和邻居的问题,很头疼,求助!!!

心路99
楼主 (文学城)

目前很头疼跟出租房邻居的一点小纠纷,请版主老猫和热心肠柠檬以及广大有经验的朋友多多给建设性意见,希望能在这里找到合法合理的解决方式!先拜谢你们了!故事有点长,我尽量按时间顺序尽量表述精简但清楚。有问题尽管提问。谢谢!

事情是这样子滴:

几个月前,我出租房隔壁的邻居忽然提出想修缮和我房子之间common fence,其实篱笆没有倒,也没有完全坏掉不能用,但能看到有些柱子的底部已经不同程度上的腐朽,推拉篱笆的时候是有些摇晃。我觉得这种事情邻居既然提了,篱笆呢也迟早需要修,就修吧。我们同意了。

后来邻居提出,篱笆一分为二,他们负责修一半,我们负责修一半,他们打算自己修理,我们不是handy man,打算请contractor来修理。我们同意了。

于是我们请一个我们信得过的并经常帮我们修缮房屋的contractor来打价并给出修理建议。contractor说可以用treated wood在原有的post旁边重新上新的post, 下面上加固水泥,报价500. 我们觉得可以接受。

邻居邀请我先生过去参观他正在进行的work,顺便我老公也把contractor建议给我们的方法告诉他了。邻居和他的儿子已经忙碌了一段。他的做法是,把原有的篱笆都拆掉,挖掉原有的水泥,去掉原有的post,重新浇灌水泥和重新装新的treated wood post。他建议我们也按同样的方式去做,他认为这样last 时间更长,更坚固牢靠,他还提醒我老公,很多contractor不喜欢这样去做的原因是太麻烦,喜欢偷懒用简单的方法处理,让我老公尽量按照这样的方法去做。我老公说回去再找contractor重新打价,看用这样的方法是多少钱,他会考虑下。

contractor的确告诉我们这样做确实很麻烦,说其实直接装新的post不挖水泥的方法很多homeowner也选择用,也能用很长时间,最后说如果非要这么做的话就得要1000块了。

我们开始犹豫,觉得价格double了,再加上我们现在住的家的后院的common fence被大风刮倒,后来就是用新加post的方式修理的,邻居和我们都没问题,虽然才用了一年多,但目前看来还是很牢固。

于是我老公写了一个常常的text message给我出租房的邻居,告诉他新的报价,告诉他我们可能比较倾向于我们这一半做500的修理,然后说他的那种方式也很好,我们也认同,但我们觉得可能500的方式也应该不差。并最后说我们也open其他的考量,如果他愿意把篱笆都做了,我们来share 费用也可以。

我老公是早上六点半去上班前发出这个text message, 真个message完全没问题,我老公英文很好,人很正直, 我保证message里没有任何冒犯的话和词汇。在我老公在公交车去单位的路上,邻居在一个10分钟的时间内,连打了25个电话,我老公因为车上太吵没听到没接到。

老公到了单位看到这么多电话,非常意外,马上打回去,对方不接。于是老公留言说,不好意思,刚才因为手机在公文包里,而且公交车很吵,没听到你的电话,我现在方便接电话的,你要是有时间就打过来。对方没有打过来。后来我老公有点担心对方有什么事,就又发text message,重复了一下,对方还是不回 。这是星期一。

一个星期对方都不回复和理睬我们的信息。到了星期六,我提醒老公,也许你text message措辞已经很好了,但毕竟我们不是老美,也许有什么话offend到他了,跟他发个信息再表示一下。我老公于是发信息说:如果他的信息里有任何让你感到不舒服的,不是我们的本意,我们先道歉,请回电话继续商量修篱笆的事宜。对方还是不回复。

星期天我们正在买菜。对方忽然给我老公打电话,我让我老公赶紧接。电话很快就结束了,我老公看上去非常不悦也很不解。他说对方电话里非常的mean,说话口气居高临下,原话大致如下: Hey, you listen carefully, I won't repeat it again! If you don't fix your half, I will leave my half wild open! I won't repeat it again! Your tenant will not feel comfortable with it! 然后当我老公尝试跟他说些什么的时候,他突然就挂了我老公的电话。

