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我们这里大于50万的房子，付个首期买下来再出租， 收的租金根本抵消不了贷款+房屋税+房屋保险+HOA. 每个月还倒贴。

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最新回复：2018年5月24日 11点18分 PT
共 (33) 楼
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s
swimming2016
接近 6 年
楼主 (文学城)

估计租金以后会涨， 但如果涨的不快的话，还不如拿着首付去买基金呢。 

a
ahya
接近 6 年
2 楼
有什么基金能推荐吗
我
我来自土星我叫月亮
接近 6 年
3 楼
炒房炒房，炒的是升值差价。。。

你这种是投资的算法。。。

s
swimming2016
接近 6 年
4 楼
我买了EDI, 过去10年分红每年都超过10%。 不过声明：投资有风险，你自己判断。
a
ahya
接近 6 年
5 楼
谢谢你。我看看，是有保底的，像存钱一样，还是就是股票，公司亏了你有可能连本都亏了的？
s
swimming2016
接近 6 年
6 楼
是啊，我投资的算法。我很好奇，经常有人说，湾区很多人炒房，靠租金收入就足够一家人的生活开销。难道湾区的cash flow是正数吗
祖
祖母绿珠儿
接近 6 年
7 楼
投资房地产年回报率一般来说是6%，很低的；如果有狂涨的话，环境合适了就会狂跌。这是自然规律。
s
swimming2016
接近 6 年
8 楼
股票、基金都没有保底的，都有风险。 但长期（20年）来看，都是上涨的。
a
ahya
接近 6 年
9 楼
那股票和基金的区别在哪儿？
我
我来自土星我叫月亮
接近 6 年
10 楼
反正最近几年赌赢了的多。。。

人人眼红，红了就会奋不顾身。。。愿赌服输

奔
奔四大妈
接近 6 年
11 楼
你还是先做功课吧，难怪你老公不敢叫你买股票：）
p
pollyli
接近 6 年
12 楼
我不相信弯曲新房有cash flow，除非以前买的。另外旧房得益于物业税低。所以旧房有可能有cash flow
s
swimming2016
接近 6 年
13 楼
股票需要你自己选。 基金大多数情况下是基金管理人（也就是华尔街的）选股票，打包整合到基金。
祖
祖母绿珠儿
接近 6 年
14 楼
朋友的女儿小夫妻2017年初买在高点，现在看来跌了三十多万，做妈妈的着急S了～
奔
奔四大妈
接近 6 年
15 楼
房价高的地方都是靠升值和升租。一买来就有现金流的很少。
我
我来自土星我叫月亮
接近 6 年
16 楼
炒房的人是不在乎那点 cash flow的

一年甚至几个月就几万十几万的差价出来了。。。

y
yhr
接近 6 年
17 楼
在哪买跌了这么多？
p
pollyli
接近 6 年
18 楼
现在利率都快到5%. 增长6%, 也真是没什么可赚的了。除非现金流非常好
黄
黄玫瑰888
接近 6 年
19 楼
这个说对了。是这么回事情，
a
ahya
接近 6 年
20 楼
明白了，谢谢
a
ahya
接近 6 年
21 楼
这个我的确是没经验啊，完全没炒过
祖
祖母绿珠儿
接近 6 年
22 楼
多伦多，从2017年高点跌下来，跌回到4年前的房价水平，很多人没法贷款很多deals都黄了，还要交罚款。
奔
奔四大妈
接近 6 年
23 楼
不要炒。普通人很难炒赚。要投资，钱房都是。
祖
祖母绿珠儿
接近 6 年
24 楼
当利率上升到某一个level之后，REITs受益降低不说，P/E也缩水造成capital loss，很不划算的。
a
ahya
接近 6 年
25 楼
恩恩
s
swimming2016
接近 6 年
26 楼
你可以先模拟炒股。 不用花真金白银，但市场是真的。 你用“best stock market simulator” search
y
yhr
接近 6 年
27 楼
没听小5说呀，哈哈！
y
yhr
接近 6 年
28 楼
今年已经掉了7%这样子。
祖
祖母绿珠儿
接近 6 年
29 楼
我们一个村的，我是小2～
祖
祖母绿珠儿
接近 6 年
30 楼
利率低时，很多人买REITs拿fixed income，需求大了P/E涨；如果利率上升，投资人可以拿到无风险的5%的回报，谁会去
a
ahya
接近 6 年
31 楼
我试试，感谢你
p
pollyli
接近 6 年
32 楼
所以，你说现在投点什么？
舞
舞女
接近 6 年
33 楼
我自从2016年8个OFFER全落空之后就不再追赶了。而致力于还清房贷彻底抛弃银行。。。。。
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