聪明的哈妹

有个小房子想出租，正在找租客，之前没啥经验，想来请教版上各位地主婆姐妹们，租出去以后怎么知道房子的状况？每个月去看看？现在房租多是转账的，感觉没啥借口也不太好跑去看看吧？另外，怎么确保不会有sublease呢？如果没机会常去看看的，他们就算sublease了我也不知道呢。还有就是，如果探亲父母来了，会有什么风险么？
谢谢大家～！

同问。感觉租客很反感有事没事你去看看。

Lease里可以写上，我六个月的时候去看了一下，以聊天形式的，问问住不住的惯啊，各种东西好不好用啊，实则侦查房子被搞的怎么样了，比较大的损坏要拍照，没什么情况就开心道别走人就行了。之前我们租中介的房子是定期有人那个iPad来照一堆像

这东西我觉得没办法了解到那么好

我们赠送每个月的CLEANING SERVICE 然后问阿姨 觉得自己很机智

合同是上写着三个月会巡视一下，去之前会给24 小时notice。不过我经常每去。大概一年一次。

想太多，房子租给人家就是人家的了
至于什么人住，卫生如何，搬走的时候不是要恢复原样吗？如果不合格，就扣押金罗。。。
只要能收到租金，你操心个啥

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bangobunny 发表于 1/15/2018 10:54:21 AM

非常聪明

房子很新的话会比较烦吧，破房子就无所谓了，别烧了淹了就行

一般都是贴个条，说明天要做inspection之类的，提前通知就行，合同里写好。至于sublease，探亲父母之类的，在合同里规定可以住的最大人数，以及规定sublease必须通过房东，只要发现就可以驱逐，罚款，扣押金，一般租房公司都这么搞。

每年让PM做个walk through，拍照寄给我。

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bangobunny 发表于 1/15/2018 10:54:21 AM

mm这法子好，谢谢啦！

想太多，房子租给人家就是人家的了
至于什么人住，卫生如何，搬走的时候不是要恢复原样吗？如果不合格，就扣押金罗。。。
只要能收到租金，你操心个啥
Aliciaqiu 发表于 1/15/2018 11:08:37 AM

哎哎，这不是怕搬走的时候已经被糟蹋得那点押金都不够了么？想平时了解一下。主要是担心漏水什么的，这个长了霉菌真的很难弄

no no，还是要定时去看看，不然在房子里种大麻这房子基本就毁了。我们那被查出种过大麻的房子翻新过贱卖都没人要，实在对身体不好

想太多，房子租给人家就是人家的了
至于什么人住，卫生如何，搬走的时候不是要恢复原样吗？如果不合格，就扣押金罗。。。
只要能收到租金，你操心个啥

Aliciaqiu 发表于 1/15/2018 11:08:00 AM