我开始觉得很气愤了。我们从头到尾在这件事情上非常的合作,只有这么一件事不合他的心意,他马上就翻脸不认人,甚至开始撂摊子耍无赖,并且说话语气非常的disrepectful。

我老公最近其实工作特别的繁忙,为了避免他操心,我说我来接手管这件事情吧,你安心工作吧。

我在猜测对方生气的原因是:1:,没有按照他希望的去做,2,认为我们图省钱,找了简单的方法。

第二天一早我写了一个长的text message给邻居,告知我的身份,告诉他我们见过几次,他在我印象中一直是一个非常nice的人,但他的这个电话让我很惊讶很失望,不明白他为什么这么做。我说我回去查看了我老公的message,没有任何有offend到他的地方,你们之间只是修理fence的方法不一致,我们的这种方式一是省钱,二是我们的contractor保证了质量,况且今后有任何问题,我们负责修理我们的部分,跟他们不相干就好。再说我们省钱也有我们的原因。我老公的父亲刚刚在国内经历了一场大的手术,费用高昂,我们负责了很多手术费用,将来不知道还需要多少。想省钱也是情理之中。最后我告诉他我肯定会负责我们的部分的修理。但我还是倾向于不替换原先的柱子和不挖水泥的方式。如果他同意,我可以马上让contractor开工。如果想联系我,请通过text message 和email. 我认为不通过口头而是text message交流的话,即便有什么问题,可以成为将来的证据。

对方一直不回复。

当天晚上我去了租客那边,详细讲述了这个事情。并感到抱歉因为这件事情给她造成的麻烦。但租客貌似只关心她用不到后院了。因为后院现在和邻居的院子完全想通,地上堆了很多邻居干活放下来的篱笆啦,垃圾啊什么的。她说她需要后院,有时候邀请朋友家人在后院度过这个夏天。她希望我们尽早处理好这件事情。

到现在又是几天过去了,邻居还是毫无音信。

我现在担心:

1,这么拖下去,我能拖,但租客不开心,我该如何跟租客交代?我有想法请租客搬走,我搬回那个房子住,但我跟租客刚刚签了一年的约。

2,邻居这么咄咄逼人,一副不按照他的做法去实行就不行的态度,而且对我老公说话如此mean ,我有什么合法合理的办法应对吗?

3, 我们这个出租房有hoa,请问hoa能帮我们解决这个纷争么?

请求支招请求对策,不胜感激!

 

 

高筋粉
十分钟连打25个电话,这人精神有问题吧?
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julie116
500块听着有点too good to be true
心路99
因为篱笆和邻居一分为二的修理,我们只负责5个pannel,打几根柱子500块是合适的。我和邻居都不需要重新换pannel。

其实就只是柱子的钱。

心路99
我也搞不清楚这么小的事情为什么对方一下子这么大的动静。我们的text message给很多人看过,都说很正常的沟通没问题的啊。
高筋粉
相信text没问题,但是即使有问题,心智正常的成年人也不会在10分钟之内连打25个电话的啊。
心路99
其实我也有点担心对方是否有精神或者personality的问题。但之前跟对方面对面交流的时候是完全看不出对方有什么问题的

这次对方忽然这样,也十分让我们感到诧异,失望,和不解。也发信息询问他到底为什么生气,对方就是不回。

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Lingwen
主要是他的方法, 修好以后比较漂亮,你的方法修好以后像打了补丁,没有他的漂亮。一个fence, 二个样子,会不好看。这可能是他介

主要是他的方法, 修好以后比较漂亮,你的方法修好以后像打了补丁,没有他的漂亮。一个fence, 二个样子,会不好看。这可能是他介意的原因。毕竟要用很长时间

L
Lingwen
可以问一问,全部请他修,你给他$500
心路99
这个建议在我老公给他的text message里都包含了,换来的是25个连环call和不回复
心路99
无论他介意什么,都应该互相尊重的跟我们沟通。而不是我们一说想要某个方式去修我们的这一半,他就开始shut down跟我们的所有沟

现在是他忽然shut down 跟我们的正常沟通和交流,摆出一副his way is the high way的姿态,我无法接受。

我觉的只要他能正常的跟我们沟通他的实际想法,concern, 我们不是顽固不化的人,我们也从来没有说,我们只能按照500的方式做,坚决不尝试其他的方式。一切还都在讨论的阶段,我们还没有make the final decision, 对方就突然不理人了。

心路99
估计你没完整的看我的帖子。我没有说给他多少钱,我只是建议这样一个option,我们愿意share cost.

