contractor. 切记不要和上门推销的人讨论工程 ，好的contractor 忙的根本没空见你 工期都排的满满的。

天使幼儿园 发表于 2024-05-17 18:49
https://www.reddit.com/r/Home/comments/1ctgfjp/home_owners_insurance_is_a_scam/?%24deep_link=true&correlation_id=9b77beb3-81e3-445c-a0d3-3b9130fe6389&post_fullname=t3_1ctgfjp&post_index=0&ref=email_digest&ref_campaign=email_digest&ref_source=email&utm_content=post_title&%243p=e_as&_branch_match_id=1214639483144266834&utm_medium=Email+Amazon+SES&_branch_referrer=H4sIAAAAAAAAA22Q22rEMAxEvyZ9y9XZSwpLKZT%2BhnBsJVHr2MZWSD%2B%2FSnfbp4KNhzNoNHhhjvm5rhNaS1zpGCtH%2FrNW8aXoehVvCDo%2FiQyJZvLawZbcbTmmCvVadO9y9n2vHvMmrAKS3CWsKI%2BAFT1nka3hefqIDw%2FC7jFlIJ%2B3pL1BoAwastFHQqEk%2BNT1FjHCUahQb5w2STybkBI6zRQ8kBU%2BjJfLiKMqry2qsu9PptSNVaUah1Y1E57VdZC5GDLDtDnntTSTOAV%2Fje4meYtf4jQCEk6icNXkwNKMme8QpF%2FUNPv%2F3Ry2ZPDXE7jxCiZ4lj8Q%2BrOGiR1%2BA0AH4QJ4AQAA 刚刚看了这个帖子的讨论,好像意思是说房屋保险能不赔就不赔

re 我也不理解为啥总有人能找到保险给换屋顶，我树倒了claim保险非常艰难，超级恶心，哪些保险公司那么容易被薅羊毛。

tntcn 发表于 2024-05-17 19:05
TX的屋顶没有超过15年的 上次冰雹后我家的换了，自掏腰包$800，其他的费用保险cover。我家保险是hail deductible 2%，但contractor帮我检查，拍照，claim保险，会多报价来降低我的out of pocket money。不过我家的屋顶公司是local的，声誉很好。 换完房顶后换了保险公司，保费还降了1/3，说是new roof discount。 所以看你们小区，大家都换，说明确实有天灾，claim保险就容易，你就跟着换就行。

怎么拿到new roof discount，有人上门检查屋顶吗

给你们看照片了吗？

换钢屋顶，我发过很多帖子了，70年寿命，啥都不怕

回复 19楼 浮云淡淡 的帖子
给保险公司提供了换新屋顶的合同copy。

还是跟地区吧
天气不一样 屋顶年限应该不同 中部地区的冰雹 加州大半年的太阳。对屋顶损害天差地别

所住地区最近有暴风雨。两天前来了一人敲门，自称是为同条街邻居修屋顶的，问我们要不要查看屋顶。家里大胖就同意了。查了之后说有几个地方比较“薄弱”，就是在经几次暴风雨可能会漏那种状态。说可以联系保险评估员改日来，如果保险接受，你们可以换屋顶。我家大胖的意思是有点想换，觉得提前准备好至少不用等到屋顶漏的时候着急。我觉得如果现在换了，以后来个冰雹飓风更厉害的把屋顶吹惨了还不得换第二次。屋顶漏了是很麻烦，但保险不就这时候用的？大家觉得呢？对了，我应该是舍不得那好几千的deductible来着

Lulily 发表于 2024-05-17 16:52

骗局，骗老年痴呆的 你们是不是年纪有点大

没坏就不换，新的都没有旧的质量好。

我们的屋顶据说只有10-15年寿命，几年前一次大冰雹后小区里好多人家都开始换屋顶，也有contractor敲门给换。那时候我们保险deduction很低，好像只有500，contractor offer我们不用自己掏钱，他们全程跟保险公司打交道，最后我们确实没有自己掏钱。
过了两年，可能是换屋顶的人家太多了，保险开始有2%的deduction了，这样我们如果再换屋顶的话自己就要掏几千块。想想当初换了也挺好，毕竟你不换，别人换，保险一样会涨，到时候再换屋顶就更贵了