我曾经在国内的一处房产，早已转让给弟弟但由于无知没有过户。我在美国做了同一人（原身份证和现美国护照）认证带回国，但因为认证书上缺了原身份证号码，结果没办成（估计还有其它的障碍要下次办的时候才知道）。朋友推荐找中介，国内找的中介推荐把房子在我的名下卖掉更容易。问题：
多谢了！我查询了以前的相关贴但好些已经是很多年以前的了。
不知道你到底想做什么，如果想赠与为什么要卖掉？完全不同的考虑。
反正也不着急的事情，现在不需要领事认证，而且国内可以做远程公证，慢慢试总能办成，为什么要卖？你弟需要去跑。
在哪儿去查询程序？
https://m.feibuzf.com/wenda/764.html
需要赠与合同等等。
他咨询过房管过户问题。答复是我办的同一人声明需要加上我以前的身份证号码 （区上的答复。过户要在区上办）。我觉得这个很简单啊。但市上的答复和区上的答复不一样。我反复让他去问清楚到底需要啥，争取一次办成。（我同一人声明已经办过两次了。第一次是花钱找代办因为我们这儿没有领事馆，结果中领馆说声明中“身份证”前少了个“原”字。）中国或者我们那儿的情况，没有成文的程序。全凭办事人解释。所以很有可能是今天这个办事员告诉你应该这样办，你办好后拿去遇到另一个办事员告诉你应该那样。
我回国时同他一起去过当地有关部门希望查询我原身份证信息（市上建议的），但查不到。
我理解这个程序不会一帆风顺。只是希望找到正确的程序。
谢谢！
国内的律师说过户最适合。
代发補充：
美国税务居民(廣意的US person 之一）所擁有之資產（全球性）贈予海内外任何人，若超过年度減免额需申报709 表。减免额之内没有税负问题，不报有罚则。
Taxpayers are required to file Form 709 with their tax return to report gifts made in excess of the annual allowed exclusion.
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&url=https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/i709.pdf&ved=2ahUKEwiO1OrW5eOHAxW-I0QIHYOgDVoQFnoECAYQAQ&usg=AOvVaw3jMVYStOUEpq8e7tuBxoSI (https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&url=https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/i709.pdf&ved=2ahUKEwiO1OrW5eOHAxW-I0QIHYOgDVoQFnoECAYQAQ&usg=AOvVaw3jMVYStOUEpq8e7tuBxoSI)
我曾经在国内的一处房产，早已转让给弟弟但由于无知没有过户。我在美国做了同一人（原身份证和现美国护照）认证带回国，但因为认证书上缺了原身份证号码，结果没办成（估计还有其它的障碍要下次办的时候才知道）。朋友推荐找中介，国内找的中介推荐把房子在我的名下卖掉更容易。问题：
中介说的对吗？（卖房可以收取佣金对中介更有利） 国内卖房我是不是需要在美国交税？ 笑薇的“外籍人士如何进行房产出售委托”还适用吗？好像不需要中领馆认证了。谢天谢地！ 有没有更好的办法把这房子转到我弟弟的名下？多谢了！我查询了以前的相关贴但好些已经是很多年以前的了。
不知道你到底想做什么，如果想赠与为什么要卖掉？完全不同的考虑。
反正也不着急的事情，现在不需要领事认证，而且国内可以做远程公证，慢慢试总能办成，为什么要卖？你弟需要去跑。
在哪儿去查询程序？
https://m.feibuzf.com/wenda/764.html
需要赠与合同等等。
他咨询过房管过户问题。答复是我办的同一人声明需要加上我以前的身份证号码 （区上的答复。过户要在区上办）。我觉得这个很简单啊。但市上的答复和区上的答复不一样。我反复让他去问清楚到底需要啥，争取一次办成。（我同一人声明已经办过两次了。第一次是花钱找代办因为我们这儿没有领事馆，结果中领馆说声明中“身份证”前少了个“原”字。）中国或者我们那儿的情况，没有成文的程序。全凭办事人解释。所以很有可能是今天这个办事员告诉你应该这样办，你办好后拿去遇到另一个办事员告诉你应该那样。
我回国时同他一起去过当地有关部门希望查询我原身份证信息（市上建议的），但查不到。
我理解这个程序不会一帆风顺。只是希望找到正确的程序。
谢谢！
国内的律师说过户最适合。
代发補充：
美国税务居民(廣意的US person 之一）所擁有之資產（全球性）贈予海内外任何人，若超过年度減免额需申报709 表。减免额之内没有税负问题，不报有罚则。
Taxpayers are required to file Form 709 with their tax return to report gifts made in excess of the annual allowed exclusion.
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&url=https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/i709.pdf&ved=2ahUKEwiO1OrW5eOHAxW-I0QIHYOgDVoQFnoECAYQAQ&usg=AOvVaw3jMVYStOUEpq8e7tuBxoSI (https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&url=https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/i709.pdf&ved=2ahUKEwiO1OrW5eOHAxW-I0QIHYOgDVoQFnoECAYQAQ&usg=AOvVaw3jMVYStOUEpq8e7tuBxoSI)