是回帖的朋友这么说的。而且我们的text里说的是我们倾向于用500的方式fix the fence,或者你来fix, 我们share cost, 就是这么告知对方一下我们的想法,不是一个决定,还只是在商讨阶段,对方就忽然不高兴了。

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goingplace
你邻居的做法比较牢固,你们说share cost 就是指材料吧?没说工钱吧?估计里邻居为这个生气。

请handyman做post工钱很贵,因为要挖出旧的,很费劲,再做新的,材料没有多少钱。

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julie116
Material + labor+tax 一个人干一天能干完吗?
圆老扁
问题是不是出在share cost这两个词上?

人家已经修了一半了。这一半的费用该你们全付。你还说share cost似乎不妥吧?

心路99
share cost我们根本还没到具体谈多少钱的成都,我们也不可能只算人家材料钱不算工钱的,最起码的道理我们还是懂得的。

况且这不是全部text的中心点, 这只是最后附加的一句,一个option。 text的大部分的内容都是跟邻居update下我们的想法,为什么要倾向于用500的选项,还有contractor对质量的promise,以及我们个人的经验之谈。again, 这都是在商讨的阶段,不同的人当然有不同的想法,对方什么想法我们到现在都不知道,因为1,对方不回复,2回复就那么一个电话,态度非常mean。

心路99
我们自己住的房子的篱笆同样的方式修理,大半天就修好了
心路99
但是是两个人。
h
hz82000
你老公把事搞僵了,你出来圆个场,按邻居意思把围墙修了完事
心路99
我可以保证不是因为这个。99%对方就是希望我们一定要按照他们的方式修篱笆。
心路99
我老公没有做错任何事情说错任何话把事情弄僵。所谓的弄僵是从对方单方面开始的。

对方对我老公这样的态度,我无法妥协。因为本来篱笆就是说好的一半一半,各自修理各自的一半。不能说他一定强求我们要按照他的方式做,如果他好好跟我们商量,我们是open的,但现在问题就是他那边忽然很冲,你不照我的做就不行的态度,我无法接受。

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goingplace
如果你跟我说share cost,我就理解成分担材料费,后面那个$1000的报价,大概$800是工钱。
g
goingplace
如果你想邻居承包一起做,最起码也报个价给对方,比如外面请人要$1000,问他便宜点行不行。
心路99
如果对方有对我们的text有任何疑问不理解的方式,最简单的方式就是问一下,互相沟通下看是否理解是在同一个page上。

相信你不会不问一下就贸然生对方的气,然后忽然就shut down所有的沟通,要么就直接打电话表示你要干就干,不干就拉倒,我就跟你耗上了这个态度吧?

心路99
again,这不是我的一个最主要的想法,我最主要的想法是想要请我现有的contracto做500的这种选项

所以根本没必要在这个问题上展开去说,邻居也不是因为这个生气,他主要的原因是希望我严格按照他的修理方式来修理。

原上草2017
不挖出原来的桩,在旁边挖洞埋柱是很常用的办法,一点也不影响外观和牢固,说不好的一听就知道不过是纸上谈兵那类。
心路99
除非邻居说,可以啊,你希望我来做可以啊,你想share多少,这才到了展开说这个话题的份上。

沟通是有一个顺序的, 你提一个想法,并不代表就要把所有细节像make a proposal一样写出来。更何况这是一个text最后的顺嘴一提,不是整个text的中心内容需要展开去讨论的。

心路99
谢谢。我自己家的就是这么修理的,真心没觉的有多差。但邻居就是因为我的还是一个想法跟他沟通的时候就忽然生气了。
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lakeviewredhouse
你把自己放坑里了。

你来求助,别人帮你分析为解决问题,你却要和人辩谁对谁错,有用吗?难怪邻居不要理你,你其实不想改变你的想法。问题是篱笆开着影响你出租,你就耗不过邻居。

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goingplace
你们的想法没错,但没把话完全说清楚。
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Changshi
500 块钱买pEace 看着也好看。
相对强度
对方是小人。但别跟小人作对,并不是你没有理,是不值得。就付1000刀,按他们的意思修fence。
乡下来的人
It is not fair to your neighbor if you use the old material to f

Because your half is not equal to his half anymore.

