买房被不实信息欺骗,该怎么向经纪诉求索赔?

愿君心如旧
楼主 (文学城)

大半年前买的房子,因为一些原因,人待在异地,没有马上入住。疫情爆发前才搬进去的。

买的时候对新家neighbour不了解,广告上写着位于安静街区。结果Lockdown全天在家,发觉噪音大的不能容忍,已经影响了白天的工作和休息。这点在文件上没有disclose.

我们认为卖方提供了不实信息,买方经纪也没有披露.

初步打算让经纪赔钱,自己另外找人卖房。或者让现在的经纪免费给卖房。

我倾向于前者,因为不太相信有了冲突经纪还会尽力。

请问这样操作有多大可能,需要走法律程序吗?

柠檬椰子汁
噪音这个问题又不是隐藏发现不了的问题,你自己功课不做怪谁?
單身老貓
什麼樣的噪音.....
多年以前
你的卖房广告怎样写?

写环境优雅,还是写环境嘈杂,白天不能工作,晚上不能入睡?

我家附近有一条GoTrain铁路线(隔两条马路四排房子),夜深人静的时候隐约能听见火车通过。如果是离铁路最近的位置,过火车时估计桌子上的餐具都会振动。但这种情况如果不看地图,白天去看房很难察觉。房价也是越靠近铁路越便宜。

 

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hello2002
湾区的BART别说几条街了,整个town都能听见呼啸而过。
山高路远
请问,你的房子,是在主街上吗?如果是,主街双向共有几条道?如果不是,你的房隔主街有多远 (比如隔着几栋房子,或几条小街)?
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hz82000
换隔音玻璃窗?隔音效果很厉害的
單身老貓
就算是拿了錢,解決得了你的問題嗎? 講白了,你的思考方式是"錢"而不是"如何解決問題"....
愿君心如旧
我准备同地区换房, 主要考虑怎么能减小一些损失。
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hello2002
你还没有说具体是什么样的噪音, 所以谁知道你有没有case,能不能索赔。
原上草2017
那太夸张了。起码我住的地方不是这样,隔几条就听不见了,怎么会"整个town都能听见呼啸而过"?
愿君心如旧
是飞行爱好者在房子周围高密度,低空环绕飞行,路线没有章法

这个信息网上查不到,weekday白天很严重,但也不是每天。

我们当时傍晚和周末看了几次房,没有发现问题。

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Shanghaigirl98
不是一般的厉害,顶级厉害。我就在O’Hare 机场不到2mile 公司

上班。平时上班/开会抬头就看见飞机起飞/下降,三栋大楼一点都听不到有飞机的意思。

單身老貓
等你賣房時,相信您一定會"清楚告知"買家這個問題....特別是 "weekday白天很严重".......

誠實的孩子一定會有前途.... 嘿嘿 !

單身老貓
如果靠近軍用航空站,那可不是一般的吵...

小時候住在機場旁, 24 小時聽這個.

特別是 F104 的 J79 發動機,全功率開動時,那個咆哮不是假的,.  最 TMD 是老共總是清晨天剛亮就來海峽中線轉轉,我們的 F-104 要緊急升空,那個後燃器全開的戰備起飛,絕對可以將死˙豬都吵醒....

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hello2002
BART在有的town中间高架上穿城而过。再加上风。。。

所以说盲人摸象, 需要所有人的piece together.

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hello2002
这个和房屋买卖没什么关系吧, 你应该去township complain.

看看能不能要求restrain ordinance.

柠檬椰子汁
就是说附近有个小机场和飞行驾校?
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Shanghaigirl98
估计是这个意思。
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bluey
还是太夸张了,湾区什么town?
愿君心如旧
对的,不远有个货运机场,图上标出的航道离房子有一段距离,地产图也显示是安静区域

所以相信了广告的说法。 没想到有很多小飞机到处乱飞。

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hello2002
你多坐坐BART就知道了。

BART的噪音问题人所共知。

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hello2002
现在就是让你交的地产税发挥作用的时候了。让政府来实地测录噪音。

你就是要打官司,也得有证据。口说无凭。

原上草2017
没错,房子上空是航线,每当飞机飞过,简直是灾难。有个朋友房子就是那样,政府免费给装了3层窗户,空调。

尽管如此,还是挺烦人的。

原上草2017
我赞成,有些地方特别严重,有些地方没那么厉害。当然,大家都是说的都是自己的经验。