我想请教一下:如果想买邻居家的一点点地,怎么操作呢?

白芷花开
楼主 (文学城)

我搬进现在的房子15年了,我的前任房主新房住了一年半,我是第二任。与后面毗邻的第一任房主处了10年多,一直相安无事。后面房子的第一任邻居一直是小区HOA 主席,他在我搬进来前建的fence。

最近后面房子换了新邻居,他们做了survey。才发现fence靠近我们这边,一直以为是我们家的一块草地是他家的,这15 年来都是我们在打理割草,后面的原房主在10年多相处中,从未提及那是他家的地,也从未打理过。他家当初为了建游泳池填平后院,为了排水在院子一侧靠近我家的地方挖了深沟,也占了我家一点地。

 

年纪大了,本着大事化小的原则,看能不能跟后面的房主商量一下,把那块地买下来算了,不大,也就200sft. 他家少这点地,不影响;我家少了这块地呢,后院就不规则,不好看了。如果他们实在不愿意,那就互相把地还回去也行。

万一新搬来的邻居愿意卖的话,我不懂如何操作,想请教这里的大拿指点一下怎么买。

 

我在这里先谢过了。

柠檬椰子汁
我劝你不要想了,新的邻居进来基本上都有房贷,要卖几寸地还要和房贷磨嘴皮,他们不得利何必费事?

你这种情况最好是把篱笆改正。因为篱笆是exclusive use,被邻居篱笆圈起来的地以后会有纠纷的可能性。

至于挖深沟占了你的地没关系,深沟不是exclusive use,技术上说挖了深沟的地还是你的。

d
darose
谢谢您!那他前任房主挖的深沟可以要求还原吗?
柠檬椰子汁
Just because it can be done doesn't mean it should be done.

你可以把自己的土地还原成以前的样子,谁付钱这个问题么,就是吵架的导火索。

我不知道你到底是闲着没事呢,还是有真的切身利益问题。请找本地律师拿着图纸照片咨询一下,自己也痛快一点。

N
N.
"Adverse possession", 根据你的州查具体法律。15年了,很大可能已经是你家的了。。。
d
darose
我问过那家第一任房主了,他说他请的公司做的survey就是那样,他一直以为是对的。现在出了问题,我当然也要搞清楚,因为我在后院也

现在出了问题,我当然也要搞清楚,因为我在后院也做了好多landscaping, 要改动损失不小。

是我的就是我的,不是我的我也不沾便宜。我家后院这样一弄,就很小了。我难道还要送给别人家去当排水沟吗?我搬进来除了种花种草,啥也没动。

我就是想在这里了解一下大概,然后再找surveyor 界定一下,再找律师咨询一下。

谢谢了!

 

 

d
darose
不是,我们州20年
柠檬椰子汁
对方立的栅栏,楼主的possession不一定是adverse,

对方可以说是他们同意的。这么点地没有必要去争adverse posession。

柠檬椰子汁
建议你先找律师,不要花冤枉钱找surveyor

survey是证据。如何搜集证据,要在律师的指导下进行。

白芷花开
谢谢!我知道了
單身老貓
Covid-19 期間,保命要緊,這種事就不要想了

您可以與對方協商維持現狀,不要再鬧什麼比不賣地,就還我地的遊戲,這種勞民傷財的事,損人不利己的事就不要玩了....

小玄人
,多给钱就简单了。
白芷花开
是打算协商买地,最好维持现状。如果不行,当然双方都得归还各自的地呀。否则凭啥我还人家的地,人家不还我呀。我要是

lot 大,送给邻居也无妨,可我家lot 总共才0.18 亩,后院小得可怜,我不想大方。

 

白芷花开
是,我是想按市场价买下来的。说实话,那点地也没啥用,但是我的院子就显得美观方正多了。现在担心操作困难。
白芷花开
谢谢您!很有用,我先读一下,看看有没有启发。
單身老貓
你們可以考慮如果對方不願意維持現狀,要求對方租用已經使用的部分
n
nydct
如果你邻居不打算重建fence,你们就维持现状相安无事好了,不影响你继续剪草欣赏草坪。也不耽误将来出售。
白芷花开
邻居就是要打算重建fence,才做survey的。
p
pickshell
政府地产税务那都应有建筑图纸吧?地界划分不是个人说了算。
★火眼金睛☆
真是闲的蛋疼,没别的事情做了吗,保持原状不行吗。还暴露了马甲
n
nowdays
记得在美国有个什么法律,只要占用十年以上(或者八年以上?),那块地就属于你了。
白芷花开
如果要买的话,当然牵涉到deed 更改的问题