相对强度
她的邻居是强人所难。修fence,要不请人一起修,大家分摊费用。要不邻居自己修全部,楼主补贴材料和工钱。楼主的错是不应该答应

各修一半的要求。

心路99
我认同你说的。我也跟我老公这么说过。

但我们还考虑到,明年我们要搬到这个房子里住,要跟这个邻居称为真正意义上的邻居。万一这次忍气吞声了,他会不会觉得我们好欺负好拿捏,以后再生出其他的事情来他总是拿这个态度压制我们,我们真心没办法接受。总得set一个limit,有理有节,不冲犯别人,但也不能任由别人冲犯我们。如果是一个这辈子都不可能再打交道的人,我也就想想算了。

 

相对强度
现在不是谁有理的问题,是怎么去解决fence的问题。最简单的就是按邻居的方法去做,其实你也不吃亏的。好fence用的时间长,也好
心路99
我们都是用的旧的fence修补,都是用的新的post。不一样的就是,我们不挖出老的post, 对方会挖出老的post.

我们用的材料都是一样的,不存在区别。我们两半的fence都还是用旧的,不换新的。

心路99
嗯,我也觉得各修一半很奇怪,但当时大家都互相客客气气的,就没想很多。
相对强度
别这样想别人。你的邻居只是一根筋而已。他换全新的,你没有做同样的,他认为吃亏了。他不吃亏应该不会找你麻烦的。
P
Patio
首先,旧的水泥是否拿掉相差一倍的报价,你的理解可能有问题。

拿掉那个旧水泥墩对contractor来讲根本就不算事,用手拉葫芦一拽就出来了,不会差这么多钱。所以在做法上你的理解和邻居不同。

其次,你一直坚持你的想法,邻居可能还认为你固执,沟通也不会有结果。

我感觉你的contractor只是想用旧的水泥墩,你的邻居感到不化算,你的所谓保证根本没用。邻居修了30年寿命的一半fence, 而你只修了10年寿命的fence。是我也不会同意。

心路99
我们用的材料都一样的,fence都还是用旧的,不存在好fence坏fence,就是修理方式不一致。

我现在都不是在跟对方讲道理了,对方不回复就没法讲什么道理,我现在是不愿意屈服在一种高压威慑下去做事情。他这样的态度,我合作一次可以,今后呢?

心路99
他没有换全新的。我们两家fence都还是用旧的,换的都是post,post都是一样的新的

只不过换post的方式不一样。我们是选择不挖出老的,在旧的post旁边加新的. 对方是挖出来旧的,放进去新的。用料都是一样的。

C
Changshi
美国人讲究公平.对landscaping 格外讲究。楼主那样做,他肯定觉得不公平。这样以后怎么做邻居呀
咏月
我能猜出来你邻居为什么那么生气

西人对自己动手能力强很自豪的,愿意自己干家里活;但是不表示他会愿意收钱给别人干活,那就叫打工了。

你觉得他说话居高临下,其实他觉得你们开口就说你们出钱,让他干活,那个提议才是羞辱人的。

 

相对强度
你这样做会有错位的问题,看起来不在一条直线上。
心路99
我的contractor也是要浇新的水泥墩的。

我的contracto跟我们说,新加的post下面也是要浇新的水泥墩的,不可能用旧的水泥墩。他只是不想挖出来旧的水泥墩,对他来说耗工耗力,如果真要挖出旧的水泥墩,就加价到1000. 我自己的房子的篱笆也是这么修的。

其次,我这个出租房才不过十几年的年龄,这些被水泥加固的柱子都开始腐蚀了,说明也不可能last 30年。邻居自己做的工程是否能last30年我不能确定和妄议。

我请的至少是个专业的contractor,手艺非常好,我比较相信他的经验,用了他很多年了,他不会骗我们。

 

相对强度
不认同你的说法。
心路99
新加的柱子,都加在我们这边,他那边看不到。而且我们这一半是房子侧面放垃圾桶的区域。

他负责的是比较明面上的区域。

C
Changshi
而且他们只是说share TheCost ,还不是 will pay you。
心路99
我们还什么都没有去做,不存在有什么不公平的,我们都还只是在跟他们商量的过程中表达了一下不同的想法,对方就受不了了。

