夫妻Joint Tenancy的地契 (Deed) 能否去除一人名字？

我们是加州居民，我是绿卡，太太是公民，我们俩是Joint Tenancy，房子还有贷款。我现在回到中国，因为短期无法回到加州，绿卡应该保不住了。因为放弃绿卡后做为非居民，不动产的遗产税会很高，考虑能否将我的名字从地契上去掉，这样我太太作为唯一房主。请问这可行吗？谢谢！

假设产业小于5米。

用一个quitclaim form去名，文书费用一两百，没有过户税。