楼下帖上海的房子九年涨了120w。 说说美国这儿的房子回报。

早年不少后悔出国的，最大的报怨可能要数  ”没赶上国内房市的大涨“。

现在看看，在美国 机会同样存在，只是看你有没有抓住！

 

房A: 2012 年, $150 进，现市场价 $485k。九年 预期回报：￥~220w, 313%  (以$1=￥6.65 计, 下同）

房B: 2013 年, $145 进，现市场价 $393k。 八年 预期回报：￥~165w，271%

房C: 2013年,  $90k进，现市场价 $250k。 八年 预期回报： ￥~106w， 277%

房D: 2013年 $134k 进，现市场价 $345k。八年 预期回报： ￥~140w，257% 

房E: 2018年 $174k 进，现市场价 $250k。三年 预期回报： ￥165w， 

房子， 时间段， 地区， 太有讲究了

我们房子， 2004年买的单家庭， 现在市场价， 估计有升 20%+， 不过， 我们更新的价格， 也有20%， 所以， 就是现在卖了， 也没赚啥。

 

儿子， 离开我们50分钟车程。2012年买的公寓， 现在市价是2012年的3倍。但是， 儿子公寓的前一轮， 买那公寓， 当时的价格是我儿子买的200%+

是啊， 美国这一波房市（2008 -- 2012 ）， 千载难逢！亦天堂， 亦地狱。。。

假如有人在2008-2012年收房， 回报真的好可观

今年建筑材料，不管商用，民用，价格上涨很多，而且报价

随时在变化，有的是以“天”为单位报价....

我感觉这会促进3D打印房更快普及。3D 房造价只有传统房的10%。

是不是要买3D股票了

我们家附近在造房， 我们每天会去看一下， 评点一下。。。

 

就是我们小时候玩积木。美国的木头房子， 也太简单了

各地使用建材不一样，不同code

佛州，肯定不能用木头搭. 那边的建房code之一，必须能抗160迈/小时飓风
 

 

这我不知道。股票太难以捉摸了。

比如DDD，相信它会再次冲击55吗？

人家1993-1994， 到过90+， 现在28.76

我的邻居老太太准备换个后院的deck， contractor跟她说还是等等，现在COVID其间报价太高而且delays

很多都缺货推迟. 我家boat dock价格上涨了不少，而且，跟我们说不是既定价格，根据行情还可能涨

安装，还安排到9月份去了

收房应该是 要在 2011 年以后。2012 最佳。

是，很难说，特别是政府都印钱，物价材料不涨的话说不过去

是的，到处都有机会！楼主要把网名改改？应该叫”数字连钱“。

真是分地区。不知美眉在哪个州？

没有理想的状态，我在加州做到了。

1. 2003年 自住

2. 2010年  买第一出租，2单位

3. 2012 买海边打算退休用，估计不退休不会去那儿。

4. 2013 买海边2单位，最好的投资

5. 2015 买进fliping 房子试试

6 2016 卖出 flipping

7 2017 上半年买入外州商铺，下半年扩建自住

8 2018 装修自住

9 2019 上半年买入1个SFH为老大，和1个6单位，下半年卖出第一个投资交换4单位

10 2020  全套装修6单位中的2个。。。。。

你是牛人。假如我老公像你老公，我肯定也玩转了

珍惜现有的，你老公浪漫体贴。

我因为膝盖有点不舒服，不敢爬山，就走走平路，结果昨天还是扭脚摔了。坐在地上，连路人遛狗路过都问要不要帮忙。

RM在旁呆呆地站着等我自己爬起来，我让他先把掉地上的帽子捡起来，在找个棍子我能撑着站起来。‘

最后找了快草地坐着，等他走回家再开车接我。脚脖子回家后肿得厉害，冰敷着。今天天好可哪儿都不能去了。

没让我玩房产， 心里还是有点欠缺的，

 那份欠缺， 时不时冒出来。

 

他有问我， 想玩吗？现在可以了

 

我觉得现在市场太高， 不是时候进场， 另外， 又怕到时候， 为房子事情， 吵架。。。

 

我自问自己， 我玩房子干啥？

 

所以， 也许就留个遗憾， forever了

不用买了，一来现在市场高，二来投进不能马上变现，cash flow 好也是要管理，你也是有经验的，幸苦头痛。

我是尽量做到分离，能打电话解决的就不去。