收入低住不起曼哈顿的可以在NJ租/买房子，便宜多了 - 2022年6月29日文学城存档 - 看帖神器

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2 年多

楼主 (文学城)

普通人，不管是大学生，刚毕业的，工作了十几年，几十年的，都一样

曼哈顿不是给普通收入，普通家庭的学生住的

2 年多

朋友的女儿大学毕业，找的工作20刀/小时，住不起曼哈顿，每天回NJ父母家住

通勤时间很长，但是没办法

2 年多

学的啥？如果没有挣大钱的前途，早点搬便宜的洲去。

2 年多

哲学，英语啥的。当年父母劝她读CS，她不听，就喜欢文科

2 年多

幸亏父母家在NJ，还能免费吃住。要是父母在中西部，不知道她怎么有钱付房租+吃喝玩乐

2 年多

名校吗？可以试试兼职做辅导，辅导高中英语，阅读，赚外快

2 年多

辅导英文。college app不是蛮好看副业

2 年多

在曼哈顿岛上工作或者学习但在岛外住是非常正常，通勤时间长也非常正常。即使收入高了。

米奇的厨房

2 年多

主要是太浪费时间了，如果没有家庭孩子的时候，还是节约时间，住得近，这样工作上可以得到更多的精力专注，

平时也可以多享受岛上的丰富的文化生活。

便宜的condo也就40-50万，有6位数的工资收入就可以买了。

2 年多

40-50万的是不是主要是co-ops 啊？查了查，好像基本是。

另外就是买可能太麻烦了，租已经够麻烦了：-（。

2 年多

不可能的，你这个单价地段估计不好。

米奇的厨房

2 年多

有很多condo的啊，当然不是什么特别高级的房子，一般房子都比较老旧了，买房子虽然比普通外州麻烦些，也不至于，我

们两次买房，第一次2个月，然后我还花了3个月装修，现在买第二个，估计也是两个月。如果你on top of everything, 没有理由需要超过两个月啊。

米奇的厨房

2 年多

地段很好，房子比较老旧，但是也是有24小时doorman的，没有其他高级的amenities

2 年多

40-50万的condo的条件不会太好

要么区不好，要么楼太破，怕年轻人嫌破，哈哈

2 年多

俺连新泽西都住不起，地税全美最高之一，要知道大多数人喜欢市郊的独立房，而不是曼哈顿的蜗居，当然如你住曼哈顿的豪宅另当别论

米奇的厨房

2 年多

楼是60年的老楼，也没啥，把房间装修现代就好了。他们以后要买高级的luxury的，自己买吧

我出头款，我说了算。

2 年多

50万是很小的coops，曼哈顿起码要2.300的才算ok，不然还是住新泽西独立房吧哈哈

2 年多

可能每次我们都遇上麻烦的楼

第一次买花了三个月，楼里居然还要同事的推荐信，晕啊，第二次花了四个月，开始说是两个月，结果律师做due dilligent的时间超过预期太多，跟楼里好了十几种材料，锁定的利率都延期了两次，差点儿急死

2 年多

好厉害！

2 年多

因为需要给孩子配备，我在关注。Condo大约$1500每平尺，Coop大约$1000每平尺

米奇的厨房

2 年多

我每次买房都比较快的，外州的更快，主要还是你有多想搞定，就有多快，我不会让律师这么拖的，这样的律师电话

早被我打爆了。

2 年多

坐标切尔西，60年老楼，没有空调，没有健身房，只有门卫，600，80万

2 年多

一般尺价2000多一尺…，俺可买不起，还是住远方遥望哈哈

米奇的厨房

2 年多

我只给他买needed，他以后要买wanted，自己攒钱吧

2 年多

我们也找律师啊，可是楼里不理你，律师也没办法，

律师严一些是好的，曼哈顿的房子坑太多，律师把关会好些

2 年多

2000多一尺应该是特别新的楼，地税和物业费也是很大的开销

1500左右比较抢手

中国心中国人

2 年多

很多高收入也住NJ.

