帖子删了

喝了一瓶红酒

好像有点明白这里吵架的源头

是的， 没工作就没办法贷款了.

岛八说得很对， 我一朋友（客户）

四月份退休， 买房带不了款， 准备

用stock account做一个bridge loan,

因为没工作人家brokerage 不给办， 

好吧， 那么用去apply equity loan 吧

结果人家也要看有没有收入.

所以不是laughing matter, 你们决定要退休

或者不工作了， 一定要办一个heloc, 为啥

那么做，你们自己Google吧.

没必要冷嘲热讽. 更没必要吵架... 哈哈

my wine talk, as usual, 我们在外面吃饭

我走回去就删了...

删什么:)PNC 的chinese lady 说我have strong ability to get loan.不用

不用太可惜。尤其自己有需求

在美国基本工作就是决定了一切.能力和眼界(绝不是当传销组织的头目忽悠吃喝的能力)决定了你的工作

删啥？说的都是实情

退休的日子很暇意吧？ 当然是退休了就不能贷款了， 但退休了还折腾这些干什么啊

你和岛8 都是富婆啦。 都能够退休了就是钱足够了啊

赶快夸一下

上次看到帅哥美女照，刚夸完就发现贴删了。

不用w2 , 但有各种净asset，拿去抵押， 都可以贷到款的。

我不富有,但精力能力和脑子确实富有.你是老实人,很喜欢你的.别被传销之类组织利用了:)我当年果断拒绝

谢谢

确切的是米足够收入和资产没法贷款

第一次看到亦舒在这里打架用那个词,我当时一惊:太贴切了 哈哈

就这个heloc

我前两天刚说，这个在我的earning power 很强，或者至少还有potential的时候，做应急还不错。

但如果彻底退休了，没有income，吃老本了，怎么还呢？卖固定资产还？不太靠谱吧？

 

 

 

 

 

 

这次那个词立马又浮现眼前:)我这次几处灵感来自于亦舒原来的贴

因为太同意她的观察了

big no.

你不信你就去试一下吧

我们才到处碰壁， 现在准备现金买房

你找懂行的朋友问一问.

具体我大概知道.

但还是专业的说得清楚

我走路拍几张照片就这么多回帖了..

那我就不删了..

educate 一下有心人吧

我家好像一直有，以前还用过。

只是现在老了。。。。顾虑多了。

留下,值得学习.比隔壁母猪下了3只猪仔,一只送了朋友,还留2只猪之类的有价值

我也有， 不多， 我另外一个朋友

她是把一切都弄好了， 才退休的.

她是摔了一跤， 把腿摔坏了， 不想回去上班

比我还小几岁

我刚辞职时候和她交流多， 所以也学了一些tricks

 

我

去年就做过了， 很方便, 全程online 做的， 适合我这个”懒“人。 最后文件也是 送上门给我sign 的

开始用w2 做， 过程那个繁索， 放弃。

 

我们没办法买房子了

理由就是我说的.

我们也不想折腾了.

不过我的realtor license

一直有效. 所以我帮我的

朋友们买卖房子， 我说的就是一个

实际例子

做的啥？ equity Loan？

买房子来干什么啊， 你已经很多房子了。 我先生的表弟也是有好几处出租房的， 他们

准备退休后就把房子全卖掉了， 投资基金， 过悠闲的日子

我说得非常专业了

和我的笔名不符

所以我并不想保留多长时间

因为网上我没必要那么认真.

但我回来看到那么多回帖， 就算了.

你多教教我们这些要退还没退的。

美国人多是退休的时候就把贷款还完。然后把钱放基金买跑车满世界游。我现在有点没贷款不舒服感觉。没贷款就没压力了。干活就没劲

隔壁在讨论401转Rath。我都懒得动着脑筋。买几只好股票就得了。

我现在认真的想退休以后每天都干什么。我国内表妹退了。这次要了我的微信。天天电话给我。她说不是煲电话粥就是扒拉手机。很无聊

是啊， 我们没贷款好几年了、 我老公明年就退， 他退后我继续工作两年就退了。 现在赚钱多存基金退休就是我的动力了

存基金最好。老帅就存SPY.我是几种基金。我有TQQQ 比较risky

我也晕，开那么多账户管不过来呢。

今年什么都收紧了我估计今年是不太可能了。

这都是被人洗脑过的，穷人一个，自己的钱还不知道够不够过一辈子，就赶集式的去付税给政府，就为了Roth。

今年也可以， 就是rate 高了， 我

是赶上了低rate 的末班车

每个有自住房的姐妹，都应该去开个HELOC，不是为了用，而是为了有什么急事时，可以自己周转一下，而且这利息是可以抵税的。

退休了也可以贷款的，当然很多人不愿意贷款买投资房了，因为30年贷款最终的受益人就是孩子，平时也没有钱赚。

我可以拿到很多，很多贷款，如果我愿意的话。

CHASE是个例外，他们不贷款给退休人士。

 

