删了, 多谢

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ebfc1234
楼主 (文学城)

这个男孩那天在我家后院的beach上玩drone, 技术很好, 我就和他聊起来, 他很感兴趣帮我拍video,这是他帮我拍的其中一个video, 我付他$150 一个房子的video 目前他已经拍了3个, 还有6个在安排时间给他拍.

这是我其中的一个短租房, 在本地著名的冲浪Beach, Lyman's Bay.  很多世界著名冲浪者都来这里玩冲浪

 

五星红旗永不落
你....确定不是来拉仇恨的?
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ebfc1234
哈哈, 是的, 是的, 看看有多少人恨我
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sophia3
拍得不错。里面两栋都是你的?

你和懒觉都是大房东

布兰雅
高大桑
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ebfc1234
没有就是这栋白色的是我的, 这栋是我2014年进的
五星红旗永不落
行吧,这年头像你这样如此耿直的人,也不多见。晒房愉快
喜喜哈哈
我生活中有几个

像你那样的盆友. Driven , 以工作为乐, 忙得脚朝天. 也幸福

以后那么多钱钱用不了, 你寄给我吧那样我又多了人生乐趣, 哈哈!

 

 

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ebfc1234
哈哈 我比较耿直, 和我一起干活的人都喜欢我。 我的客户也很喜欢我。

但是给别人打工就容易得罪人, 所以只有自己出来做老板了。 

最近在学习宇宙定律, 要努力做真实的自己, 不虚伪, 不浮夸, 不在意别人怎么看你。 

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ebfc1234
好啊, 好啊。 你过来找我玩吧。 我在这里没什么中国朋友。
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sophia3
记得你在大岛?去过两次大岛

你是光买房做房东,还是也做中介?

桃花好运
你好富有
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ebfc1234
其实就是建立一个团队的时候比较费心, 一旦团队建好了, 自己就轻松很多

我希望能够有个强大的团队帮我做日常管理, 我自己就专注做市场和销售就好了,还有扩大business, 这样就不会太累了。 

喜喜哈哈
年初我们

还想去大岛买个房之类的. 后来火山了. 其它杂事也多. 所以计划就没实现. 过几年可能真的考虑买一个... 如果是那样,以后找你去

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ebfc1234
哈哈,多谢 我是内心富有。
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ebfc1234
今年火山爆发对我的生意有些影响, 但是现在活跃了30多年的火山突然就消失了, 一点儿迹象都没有了。

QQH我如果你想投资, 最近政策有些变化

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ebfc1234
我目前都是做自己的房子,从现在开始要想扩大, 考虑管理别人的房子了。 昨天刚拿到一个account。

昨天我拿到了我的第一个account, 还是有些兴奋。 

喜喜哈哈
哈哈

我师姐想把我拉到她团体. 她发现我能让老美们信服( 她老中那块是搞定了)

不过我现在不想那么忙(哎呀,她一有机会就给我罐鸡汤, 太正能量过头了

 

 

 

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ebfc1234
呵呵, 看你自己是不是喜欢做, 如果不喜欢就没必要勉强自己
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sophia3
祝贺你,事业新上一层楼
来也匆匆London
看起来很专业啊!风景那么美,肯定会顾客盈门的:)
名校FAN
到大岛就租你的!
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golden82
Wow! 厉害!
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ebfc1234
多谢, 这个盈利不错的
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ebfc1234
好啊, 但是要人多才划算, 我的房子都是大户型的。
螺丝螺帽
投资进入多少,30 万加是毛利还是纯利?我记得你都现金买房,不贷款的?
名校FAN
好的,亲戚多,人不是问题..
晴朗天空
哇好漂亮!为什么是短租,是不是因为去哪里的都是短期的?夏天有人去吗?
螺丝螺帽
KT大能人,赞一个

对的时间做对的事情,你就是

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ebfc1234
纯利毛利差别不大

这个没贷款,也就是地税加保险 这个是毛利, 别的费用都是从客人出身上出 (Gardner, pool, house cleaning, 还有电费等),所以纯利毛利差别不大, 今年粉刷了外墙, 做一些维护也就是花了不到1万多的费用。 自己管理, 管理费用省了30%

喜喜哈哈
以后会

现在满意现状.

名校FAN
问一下地税?大概的百分比?谢谢
晴朗天空
哇,你是把整个房子租给一个group的人,按整个房子收费吗?还是把不同的房间分租?
来也匆匆London
英国收入4万多就交40%税了,贷款也不可以抵税了,一言难尽啊
五星红旗永不落
啊,你能这样说,那太好了。我也就不绕弯子了

啊,你能这样说,那太好了。我也就不绕弯子了


这个..........能不能借点钱啊?当然,你先听我说,我不是那种拿去乱花的人。

第一,赌黄毒什么的,我是坚决不碰的
第二,我想你保证,我不是拿去创业的,或者说,“我一朋有个项目”之类的。这年头凡是打着创业旗号,或者跟你讲“我一朋友....”,问你要钱的人,十个有九个是骗子,剩下一个是入错行的。
第三,我也不是拿这钱去父母治病的,这都是20世纪时候的套路。

好了,先立下这么3个FLAG,我再接着说我拿你这钱去干嘛去。

现在最新的上证指数现在是2648点,上证平均市盈率已经跌破13倍了。2015年那一波奇妙的行情,原本官方因为人民币贬值的压力,打算拉出一波慢牛出来,防止普通老百姓换美元,或者把钱弄到国外去。结果呢,他们忘记去杠杆了,半年时间就从2100点拉上了4600点。这半年时间,散户还没来得及进场呢,官方一看不对,赶紧再给你打下来。从2015年底的中央经济工作会议里,首次明确说明要去杠杆至今,到2018年底的现在,也快3年过去了,算算日子,去的也差不多了。

我也不瞒你,我问你借钱,是奔着抄2019年A股这个底去的。谁知道,在未来的3年里,中国官方哪天又想着,哎,需要再拉一波起来,要不然老百姓和那些做小本买卖的小业者们的钱,又要想办法跑出去了。割韭菜嘛,又不是没见过,对不对?韭菜长起来了,就要赶紧的割。你不割,别人就要跑来来割,是吧?

当然喽,除此之外,我还有3个网络女主播,需要打赏。父母治病养老的钱,我又坚决不敢去动,这点起码的孝心,还是有的。呃.........好吧,我跟你说实话,其实是5个,真的只有5个而已。可我这点工资,实在是不够用的,一半用来付房租,剩下的全.......打赏了,问题是,她们基本都不理我。

中国国内几乎所有的小贷平台,我都借过了。不过没关系,大不了去深圳的人力市场边上的小摊贩那里,把身份证给当了,在深圳跑路。这年头,还能饿的死人么?


既然跟您借钱,我先说年息吧,17.5%。至于说借多少呢,嗯.......随缘吧,您闭着眼睛在计算器上一顿瞎按也行。

至于说,我何时换钱,随缘吧;还您多少,随缘吧......


您看如何?

lol

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ebfc1234
这里没有淡季, 一年四季都是旺季
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ebfc1234
是整栋房子
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ebfc1234
1%左右
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ebfc1234
税肯定是要交了

旅游税是租客交, incoming tax 个人保税的时候交啊

喜喜哈哈
和我一个德性

聊完后删帖...

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OrangeBread
回家晚了,没赶上,很想看看,

偶在湾区附近的海边也有房,可偶一向以家庭为主,租房为辅。希望能看看你的短租经验。

名校FAN
谢谢
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ebfc1234
wow, 你是认真的? 别吓我
螺丝螺帽
太棒了