请教：
本人在纽约州，1年前买了一处房产自住。今年因春天冰雪融化导致地下水位升高。同时导致地下室出现水浸。得知卖家可能因为这原因卖房，同时他也CLAIM了他的水浸保险。当时卖家在房屋买卖协议的DISCLAIM 里没有提供关于他地下室的任何描述。只是提供他新安装了SUMP PUMP 系统。请问在这种情况下能否提告卖家？追溯期是多长？
谢谢。
第一，水浸没有提供disclosure的义务。
第二，他们用过保险，难道你们没有查出来保险记录？
第三，“得知卖家可能因为这原因卖房，” 这个是你的猜测，不是证据。你无法证明卖家为什么卖房。再说人家装了sump pump，要找赔偿也是安装设计公司，而不是卖家。因为卖家已经尽力做了排水工作，雇了专业公司，要赔偿也是公司没有做好而赔偿。
第四，你可以通过你的保险报赔，如果不想用保险，找以前那家排水公司，告诉他们你不想去告他们，但是他们要来收拾烂尾，可以商量一个好价钱。
第五，基本上因为你去告人家也拿不到多少钱。小额法庭最高赔偿是一万元。如果是正式法庭，旷日持久，你要先垫钱，得不偿失。
"水浸没有提供disclosure的义务" 在买卖协议里的disclosure里卖家没有义务提供他地下室曾经水浸的事实吗？
谢谢
https://dos.ny.gov/system/files/documents/2023/06/dos-1614-f-property-condition-disclosure-statement_06.2023.pdf
问题22 和30是关于积水问题的，但是注意问题是现在式，而不是过去式。只要他们修好了，现在没有积水，就可以回答No.
让我查查看
所以买方经纪人是不会节外生枝, 告诉买方还需要查房屋进水的历史.
过去买方经纪向买主提供学区划分, 犯罪率, 周边房屋成交价格, 等等信息. 现在这些网上全有, Google 一下就知道了.
请教：
本人在纽约州，1年前买了一处房产自住。今年因春天冰雪融化导致地下水位升高。同时导致地下室出现水浸。得知卖家可能因为这原因卖房，同时他也CLAIM了他的水浸保险。当时卖家在房屋买卖协议的DISCLAIM 里没有提供关于他地下室的任何描述。只是提供他新安装了SUMP PUMP 系统。请问在这种情况下能否提告卖家？追溯期是多长？
谢谢。
第一，水浸没有提供disclosure的义务。
第二，他们用过保险，难道你们没有查出来保险记录？
第三，“得知卖家可能因为这原因卖房，” 这个是你的猜测，不是证据。你无法证明卖家为什么卖房。再说人家装了sump pump，要找赔偿也是安装设计公司，而不是卖家。因为卖家已经尽力做了排水工作，雇了专业公司，要赔偿也是公司没有做好而赔偿。
第四，你可以通过你的保险报赔，如果不想用保险，找以前那家排水公司，告诉他们你不想去告他们，但是他们要来收拾烂尾，可以商量一个好价钱。
第五，基本上因为你去告人家也拿不到多少钱。小额法庭最高赔偿是一万元。如果是正式法庭，旷日持久，你要先垫钱，得不偿失。
"水浸没有提供disclosure的义务" 在买卖协议里的disclosure里卖家没有义务提供他地下室曾经水浸的事实吗？
谢谢
https://dos.ny.gov/system/files/documents/2023/06/dos-1614-f-property-condition-disclosure-statement_06.2023.pdf
问题22 和30是关于积水问题的，但是注意问题是现在式，而不是过去式。只要他们修好了，现在没有积水，就可以回答No.
让我查查看
所以买方经纪人是不会节外生枝, 告诉买方还需要查房屋进水的历史.
过去买方经纪向买主提供学区划分, 犯罪率, 周边房屋成交价格, 等等信息. 现在这些网上全有, Google 一下就知道了.