米奇的厨房

2 年多

where is a will, there is a way. 坑是很多，但是你只要想，办法比问题多，我三个月，

每个周末打飞的去检查装修过程进度，确定下一个阶段的方案，还要和大楼是super搞好关系，不出乱子。

2 年多

你已经很好了，有的娃还要自己攒钱买第一个房子呢

2 年多

正解，一分钱一分货

米奇的厨房

2 年多

我们在midtown east，因为我规定必须离开公司近，第一个离开公司5分钟，现在买的这个离我的规定

已经是极限了，18分钟

2 年多

是的，装修一定要把super伺候好了

我们给旧房子装修就找的super推荐的装修队，就一切顺利

2 年多

哈哈哈，你的要求好高啊，mid east确实比西边便宜些，就是交通不是很方便，地铁少

米奇的厨房

2 年多

我规定不许坐地铁上班，必须走路能到的

米奇的厨房

2 年多

我的装修比较复杂，用的是华人装修师傅，他不会英文，所以沟通都是我做的。我设计的比较精确，一般老美也做不了

还违规装了洗衣机：）

2 年多

住你买的房太不容易了，诸多规定，哈哈，开玩笑，你已经做的很好了

2 年多

之前说过，再说一遍。在City，不要想装修。除非口袋很有钱，有精力陪着政府玩。

米奇的厨房

2 年多

哈哈，这两个房子都是为了他能专注工作，不浪费时间，同时满足他在岛上住的要求的，现在看来效果不错

完美避开了疫情，上班不用坐地铁，规避了危险，还找到了女朋友，现在同居而且关系稳定，工作上也节节上升。

想要奢侈生活的，自己想办法。俺不提供的。他只要自己有钱，爱怎么花都行，不过这两年的bonus被我帮他买了两出租房，他又回到没有存款的日子了。

米奇的厨房

2 年多

搞定大楼的board，就没政府什么事了。我装修三个月，除了地板全部换新的，花园也装修了

搞定大楼board，和super就行了。不过NY的装修比我们外地贵一倍。倒个建筑垃圾都非常不容易。

2 年多

要是不改floor plan就不用联系City，搞定楼里就好了

2 年多

动墙，变动主干管的改设施都算。

2 年多

移动任何洁具位置，也算。

2 年多

动墙当然算该floor plan啊，

2 年多

纽约现在建房越来越严格了，这样的房以前建一年多就好，现在基本3年左右

2 年多

今天孩子又上班去了，昨天出门差不多12小时，含通勤2小时多。

米奇的厨房

2 年多

大楼说OK就行了啊

2 年多

在岛上上班，住在岛外，通勤2个小时的人很普遍。

2 年多

做文员在曼哈顿就是只有20多刀，还一堆年轻人。

2 年多

哈哈

2 年多

Queens 不塞车15分钟左右

中国心中国人

2 年多

一般工薪阶层曼哈顿看上的房子都买不起。

2 年多

岛上停车好贵，如果没有公司车位，大多数都是地铁。

2 年多

被有福误导了，到了岛上，也会堵死。要是希望不堵到岛，晚上12点开车。

2 年多

干吗呢？没必要，除非以后升迁阶梯好，要不就是去做底层。

2 年多

开车去曼哈顿上班的都是富豪啊，哈哈

2 年多

我现在又开去了，495不堵就好，岛不堵嘿嘿

2 年多

厉害了，以后我家要改造就请教你了

2 年多

大概都是有抱负的年轻人，哈哈

2 年多

495不堵好难啊，哈哈

2 年多

中西部的孩子也不会由着自己性子学文史哲的, 由父母掏学费尽情挥洒个人真爱天性的，家里是不会差钱的

2 年多

因为公立教育不好，公立学校能读工程的人只有百分之五，大部分人凑合读个文科或social study , 除了政府工，

收入都糟糕

2 年多

马来人说得的是现状以及现实，估计吓坏了一批人。

2 年多

不要忘了还要缴税，$42K的年收入缴税不少。

2 年多

公立学校有这么惨吗？我觉得还是个人选择和家庭教育的问题吧

学文也能很厉害啊，就看自己愿不愿意付出了

2 年多

这个收入在纽约可以申请廉租房了，哈哈

2 年多

今天还好25分钟到东村

2 年多

反正老大的学校是工科大公校，绝大多数小白，应该大部分都是公立出来的。他们工学院全美第10，也不差。

如果原来数理基础差，就进去重学好了，进校都有数学分级考试，一般的calbc都要重修。

2 年多

从森林小丘过来？

2 年多

这个靠谱，多数还是娃自己的选择和父母的引导，公校只是提供一个学习的平台，要怎么学是自己的事

米奇的厨房

2 年多

老美未必是，我海边房子以前的PM，文学硕士毕业，被离婚以后靠做清洁工开始，好歹文化高点，熬了

7.8年熬到有资格做PM

2 年多

有这样学历的孩子真的可以考虑对法学院深造一下

家有好宝-夏静子

2 年多

NJ的property tax很高好吧。也不轻松的。

2 年多

还是学医和工程好，可以离开纽约，去其他便宜的州

2 年多

差不多

2 年多

好是相对的。这个价位condo 买个studio 有可能在曼哈顿，即使studio，不可能在Lexington Ave

madison ave 更没门。 brooklyn 有戏