原是典型的书生，目前是全职杨白劳和本坛的fulltime学生。
俺所在地区（中部，不是德州），价位似乎还在降。2009年6月底买的第一栋白菜房花费了6万，到2009年底，5万就成交了；目前也许可4.5万拿到。当时的指标是10%， 6万租到$750觉得很满意。也就是说，2009年买的房子，收的租金几乎用来抵销下降的价位。以下是2年多来的纪录，cash offer， 其中3栋出租房2010年拿到HEL（利息4%），共20万， 这3栋投资的钱基本上都HEL 出来了.
2009年6个月，9栋10套；2010年10栋；2011年6栋；总买价为1.26M； 均价4.8万；估计fix费 4千/栋。
总月租金约$19600, 均租金$750。最低租金$525(2010, $26K)； 最高租金$1300 (2009, $110K)
政府地税估价总值2.3M，
主要开支，地产税每年约$23K（1%）； 保险费8K, 2套condo's HOA $2K; HEL利息$8K, 共计约$40K
2012年的目标基本上是盯着4万左右，租金$700-800，约20%回报的白菜。
is that worth to quit a good pay job (assume it is good since you can save more than $1m) and be a full time landlord?
经历了股市的大起大落，充其量资本再回到20年前的零点。
真象赌博，理念上和我相差甚远。
何况成败还难说，我只相信时间时间，谁能笑到最后。
很多都是吃不到葡萄的主，好可怜呀。。。。
只要坚持5年，租金就基本上收回了投资成本。当然，俺目前也没有赤膊上阵。所以是博，而不是赌。
正反两方面的观点都是可取的。
我们这么短的时间能从零到有，他们更应该有这个能力，因为他们站我们肩上。
我才不给他们靠山的感觉，再大的家业，都可以挥霍一空的。我会支持他们的发展，这和一味给予是不同的。
现金？没有贷款？你每年利息才８０００？ 除非你本来就有很多现金，否则你利息大概少了一个零。
原是典型的书生，目前是全职杨白劳和本坛的fulltime学生。
俺所在地区（中部，不是德州），价位似乎还在降。2009年6月底买的第一栋白菜房花费了6万，到2009年底，5万就成交了；目前也许可4.5万拿到。当时的指标是10%， 6万租到$750觉得很满意。也就是说，2009年买的房子，收的租金几乎用来抵销下降的价位。以下是2年多来的纪录，cash offer， 其中3栋出租房2010年拿到HEL（利息4%），共20万， 这3栋投资的钱基本上都HEL 出来了.
2009年6个月，9栋10套；2010年10栋；2011年6栋；总买价为1.26M； 均价4.8万；估计fix费 4千/栋。
总月租金约$19600, 均租金$750。最低租金$525(2010, $26K)； 最高租金$1300 (2009, $110K)
政府地税估价总值2.3M，
主要开支，地产税每年约$23K（1%）； 保险费8K, 2套condo's HOA $2K; HEL利息$8K, 共计约$40K
2012年的目标基本上是盯着4万左右，租金$700-800，约20%回报的白菜。
is that worth to quit a good pay job (assume it is good since you can save more than $1m) and be a full time landlord?
whatever...
经历了股市的大起大落，充其量资本再回到20年前的零点。
真象赌博，理念上和我相差甚远。
何况成败还难说，我只相信时间时间，谁能笑到最后。
很多都是吃不到葡萄的主，好可怜呀。。。。
只要坚持5年，租金就基本上收回了投资成本。当然，俺目前也没有赤膊上阵。所以是博，而不是赌。
自己这代过得去趁还能动多给娃留些都好啊。俺就是这么保守派滴。。。。
正反两方面的观点都是可取的。
我们这么短的时间能从零到有，他们更应该有这个能力，因为他们站我们肩上。
我才不给他们靠山的感觉，再大的家业，都可以挥霍一空的。我会支持他们的发展，这和一味给予是不同的。
现金？没有贷款？你每年利息才８０００？ 除非你本来就有很多现金，否则你利息大概少了一个零。