儿子在外州大上学租的校外公寓签了一年合同, 网课不去住也没拿钥匙, sublease没戏

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annabell
楼主 (文学城)
想问一下,如果据不交钱,后果是什么?当时我作为家长也有签名。 会影响我的credit, 还是孩子的credit? 这个校外公寓是chain式的, 在不少大学城都有公寓的那种, 态度很强硬。合同里根本没有退租这回事儿, 只能sublease. 儿子之前住校内宿舍, 还没搬东西过去, 也没有拿钥匙
柠檬椰子汁
住进去不交租才影响信用,没有住进去,他们要先来告你

你没有说在哪里,无法具体建议

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annabell
公寓在马里兰州。没住进去, 它会怎么告我呢?谢谢帮助!!

一个月$1100, 要付12个月, 实在是太多了。而且sublease也很困难, 大家都在complain
柠檬椰子汁
马里兰疫情前的法律是这样的

Q -“What is the responsibility of the landlord when a tenant breaks a lease?” 

A - The landlord must make a reasonable effort to mitigate damages by trying to rent the apartment as soon as possible.  He can’t hide the fact that your apartment is now available, but he doesn’t have to put your apartment ahead of other vacancies. The landlord has a duty to mitigate the damages if the damages result from the landlord's or tenant's:

Failure to supply possession of the leased premises; or Failure or refusal to take possession at the beginning of the lease term; or Termination of occupancy before the end of the term.

A landlord is not required to show or lease a prematurely vacated dwelling unit in preference to other units he is offering.

Read the law: Md. Code Real Property § 8–207

柠檬椰子汁
对不起没有看到你们在外州,

我认为公寓楼来外州找你的可能性比较小。但是不能说没有。所以见上我提供的材料准备。最后陪一年的可能性极小。

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annabell
好的, 多谢!估计不会来外州找我们。 这样做, 会不会影响credit, 或者儿子下年再申请这个公寓, 或者别的公寓?

周围还有几个公寓可选, 估计明年开学了还得找一个住着。
柠檬椰子汁
在社会动荡的时候,要知道什么重要什么不重要。

好比在学校里面听到枪响,就不要怕老师怕纪律怕影响不好,第一个从窗户跳出去。

How many people are in the same boat?  Millions... don't worry about it. 

另外一点,你毕竟是签了合同,自己不想赔偿,吃点亏也是负责任的表现。否则岂不是赖皮?告诉孩子这就是成年人的规则,take responsibility.  

單身老貓
讓您的孩子找WJLA (CH7) 與WUSA (CH9) 求救

他們應該會喜歡這種新聞

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annabell
明白!我还是尽量找sublease, 贴点钱也行。
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annabell
校内校外的公寓都上新闻好几次了, 也有人找了州长律师之类, 好像都没有用
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annabell
这个是要找医生开病假? 有点难度, 儿子估计也不配合 :)
單身老貓
學校都關了,馬州疫情又相當嚴重,特別是 PG County UMCP 的地區

考慮學生生命的安全,同時可能的與Covid-19 陽性病人有接觸,醫師開出診斷建議在家休養,非常合理.....

路已經指給你了,你要不要走,悉聽尊便... 

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annabell
这个路不太好走, 跟家庭医生也不熟啊...
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Shanghaigirl98
我们也是这样子,4月回家后学校外面租的公寓一直空着, 我们想中止lease, 押金不要,但合同里 只能sublease。