(A) HOA 是一個法人組織，真正管理 HOA 的是一個管理委員會，(HOA Board of Directors)，一般所有的成員都是經由正式的選舉程序產生。
(B) 任何費用的增加，必須經由正式提出議案，經由這個委員會同意之後，才能成為正式的要求。管理公司一般受僱於 HOA，他們可以建議需要增加費用，但是最終同意權在這個 HOA 的管理委員會。
(C) 同時一般的情況，地方政府對於 HOA 如何運作與權限有詳細的規定，特別是對於 HOA Reserve Funds 有詳細的規定。一般的狀況，HOA 會增加收費，一種情況是因為 reserve funds 不足，不符合當地政府的要求，所以必須加收 HOA 費用來補足差距，或是需要做一些重大的修理。
(D) 你如果不交錢，管理公司會依據情況依法建立債權，然而報告給 HOA 管理委員會，要求他們行使同意權，讓管理公司來處理，而期間最壞的情況是對方可以在債務進入一定的數額之後，代表 HOA 依法提出民事債權訴訟以便取得債權，一旦得到債權之後，申請法院查封你的房產，接著由法院公開拍賣你的房產，得款後用來抵銷債務，一般當房主面對這種低價房法拍的情況，會是非常麻煩，因為有太多投資客會與房主競爭，所以房主有可能失去房產而一無所得。
在HOA没有做出改变之前，还是要按要求数字付管理费。
所谓的HOA实际上就是M和几天前拉了一个房主进去，没有选举，没有年会。过去有管理公司每个房主交$300管理费, 现在没有了管理公司，每月要交$600. 这是大家不满意的对方。
(A) HOA 是一個法人組織，真正管理 HOA 的是一個管理委員會，(HOA Board of Directors)，一般所有的成員都是經由正式的選舉程序產生。
(B) 任何費用的增加，必須經由正式提出議案，經由這個委員會同意之後，才能成為正式的要求。管理公司一般受僱於 HOA，他們可以建議需要增加費用，但是最終同意權在這個 HOA 的管理委員會。
(C) 同時一般的情況，地方政府對於 HOA 如何運作與權限有詳細的規定，特別是對於 HOA Reserve Funds 有詳細的規定。一般的狀況，HOA 會增加收費，一種情況是因為 reserve funds 不足，不符合當地政府的要求，所以必須加收 HOA 費用來補足差距，或是需要做一些重大的修理。
(D) 你如果不交錢，管理公司會依據情況依法建立債權，然而報告給 HOA 管理委員會，要求他們行使同意權，讓管理公司來處理，而期間最壞的情況是對方可以在債務進入一定的數額之後，代表 HOA 依法提出民事債權訴訟以便取得債權，一旦得到債權之後，申請法院查封你的房產，接著由法院公開拍賣你的房產，得款後用來抵銷債務，一般當房主面對這種低價房法拍的情況，會是非常麻煩，因為有太多投資客會與房主競爭，所以房主有可能失去房產而一無所得。
谢谢老猫的回复。 这个小区过去一直由一个管理公司在管理，大家房主都相安无事。自从那个叫M几年前买了超过50%的units.虽然大家对他专横有些微词但有管理公司在还好。两月前管理公司不再管理了。管理费便从$300/月到$400/月再到7月起的$600/月。 管理费从$300/月到$400/月大家都可以理解，但涨到$600/月还有特别摊派就让人难以理解。想请教老猫，怎样才能保护自己？谢谢！
天助自助者，
你做了多少功課，先說來聽聽.. 謝謝 !
您知道當地相關處理 HOA 問題的政府單位的網站 URL 嗎?
Bylaws 中規定應該多久開一次全體住戶會議?
上一次 HOA 管委會的會議的紀錄在那裡，將資料放上來....
要真想玩，就玩大的，真正運用法律，你如果好好作功課，老貓自然會幫你，否則，不要希望老貓浪費生命在你的銀子問題之上，老貓雖然心腸還不錯，但是沒有閒到要在你身上浪費生命....
特別是如果自己好好作功課，有問題，上來討論，那麼才真正有教育你自己與嘉惠其他人的功能，否則，這個論壇不是你的私人免錢律師，當然，如果你只是要現成的天上大餅，那也行，拿銀子來孝敬老貓與檸檬老大，否則，自己認真些...，不要浪費你自己的生命... 謝謝.
说实话，两天之前我从来没有读过By Law，昨天我认真读了一下，全體住戶會議房主应该一年一次在12月的第一个周二举行。两年前还是有的，但会议被MO安排在上午10点。我很少去。也从来没有收到 HOA 管委會的會議的紀錄和费用明细。
當地相關處理 HOA 問題的政府單位的網站 URL我会查一下，我现在只知道當地相關處理 HOA 問題可以上當地HOA hotline。
请老猫和各位赐教，我需要从什么地方开始？
谢谢老猫和大家。
依據 bylaws 上的規定，先要求 HOA 提供會議紀錄，弄清楚，這個加錢的計劃，真正的原因是什麼?
老貓猜想是原本的管理公司，將應該保留一定數額的運轉資金，花得非常乾淨，所以不符合當地法律的要求，所以 HOA 必須增加月費來建立一個合法的儲備額，這也應該是為什麼，HOA 會開掉這個管理公司的原因
你現在的問題是你根本不知道對方為什麼要加錢，那麼你要如何去爭取一個合理的訴求，處理問題，不是說，過去是如此，那麼現在與未來就應該如此，加不加錢，重點是，所稟承的原因是否合理與合法，如果整個程序是合理與合法，那你沒有話可說。
記住，處理法律問題，必須依據法律的規定來處理。
只是MO已經拥有绝大多数票,通过是沒人可阻止的. 现在楼主要保护自己的利益,只有要求业主委员会(其实是MO)提供每个月的財政開支,从中了解业主委员会的運作是否存在利益冲突. 我非常怀疑业主委员会(MO)將管理费由300元加到600元的动机.
另外楼主要熟悉德州有关condo的法例.
谢谢老猫您的回复， 没有會議紀錄，因为根本没有会议。昨天Email给MO，他只给了一张表列出的每项需要多少钱，摊给每户。特殊摊派是要换Gate 和Boiler需要$60,000. 没有房主会议只给出两张estimate. 所以有房主只愿意付5月起已经增加了的monthly fee。不付从7月起的第二增加和特殊摊派。想请教老猫和大家，我们只付5月起已经增加了的monthly fee可不可以？谢谢老猫和大家。
錢是你的，要不要交錢是你的自由，不需要浪費時間來問老貓
已經告訴你了，法律問題走法律程序來處理，你要自行發明法律，這個是你的自由
以防没有预算到的支出。