我购买的房子是独立房子，购买时没提到过有一个HOA，这些年也从来没有收到过任何邮件，也不知道他们做过任何事情。前段时间他们突然我门上贴了一个Writ of Levy-Fieri Facias。意思就是由于我欠了了他们的HOA fee 已经让法庭出卖房子了。这个HOA真的是很难找，网上根本搜不到任何信息，我从留下的律师联系方式才找到他们。我问他们从来不联系我，我怎么会知道他们的存在，以及HOA fee的存在。他们说给我寄过信件，但肯定不是 certifiied 或者是registered 的信件，否则房子的租户会转给我，或者会签字。我向法庭申诉说从来没有收到过任何信息证明他们的存在，他们也饿拿不出任何证据证明他们联系过我。但他们的律师告诉我，这个官司的任何律师费最后都是我付。最后我决定，将他们要的8000美元全部付了（7000是律师费）。然后重新打官司，诉他们fraudulent, charge。诉状已经发给他们了，他们要在20天内答复。 关键问题是，他们拿不出任何证据曾经给我发过邮件，联系过我。
如果這房在賣給你之前，原來的房主，也是將這房用於出租房，那麼問題就很顯而易見。
因為 HOA 的資料中，屋主一直是原來的房主，而所有的資料、帳單與通知，是寄到原來屋主的不是你這各房屋的地址) 地址) 良心說，房屋出售後，原屋主也不會 care HOA 的來信。而你作為屋主，因為這是投資房，所以有沒有 HOA 你也不會去深究，這就造成了日後這些烏煙鳥事。
(同時，不知道這個案件與你那個租房中介的事，是否是一回事，如果是，那就更清楚了)
另外一種可能是，這屋的屋主在搬離時，將信件轉到新的地址，(沒有通知 HOA)，所以一切給原屋主的信都轉到新的地址，所以你沒有收到任何信件，而你的租客，當看到不是他的也不是你的信，大概也就不在意，於是問題就發生了.....
在法律上，原則上，HOA 與管理公司在這事上，坑你的機率不高，有沒有嘗試通知你，應該是有的，問題是，真正誰收到這些資料，這是重點，特別是，買房之後，這是你的責任與 HOA聯絡，更新所有的聯繫資料，而不是 HOA來找你，(不知道這個社區有 HOA 其實是你的問題，因為買房時，你的 Agent 應該告知，或是你應該詢問原屋主)，同時，不知道有這個組織，不代表你就可以免責，除非你能證明，這個 HOA 所用的管理公司，故意不連絡你，那你才有一個案件
完全分割。
我购买的房子是独立房子，购买时没提到过有一个HOA，这些年也从来没有收到过任何邮件，也不知道他们做过任何事情。前段时间他们突然我门上贴了一个Writ of Levy-Fieri Facias。意思就是由于我欠了了他们的HOA fee 已经让法庭出卖房子了。这个HOA真的是很难找，网上根本搜不到任何信息，我从留下的律师联系方式才找到他们。我问他们从来不联系我，我怎么会知道他们的存在，以及HOA fee的存在。他们说给我寄过信件，但肯定不是 certifiied 或者是registered 的信件，否则房子的租户会转给我，或者会签字。我向法庭申诉说从来没有收到过任何信息证明他们的存在，他们也饿拿不出任何证据证明他们联系过我。但他们的律师告诉我，这个官司的任何律师费最后都是我付。最后我决定，将他们要的8000美元全部付了（7000是律师费）。然后重新打官司，诉他们fraudulent, charge。诉状已经发给他们了，他们要在20天内答复。 关键问题是，他们拿不出任何证据曾经给我发过邮件，联系过我。
如果這房在賣給你之前，原來的房主，也是將這房用於出租房，那麼問題就很顯而易見。
因為 HOA 的資料中，屋主一直是原來的房主，而所有的資料、帳單與通知，是寄到原來屋主的不是你這各房屋的地址) 地址) 良心說，房屋出售後，原屋主也不會 care HOA 的來信。而你作為屋主，因為這是投資房，所以有沒有 HOA 你也不會去深究，這就造成了日後這些烏煙鳥事。
(同時，不知道這個案件與你那個租房中介的事，是否是一回事，如果是，那就更清楚了)
另外一種可能是，這屋的屋主在搬離時，將信件轉到新的地址，(沒有通知 HOA)，所以一切給原屋主的信都轉到新的地址，所以你沒有收到任何信件，而你的租客，當看到不是他的也不是你的信，大概也就不在意，於是問題就發生了.....
在法律上，原則上，HOA 與管理公司在這事上，坑你的機率不高，有沒有嘗試通知你，應該是有的，問題是，真正誰收到這些資料，這是重點，特別是，買房之後，這是你的責任與 HOA聯絡，更新所有的聯繫資料，而不是 HOA來找你，(不知道這個社區有 HOA 其實是你的問題，因為買房時，你的 Agent 應該告知，或是你應該詢問原屋主)，同時，不知道有這個組織，不代表你就可以免責，除非你能證明，這個 HOA 所用的管理公司，故意不連絡你，那你才有一個案件
完全分割。