我在2010年时候捡了个银行拍卖白菜房。从买到修都是我自己在老爸帮助下一点点做的，房子也在我一个人名下。后来出租，听说用LLC对房东有更好的保护，又以一美元转给了我个人注册的LLC。房子这些年出租一直挺好，几乎没有空过，现在一年能收2万左右租金，我一分没留都拿来补贴家用了。而且前年家里最困难的时候我已经把一个小出租房卖了，渡过难关。现在只剩这一个了。
最近卖自住房不很顺。刚上市两周内有3个offer没接受，之后又没有offer 了。还有些别的问题，总之经济比较紧张。他建议我考虑把这个唯一的出租房也卖掉。小房卖起来快，现金很快可以收回来，这样还贷款交学费还有别的开支基本都解决了。我说：“这又不是过年，要杀俺的下蛋鸡啊？有点不舍得”。而且当年转给LLC是一美元转的，要是马上卖了，会不会全款都算是利润要交税？
你老公的收入怎么样嘛？
而且这个出租房是你一个人名下。看上去如果套了现，钱就被会家庭瓜分了，分分钟就不见了
401K借点钱出来。
这个房子不想卖就别卖，现在能顶一秒是一秒
不懂你俩咋把日子过得这么紧巴？
再困难要你劳工去解决, 你自己的留着保命吧，妹纸！
弄到自己小家庭不够付孩子学费不够换房贷．
不行他自己打两份工去,也有男人气概．
机场都可以换
你婆婆鸟性你又不是不知道
你还需要考虑卖这个房吗，以后有的你哭
Your kids summer job get payed, they can pay part of their tuition, they can work on school time too.
Or use the rentle house 重新贷款 get some money.
找个需要一点体力（但也别太累）的工，先去做做看。
你呢。总是在危险的边缘。 让人为你很担心。。。。。 不过。最后总又能化什么什么为什么什么。。 如果我忍不住去扒了他的化皮。。。。 你一定是那个用身体去勇敢护夫的贤惠女子。。。。
在文学城里，遇见柳眉儿这个名字已经很多年了。我记得你会炒股票，会看股票曲线，分析短期趋势。在投坛和大家讨论买房修房租房做地主。
日子过得蛮好的。
进来看到你为了和婆家的礼物往来再烦心，这些本是小事，家家都有，不足为奇。
可是刚刚看到你讲经济紧张，可是老公有工作，也不是因为离婚分家，为什么要卖掉最后一个房子?
卖掉生蛋的鸡?
那样，你这几年不是白折腾了?
这又是从何说起?
望你冷静下来，慎重考虑，三思而行!
祝一切安好!
当初你个人把房子$1卖给LLC，个人是有巨大的capital loss，你把它报税了没有？$1买来的，几十万卖了，当然要交很多税。
应该是把房子作为资产投入到LLC。
另外LLC有几个member，都是谁？
当初成立LLC时要不花点小钱找会计师，要不自己花足够的时间把它搞懂，糊里糊涂做了，损失更大。
去问懂税的就知道了
假如拍到，比如：10万
你要付钱是：（10-定金）+ 10-20% 的拍卖价
然后转手的法律文件的准备, 保险。。。费用是另外算的。
这种大笔消费，最好自己光参加，不付定金的看一遍
如今你卖房，你的capital gain 是从$1算起，你亏大了
我在2010年时候捡了个银行拍卖白菜房。从买到修都是我自己在老爸帮助下一点点做的，房子也在我一个人名下。后来出租，听说用LLC对房东有更好的保护，又以一美元转给了我个人注册的LLC。房子这些年出租一直挺好，几乎没有空过，现在一年能收2万左右租金，我一分没留都拿来补贴家用了。而且前年家里最困难的时候我已经把一个小出租房卖了，渡过难关。现在只剩这一个了。
最近卖自住房不很顺。刚上市两周内有3个offer没接受，之后又没有offer 了。还有些别的问题，总之经济比较紧张。他建议我考虑把这个唯一的出租房也卖掉。小房卖起来快，现金很快可以收回来，这样还贷款交学费还有别的开支基本都解决了。我说：“这又不是过年，要杀俺的下蛋鸡啊？有点不舍得”。而且当年转给LLC是一美元转的，要是马上卖了，会不会全款都算是利润要交税？
🔥 最新回帖
你老公的收入怎么样嘛？
而且这个出租房是你一个人名下。看上去如果套了现，钱就被会家庭瓜分了，分分钟就不见了
🛋️ 沙发板凳
401K借点钱出来。
这个房子不想卖就别卖，现在能顶一秒是一秒
有没有谁是H1b自己办绿卡成功的呢？我需要做labor certificate，那个kit里面的信息表格都挺全的。我听说办绿卡不一定要请律师，也不知道这种说法对H1b身份需要做labor certificate的人来说是否对。员绝对是可以自己办的。朋友们能不能把经验建议分享一下？
不懂你俩咋把日子过得这么紧巴？
房子坚决不能卖。 没有学费，让孩子先贷款。婆婆家的事没钱就别管。
为个午饭闹一路，房子这么大的事倒是挺听你老公的。
你家的事就是管了太多不该管的事。人都管不好呢，还养狗。自己家钱都不够花呢，还管婆家的事儿。
再困难要你劳工去解决, 你自己的留着保命吧，妹纸！
弄到自己小家庭不够付孩子学费不够换房贷．
不行他自己打两份工去,也有男人气概．
机场都可以换
你婆婆鸟性你又不是不知道
你还需要考虑卖这个房吗，以后有的你哭
Your kids summer job get payed, they can pay part of their tuition, they can work on school time too.
Or use the rentle house 重新贷款 get some money.
找个需要一点体力（但也别太累）的工，先去做做看。
你呢。总是在危险的边缘。
让人为你很担心。。。。。
不过。最后总又能化什么什么为什么什么。。
如果我忍不住去扒了他的化皮。。。。
你一定是那个用身体去勇敢护夫的贤惠女子。。。。
在文学城里，遇见柳眉儿这个名字已经很多年了。我记得你会炒股票，会看股票曲线，分析短期趋势。在投坛和大家讨论买房修房租房做地主。
日子过得蛮好的。
进来看到你为了和婆家的礼物往来再烦心，这些本是小事，家家都有，不足为奇。
可是刚刚看到你讲经济紧张，可是老公有工作，也不是因为离婚分家，为什么要卖掉最后一个房子?
卖掉生蛋的鸡?
那样，你这几年不是白折腾了?
这又是从何说起?
望你冷静下来，慎重考虑，三思而行!
祝一切安好!
当初你个人把房子$1卖给LLC，个人是有巨大的capital loss，你把它报税了没有？$1买来的，几十万卖了，当然要交很多税。
应该是把房子作为资产投入到LLC。
另外LLC有几个member，都是谁？
当初成立LLC时要不花点小钱找会计师，要不自己花足够的时间把它搞懂，糊里糊涂做了，损失更大。
去问懂税的就知道了
报税是按个人税报的，应该是在schedule E上的。你的房产如果卖的话是根据个人买时候的"base"算的，另外要考虑到这几年的depreciation。这个你最好花点钱，找CPA报你今年的税。
假如拍到，比如：10万
你要付钱是：（10-定金）+ 10-20% 的拍卖价
然后转手的法律文件的准备, 保险。。。费用是另外算的。
这种大笔消费，最好自己光参加，不付定金的看一遍
如今你卖房，你的capital gain 是从$1算起，你亏大了