欧娜美美说得对！什么退休后，贷不到款？这说明贷不到的人没有还债的资产！借钱主要看你还钱的能力！有资产的人怎么可能贷不到款

：--））问好！

问好：）昨天还纳闷，不怎么不来了呢

破唱片再放一遍？任何投以衍生工具扩大数倍的指数，都是赌博！

哈哈哈哈哈

我不多。目前还没loss. 但再下降就是loss,等机会卖

我也是，末班车。

不用其它asset，就一对一，no income，做成了2个。

我同时做3个，搞砸了commercial的，纽约的loan officer 不给力，度假去了，办公室的小年轻啥也不懂。

前期我表格添得那个叫多啊，扒了层皮，要啥给啥，佛州那家也想做，这家利好，都出了合格信了，放了押金。

 

谢谢糊涂兄弟。最近看到河边又挂起了划船比赛的招牌。你要是回去，今年就不来了吧。

得。有什么急事，做个周转那不是用？不也是要还的么？拿什么还，房子？

我是说等退休后。。。没退的时候，我同意，这个做急用挺好。

你歧视兄弟们

这就是我想删帖的原因.

因为我真心想帮忙的是身边的朋友.

我等赛完后，过两天就走，这事不能不去，美国最大的赛事。我为此还化了4千块换相机，从儿子那里把他的旧相机和镜头买了下来。

我估计他现在没做过。用资产抵押，我估计也得看市场是上行还是下行

整体资产都在缩水的时代，银行用资产抵押做信贷的话，风险还是比较大的。

我也记得一美用这个词，当时大家都是一笑置之的，因为一美不熟跨坛，可能在家坛被捧惯了，不习惯KT的良药苦口

如果不是因为贷款问题，我没看到螺姐说了哪里需要你这么讨伐的话呀

我也记得螺姐的6个月理论，我觉得这个说法的本意是一段关系能否长久要看六个月后的相处情况，而不是刚认识时的甜言蜜语，不是说谁肯定撑不了6个月。你是不是误会了，消消气

我理解论坛里的恩怨都是非一日之寒，但还是理性表达比较好，搞到怒不可遏，影响自己的心情，不划算啊

 

不用呀。都是补充探讨学习

问好！恭喜买到满意的投资房，你家闺女有福了，有这么能干的妈妈。

抱抱你，你不要生气了，冤家宜解不宜结，也没有什么大不了的事儿。

女人在一起都有点这样的，担待一些没啥的：-）

我今天不生气。昨天有点：）

理解，自己的事儿一忙起来就开心了，就不生气了：-）

很形象逼真。你不了解情况,绝不是贷款和利率的事.这次过去了

可能各地情况不同，建议多咨询几家。

在网上争辩本地行情

我真没时间

而且我是专业realtor.

你明白吧... 我分享的也是

我们本地的真实情况.

网上道听途说你们觉得是就是了

我没意见. 

资产够收入够能拿到一部分mortgage ,其余可以credit line(有其他资产备份）。

当然也看你已经有多少债务了，如果已经很高比例了银行自然不放贷。

哈哈哈！reverse discrimination 不是罪！

又要溜你了，看看你写的。IRA 转Roth , 一定状况下，很合算的。我也有破唱片的

在美国工作40+ 年，收入不差，每年放满401k，选的投资，大部分都不错的话。

 

退休时转到Ira, 帐号300-400 万的人员还是有的。

 

2008年，我儿进高校前，他好朋友，同城的，他偷偷看到他父亲的IRA 帐号，告诉了我儿。

 

我儿告诉了我。

 

在投资账户里，将已经下落厉害的，而预计今后会爬起来的，转到Roth 绝对是好主意。

 

因为交当年税是已经下落的价格交税。

 

进入Roth 后，今后爬起来了，就不用交税了。

 

你能说，我上面案例里的人是穷人？

 

 

去楼上，我正砸你呢。。。

原帖删了， 但我意识到

我说话不够严谨

我们最后没贷到的主要是没w2 了

其他抵押asset贷款拿到的钱不够我们买房

（一般说来， 抵押不像有工作的可以一两百万的借）

不是我朋友asset少， 她估计比这里

的95%的钱都多. 所以你们的case work估计是

贷款的数量的区别.

这个数目她应该可以的。即使CHASE这么钉铆的贷款条款的，

也是可以的，当然其他的更容易些。

 

:-)

You talked like an expert. Good for you