而且还都是第一次跟他说我们选择这么做好不好?对方就不高兴了。

咏月
要补救也容易, 你夸奖邻居两句

说他自己做的很漂亮,你雇的人要收一千也不保证做的那么好; 你们想让他们父子两帮忙都给做了,但是也怕他们没时间; 

问他们如果雇人做出来看着不一样,他们有意见吗

 

心路99
谢谢建议,我类似的话已经说了,但对方现在不回复,消极怠工。
咏月
那你就说

如果他不再回复你,你就当成他对你们修成的那一半什么样,没有意见; 也希望他把他们那一半按正常进度修好,保证两户人家的使用和安全。

心路99
按fence law 规定,这样是不行的,必须要对方书面同意书才可以。
咏月
但是他家不是已经开工了?
咏月
你说的需要他书面同意的是同意修,还是怎么修法
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longtermInvestor
越怕鬼越有鬼。要是我就告诉他不修了,让他把垃圾搬他家去。不要影响我后院。
心路99
我说我想要用500的方式去修补我这一半,问对方是否ok,如果ok,我马上开工。不ok也行,给个说法,大家商量下。

我需要对方同意我如何去修我的这一半。不然我万一修好了,对方说我修的不行,仍旧拒绝继续修理他那一半,我就白费工了。

l
longtermInvestor
他要好看,他先生气,他肯定上心多了,他拖不起。
心路99
是我自己住我就不担心,主要是我不想我的租客没办法享受后院。邻居现在是拿租客要挟我妥协呢。
心路99
他自己的后院刚新盖了一个亭子,感觉他最近确实是在大整后院。我能理解他的心情,就是不能理解他的态度。

我们从头开始的提议都没有任何异议,唯一这么一次异议,对方就爆了。

咏月
既然他开工了,说明双方都书面同意了修,对吧?

他自己修,有你们的书面同意吗?对你们怎么修,他只是提了个建议,听不听在你们,他都没必要回复了

你现在只是要不要讨他喜欢而已,没有法律问题了吧。

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chase1993
25个电话时我就已经会请警察和这个邻居谈心了。
心路99
这个我们倒没想到,第一次碰到这样的事情,而且那时候还不知道邻居想说什么。本来大家还都挺好的。
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longtermInvestor
一样,又不是你存心,你只是出租房子,难道你就担无限责任了。等租客有具体抱怨了再说。

如果你是租客,你又能做什么呢?

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longtermInvestor
就是,this is harassment. He is looking down on you.
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longtermInvestor
without equality and respect, nothing will happen.
心路99
对方的修理我们是口头同意的。我们这边想要修没有得到对方任何一种形式上的同意。

我们不会给邻居找任何麻烦,但现在担心他们因为我们修的不和他们的心意,他们找我们的麻烦。

十八号院
好心善良反被欺。你要干脆拒绝。告诉他再打扰你要报警。
咏月
如果你是想搞好关系是一种做法

如果你是担心法律纠纷,那他也得有法律依据。

你给他的信里说一句,如果他不回复就默认是他对你们怎么修没有意见,跟你们口头答应他自己修,也一样了。法律不管的事,商量,能都高兴最好,不行也就这样了。

其实没有那么多人愿意没事找麻烦的。

心路99
嗯,我也是要打算接下来继续发信息询问他的。但就是需要咨询下最坏的情况。

对方如果一直不修理他那一半,影响我租客使用后院了,我该怎么办。

心路99
只要租客不抱怨,我是不担心的,虽然也不想和对方无限期的耗下去。也想要解决问题。但邻居的态度真心让我没办法解决。
咏月
如果修的进度没有商量过,你到时候

写信提出让他加快,因为考虑安全问题。但是他家住在那儿,应该比你更想后院能用吧

Z
ZHUOYAO
如果这个房子不打算近期卖就不要弄僵,报警这种就不要考虑了又不是人身威胁
心路99
哈哈,我现在倒是希望他打扰我,这样至少可以开诚布公谈一谈,好解决问题。我想解决问题,但对方耍赖了开始。

