Landlords and tenants may end up in small claims court for a variety of reasons, including unpaid rent and property damage. Landlords may sue tenants in small claims court for unpaid rent if:
The security deposit is not enough to cover the unpaid rent The tenant broke a lease by leaving before the term ended The tenant left without giving the required notice
Landlords may also sue tenants in small claims court for property damage if the tenant caused substantial damage beyond normal wear and tear.
我有个房子在做eviction 的过程中。 现在已经早已超过了法庭指定让租客搬出的日子。 在等最后一步的eviction order. 但这周法庭放假， 得要等到节日后， 还不知道要等多处时间。 问了City , 8/20 就停水了， 又问了电力公司， 电， 气也都早停了。 应该是没有人住了。 想问问大家， 这种情况， 我们能现在就进房子吗， 还是必须要等到法庭的eviction。 因为最近大雨， 担心房子里面有问题。真是闹心。 先谢谢大家了
没有人不等于那个人没有占有权。占有权是个法律名词，这个要从法院拿回来。
他人不在，你进去收拾好租出去，新租客进来，旧租客回打一筢，说自己仍然有拥有权，你就傻眼了。
所以法律上占有权一定要走程序拿回来，即使你已经知道房子空了。
你的律師知道房客已經搬走了嗎？如果房客已经搬离，你的律师需通知法院撤销了驱逐令，也可減少一些費用。eviction 是針對人的。
确认法院已经正式撤销了驱逐令，这样就不会再面临任何法律障碍。
如有遗留物品，要按照貴州法律，遵守相关程序，确保没有侵害租客财产权益。
如果这些问题都已经妥善处理，你可以着手整修房屋并开始寻找新的租客。
Landlords and tenants may end up in small claims court for a variety of reasons, including unpaid rent and property damage. Landlords may sue tenants in small claims court for unpaid rent if:
The security deposit is not enough to cover the unpaid rent
The tenant broke a lease by leaving before the term ended
The tenant left without giving the required notice
Landlords may also sue tenants in small claims court for property damage if the tenant caused substantial damage beyond normal wear and tear.
至少在馬州，房事，事由房事庭來處理，與小額庭無關
https://www.mdcourts.gov/legalhelp/housing
有時候，學習尊重專業，不要死鴨子嘴硬 ! 其實不吃虧的 .... OK !
(同時，恭喜你，這是老貓作為版主的最後一帖)，當年開始接版主，是因為一位國內的大姊，建議房東在房客的租約上複製房客的簽字，為了避免以訛傳訛，從此接下版主一職，沒想到退休前最後一帖，還是在打假。 國內來的，不尊重專業，20 Years 如一日，中國富了，但是有些東西仍然未變，可嘆 !