这让我很难做,不知道该怎么继续下去,租客夹在中间后院用不了也委屈,屈服neighbor我也不愿意,我说实话都不想要他的道歉,只要他能跟我正常的成人和成人之间沟通交流就行。

心路99
我是不想弄僵的,但同时也不想被邻居这么要挟着,强迫着做事情。对方忽然打电话过来那么说的时候都不去考虑会跟我们弄僵的。
心路99
I totally agree with you!
心路99
我现在哪敢跟别人提要求啊,人家是在要挟着我们呢。。。人家做不做,得看人家高兴不高兴的。
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kktt197809
+1
I
Iknowno
不就是五百块钱的事嘛,钱能解决的都不是问题。
l
longtermInvestor
学学TRUMP如何谈判的,邻居不怕僵,已经僵了,你为什么要怕。

Trump虽然说话有些不着调,但是他的底线都是有道理的,你要想比Trump做的更好,可以不出尔反尔,但不能没有底线。

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longtermInvestor
这样的态度已经不是钱的问题了。
心路99
现在是态度的问题了,不是多花500能解决了。我不能迁就对方的那种disrespectful的态度。况且一开始我没打算一定不多花这
阿呆瓜
算了,按他说的做,不用担心以后还没发生的事情。以后就尽量不来往就是了,各过各的。
心路99
我愚钝,能具体就我这个case支招么?谢谢啦
咏月
如果谈态度,那真的文化不同,他觉得你们羞辱了他
阿呆瓜
不用太在乎态度什么的,把心量打开,当他们是小孩子吵吵闹闹,不用跟他们一般见识,在心态上把自己拔高一些。这种小孩子脾气的人其实哄哄

就开心了,巨婴。

心路99
如果有不卑不亢有理有节的解决方式,我更倾向于先用这种。这就是我为什么来这里寻求帮助的原因。真没办法了,似乎也只能这么想了
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fresh_choice
遇到这种邻居能自己做活的人, 就很麻烦。

我有一个出租房, 邻居告诉我院子里的数不好, 需要修理, 前院的树不好, 需要换, 其实整个neighborhood都是那种树。 然后他们开出价钱, 移走一颗小树需要400刀, 我只付买新树的价钱, 其余免费。 几个小树就几千元, 他给我免费, 我可担当不起, 直接说算了, 不麻烦您了, 树在我家的院子里, 只把fence换了就行。

然后他给我contractor价钱, 我说这些太贵了, 我找我的contractor, 他回信说他已经找过这个, 这个不可靠, 我说已经给我做了几年了, 就用他, 不用您了。  然后fence contractor 给我打电话, 他要求fence一个要求, 我得多花几百刀。 我的contractor 也烦了, 说只多收我一百刀, 就这样。 说从来没有遇到这种不讲理的人。

你的邻居就是他们自己可以能做, 想赚点, 你却没有让他们做, 他们就找你麻烦。 干脆1000刀全换, 反正新的会时间长, 而且所有都看着好看

 

 

 

 

 

心路99
邻居不是想赚我们的钱,邻居是想要我们按照他们的方式修篱笆,大家用的都是新的post和旧的pannel,这点没什么不一样。

不一样的只是修理的方式方法。谢谢回复。家有悍邻,真是不胜其扰啊。

s
sdzwj
他们在气头上,不要求他们,时间一长,他们也没了火气,就好商量了。
心路99
嗯啊,我等等他们,也顺便到处咨询下。
g
greenfieldcn
not sure it is possible for you to pour new concrete base.

each piece of fence has fixed length. you can not set up a new post next to the old post. It will not fit. It is likely you will be forced into use the old concrete hole. That is why your neighour was not happy.

P
Petertwo
邻居

https://youtu.be/cj03Ij394nc

越王剑
你的租客爱住不住

不住自己滚蛋。呵呵。现在好人难当。邻居爱修不修。反正你不住那儿。

J
JustAsked
没错,他不能占着你的后院,影响到你的房子出租。我后院没篱笆,邻居要加一个,跟我平分钱,我没同意,他们自己加的。

当时要我要出1400,我说没有这个预算,您要建一个我不反对,但是我目前没有这个$,他们就自己修了一个。主要是他们养狗,狗老跑,他们需要建篱笆。而我们是把房子出租,刚从新装修完,花了很多,没有这个预算了。